Рішення

від 23.04.2014 по справі 535/318/14-ц

КОТЕЛЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 535/318/14-ц

Провадження № 2/535/130/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2014 року Котелевський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого -судді Якименко Т.О.,

при секретарі Балала Л.В.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт Котельва справу за позовом ОСОБА_1 до Котелевської селищної ради Полтавської області про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування та виданого на підставі нього державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування його державної ресєстрації, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - відділ Держземагенства у Котелевському районі Полтавської області, Полтавська регіональна філія ДП «Центр Державного земельного кадастру», Котелевська державна нотаріальна контора»,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Котелевської селищної ради Полтавської області, в якій просить визнати недійсним рішення 46 позачергової сесії 5 скликання Котелевської селищної ради Полтавської області від 10 листопада 2009 року «Про вилучення, передачу і надання земельних ділянок» в частині передачі ОСОБА_6 у приватну власність земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,15 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. та виданий на підставі даного рішення Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 761169 від 29.12.2009 року, виданий на ім'я ОСОБА_6, на земельну ділянку площею 0,15 га, яка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, та скасувати його державну реєстрацію. Зі змісту позовної заяви вбачається, що вказане рішення органу місцевого самоврядування та виданий на підставі нього державний акт на право власності на земельну ділянку позбавляє позивачку можливості оформити в порядку спадкування ? частину житлового будинку, що за життя належала її батькові ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, та ? частину житлового будинку належну її матері - ОСОБА_7, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2.

Особи, які беруть участь у справі у судове засідання не з'явилися, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Позивачка подала до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач - Котелевська селищна рада Полтавської області подала до суду письмову заяву, в якій позовні вимоги ОСОБА_8 визнає в повному обсязі та просить розглянути справу у судовому засіданні без участі представника відповідача. Наслідки визнання позову, передбачені ч.4 ст.174 ЦПК України, відповідачу відомі та зрозумілі.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Відділ Держкомзему у Котелевському районі Полтавської області, подав до суду письмове клопотання про розгляд справи без участі їхнього представника, заперечень з приводу заявлених позовних вимог ОСОБА_1 не надав.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - представник Котелевської державної нотаріальної контори подав до суду письмове клопотання про розгляд справи без його участі. Проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 заперечень не надав.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Полтавської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» в судове засідання не з'явився по невідомій суду причині, про час і місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 подали до суду письмове клопотання про розгляд справи без їх участі, заперечень з приводу заявлених позовних вимог ОСОБА_1 не надали.

Відповідно до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Позивачка є донькою ОСОБА_6 та ОСОБА_7, про що свідчить свідоцтво про народження серії НОМЕР_1, видане Котелевським райбюро ЗАГС Полтавської області 22.02.1960 року.

ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_2, про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 від 27.12.2003 року.

21.07.2005 року виконавчим комітетом Котелевської селищної ради, на підставі рішення виконкому Котелевської селищної ради за № 193 від 30.06.2005 року, на ім'я ОСОБА_6 (1/4 частка), ОСОБА_1 (1/4 частка) та ОСОБА_2 (1/4 частка) було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до довідки № 570 виданої виконавчим комітетом Котелевської селищної ради від 10.02.2014 року домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, станом на 01.07.1990 року відносилося до колгоспного двору та його членами були: ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

04.08.2005 року ? частки вказаного житлового будинку було зареєстровано в КП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», про що свідчить Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 7972886 від 04.08.2005 року.

10 листопада 2009 року рішенням 46 позачергової сесії 5 скликання Котелевської селищної ради Полтавської області «Про вилучення, передачу і надання земельних ділянок» ОСОБА_6 було передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,15 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

29 грудня 2009 року на підставі вказаного рішення органу місцевого самоврядування на ім'я ОСОБА_6 було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 761169, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010954500688 на земельну ділянку площею 0,15 га, яка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, про що свідчить свідоцтво про

смерть серії НОМЕР_3 від ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до довідки № 7543, виданої виконавчим комітетом Котелевської селищної ради Полтавської області від 23.12.2013 року, на час відкриття спадщини ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 проживав один.

Позивачка звернулася до Котелевської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_6 Інші спадкоємці подали до нотаріальної контори заяви про відмову від прийняття спадщини за законом після смерті ОСОБА_6

Спадщина, яка відкрилась після смерті ОСОБА_6 складається з 1/4 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських споруд, що розташовані по АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,15 га, яка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до постанови Котелевської державної нотаріальної контори про відмову у вчиненні нотаріальної дій № 931/02-31 від 29.10.2013 року нотаріальна контора позбавлена можливості видати позивачці свідоцтво про право на спадщину за законом, оскільки право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, зареєстроване за ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_2 по 1/4 частині за кожним. Земельна ділянка, площею 0,15 га, яка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за цією ж адресою, належить ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.А тому, оскільки житловий будинок перебуває у спільній частковій власності, то і земельна ділянка, на якій він знаходиться, повинна належати співвласникам будинку пропорційно праву власності на об'єкт нерухомості.

Відповідно до п.1, 2 статті 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то у разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Так, 21.07.2005 року право власності на ? частки житлового будинку було набуто на праві спільної часткової власності 3-ма особами, а тому і право власності на земельну ділянку повинно перейти пропорційно нашим часткам у будівлі та спорудах.

Таким чином, рішення 46 позачергової сесії 5 скликання Котелевської селищної ради Полтавської області від 10 листопада 2009 року «Про вилучення, передачу і надання земельних ділянок» в частині передачі ОСОБА_6 у приватну власність земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,15 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, слід визнати недійсним, оскільки за вказаною адресою, на момент його прийняття, знаходився та знаходиться на даний час житловий будинок, ? частки якого відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, перебуває у спільній частковій власності 3-х осіб.

Враховуючи те, що вказане рішення було прийнято з порушенням вимог чинного законодавства, тому й виданий на підставі нього державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 761169 від 29.12.2009 року, також слід визнати недійсним та скасувати його державну реєстрацію.

Відповідно до ч.1 статті 155 Земельного кодексу України вказано, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 62, 212, 294 ЦПК України ст.ст. 328,392,1268 ЦК України, ст. 86, 120, 152, 155 Земельного кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Котелевської селищної ради Полтавської області про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування та виданого на підставі нього державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування його державної ресєстрації, задоволити повністю.

Визнати недійсним рішенням 46 позачергової сесії 5 скликання Котелевської селищної ради Полтавської області від 10 листопада 2009 року «Про вилучення, передачу і надання земельних ділянок» в частині передачі ОСОБА_6 у приватну власність земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,15 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 761169 від 29.12.2009 року, виданий на ім'я ОСОБА_6, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010954500688, на земельну ділянку (кадастровий номер - 5322255100:30:004:1685) площею 0,15 га, яка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, та скасувати його державну реєстрацію.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя