Рішення

від 24.04.2014 по справі 359/481/14-ц

БОРИСПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 359/481/14-ц

Провадження № 2/359/597/2014

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2014 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Чирки С.С.

при секретарі

судового засідання Ляшенко Н.П.

за участю

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Старівської сільської ради Бориспільського району Київської області, третя особа управління Державного агентства земельних ресурсів України у Бориспільському районі про визнання недійсними державних актів на право власності

ВСТАНОВИВ:

У січні 2014 року до суду із даним позовом звернувся ОСОБА_3 Свої вимоги обґрунтував тим, що він є власником житлового будинку та господарських споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (надалі - Житловий будинок).

Зазначений Житловий будинок належить йому на праві власності в порядку спадкування за законом на підставі рішення Бориспільського міськрайонного суду від 20.07.2012 у справі № 2/1005/1376/2012р.

03.12.2012 на підставі рішення Бориспільського міськрайонного суду від 20.07.2012 року у справі № 2/1005/1376/2012р. Комунальним підприємством Бориспільської районної ради Бориспільське районне «Бюро технічної інвентаризації» було зареєстроване на його ім'я право власності на житловий будинок та господарські споруди, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

На момент придбання ОСОБА_3 у ОСОБА_4 Житлового будинку земельна ділянка, на якій був розташований житловий будинок (орієнтовна площа 0,24 га), а також земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства (орієнтовна площа 0,16 га) знаходились у ОСОБА_4 у фактичному користуванні.

Тобто на момент продажу Житлового будинку ОСОБА_4 на користь його батька, ОСОБА_3, ні право власності, ні право користування цими земельними ділянками за ОСОБА_4 зареєстроване не було.

На даний час земельна ділянка, на якій був розташований житловий будинок, а також прилегла земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, знаходяться у його фактичному користуванні .

У травні 2013 року він звернувся до Старівської сільської ради з метою приватизації зазначених земельних ділянок.

Однак, довідкою вих. № 95 від 29.05.2013 Старівська сільська рада повідомила про те, що земельна ділянка загальною площею 0,2499 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, для будівництва та обслуговування житлового будинку знаходиться у власності ОСОБА_4 (Державний акт на право власності на земельну ділянку КВ № 087181, кадастровий № 3220887602:03:001:0011).

Крім того, довідкою вих. № 96 від 29.05.2013 Старівська сільська рада повідомила про те, що земельна ділянка загальною площею 0,1692 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, для ведення особистого селянського господарства знаходиться у власності ОСОБА_4 (Державний акт на право власності на земельну ділянку КВ № 087182 кадастровий № 3220887602:03:001:0012).

Таким чином, вважає , що ОСОБА_4 незаконно отримала у власність земельні ділянки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, та знаходяться у його фактичному користуванні, чим грубо порушила його права як власника Житлового будинку та користувача цих земельних ділянок.

В судове засідання, що відбулося 24 квітня 2014 року представник позивача не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилася, надала до суду заяву про визнання позовних вимог.

Представник відповідача ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав.

Відповідач Старівська сільська в судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Третя особа не заперечувала проти розгляду справи у її відсутність

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених вимог, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 19 грудня 2003 року ОСОБА_3 купив у ОСОБА_4 житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями і спорудами за АДРЕСА_1 (а.с.12,13).

Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 20 липня 2012 року у справі за позовом ОСОБА_3 до виконавчого комітету Старівської сільської ради Бориспільського району Київської області , третя особа ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно за ОСОБА_3 визнано право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок та господарські споруди, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.14-16)

Згідно витягу КП Бориспільської районної ради Бориспільського районного «БТІ» №36521180 від 03.12.2012 року за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами за АДРЕСА_1 (а.с.18)

Відповідно до довідки Старівської сільської ради № 95 від 29.05.2013 року згідно запису Державної земельно-кадастрової книги Старівської сільської ради Бориспільського району Київської області земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться у власності ОСОБА_4 площею 0,2499 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд ( КВ № 087181, кадастровий № 3220887602:03:001:0011) (а.с.19) .

З довідки Старівської сільської ради № 96 від 29.05.2013 року вбачається, що згідно запису Державної земельно-кадастрової книги Старівської сільської ради Бориспільського району Київської області земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться у власності ОСОБА_4 площею 0,1692 га для ведення особистого селянського господарства ( КВ № 087182, кадастровий № 3220887602:03:001:0012) (а.с.20) .

Рішенням Старівської сільської ради Бориспільського району №186-12-24 від 13.10.2003 року вирішено затвердити технічну документацію виготовлену КДП «Київгеоінформатика» для видачі державних актів на право приватної власності на землю мешканців сіл Старе та Васильки згідно додатку, видати державні акти на право приватної власності на землю вказаним мешканцям сіл Старе та Васильки згідно додатку, внести зміни в земельно-кадастрову книгу землевпоряднику Старівської сільської ради(а.с.23).

В додатку до рішення від 13.10.2003 року за №10 зазначена ОСОБА_4(а.с.24).

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії КВ № 087181 від 30 вересня 2004 року ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,2499 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, для будівництва та обслуговування жилого будинку (а.с.21)

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії КВ № 087182 від 30 вересня 2004 року ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,1692 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, для ведення особистого селянського господарства (а.с.22).

Частиною 1 ст.22 ЗК України( в ред. станом на 30.09.2004р.) передбачено, що землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури або призначені для цих цілей.

Згідно п. а) ч.3 ст.22 ЗК України ( в ред. станом на 30.09.2004р.) землі сільськогосподарського призначення передаються у власність та надаються у користування громадянам - для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння та випасання худоби, ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

За правилами ст. 38 ЗК України ( в ред. станом на 30.09.2004р.) до земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування.

Згідно ст.40 ЗК України ( в ред. станом на 30.09.2004р.) громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплатно у власність або надаватися в оренду земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва в межах норм, визначених цим Кодексом. Понад норму безоплатної передачі громадяни можуть набувати у власність земельні ділянки для зазначених потреб за цивільно-правовими угодами.

Відповідно до ст.1 ЗУ «Про особисте селянське господарство» особисте селянське господарство - це господарська діяльність, яка проводиться без створення юридичної особи фізичною особою індивідуально або особами, які перебувають у сімейних чи родинних відносинах і спільно проживають, з метою задоволення особистих потреб шляхом виробництва, переробки і споживання сільськогосподарської продукції, реалізації її надлишків та надання послуг з використанням майна особистого селянського господарства, у тому числі й у сфері сільського зеленого туризму.

Частиною 6 ЗУ «Про особисте селянське господарство» до майна, яке використовується для ведення особистого селянського господарства, належать жилі будинки, господарські будівлі та споруди, сільськогосподарська техніка, інвентар та обладнання, транспортні засоби, сільськогосподарські та свійські тварини і птиця,бджолосім'ї, багаторічні насадження, вироблена сільськогосподарська продукція, продукти її переробки та інше майно, набуте у власність членами господарства в установленому законодавством порядку.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку про те, що з моменту продажу житлового будинку, тобто з 19.12.2003 року ОСОБА_4 втратила право на отримання у власність або у користування земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку та ведення особистого селянського господарства, а тому її державні акти слід визнати недійсними.

Керуючись ст.ст.22,38,40 ЗК України ( в ред. станом на 30.09.2004р.) , ст.ст.1,6 ЗУ «Про особисте селянське господарство», ст.ст.5,10,15,58-60,208,212-215,218,223 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Старівської сільської ради Бориспільського району Київської області, третя особа управління Державного агентства земельних ресурсів України у Бориспільському районі про визнання недійсними державних актів на право власності задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії КВ №087181 виданого на імя ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,2499 га, що розташована за адресою : АДРЕСА_1 ,цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії КВ №087182 виданого на імя ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,1692 га, що розташована за адресою : АДРЕСА_1 ,цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства.

Рішення суду може бути оскаржене через Бориспільський міськрайонний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги до Апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у розгляді справи, але не були присутні під час проголошення, на протязі десяти днів з моменту отримання копії рішення.

Суддя: Чирка С.С.