Рішення

від 05.05.2014 по справі 918/360/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33013 , м. Рівне, вул. Набережна, 26А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"05" травня 2014 р. Справа № 918/360/14

Господарський суд Рівненської області у складі головуючого - судді Войтюка В.Р. розглянувши матеріали справи за позовом Квартирно - експлуатаційного відділу м.Рівне до товариства з обмеженою відповідальністю "Торгпромсервіс" про стягнення 30 181 грн. 28 коп.

За участю представників:

позивача: Коробенюка О.В. дов. № 31 від 08.01.2014 р.;

відповідача: не з`явився.

ВСТАНОВИВ: Квартирно - експлуатаційний відділ м.Рівне звернувся до господарського суду з позовом про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "Торгпромсервіс" 30 181 грн. 28 коп. заборгованості.

Зазначає, що 28.11.2001 року між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) укладено Договір оренди нерухомого військового майна № 41/2002/ГоловКЕУ, який діяв до 28.02.2006 року та був пролонгований на підставі п. 10.7 Договору.

З 01.01.2009 року по 31.12.2009 року укладено додатковий договір № 41/2002/2д на продовження дії основного договору та на тих самих умовах.

01.01.2010 року укладено додатковий договір № 41/2д (на 2 роки), на продовження дії основного договору та на тих самих умовах.

01.01.2012 року орендні відносини припинені на підставі Акту приймання-передачі.

Відповідно до основного Договору оренди, позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нерухоме військове майно, а саме, нежилі приміщення будівлі інв. № 201 площею 191,8 м.кв., в/м (військового містечка) № 2 в м. Рівне по вул. Соборній. 364.

Згідно п. 5.2. 5.1 1 та 5.12 Договору, відповідач зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі здійснювати внесення орендної плати, понад орендну плату за нерухоме майно сплачувати щомісячно фактичні комунальні послуги та загально-експлуатаційні виграти на його утримання та щомісячно компенсувати позивачу частину податку на землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду нерухоме майно (крім бюджетних організацій).

Крім того, згідно п. 3.4 Договору орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі стягується з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Зазначає, що систематичне невиконання відповідачем договірних вимог, створило заборгованість останнього перед позивачем.

Відповідач відзиву на позов не подав, участі і уповноваженого представника в судовому засіданні не забезпечив. Оскільки відповідач був завчасно повідомлений про день та час судового розгляду та мав можливість в розумні терміни довести до відома суду свої доводи та міркування стосовно позовних вимог, однак своїми правами визначеними ст. 22 ГГІК України не скористався, то суд вважає можливим розгляд справи по суті позовних вимог, без участі представника відповідача за наявними у справі матеріалами.

Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представника позивача, вивчивши подані письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, господарський суд Рівненської області прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення, з огляду на таке.

Квартирно-експлуатаційний відділ м. Рівне (далі КЕВ м. Рівне) є органом військового управління в системі Збройних Сил України, має самостійний баланс та печатку із зображенням Державного Герба України і своїм найменуванням та є юридичною особою. Він здійснює свою діяльність на підставі «Положення про квартирно-експлуатаційний відділ м. Рівне» .

КЕВ м. Рівне являється складовою частиною Збройних Сил України, підпорядкований Міністерству оборони України.

КЕВ м. Рівне володіє, користується, розпоряджається закріпленим за ним майном відповідно до мети своєї діяльності та чинного законодавства.

Начальник КЕВ несе повну відповідальність перед Органом управління майном - Міністерством оборони України за стан та діяльність переданих йому споруд і територій військових містечок, де дислокувались частини (установи, підприємства, організації), їх схоронність, ефективність використання закріпленого за установою державного майна.

Таким чином, для захисту порушеного права Міністерство оборони України його структурний підрозділ - квартирно-експлуатаційний відділ міста Рівне, уповноважений виступати стороною в господарському суді, оскільки згідно вимог ст.ст.58.59 Статуту внутрішньої служби ЗСУ, затвердженого Законом України «Про затвердження Статуту внутрішньої служби ЗС України» від 24.03.1999 року, керівники військових частин (установ, організацій) є єдиноначальниками і несуть повну відповідальність перед державою за бойову та мобілізаційну готовність, стан та діяльність ввіреної йому частини (установи, організації), ефективне використання закріпленого за ним державного майна та грошових коштів, а також зобов'язані вживати заходів щодо відшкодування збитків, заподіяних військовій частині (установи, організації), для чого діяти у відповідності із законом.

28.11.2001 року між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) укладено Договір оренди нерухомого військового майна № 41/2002/ГоловКЕУ, який діяв до 28.02.2006 року та пролонгований на підставі п. 10.7 Договору.

З 01.01.2009 року по 31.12.2009 року укладено додатковий договір № 41/2002/2д на продовження дії основного договору та на тих самих умовах.

01.01.2010 року укладено додатковий договір № 41/2д (на 2 роки), на продовження дії основного договору та на тих самих умовах.

01.01.2012 року орендні відносини припинені на підставі Акту приймання-передачі.

Відповідно до основною Договору оренди, позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нерухоме військове майно, а саме, нежилі приміщення будівлі інв. № 201 площею 191,8 м.кв., в/м (військового містечка) № 2 в м. Рівне по вул. Соборній, 364.

Згідно п. 5.2. 5.1 1 та 5.12 Договору, відповідач зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі здійснювати внесення орендної плати, понад орендну плату за нерухоме майно сплачувати щомісячно фактичні комунальні послуги та загально-експлуатаційні виграти на його утримання та щомісячно компенсувати позивачу частину податку на землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду нерухоме майно (крім бюджетних організацій).

Крім того, згідно п. 3.4 Договору орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі стягується з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Однак, систематичне невиконання відповідачем договірних вимог, створило заборгованість останнього перед позивачем.

21.01.2013 року за вих. № 127 відповідачу направлялася претензія № 12 (разом з актом звірки взаєморозрахунків) з вимогою погасити заборгованість. Претензія відповідачем у визначений законом строк не розглянута.

Відповідно до п. 3.6 додаткового договору № 41/2002/2д орендна плата у розмірі 100 % перераховується орендарем до спеціального фонду державного бюджету на спеціальний реєстраційний рахунок Орендодавця в територіальному органі Державного казначейства помісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

Згідно пунктів 5.11 та 5.12 основного Договору оренди, орендар зобов'язаний понад орендну плату за нерухоме майно сплачувати щомісячно фактичні комунальні послуги, загально-експлуатаційні витрати на його утримання та щомісячно компенсувати частину податку за землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду майно.

Так, станом на момент заявлення позовних вимог до суду розмір заборгованості відповідача становить:

Заборгованість з орендної плати за період з 01.01.2011 року по 01.01.2012 року: Заборгованість станом на 01.01.2011 року становила 1952,91 грн.

місяцьнарахованопоступилоС -до на кінець січень 2937,60 0,00 4840,51 лютий 2966,98 400 7457,49 березень 2993,68 4090,50 6360,65 квітень 3035,59 600 8796,24 травень 3075,05 4682,28 7189,01 червень 3099,65 4279,27 6004,39 липень 3112,05 0.00 9121,44 серпень 3071,60 3075,05 9117,99 вересень 3059,30 0,00 12 177,30 жовтень 2244,89 0,00 14 422,19 листопад 2244,89 0,00 16 667,08 грудень 2247,13 0,00 18 914,21 18 914,21 грн.

ПДВ за період з 01.03.2011 року по 01.01.2012 року складає 3782,84 грн.

Заборгованість з електроенергії за період з 01.01.1011 року по 01.01.2012 року нараховує 653,84 грн.

Заборгованість з водопостачання за період з 01.01.2011 року по 01.01.2012 року з урахуванням заборгованості станом на 01.01.2011 року 40,93 грн. - складає 102,3 грн.

Заборгованість з компенсації земельного податку за період з 01.01.2011 року по 01.01.2012 року з урахуванням заборгованості станом на 01.01.2011 року 1107,8 грн. - нараховує 1971,1 грн.

Заборгованість з опалення за період з 01.01.2011 року по 01.01.2012 року складає 7894,5 грн.

Заборгованість з вивозу сміття за період з 01.01.2011 року по 01.01.2012 року нараховує 47,04 грн.

Пеня за період з 01.01.2011 року по 01.01.2012 року нарахована за кожен місяць окремо з урахування вимог ст. 232 ГК України складає 630,30 грн.

Відповідно до вимог ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Згідно ст.525 цього ж Кодексу, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться.

На підставі викладеного, керуючись ст.49, 80-82 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позов задоволити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгпромсервіс» (33000, м.Рівне, вул.Соборна, 360, код 24174414) на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м.Рівне (33011, м.Рівне вул.Чернишова, 8, код 08005801) 30181,28 грн. заборгованості, 1827 грн. судового збору.

3.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 07 травня 2014 року.

Суддя Войтюк В.Р.