Рішення

від 30.04.2014 по справі 903/204/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

30 квітня 2014 р. Справа № 903/204/14

за позовом сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Лище", с.Лище, Луцький район, Волинська область

до відповідача Луцької міської ради

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Реєстраційна служба Луцького міського управління юстиції Волинської області

про визнання права власності

Суддя Шум М. С.

Представники :

від позивача: Максимчук Ю.П., довіреність від 15.05.2013 року

від відповідача: н/з

від третьої сооби: н/з

Суть спору: позивач - сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Лище" звернулося до суду з позовом до Луцької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Реєстраційна служба Луцького міського управління юстиції Волинської області та просить суд визнати за сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Лище" право власності на прибудоване приміщення магазину, що знаходиться за адресою м. Луцьк, вул. Федорова,2-а загальною площею - 130.6 метрів квадратних.

Позов обґрунтовано тим, що згідно трьохсторонньої угоди, що мала назву "Про інвестування будівництва прибудованого приміщення дитячої кухні в будинку №7 " 40-Ж м-ну" від 06.04.1996 року і була укладена на визначених умовах між фірмою "Сеїт-Контракт", управлінням капітального будівництва Луцького міськвиконкому та колективним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Заповіт", останнє набуло право власності на спірне приміщення.

Після прийняття житлового будинку з вищевказаним вбудованим приміщенням в експлуатацію органом місцевого самоврядування спірній нерухомості було присвоєно адресу: вул.Федорова,2-а, в м.Луцьку, а приміщення почали експлуатувати.

Згідно звіту про оцінку цього приміщення, яку провела Волинська міжрегіональна біржа, його ринкова вартість складає 163 725 грн. 00 коп.

Рішенням зборів уповноважених пайовиків членів колишнього КСП "Агрофірма "Заповіт" від 21.12.2012 року постановлено виділити в натурі у власність СГТзОВ "Лище" прибудоване приміщення магазину, що знаходиться за адресою м.Луцьк, вул.Федорова,2-а.

Спірне приміщення знаходиться на території м.Луцька, станом на сьогодні не визнано безгосподарним та відповідно не перейшло у власність громади міста Луцька.

Позивач на виконання вимоги ухвали суду від 05.03.2014 року подав належним чином завірений статут СГТзОВ «Лище».

Відповідач у відзиві від 27.03.2014 року №3-29/62 у позові просить відмовити, зазначає, що довідка СГТзОВ «Лище» про знаходження спірного об'єктів на балансі товариства не є підставою для визнання за ним права власності на даний об'єкт нерухомості.

В клопотанні від 09.04.2014 року №3-29/78 відповідач повідомляє, що вирішення даного спору права та законні інтереси територіальної громади м. Луцька в особі якої діє Луцька міська рада, порушені не будуть, оскільки даний спір стосується приватних господарських інтересів суб'єктів господарювання, в яких існують перешкоди в реалізації свого права власності на об'єкт нерухомості.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач та третя особа в судове засідання не з'явилися.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про розгляд справи за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

встановив:

6 квітня 1996 року між агрофірмою «Заповіт», фірмою «Сеїт-Контракт» та управлінням капітального будівництва Луцького міськвиконкому укладено угоду «Про інвестування будівництва прибудованого приміщення дитячої молочної кухні в будинку №7 40-Ж мікрорайону» (а. с. 15) відповідно до п. 1 якої фірма «Сеїт-Контракт» передала агрофірмі «Заповіт» недобудоване приміщення молочної кухні в буд. №7 40-Ж мікрорайоні.

Відповідно до акту від 23.07.1997 року перевірки дотримання умов договору купівлі-продажу порушення умов виконання договору купівлі-продажу не виявлено, фірма «Сеїт-Контракт» ЛТД згідно угоди «Про інвестування будівництва прибудованого приміщення дитячої молочної кухні в будинку №7 40-Ж мікрорайону» від 06.04.1996 року передала агрофірмі «Заповіт», с. Лище незавершене будівництво роздаточного пункту молочної кухні по вул. Федорова, 2а (а. с. 16).

Відповідно до п. 1 ст. 31 ЗУ "Про колективне сільськогосподарське підприємство" ліквідація та реорганізація (злиття, приєднання, поділ, виділення, перетворення) підприємства провадяться за рішенням загальних зборів (зборів уповноважених) його членів або за рішенням суду.

Рішенням загальних зборів пайовиків КСП "Агрофірма "Заповіт" від 20 вересня 2003 року відповідне товариство реорганізовано, затверджено перелік об'єктів, що знаходилися на балансі підприємства, відносились до основних засобів, а відповідно підлягали розпаюванню.

Згідно долученої до матеріалів справи довідки від 20.09.2003 року: «Найменування об'єктів і вартість майна пайового фонду (основних засобів) реорганізованого КСП «Агрофірма «Заповіт», які затверджені загальними зборами співвласників майна 20 вересня 2003 року, що передається виконавчому органу місцевого самоврядування для видачі майнових сертифікатів колишнім членам КСП у відповідності до затверджених списків і структури майнового паю», підписаної головою зборів об'єднання співвласників майнових паїв Лисом В. М. та сільським головою Лищенської сільської Ради народних депутатів Луцького району Волинської області Шкорупським В. В. вартість цих об'єктів становила 4 239 202 грн. 69 коп. (а. с. 55-64).

Відповідно до зазначеної довідки до пайового фонду включено також приміщення спірного магазину по вул.Федорова,2-а в місті Луцьку. Вартість цього приміщення була визначена і затверджена загальними зборами в розмірі 50 730 грн. 00 коп. (п. 276 довідки, а. с. 63).

Відповідно до Витягу з ЄДРПОУ 04.09.2003 року зареєстроване і відповідно набрало статусу юридичної особи сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Лище" (вул. Вишнева, 25А, с. Лище, Волинська область, код ЄДРПОУ 32644500, а. с. 17).

Рішенням загальних зборів співвласників майнових паїв колишнього КСП "Агрофірма "Заповіт" від 20 вересня 2003 року вирішено надати в оренду основні засоби виробництва сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "Лище" цілісним майновим комплексом, в тому числі і приміщення магазину за вищевказаною адресою.

Цими ж зборами було прийнято рішення про те, що в період дії вказаного договору і до виділення майна в натурі кожному власнику такий вправі був відчужити частку майнового паю на користь СГТзОВ "Лище".

Відтак, в період 2009 - 2012 років між колишніми 62 членами КСП "Агрофірма Заповіт", особами, що спадкували майнові паї та СГТзОВ "Лище" було укладено договори купівлі-продажу часток майнових паїв (а. с. 71-174).

В підтвердження права власності позивача на майнові паї КСП «Агрофірма» Заповіт» до матеріалів справи долучено свідоцтва на право власності на майновий пай, видані Лищенською сільської радою сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю «Лище» (а. с. 175-179).

Рішенням зборів уповноважених пайовиків членів колишнього КСП "Агрофірма "Заповіт" від 21 грудня 2012 року постановлено виділити у власність сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю «Лище" (с.Лище, Луцького району, Волинської області) в натурі приміщення магазину, що знаходиться за адресою м. Луцьк, вул. Федорова, 2-а і належав колишнім членам КСП «Агрофірма «Заповіт» (витяг з протоколу, а. с. 65-67).

Викладені вище обставини також зазначені в довідці від 28.07.2013 року про набуття права власності СГТзОВ «Лище» на нерухомість, що знаходиться за адресою: м.Луцьк, вул. Федорова, 2-А. Відповідна довідка видана головою Лищенської сільської ради В. В. Шкорупським (а. с. 69-70).

Відповідно до долученої архівної копії з рішення Луцької міської ради №53 від 30 січня 1997 року про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів затверджено акт державної технічної комісії про готовність до експлуатації магазину продовольчих товарів КСП «Агрофірми «Заповіт» на вул. Федорова, 2-а загальною площею 137, 0 кв. м. (а. с. 192).

Відповідно до довідки СГТзОВ «Лище» магазин продовольчих товарів на вул. Федорова, 2а в м. Луцьку перебуває на балансі товариства (а. с. 53).

Заключенням про проведення технічного огляду магазину продовольчих товарів на вул. Федорова, 2а в м. Луцьку на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки та санітарного законодавства встановлено відповідність зазначеного приміщення пожежним, санітарним та будівельним нормам (техніко-економічні показники магазину: площа забудови - 168, 65 кв. м., будівельний об'єм - 556, 0 м. куб., загальна площа - 130, 6 кв. м., ступінь вогнестійкості - ІІ, кількість поверхів - І, а. с. 21-28).

Відповідно до ч. 1 ст.7 ЗУ "Про колективне сільськогосподарське підприємство" об'єктами права колективної власності підприємства є земля, інші основні та оборотні засоби виробництва, грошові та майнові внески його членів, вироблена ними продукція, одержані доходи, майно, придбане на законних підставах. Об'єктами права власності підприємства є також частки у майні та прибутках міжгосподарських підприємств та об'єднань, учасником яких є підприємство. Майно у підприємстві належить на праві спільної часткової власності його членам.

Згідно приписів ч. ч. 2, 3 ст.9 "Про колективне сільськогосподарське підприємство" пай є власністю члена підприємства. Право розпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підприємства набуває після припинення членства в підприємстві. Пай може успадковуватися відповідно до цивільного законодавства України та статуту підприємства. У разі виходу з підприємства його члени мають право на пай натурою, грішми або цінними паперами відповідно до розміру та структури пайового фонду або в іншій, за згодою сторін, формі.

Відповідно до ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Відповідно до п. п. 8, 9 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств (чинний на момент вчинення зазначених вище правочинів), затвердженого наказом Міністерства аграрної політики України від 14 березня 2001 року №62, кожен із співвласників має право відчужити свій пай будь-яким способом в установленому законом порядку. Виділення із складу пайового фонду майна у натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється підприємством-правонаступником (користувачем) на підставі рішення зборів співвласників.

Згідно п.14 Порядку оформлення правонаступництва за зобов'язаннями реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств (чинний на момент вчинення зазначених вище правочинів), затверджених наказом Міністерства аграрної політики України від 14 березня 2001 року №63, у процесі реорганізації кожен з членів КСП має право поступитись належним йому паєм на користь третьої особи за згодою інших співвласників.

Відтак, наведене дає підстави зробити висновок, що набуття права власності на прибудоване приміщення-магазину, що знаходиться за адресою мЛуцьк, вул.Федорова,2-а відбулося у відповідності до вимог вищевказаних Законів України, інших вказаних нормативних документі, за волевиявлення всіх співвласників майна, а тому позовні вимоги СГТзОВ «Лище» є підставними та такими, що підлягають до задоволення.

Господарський суд, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, -

в и р і ш и в:

1. Позов задоволити повністю.

2. Визнати за сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Лище" (вул. Вишнева, 25А, с. Лище, Волинська область, код ЄДРПОУ 32644500) право власності на прибудоване приміщення магазину, що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул.Федорова, 2-а, загальною площею 130, 6 кв. м.

Повний текст рішення

складений 05.05.2014 року

Суддя М. С. Шум