Ухвала

від 12.05.2014 по справі 913/1027/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

12 травня 2014 року Справа № 913/1027/14

Провадження №17пд/913/1027/14

За позовом Управління економіки та власності виконавчого комітету Краснодонської міської ради, м. Краснодон Луганської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Маяк», м. Молодогвардійськ Луганської області

про внесення змін до договору оренди

Суддя Фонова О.С.

У засіданні брали участь:

від позивача - представник не прибув;

від відповідача - представник не прибув;

Суть спору : позивачем заявлені вимоги про зміну договору оренди державного майна №000868/09 від 03.05.2001, укладеного між Управлінням економіки та власності виконавчого комітету Краснодонської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «Маяк», та викласти його таким чином:

- п. 1.1 у наступній редакції: Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне використання майно - нежитлове вбудоване приміщення (далі - майно), площею 186,2 кв.м., розташованого за адресою: м. Молодогвардійськ, вул. Земнухова, 2, яке знаходиться на балансі КП «ЖЕК №9» та є власністю територіальної громади м. Краснодона, вартість якого визначена за експертною оцінкою і станом на 31.10.2013 складає 191038,00 грн. Майно передається в оренду під розміщення магазину по реалізації продуктів харчування на площі 70,5 кв.м., реалізації товарів підакцизної групи на площі 20,0 кв.м., розміщення аптек на площі 95,7 кв.м.;

- п. 3.1 у наступній редакції: Орендна плата визначається на підставі рішення Краснодонської міської ради №44/3248 від 01.02.2014 та складає без врахування ПДВ за базовий місяць оренди січень 2014 року 642,54 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному діючим законодавством;

- п. 5.12 у наступній редакції: Відшкодувати Орендодавцю витрати пов'язані з проведенням експертної оцінки, які підлягають відшкодуванню протягом 10 діб, після підписання даної угоди в сумі 1150,00 грн., в тому числі 1000,00 грн. вартість звіту про оцінку майна, 150,00 грн. рецензування звіту про оцінку майна;

- розділ 12 у наступній редакції:

Орендодавець: Управління економіки та власності виконавчого комітету Краснодонської міської ради, 94407, Луганська область, м. Краснодон, пл. Леніна, 8, р/р №37110026001475 в ГУДКСУ в Луганській області, МФО 804013, код 25371460.

Орендар: ТОВ «Маяк», 94415, Луганська область, м. Молодогвардійськ, вул. Земнухова, 2, і.к. 25354259;

- доповнити розділом 13 у наступній редакції: Орендар надає Орендодавцю інформацію та відомості про себе (далі - Персональні дані) у відповідності з якими його можливо ідентифікувати відповідно до Закону України «Про захист персональних даних» від 01.06.2010. Сторони прийшли до згоди, що Орендодавець має право обробляти Персональні дані виключно з метою виконання цього Договору, а також у випадках, передбачених діючим законодавством України. Орендодавець зобов'язується обробляти Персональні дані Орендаря, забезпечує такий же рівень їх захисту, так і своїх персональних даних, при цьому зберігає конфіденційність та безпеку при їх обробки та забезпечує відповідний рівень їх захисту у відповідності з вимогами законодавства України. Орендар надає свою згоду на обробку Орендодавцем Персональних даних, відповідно даного пункту Договору та положеннями діючого законодавства України.

в с т а н о в и в:

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України Луганської області, як Орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Маяк» (відповідач у справі), як Орендарем, укладено договір оренди державного майна №000868/09 від 03.05.2001 (далі - Договір), згідно п. 1.1 якого, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування вбудоване нежитлове приміщення площею 186,2 кв.м. розміщене на 1-му поверсі п'ятиповерхового житлового будинку, що перебуває на балансі УЖКГ №2 ДХК «Краснодонвугілля» та розташоване за адресою: Луганська область, м. Модогвардійськ, вул. Земнухова, 2. Вартість приміщення відповідно з експертною оцінкою складає 26812,0 грн. станом на 16.10.2000.

Управлінню економіки та власності виконкому Краснодонської міської ради (позивач у справі) були передані договірні зобов'язання за договором оренди №000868/09 від 03.05.2001, на вбудоване нежитлове приміщення площею 186,2 кв.м., розміщене на 1-му поверсі п'ятиповерхового житлового будинку, розташоване за адресою: м. Модогвардійськ вул. Земнухова,2, у зв'язку з чим були внесені зміни до Договору - 09.07.2007.

Дія Договору після 03.05.2002 була автоматично пролонгована на 1 рік, з 03.05.2002 по 03.05.2003, з 03.05.2003 по 03.05.2004, з 03.05.2005 по 03.05.2006, з 03.05.2006 по 03.05.2007, з 03.05.2007 по 03.05.2008.

03.05.2008 були внесені зміни до Договору, за якими було продовжено дію Договору з 03.05.2008 по 03.04.2011.

Згідно п. 11.7 Договору, за відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення терміну його дії впродовж одного місяця договір вважається продовженим на той же термін та на тих же умовах, які були передбачені цим договором.

Тому, сторонами дія Договору була автоматична пролонгована до 04.03.2014.

Крім того, між позивачем та відповідачем 01.02.2013 було укладено Договір про внесення змін до договору №000868/09 від 03.05.2001 та визначена орендна плата на підставі рішення Краснодонської міської ради №30/2240 від 01.02.2013, яка за базовий місяць оренди січень 2013 року складає - 100,00 грн.

Згідно рішення Краснодонської міської ради №44/3248 від 01.02.2014 «Про зміни істотної умови договорів оренди», позивачу була надана згода на зміну істотної умови Договору та розрахунок орендної плати проведений із розрахунку експертної оцінки станом на 31.10.2013, встановивши орендну ставку в розмірі 4% (пункт 6 рішення).

В обґрунтування позову, позивач зазначає, що у зв'язку зі зміною істотних умов Договору, ним було направлено для підписання відповідачу Договір про внесення змін до договору оренди нерухомого майна, яке є власністю територіальної громади м. Краснодону №000868/09 від 03.05.2001, згідно якого було вирішено внести зміни до п. 1.1, п. 3.1, п.5.12, розділу 12 Договору, та доповнити Договір розділом 13.

Позивач 05.05.2014 надав суду заяву №556/10 від 28.04.2014 про відмову від позову, в якій зазначено, що позивач відмовляється від позову до Товариства з обмеженою відповідальністю «Маяк» про внесення змін до договору оренди, на підставі п. 4 ч. 1 ст. 80 ГПК України. З наслідками відмови від позову позивач ознайомлений.

Відповідно до статті 22, 78 ГПК України позивач має право відмовитись від позову повністю або частково. У зв'язку з чим, господарський суд роз'яснює наслідки відповідної процесуальної дії, перевіряє, чи є повноваження на вчинення цієї дії у позивача.

Позивачу відомі наслідки зазначеної процесуальної дії, судом перевірено наявність повноважень на відмову від позову. Суд приймає відмову позивача від позову, оскільки така відмова не порушує прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Відповідно до п. 4 ч. 1 статті 80 ГПК України провадження у справі підлягає припиненню у разі відмови позивача від позову та прийняття такої відмови судом.

За таких обставин, провадження у справі слід припинити.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, витрати по сплаті судового збору покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, п. 4 ч. 1 ст. 80, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

1. Провадження у справі припинити.

2. Судові витрати покласти на позивача.

Суддя О.С. Фонова