Рішення

від 11.04.2014 по справі 634/291/14-ц

САХНОВЩИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Сахновщинський районний суд Харківської області

Справа № 634/291/14-ц

Провадження № 2/634/108/14

Категорія 22

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.04.2014 Сахновщинський районний суд Харківської області в складі:

головуючого(ої)-судді: Нестеренко О. С.

при секретарі:Дороніній Н.М.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в смт.Сахновщина Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до СВК «Україна» про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до СВК «Україна» про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки, посилаючись на те, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ІІ-ХР №021133, виданого на підставі рішення Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області від 26 березня 2001 року, №6 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №715, ОСОБА_3 мав у власності земельну ділянку площею 4,0866 га, у межах згідно з планом, кадастровий номер 6324885500:02:000:0411.

Земельна ділянка розташована на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області та передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Посилаючись на укладений договір оренди земельної ділянки №б/н від 01 березня 2007 року укладеного між ОСОБА_3 та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області використовує земельну ділянку площею 4,09 га.

Відповідно з відміткою в договорі оренди земельної ділянки №б/н від 01.03.2007 року, Сахновщинського РВ ХРФ-ДП «Центр ДЗК» від 08.10.2008 року, у Сахновщинському РВ ЦДЗК вищезазначений договір оренди земельної ділянки від 01.03.2007 року, було зареєстровано 08.10.2008 року, №040870200224.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер, свідоцтво про смерть серія НОМЕР_2, зареєстровано в Огіївській сільській раді Сахновщинського району Харківської області 01.07.2010 року, актовий запис №15.

Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді земельної ділянки, розташованої на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області площею 4,0866 га у межах згідно з планом, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та належної померлому ОСОБА_3, на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ІІ-ХР №021133, виданого на підставі рішення Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області від 26 березня 2001 року, №6 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №715, кадастровий номер: 6324885500:02:000:0411.

Спадкоємцем першої черги після померлого ОСОБА_3, є його дружина - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1. Інших спадкоємців не має.

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Сахновщинського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4, 20 січня 2014 року, зареєстрованого в реєстрі за №61, позивачка є спадкоємцем вищезазначеної земельної ділянки.

У відповідності до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.01.2014 року, за №16373106 право власності на земельну ділянку площею 4,0866 га у межах згідно з планом, розташованої на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належить позивачці.

Позивачка письмово направила заяву до СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області з проханням щодо розірвання Договору оренди земельної ділянки №б/н від 01.03.2007 року, укладеного між ОСОБА_3 та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області.

На даний час Договір оренди земельної ділянки розміром 4,0866 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, позивачка з СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області не укладала і не підписувала, доручення від свого імені на укладення договору нікому не надавала, і відповідно між нею та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області Акт прийому-передачі не складався та не підписувався, земельна ділянка розміром 4,0866 га не передавалася в користування СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області.

СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області і надалі продовжує використовувати земельну ділянку, яка належить позивачці.

Оскільки, даний факт є суттєвим порушенням чинного законодавства та її прав, вона змушена звернутися до суду з зазначеним позовом.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав. Просить суд в позовних вимогах відмовити в повному обсязі.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ІІ-ХР №021133, виданого на підставі рішення Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області від 26 березня 2001 року, №6 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №715, ОСОБА_3 мав у власності земельну ділянку площею 4,0866 га, у межах згідно з планом, кадастровий номер 6324885500:02:000:0411. 01 березня 2007 року між ОСОБА_3 та СВК «Україна" Сахновщинського району Харківської області був укладений договір оренди земельної ділянки №б/н, посилаючись на цей договір СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області використовує вказану земельну ділянку. Зазначений договір був зареєстрований у Сахновщинському РВ ЦДЗК 08.10.2008 року, №040870200224.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер, свідоцтво про смерть серія НОМЕР_2, актовий запис №15.

Спадкоємцем першої черги після померлого ОСОБА_3 є його дружина, ОСОБА_2.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Сахновщинського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4, 20.01.2014 року, зареєстрованого в реєстрі за №61, ОСОБА_2 є спадкоємцем вищевказаної земельної ділянки.

Позивачка просить розірвати Договір оренди земельної ділянки № б/н від 01.03.2007 року укладеного між померлим ОСОБА_3 та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області

Між тим, як з"ясовано в судовому засіданні сторони не досягли згоди з усіх істотних умов, волевиявлення між ними на укладення договору оренди земельної ділянки, що належить позивачу не було.

Згідно п.40 Типового договору оренди землі, затвердженого Постановою КМУ від 03.03.2004 року, №220 Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є (не є) підставою для зміни умов або розірвання договору.

Згідно п.36 Договору оренди земельної ділянки від 01.03.2007 року, укладеного між ОСОБА_3 та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області «Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни умов або розірвання договору».

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно ст.34 Закону України «Про оренду землі», визначено, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов»язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором . Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Згідно платіжних доручень, які містяться в матеріалах справи, позивачем при пред'явленні позову до суду було сплачено судовий збір у розмірі 243,60 грн.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, а тому підлягає стягненню з СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області на користь ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 243,60 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 11, 60, 88, 212, 214- 215 ЦПК України, ст. ст. 203 ч.3, 373 ч.4, 627, 630 ЦК України, ст.ст.158, 210, 212 ЗК України, ст..ст. 31, 32, 34, 35 Закону України «Про оренду землі», суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до СВК «Україна» про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки - задовольнити.

Розірвати Договір оренди земельної ділянки №б/н від 01 березня 2007 року, укладеного між ОСОБА_3 та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області, щодо використання земельної ділянки площею 4,0866 га, розташованої на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, зареєстрованого у Сахновщинському РВ ЦДЗК 08.10.2008 року , № 040870200224.

Зобов»язати СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області, повернути ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН:НОМЕР_1, земельну ділянку площею 4,0866 га, яка належала ОСОБА_3, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-ХР № 021133, виданого на підставі рішення Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області від 26.03.2001 року, №6 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №715, кадастровий номер земельної ділянки 6324885500:02:000:0411, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області.

Стягнути з СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області розташованого в с.Огіївка Сахновщинського району Харківської області на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, витрати понесені при розгляді справи, а саме: 243 грн. 60 коп. - судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом 10 днів, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя