Рішення

від 02.09.2008 по справі 21/142

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

21/142

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.09.08                                                                                           Справа№ 21/142

За позовом:           Прокурора Галицького району  м.Львова в інстересах держави в особі Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м.Львів

до відповідача:  Приватного підприємства “Потічок”, м. Львів

про   розірвання договору оренди, виселення та стягнення заборгованості в розмірі 2444,38 грн.

                                                                           Суддя Масловська Л.З.

Представники:

від  прокуратури   - н/з

від  позивача –        Басистий В.О.- представник

від відповідача -      н/з

          Права та обов'язки сторін, передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України роз'яснено.

          Суть спору: Позовні вимоги заявлено Прокурором Галицького району  м.Львова в інтересах держави в особі Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради до Приватного підприємства “Потічок”, м. Львів про розірвання договору оренди, виселення та стягнення заборгованості в розмірі 2903,34 грн.

          Ухвалою господарського суду від 26.05.2008р. порушено провадження у справі та призначено до розгляду в засіданні на 24.06.2008 року.

          Для всебічного, повного та об'єктивного вирішення спору по суті розгляду справи відкладався ухвалою суду від 24.06.2008 року.

          Представник позивача позовні вимоги підтримали. Обґрунтовують позовні вимоги тим, що між позивачем та відповідачем укладено договір оренди нежитлових приміщень, однак відповідач належним чином не виконує зобов'язання  згідно договору. Позивач у судове засідання подав заяву №1.7-5536/2302 від 01.09.2008 року про уточнення позовних вимог у зв'язку із тим, що рішенням господарського суду від 11.03.2008 року по справі №16/12 стягнуто з ПП “Потічок” борг у сумі 2042,59 грн., розірвано договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №3-2218 від 16.09.04р., що знаходиться  за адресою м. Львів, вул. Суботівська,7 загальною площею 33,4 кв.м., укладений між Управлінням комунального майна Львівської міської ради, м. Львів та Приватним підприємством “Потічок” та виселено ПП “Потічок” (м. Львів  вул. Суботівська,7) ідентифікаційний код 20803600) із приміщень за адресою м. Львів, вул.Суботівська,7 загальною площею 33,4 м.кв, просить суд стягнути з відповідача 2444,38 грн. заборгованості, в решті частині позовних вимог просить припинити провадження.

          Відповідач в судові засідання не з'явився, будь-яких пояснень на вимогу суду по суті заявлених позовних вимог не надав, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи. Згідно довідки Головного управління статистики у Львівській області №20-09/1427 від 12.06.2008 року. Приватне підприємство “Потічок” ідентифікаційний код 20803600, юридична особа, адреса: 79052 м. Львів, вул.Суботівська,7.

          Враховуючи наведене, суд вважає за можливе розглянути справу при відсутності відзиву на позовну заяву та представника відповідача за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин та вирішення спору по суті згідно ст.75 ГПК України.  

          Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача,  господарський суд встановив.

           Згідно ухвал сесії Львівської міської ради від 06.07.2006р. № 94 «Про затвердження структури виконавчих органів Львівської міської ради, загальної чисельності апарату ради та її виконавчих органів, витрат на їх утримання»і від 19.10.2006р. №219 «Про розмежування повноважень між виконавчими органами Львівської міської ради», рішення виконавчого комітету Львівської міської ради «Про правонаступництво новоутворених виконавчих органів «Управління комунального майна Львівської міської ради реорганізовано в Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради та повним правонаступником попередника і має статус юридичної особи , що підтверджується Довідкою №10 з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, виданою Головним управлінням статистики у Львівській області від10.01.2007р.

16.09.04р. між Управлінням комунального майна Львівської міської ради, м. Львів (орендодавець) та Приватним підприємством ”Потічок” (орендар) укладено договір оренди №3-2218 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень)

Відповідно до ст.ст. 638, 639 Цивільного Кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору, договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо інше не встановлено законом, у даному випадку сторони уклали договір у письмовій  формі. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог закону (ст. 627 ЦК України).

Згідно п. 1.1  договору орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування нерухоме майно, а саме: не житлові приміщення загальною площею 33,4 кв.м. в будинку №7 на вул. Суботівській у м. Львові.

Відповідно до глави 7 договору оренди №3-2218 від 16.09.04р., орендар зобов'язується використовувати об'єкт оренди за його цільовим призначенням та відповідно до умов договору, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату (п.7.2), утримувати об'єкт оренди у повній справності (п.7.3), своєчасно здійснювати капітальний та поточний ремонт (п.7.4), щоквартально проводити звірку взаємних розрахунків з орендної плати з орендодавцем не пізніше 20-го числа наступного місяця після звітного кварталу шляхом складання двохстороннього акту звірки (п.7.6), підтримувати прилеглі території в належному санітарному стані (п.7.7), застрахувати об'єкт оренди у встановленому порядку на термін оренди протягом місяця з дати укладення даного договору оренди (п.7.8), надавати безперешкодний доступ на об'єкт оренди представникам орендодавця з метою перевірки ефективності використання орендованого майна та технічного стану (п.7.9), самостійно і від свого імені протягом 1-го місяця з моменту укладення вказаного договору оренди укласти договори щодо надання комунальних послуг у повному обсязі з відповідними організаціями (п.7.10.), згідно п.7.11 - укласти з балансоутримувачем угоду на відшкодування експлуатаційних витрат, здійснювати плату за землю відповідно з рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради №324 від 05.06.1998р. (п.7.12), забезпечити пожежну безпеку об'єкта оренди (п.7.15).

Як вбачається із матеріалів позовної заяви, відповідач взяті на себе зобов'язання по даному договору виконує неналежним чином, зокрема відповідачем не надано доказів  укладення договору страхування взятого ним в оренду приміщення на термін дії договору оренди, також судом встановлено, що згідно розрахунку заборгованості з орендної плати по договору оренди №З-2218 від 16.09.04р. ПП “Потічок” систематично не сплачує орендної плати, внаслідок чого допустив заборгованість по сплаті орендної плати за період з січня 2007 року по липень 2008 року в розмірі 4486,97 грн., що підтверджується розрахунком  заборгованості. Зокрема, відповідач здійснив  оплату орендної плати  в розмірі 750 грн у березні 2007 року та в розмірі 223,27 грн. у травні 2007р.,  що  підтверджується копією квитанції №319/000 від 19.05.2007р. та не проводилась оплата орендної плати в періоди з січня по лютий 2007року, квітень 2007року та з червня по грудень 2007року та січень-липень 2008 року.

Відповідно до ч.3 ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Рішенням господарського суду від 11.03.2008 року по справі №16/12 стягнуто з ПП “Потічок” борг у сумі 2042,59 грн., розірвано договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №3-2218 від 16.09.04р., що знаходиться  за адресою м. Львів, вул. Суботівська,7 загальною площею 33,4кв.м., укладений між Управлінням комунального майна Львівської міської ради, м. Львів та Приватним підприємством “Потічок” та виселено ПП “Потічок” (м. Львів  вул. Суботівська,7) ідентифікаційний код 20803600) із приміщень за адресою м. Львів, вул.Суботівська,7 загальною площею 33,4 м.кв.

Враховуючи наведене, сума заборгованості відповідача перед позивачем станом на липень 2008 року становить 2444,38 грн., що підтверджується виставленими рахунками (в матеріалах справи).  

          Відповідно до ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” у разі припинення договору оренди за обставин, зазначених у частині першій цієї статті, орендар  окремого індивідуально визначеного майна зобов'язаний повернути це майно відповідному підприємству, господарському товариству, створеному в процесі приватизації (корпоратизації), або його правонаступнику.

          Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином, у встановлений строк та у відповідності до умов  договору та вимог цивільного законодавства. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

          Відповідно до вимог ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем не подано доказів сплати орендних платежів та не спростовано позовних вимог позивача.

          З огляду на викладене, позовні вимоги є обґрунтовані та підлягають до часткового задоволення з врахуванням уточнення позовних вимог.

           Відповідно до ст.49 ГПК України  судові витрати, покладаються на відповідача.

             Керуючись ст.ст. 18, 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 525, 526, 638, 639 ЦК України, ст.ст.32,33,34,43,49,75,82,84,85  ГПК України, суд –

                                                      В И Р І Ш И В:

1.          Позов задоволити частково.

2.          В частині розірвання договору оренди №3-2218 від 16.09.2004 року та виселення із спірного приміщення провадження у справі припинити.

          3.  Стягнути з Приватного підприємства “Потічок”, м. Львів,  вул. Суботівська,7 (р/р 26003011298 в 1-ій філії АТ “Кредит-банк”, МФО 325365, ЄДРПОУ 20803600) на користь Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м.Львів, пл.Галицька,15 (р/р 35427006003071 в УДК Львівської області, МФО 825014, ЗКПО 25558625) - 2444,38 грн. заборгованості з орендної плати.

           4.  Стягнути з Приватного підприємства “Потічок”, м. Львів,  вул. Суботівська,7 (р/р 26003011298 в 1-ій філії АТ “Кредит-банк”, МФО 325365, ЄДРПОУ 20803600) в дохід державного бюджету України державне мито в сумі 102 грн.

5. Стягнути з Приватного підприємства “Потічок”, м. Львів,  вул. Суботівська,7 (р/р 26003011298 в 1-ій філії АТ “Кредит-банк”, МФО 325365, ЄДРПОУ 20803600) в дохід місцевого бюджету Личаківського р-ну м.Львова - 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.  

         Накази  видати у відповідності до ст.116 ГПК України.

Суддя                                                                                             Масловська Л.З.