Ухвала
від 27.04.2009 по справі 10022-2008
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

10022-2008

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к.

УХВАЛА

27.04.2009Справа №2-26/10022-2008

За позовом ТОВ «Крим-Дружба», (95000, м. Сімферополь, вул. Київська, 80)

До відповідача ТОВ «Український промисловий банк», (01133, м. Київ. Бульвар Л.Українки, 26),

За участю третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: КРП «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11.

Про виділ частки в натурі та припинення права спільної часткової власності

За позовом – ТОВ «Український промисловий банк», (01133, м. Київ. Бульвар Л.Українки, 26)

До відповідача ТОВ «Крим-Дружба», (95000, м. Сімферополь, вул. Київська, 80)

Про виділ частки в натурі та припинення права спільної часткової власності.

Суддя О.Л. Медведчук

Представники :

Від позивача ТОВ «Крим-Дружба»: Здоров О.В., предст., дов. від 17.11.08р.

Від відповідача ТОВ «Український промисловий банк»: Корчинський П.П., предст., дов. від 20.03.08р.

Суть спору:

ТОВ «Крим-Дружба» звернулось до господарського суду АР Крим із позовною заявою до відповідача ТОВ «Український промисловий банк», в якій просило суд виділити в натурі частку, яка належить ТОВ « Крим-Дружба», в об'єкті нерухомого майна – офісно–торговий центр, розташований в м. Сімферополь, вул. Набережна, 69а, а саме: коридор під літ. «Б» площею 9, 2 кв. м, кабінет під літ. «Б» площею 9,2 кв.м., кабінет під літ. «Б» площею 14,4 кв.м., санвузол під літ. «Б» площею 8,8 кв.м., що складає 17/1000 частки об'єкту нерухомого майна; припинити право спальної часткової власності ТОВ «Крим-Дружба» та ТОВ «Український промисловий банк» на об'єкт нерухомого майна – офісно-торговий центр, розташований в м. Сімферополь, вул. Набережна, 69а.

В ході розгляду справи ТОВ «Крим-Дружба» було уточнено позовні вимоги та просив суд розділити в натурі об'єкт нерухомого майна - офісно-торговий центр в м. Сімферополі по вул. Набережної, 69-А, який належить ТОВ «Крим-Дружба» та ТОВ "Український промисловий банк" на праві спільної часткової власності; визнати за ТОВ «Крим-Дружба» право власності на нежилі приміщення: коридор під літ. «Б» площею 9,2 кв.м., кабінет під літ. «Б» площею 14,4 кв. м., санвузол під літ. «Б» площею 8,8 кв.м., які находяться в офісному торговому центрі, розташованим в м. Сімферополі по вул. Набережної, 69-А; припинити право спільної часткової власності ТОВ «Крим-Дружба» та ТОВ "Український промисловий банк" на об'єкт нерухомого майна - офісно-торговий центр в м. Сімферополі по вул. Набережної, 69-А.

11.11.2008р. відповідачем - ТОВ «Український промисловий банк» було подано заяву про об'єднання однорідних позовних вимог, в якій просив суд об'єднати однорідну позовну заяву ТОВ «Укрпромбанк» в одну справу господарського суду АР Крим №2-25/10022-2008 за позовом ТОВ "Крим-Дружба" про виділення долі в натурі та припинення спільної часткової власності для розгляду в одному провадженні; виділити в натурі долю, що належить ТОВ "Український промисловий банк", в об'єкті нерухомого майна - офісно-торговий центру в м. Сімферополі по вул. Набережної, 69-А, а саме: нежитлові приміщення №1-5, 8-21, 23-79 (літ. «Б»), що становить 983/1000 долі об'єкта нерухомого майна; визнати право приватної власності за ТОВ "Український промисловий банк" на 983/1000 долі об'єкта нерухомого майна в цілому, розташованих в м. Сімферополі по вул. Набережної, 69-А, припинив за ним право спільної часткової приватної власності.

Ухвалою господарського суду АР Крим від 18.11.2008р. (суддя Копилова О.Ю.) було об'єднано позов ТОВ «Український промисловий банк» про виділ долі в натурі та про припинення сумісної приватної власності із позовом ТОВ "Крим-Дружба" про виділ долі в натурі та про припинення сумісної дольової власності.

Ухвалою господарського суду АР Крим від 02.12.2008р. (суддя Копилова О.Ю.) по справі було призначено судову будівельно-технічну експертизу, провадження у справі було зупинено.

Резолюцією заступника Голови господарського суду АР Крим від 02.02.2009р. у зв'язку із відпусткою судді Копилової О.Ю. справу було передано на розгляд судді Медведчук О.Л.

03.02.2009р. судом (суддя Медведчук О.Л.) справу було прийнято до розгляду із привласненням справі номеру 2-26/1002-2008.

По надходженню з експертної установи висновку експерта, судом було поновлено провадження у справі, про що 17.03.2009р. було винесено відповідну ухвалу.

В ході розгляду справи ТОВ «Український промисловий банк» було подано заяву про уточнення вимог позовної заяви в якій просив суд: розділити в натурі між співвласниками спільної часткової власності об'єкт нерухомого майна - офісно-торгівельний центр в м. Сімферополь,повул.Набережній,69а,виділившив натурі долю, що належить ТОВ „Український промисловий банк" в зазначеному об'єкті нерухомого майна, а саме: нежилі приміщення №1-5, 8-21,23-79,літера„Б",щоскладає983/1000 долі об'єкту нерухомого майна, а також долю, що належить ТОВ „Крим-Дружба" в зазначеному об'єкті нерухомого майна, а саме: на першому поверсі будівлі коридор в літ. „Б" площею 9,2 м2 , кабінет в літ „Б" площею 14,4 м , санвузол: в літ.„Б" площею 8,8 м2 , що складає 17/1000 долі об'єкту нерухомого майна; визнати за ТОВ „Українськийпромисловийбанк"правовласностівціломунанежиліприміщення №1-5, 8-21, 23-79,літера„Б", які находяться в офісно-торгівельному центрі, розташованому в М.Сімферополі по вул. Набережній, 69-А; припинити право спільної часткової власності товариства з обмеженою відповідальністю „Крим-Дружба" та товариства з обмеженою відповідальністю „Український промисловий банк" на об'єкт нерухомого майна – офісно–торгівельний центр, розташований в м. Сімферополі по вул. Набережній, 69-А.

У судовому засіданні яке відбулося 27.04.2009р. сторонами подано заяву про затвердження мирової угоди та припинення провадження у справі.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

04 січня 2007 року між ТОВ «Крим-Дружба» та ТОВ «Український промисловий банк» був укладений договір про пайову участь в будівництві офісно-торгового центру в м. Сімферополі по вул. Набережної, 69-а.

У відповідності із п. 1.1. вказаного договору ТОВ «Крим-Дружба» приймає ТОВ «Український промисловий банк» в пайове будівництво офісно-торгового центру в м. Сімферополі по вул. Набережної, 69-а, шляхом фінансування останнім частини вказаного будівництва, а після прийняття будівлі в експлуатацію відповідною державною комісією, ТОВ «Український промисловий банк» отримує у власність частину будівлі.

Порядок фінансування і передачі частині будівлі у власність сторін договору передбачені умовами договору і Додатковими угодами від 02.04.2007р. та від 16.04.2007р. до вказаного договору.

Рішенням господарського суду АР Крим від 29 лютого 2008 року у справі № 2-25/10077-2007 було визнано за ТОВ «Крим-Дружба» право власності на офісно-торгівельний центр, розташований за адресою: вул. Толстого, м. Сімферополь.

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 23 квітня 2008 року рішення господарського суду АР Крим від 29 лютого 2008 року у справі № 2-25/10077-2007 було змінене, визнано за ТОВ «Крим-Дружба» право власності на офісно-торгівельний центр загальною площею 1891,0 кв.м., розташований за адресою: вул. Толстого, м. Сімферополь.

13.06.2008р. КРП «Сімферопольське МБРТІ» проведена державна реєстрація прав власності за ТОВ «Крим-Дружба» на об'єкт нерухомого майна загальною площею 1891,0 кв. м, що складає 1/1 частки будівлі, розташованого за адресою: м. Сімферополь, вул. Набережна імені 60-річчя СРСР (вул. Гаспринського, вул. Набережна), 69а, що підтверджується витягом з реєстру права власності на нерухоме майно. (том 1 а.с. 32).

Рішенням господарського суду АР Крим від 11 серпня 2008 року у справі 2-14/7850-2008 було визнано за ТОВ «Український промисловий банк» право власності на нежилі приміщення №1-5, 8-21, 23-79 (літера «Б») офісно-торгівельного центру за адресою вул. Набережна, д. 69-а в м. Сімферополі, загальною площею 1858,6 кв. м, що складає 983/1000 долі об'єкту нерухомого майна.

Право власності за ТОВ «Український промисловий банк» на нежитлову будівлю, розташовану за адресою за адресою: м. Сімферополь, вул. Набережна імені 60-річчя СРСР (вул. Гаспринського, вул. Набережна), 69а, яка складає 983/1000 частки, зареєстровано КРП «Сімферопольське МБРТІ» 18.09.2008р. на підставі вказаного вище рішення господарського суду АР Крим від 11.08.2008р.

У процеси розгляду справи між ТОВ «Крим-Дружба» та ТОВ «Український промисловий банк» досягнуто мирової угоди, наступного змісту:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Український промисловий банк" (ЄДРПОУ 19357325, місцезнаходження: 01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 26), в особі його представника - начальника відділу правового забезпечення діяльності філії юридичного управління Сімферопольської філії ТОВ «Укрпромбанк» Корчинського Петра Петровича, який діє від імені ТОВ «Укрпромбанк» на підставі довіреності №892 від 20.03.2008 року, надалі іменоване - «СТОРОНА 1», з одного боку, та Товариство з обмеженою відповідальністю «Крим-Дружба» (ЄДРПОУ 25152053, місцезнаходження: 95000, м. Сімферополь, вул. Київська, 80), в особі його представника Здорова Олексія Вікторовича, який діє на підставі довіреності, надалі іменоване «СТОРОНА 2», з другого боку, а разом іменовані «Сторони у справі №2-26/10022-2009» в процесі розгляду справи Господарського суду АР Крим №2-26/10022-2009, з метою врегулювання спору між сторонами, керуючись ст.22, 78 Господарського процесуального кодексу України, пунктом 11 Додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно «перелік правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна», затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 р. за N 157/6445, ст.364, 367 Цивільного кодексу України, досягли домовленості про наступне:

1. Сторони у справі №2-26/10022-2009 з врахуванням висновку судової будівельно-технічної експертизи Кримського науково-дослідного інституту судових експертиз №3490 від 04.03.2009 р. (експерт Щтибліков О.А.) визнають позовні вимоги один одного та:

1) Сторона-1 підтверджує, що визнає права приватної власності Сторони-2 стосовно

об'єкту нерухомості - нежитлові приміщення: коридор під літ. «Б» площею 9,2 кв. м,

кабінет під літ. «Б» площею 14,4 кв. м, санвузол під літ. «Б» площею 8,8 кв. м, що

становлять 17/1000 долі об'єкту нерухомого майна, які знаходяться в офісно-торговому

центрі, розташованому в м. Сімферополі по вул. Набережній, 69-А відповідно до судових

рішень, що набрали законної сили: Рішення Господарського суду АР Крим від 29 лютого

2008 року у справі №2-25/10077-2007, постанови Севастопольського апеляційного

господарського суду від 23 квітня 2008 р. та Рішення Господарського суду АР Крим від

11 серпня 2008 р.' у'справі №2-14/7850-2008;

2) Сторона-2 підтверджує, що визнає права приватної власності Сторони-1 об'єкту

нерухомості - нежитлові приміщення №1-5, 8-21, 23-79 (літ.„Б"), що становить 983/1000

долі об'єкта нерухомого майна офісно-торгівельного центру, розташованого в м.

Сімферополі по вул. Набережній, 69-А, відповідно до судових рішень, що набрали

законної сили: Рішення Господарського суду АР Крим від 29 лютого 2008 року у справі

№2-25/10077-2007, постанови Севастопольського апеляційного господарського суду від 23 квітня 2008 р. та Рішення Господарського суду АР Крим від 11 серпня 2008р. у справі №2-14/7850-2008;

3) констатують, що користування зазначеними в п.п.1 п.1 Мирової Угоди нежилими приміщеннями кожного із власників не заважає здійснювати їх повноваження щодо цих приміщень та комунікацій будівлі, а також не порушує чиїсь приватні чи публічні інтереси;

4) погоджуються поділити між собою (як співвласниками спільної часткової власності) в натурі об'єкт нерухомості - офісно-торгівельний центр в м. Сімферополі по

вул. Набережній, 69-А, виділивши в натурі у цілому (як 1/1 частку) - долю, що належить

Товариству з обмеженою відповідальністю „Український промисловий банк", в об'єкті

цього нерухомого майна, а саме: нежитлові приміщення №1-5, 8-21, 23-79 (літ.„Б"), що

становить 983/1000 долі об'єкта нерухомого майна, а також виділивши в натурі у цілому

(як 1/1 частку) - долю, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю „Крим-

Дружба", в об'єкті цього нерухомого мана, а саме: на першому поверху будівлі коридор

під літ. „Б" площею 9,2 кв. м., кабінет під літ. „Б" площею 14,4 кв. м., санвузол під

літ. „Б" площею 8,8 кв. м., що становлять 17/1000 долі об'єкту нерухомого майна;

5) погоджуються припинити спільну часткову власність на об'єкт нерухомості -офісно-торгівельний центр, розташований в м. Сімферополі по вул. Набережній, 69-А;

6) не заважати один одному в автономному користуванні нежилими приміщеннями, що знаходяться у власності кожного з них, як окремо виділеними в натурі.

2. Сторони у справі №2-26/10022-2009 судові витрати, що виникли в зв'язку із

розглядом цієї справи, в тому числі в зв'язку з проведенням судової будівельно-технічної

експертизи, залишають за собою.

3. Після затвердження Ухвалою Господарського суду тексту цієї Мирової угоди кожна із сторін справи №2-26/10022-2009 самостійно подає відповідні документи (мирову угоду, затверджену ухвалою суду) до Кримського Республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» (95001, АР Крим, М.Сімферополь, вул. Некрасова, б.11) для здійснення державної реєстрації поділеного між сторонами нерухомого майна для внесення відповідних змін в інвентаризаційні документи відповідно до вимог Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 р. за N 157/6445 (з наступними змінами та доповненнями).

Суд вважає, що умови мирової угоди не суперечать законодавству, не ущемляють права та законні інтереси інших осіб, підписана повноважними представниками обох сторін, а тому мирова угода підлягає затвердженню.

При таких обставинах суд вважає, що клопотання про затвердження мирової угоди підлягає задоволенню, провадження у справі має бути припинено.

З огляду на викладене, керуючись ст. 49, 78, п. 7 ст. 80 Господарського процесуального Кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

I. Затвердити мирову угоду, укладену між Товариством з обмеженою відповідальністю «Крим-Дружба» (ЄДРПОУ 25152053, місцезнаходження: 95000, м. Сімферополь, вул. Київська, 80) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Український промисловий банк" (ЄДРПОУ 19357325, місцезнаходження: 01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 26) наступного змісту:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Український промисловий банк" (ЄДРПОУ 19357325, місцезнаходження: 01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 26), в особі його представника - начальника відділу правового забезпечення діяльності філії юридичного управління Сімферопольської філії ТОВ «Укрпромбанк» Корчинського Петра Петровича, який діє від імені ТОВ «Укрпромбанк» на підставі довіреності №892 від 20.03.2008 року, надалі іменоване - «СТОРОНА 1», з одного боку, та Товариство з обмеженою відповідальністю «Крим-Дружба» (ЄДРПОУ 25152053, місцезнаходження: 95000, м. Сімферополь, вул. Київська, 80), в особі його представника Здорова Олексія Вікторовича, який діє на підставі довіреності, надалі іменоване «СТОРОНА 2», з другого боку, а разом іменовані «Сторони у справі №2-26/10022-2009» в процесі розгляду справи Господарського суду АР Крим №2-26/10022-2009, з метою врегулювання спору між сторонами, керуючись ст.22, 78 Господарського процесуального кодексу України, пунктом 11 Додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно «перелік правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна», затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 р. за N 157/6445, ст.364, 367 Цивільного кодексу України, досягли домовленості про наступне:

1. Сторони у справі №2-26/10022-2009 з врахуванням висновку судової будівельно-технічної експертизи Кримського науково-дослідного інституту судових експертиз №3490 від 04.03.2009 р. (експерт Щтибліков О.А.) визнають позовні вимоги один одного та:

1) Сторона-1 підтверджує, що визнає права приватної власності Сторони-2 стосовно об'єкту нерухомості - нежитлові приміщення: коридор під літ. «Б» площею 9,2 кв.м, кабінет під літ. «Б» площею 14,4 кв. м, санвузол під літ. «Б» площею 8,8 кв. м, що

становлять 17/1000 долі об'єкту нерухомого майна, які знаходяться в офісно-торговому

центрі, розташованому в м. Сімферополі по вул. Набережній, 69-А відповідно до судових

рішень, що набрали законної сили: Рішення Господарського суду АР Крим від 29 лютого

2008 року у справі №2-25/10077-2007, постанови Севастопольського апеляційного

господарського суду від 23 квітня 2008 р. та Рішення Господарського суду АР Крим від

11 серпня 2008 р.' у'справі №2-14/7850-2008;

2) Сторона-2 підтверджує, що визнає права приватної власності Сторони-1 об'єкту

нерухомості - нежитлові приміщення №1-5, 8-21, 23-79 (літ.„Б"), що становить 983/1000

долі об'єкта нерухомого майна офісно-торгівельного центру, розташованого в м.

Сімферополі по вул. Набережній, 69-А, відповідно до судових рішень, що набрали

законної сили: Рішення Господарського суду АР Крим від 29 лютого 2008 року у справі

№2-25/10077-2007, постанови Севастопольського апеляційного господарського суду від

23 квітня 2008 р. та Рішення Господарського суду АР Крим від 11 серпня 2008 р. у

справі №2-14/7850-2008;

3) констатують, що користування зазначеними в п.п.1 п.1 Мирової Угоди нежилими приміщеннями кожного із власників не заважає здійснювати їх повноваження щодо цих приміщень та комунікацій будівлі, а також не порушує чиїсь приватні чи публічні інтереси;

3) погоджуються поділити між собою (як співвласниками спільної часткової власності) в натурі об'єкт нерухомості - офісно-торгівельний центр в м. Сімферополі по