Рішення

від 13.05.2014 по справі 649/348/14-ц

ВЕЛИКОЛЕПЕТИСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 649/348/14-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 травня 2014 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Гапоненка Р.В.

секретаря судових засідань Міщук І.А.

за участю: представника позивача Стрюк Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" від імені філії - Херсонське обласне управління публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" до фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_3 про звернення стягнення на заставне майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, мотивуючи позовні вимоги тим, що 06 жовтня 2011 р. між публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» від імені якого виступало Великолепетиське ТВБВ № 10021/0159 філії -Херсонське обласне управління АТ «Ощадбанк» та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3, було укладено договір кредитної лінії № К - 144 від 06.10.2011 року, згідно якого відповідачу було надано кредит в розмірі 100000,00 гривень, з відсотковою ставкою 17,0 % річних, для поповнення обігових коштів, з остаточним терміном погашення не пізніше 03 жовтня 2014 р. Відповідно до п. 2.1., Банк зобов'язується надати на умовах кредитного договору, а позичальник зобов'язується отримати та належним чином використовувати та повернути в передбачені кредитним договором строки кредит та сплатити проценти та інші платежі за користування кредитом у порядку та на умовах визначених договором кредитної лінії. Згідно до п. 5.3.1, 5.3.2 договору кредитної лінії позичальник повинен належним чином виконувати всі умови договору та взяті на себе зобов'язання. Точно в строки, обумовлені договором, погашати кредит та своєчасно у визначені договором строки сплачувати плату (проценти) за користування кредитом, а у випадку неналежного виконання взятих на себе зобов'язань за договором кредитної лінії на першу вимогу Банку сплатити штрафні санкції, як це передбачено в договорі, а також у повному обсязі всі інші платежі та відшкодувати завдані збитки. У забезпечення виконання зобов'язань за договором кредитної лінії між Банком та Відповідачем було укладено договір іпотеки від 12.10.2011 року. Предметом застави якого є нерухоме майно, а саме житловий будинок, садибного типу, загальною площею 95,2 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Опис майна: літ: «А» - житловий будинок, загальною площею: 95,2 кв.м., житловою площею 57,6 кв.м., літ. «а» - веранда, літ. «а1» - ґанок, літ «під А» - підвал, літ. «Б» - сарай, літ. «В» - гараж, літ. «Г» - гараж», літ. «Д» - навіс, літ «Е» - сарай, літ. «Ж» - сарай, літ. «З» - сарай, літ. «К» - сарай, літ. «Л» - навіс, літ. «М» - навіс, літ. «Н» - сарай, літ. «О» - навіс, літ. «П» - сарай, літ. «Р» - сарай, літ. «С» - сарай, літ. «Т» - навіс, літ. «У» - навіс, № 1-8, № І - огорожа та споруди, розташованого на земельній ділянці Великолепетиської селищної ради Великолепетиського району Херсонської області, площею 0,1500 га, призначеної для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 6521255100:01:001:0013. Додатковим договором № 1 до договору кредитної лінії № К-144 від 0610.2012 р. було внесено зміни до пунктів 2.7.3 та 2.10 розділу 2. «Предмет договору» та згідно якого нараховані за період з першого дня видачі кредиту або з першого звітного місяця по останнє число звітного місяця або по останній день повернення відповідачем кредиту (або його частини) проценти повинні бути сплачені відповідачем не пізніше 10 числа за звітним, а в разі дострокового погашення кредиту - одночасно з погашенням кредиту. Перший раз позичальник сплачує проценти не пізніше 31 жовтня 2011 року. З березня 2013 року Боржником постійно порушувались умови договору, а саме: своєчасно не сплачувались нараховані відсотки по кредиту в повному обсязі згідно графіку, у зв'язку з чим Банком направлялись листи з проханням про погашення існуючої заборгованості. 01 липня 2013 року на адресу Боржника було направлено вимогу про дострокове повернення кредиту № 29-11/836 щодо повного дострокового виконання зобов'язань за кредитним договором, на яку Боржник не відреагував, а також вимогу про дострокове повернення кредиту від 01.07.2013 року, № 29-11/827 поручителю ОСОБА_4 Відповідно до розрахунку заборгованості, станом на 04.04.2014 року за кредитним договором заборгованість складає: заборгованість за кредитом - 100000,00 грн.; заборгованість по сплаті відсотків - 5704,09 грн.; пеня за несплату основного боргу - 6 700,06 грн.; пеня за несплату відсотків - 211,03 грн.; розрахунок 3 % річних - 1595,28 грн.; інфляційні витрати - 1065,18 грн. Всього заборгованість Відповідача перед АТ «Ощадбанк» становить 115275,64 грн. Відповідно до п.3.3.1. кредитного договору у разі порушення боржником умов кредитного договору, Банк має право вимагати дострокового повернення кредиту, нарахованих відсотків та інших платежів, що підлягають платі. Статтею 1049 ЦК України передбачено, що позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Згідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів. Пунктом 4.2. договору іпотеки передбачено право позивача звернути стягнення на предмет іпотеки, в тому числі у випадку невиконання або неналежного виконання відповідачем зобов'язання за кредитним договором в цілому або в будь - якій його частині. Згідно ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не виконав його у строк встановлений договором або законом. Боржник який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення. Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом». Згідно з ст. 1 ЗУ «Про заставу», в силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) забезпеченого заставою зобов'язання одержати задоволення з вартості заставленого майна переважно перед іншими кредиторами. Статтею 589 ЦК України передбачено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити у повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Частиною 1 ст. 24 ЗУ «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження здійснюється на підставі рішення суду у порядку, встановленому законом, або в позасудовому порядку згідно із цим законом. Згідно п. 1.1 договорів поруки - Поручитель зобов'язується перед Кредитором відповідати солідарно в повному обсязі за своєчасне та повне виконання Боржником зобов'язання за Кредитним договором. Відповідно до Постанови Пленуму вищого спеціалізованого суду від 30.03.2012 року № 5 при вирішенні спорів резолютивна частина рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 ЗУ «Про іпотеку», так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК. Зокрема, ньому в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій). Відповідно до ст. 20 «Про заставу» передбачено, що заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором. Статтею 7 ЗУ «Про іпотеку» передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь - якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Відповідно до ст. 12 ЗУ «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотеко держатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь - якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. У разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотеко держатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Згідно ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовільними свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки». А також, відповідно до п. 2.1. договору поруки у разі порушення Відповідачем виконання зобов'язання або будь - якої його частини Банк має право вимагати від поручителя виконання зобов'язання Відповідача перед Банком згідно з умовами кредитного договору. Відповідно до п. 3.2. договору поруки - солідарні боржники залишаються зобов'язаними перед кредитором до тих пір, поки всі зобов'язання за договором кредитної лінії не будуть виконані в повному обсязі. Просить суд ухвалити рішення про звернення стягнення на нерухоме майно, а саме: житловий будинок, садибного типу, загальною площею 95,2 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1. Опис майна: літ: «А» - житловий будинок, загальною площею: 95,2 кв.м., житловою площею 57,6 кв.м., літ. «а» - веранда, літ. «а1» - ґанок, літ «підА» - підвал, літ. «Б» - сарай, літ. «В» - гараж, літ. «Г» - гараж», літ. «Д» - навіс, літ «Е» - сарай, літ. «Ж» - сарай, літ. «З» - сарай, літ. «К» - сарай, літ. «Л» - навіс, літ. «М» - навіс, літ. «Н» - сарай, літ. «О» - навіс, літ. «П» - сарай, літ. «Р» - сарай, літ. «С» - сарай, літ. «Т» - навіс, літ. «У» - навіс, № 1-8, №1 - огорожа та споруди, що належить ОСОБА_4, на підставі свідоцтва про право власності від 29.09.2011 р. виданого виконкомом Великолепетиської селищної ради та зареєстрованого ХБТІ, згідно витягу від 29.09.2011 р., на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі Великолепетиського ТВБВ № 10021/0159 філії - Херсонське обласне управління АТ "Ощадбанк", р/р 37392159001 в ОПЕРВ Херсонського облуправління АТ «Ощадбанк», МФО 352454, ЄДРПОУ 02766367, за договором іпотеки від 12.10.2011 року, з метою погашення заборгованості за договором кредитної лінії № К - 144 від 06.10.2011 р., розмір якої становить 115 275,64 грн. (сто п'ятнадцять тисяч двісті сімдесят п'ять гривень 64 коп.), в тому числі заборгованість за кредитом 100 000,00 грн., заборгованість по сплаті відсотків 5 704,09 грн., пеня за несплату основного боргу 6 700,06 грн. та пеня за несплату відсотків 211,03 грн. Також просить суд визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів, відповідно до процедури, передбаченої ЗУ «Про виконавче провадження», за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, та стягнути з відповідачів сплачений судовий збір.

Представник позивача Стрюк Л.В. позов підтримала та просила суд його задовольнити.

Відповідач фізична особа-підприємець ОСОБА_3 у судове засідання не з'явився. Відповідно до адресної довідки Великолепетиського РС УДМС України в Херсонській області від 14.04.2014 року, відповідач зареєстрованй за адресою: АДРЕСА_2, але згідно довідок ф.20 «Укрпошта» до поштових відправлень від 18.04.2014 року та від 25.04.2014 року, відповідач за зазначеною адресою не проживає, тому згідно до ст. 74 ЦПК, являється належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання не з'явилася з невідомих для суду причин, хоча належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, про що свідчать повідомлення поштових відправлень від 18.04.2014 року та від 25.04.2014 року.

Вислухавши пояснення представника відповідача та дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит, сплатити проценти та комісійні витрати.

Згідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Судом встановлено, що 06 жовтня 2011 року між публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» від імені якого виступало Великолепетиське ТВБВ № 10021/0159 філії - Херсонське обласне управління АТ «Ощадбанк» та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3, було укладено договір кредитної лінії № К - 144 від 06.10.2011 року, згідно якого відповідачу було надано кредит в розмірі 100000,00 гривень, з відсотковою ставкою 17,0 % річних, для поповнення обігових коштів, з остаточним терміном погашення не пізніше 03 жовтня 2014 року. Відповідно до п. 2.1., банк зобов'язується надати на умовах кредитного договору, а позичальник зобов'язується отримати та належним чином використовувати та повернути в передбачені кредитним договором строки кредит та сплатити проценти та інші платежі за користування кредитом у порядку та на умовах визначених договором кредитної лінії. Згідно до п. 5.3.1, 5.3.2 договору кредитної лінії позичальник повинен належним чином виконувати всі умови договору та взяті на себе зобов'язання. Точно в строки, обумовлені договором, погашати кредит та своєчасно у визначені договором строки сплачувати плату (проценти) за користування кредитом, а у випадку неналежного виконання взятих на себе зобов'язань за договором кредитної лінії на першу вимогу Банку сплатити штрафні санкції, як це передбачено у договорі, а також у повному обсязі всі інші платежі та відшкодувати завдані збитки.

У забезпечення виконання зобов'язань за договором кредитної лінії між банком та відповідачем було укладено договір іпотеки від 12.10.2011 року. Предметом застави якого є нерухоме майно, а саме житловий будинок, садибного типу, загальною площею 95,2 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Опис майна: літ: «А» - житловий будинок, загальною площею: 95,2 кв.м., житловою площею 57,6 кв.м., літ. «а» - веранда, літ. «аі» -ґанок, літ «підА» - підвал, літ. «Б» - сарай, літ. «В» - гараж, літ. «Г» - гараж», літ. «Д» - навіс, літ «Е» - сарай, літ. «Ж» - сарай, літ. «З» - сарай, літ. «К» - сарай, літ. «Л» - навіс, літ. «М» - навіс, літ. «Н» - сарай, літ. «О» - навіс, літ. «П» - сарай, літ. «Р» - сарай, літ. «С» - сарай, літ. «Т» - навіс, літ. «У» - навіс, № 1-8, № І - огорожа та споруди, розташованого на земельній ділянці Великолепетиської селищної ради Великолепетиського району Херсонської області, площею 0,1500 га, призначеної для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 6521255100:01:001:0013.

Додатковим договором № 1 до договору кредитної лінії № К-144 від 0610.2012 р. було внесено зміни до пунктів 2.7.3 та 2.10 розділу 2. «Предмет договору» та згідно якого нараховані за період з першого дня видачі кредиту або з першого звітного місяця по останнє число звітного місяця або по останній день повернення відповідачем кредиту (або його частини) проценти повинні бути сплачені відповідачем не пізніше 10 числа за звітним, а в разі дострокового погашення кредиту - одночасно з погашенням кредиту. Перший раз позичальник сплачує проценти не пізніше 31 жовтня 2011 року. З березня 2013 року Боржником постійно порушувались умови договору, а саме: своєчасно не сплачувались нараховані відсотки по кредиту в повному обсязі згідно графіку, у зв'язку з чим Банком направлялись листи з проханням про погашення існуючої заборгованості. 01 липня 2013 року на адресу Боржника було направлено вимогу про дострокове повернення кредиту № 29-11/836 щодо повного дострокового виконання зобов'язань за кредитним договором, на яку Боржник не відреагував, а також вимогу про дострокове повернення кредиту від 01.07.2013 року, № 29-11/827 поручителю ОСОБА_4

Позивач свої зобов'язання за кредитним договором виконав належним чином, відкривши відповідачеві кредитну лінію на умовах, встановлених договором. Відповідачі свої зобов'язання за кредитною лінією та договором поруки не виконали, не надававши своєчасно банку грошові кошти для погашення заборгованості, що відображено у розрахунку заборгованості за договором, внаслідок чого загальна сума заборгованості відповідачів перед позивачем, станом на 04.04.2014 року становить 115275,64 грн., що складається з наступного: заборгованість за кредитом - 100000,00 грн.; заборгованість по сплаті відсотків - 5704,09 грн.; пеня за несплату основного боргу - 6 700,06 грн.; пеня за несплату відсотків - 211,03 грн.; розрахунок 3 % річних - 1595,28 грн.; інфляційні витрати - 1065,18 грн.

Таким чином, відповідачі свої зобов'язання за кредитним договором не виконали, порушивши норми чинного законодавства, законні права та інтереси позивача, а тому позивач має право на повернення кредиту з одночасною сплатою відсотків та комісії за користування кредитом, оскільки згідно до ст.ст. 526, 599, 629, 634, 1054 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами, а зобов'язання, взяті на себе сторонами, мають виконуватись належним чином відповідно до умов договору, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до п. 3.3.1. кредитного договору у разі порушення боржником умов кредитного договору, Банк має право вимагати дострокового повернення кредиту, нарахованих відсотків та інших платежів, що підлягають платі.

Статтею 1049 ЦК України передбачено, що позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Згідно до п. 4.2. договору іпотеки, передбачено право позивача звернути стягнення на предмет іпотеки, в тому числі у випадку невиконання або неналежного виконання відповідачем зобов'язання за кредитним договором в цілому або в будь - якій його частині.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 553 ЦК України поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником.

Згідно ст. 554 ЦК України у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки. Особи, які спільно дали поруку, відповідають перед кредитором солідарно, якщо інше не встановлено договором поруки.

Згідно до ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не виконав його у строк встановлений договором або законом. Боржник який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення. Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом».

Згідно до ст. 1 ЗУ «Про заставу», в силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) забезпеченого заставою зобов'язання одержати задоволення з вартості заставленого майна переважно перед іншими кредиторами.

Згідно до ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити у повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Частиною 1 ст. 24 ЗУ «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження здійснюється на підставі рішення суду у порядку, встановленому законом, або в позасудовому порядку згідно із цим законом.

Згідно п. 1.1 договорів поруки - поручитель зобов'язується перед кредитором відповідати солідарно в повному обсязі за своєчасне та повне виконання боржником зобов'язання за Кредитним договором.

Відповідно до Постанови Пленуму вищого спеціалізованого суду від 30.03.2012 року № 5 при вирішенні спорів резолютивна частина рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 ЗУ «Про іпотеку», так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК. Зокрема, ньому в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій).

Відповідно до ст. 20 «Про заставу, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором.

Згідно до ст. 7 ЗУ «Про іпотеку», що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь - якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до ст. 12 ЗУ «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотеко держатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь - якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. У разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотеко держатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовільними свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки».

Відповідно до п. 2.1. договору поруки у разі порушення відповідачем виконання зобов'язання або будь - якої його частини банк має право вимагати від поручителя виконання зобов'язання відповідача перед банком згідно з умовами кредитного договору. Відповідно до п. 3.2. договору поруки - солідарні боржники залишаються зобов'язаними перед кредитором до тих пір, поки всі зобов'язання за договором кредитної лінії не будуть виконані в повному обсязі.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому, солідарному стягненню з відповідачів на користь позивача підлягає сплачений судовий збір.

На підставі ст.ст. 526, 527, 553, 554, 589, 599, 629, 611, 612, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст. 24 ЗУ «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ст. 20 ЗУ «Про заставу», ст. ст. 7, 12, 33 ЗУ «Про іпотеку», ст. ст. 3, 10, 11, 60, 79, 88, 212-215 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" від імені філії - Херсонське обласне управління публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" до фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_3 про звернення стягнення на заставне майно - задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: житловий будинок, садибного типу, загальною площею 95,2 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1. Опис майна: літ: "А" - житловий будинок, загальною площею: 95,2 кв.м., житловою площею 57,6 кв.м., літ. "а" - веранда, літ. "а1" - ґанок, літ "підА" - підвал, літ. "Б" - сарай, літ. "В" - гараж, літ. "Г" - гараж", літ. "Д" - навіс, літ "Е" - сарай, літ. "Ж" -сарай, літ. "З" - сарай, літ. "К" - сарай, літ. "Л" - навіс, літ. "М" - навіс, літ. "Н" - сарай, літ. "О" - навіс, літ. "П" - сарай, літ. "Р" - сарай, літ. "С" - сарай, літ. "Т" - навіс, літ. "У" - навіс, № 1-8, №1 - огорожа та споруди, що належить ОСОБА_4, на підставі свідоцтва про право власності від 29.09.2011 року, виданого виконкомом Великолепетиської селищної ради та зареєстрованого ХБТІ, згідно витягу від 29.09.2011 року, на користь публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі Великолепетиського ТВБВ № 10021/0159 філії - Херсонське обласне управління АТ "Ощадбанк", р\р 37392159001 в ОПЕРВ Херсонського облуправління АТ "Ощадбанк", МФО 352454, ЄДРПОУ 02766367, за договором іпотеки від 12.10.2011 р., з метою погашення заборгованості за договором кредитної лінії № К - 144 від 06.10.2011 р., розмір якої становить 115275,64 грн. (сто п'ятнадцять тисяч двісті сімдесят п'ять гривень) 64 коп., в тому числі заборгованість за кредитом у розмірі 100000,00 грн., заборгованість по сплаті відсотків 5704,09 грн., пеня за несплату основного боргу - 6 700,06 грн. та пеня за несплату відсотків 211,03 грн.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів, відповідно до процедури, передбаченої ЗУ «Про виконавче провадження», за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь Херсонського обласного управління публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" (р/р 35192016 в ОПЕРВ облуправління банку, ЗКПО 02766367, МФО 352457) сплачений судовий збір у розмірі 384,25 гривень (триста вісімдесят чотири гривні та двадцять п'ять копійок).

Стягнути з фізичної особи ОСОБА_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, на користь Херсонського обласного управління публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" (р/р 35192016 в ОПЕРВ облуправління банку, ЗКПО 02766367, МФО 352457) сплачений судовий збір у розмірі 384,25 гривень (триста вісімдесят чотири гривні та двадцять п'ять копійок).

Стягнути з фізичної особи ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь Херсонського обласного управління публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" (р/р 35192016 в ОПЕРВ облуправління банку, ЗКПО 02766367, МФО 352457) сплачений судовий збір у розмірі 384,25 гривень (триста вісімдесят чотири гривні та двадцять п'ять копійок).

Рішення суду може бути оскаржене через Великолепетиський районний суд до судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Херсонської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА:

Суддя Р.В. Гапоненко

Секретар судових засідань І.А. Міщук