Рішення

від 10.06.2009 по справі 6/55-нм

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

6/55-НМ

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "10" червня 2009 р.                                                     Справа № 6/55-НМ

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді  

                         судді Терлецька-Байдюк Н.Я.

                         судді  

за участю представників сторін

від позивача Заворотнюк М.С. - доручення від 17.03.2009р.

від відповідача не з'явився

від третьої особи не з'явився

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Господарського товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Медтехніка ЛТД" (м.Житомир)

до Управління земельних ресурсів в м.Житомирі (м.Житомир)

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Житомирська міська рада (м. Житомир)

про визнання права користування земельною ділянкою та зобов'язання вчинити певні дії

Позивачем пред'явлений позов до відповідача про визнання права користування земельною ділянкою та зобов'язання відповідача внести відповідні зміни до Державного акту на право постійного користування землею від 23.12.1993р.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач та третя особа своїх представників в судове засідання не направили, про причину неявки суд не повідомили, про день розгляду справи були повідомлені належним чином. Таким чином, відповідач та третя особа не скористались своїм правом, наданим ст.22 ГПК України, бути присутніми у судовому засіданні та надати свої заперечення по суті позову.

Відповідач у відзиві на позовну заяву, що надійшов до суду 22.04.09, просить слухати справу за відсутності його представника (а.с.40).

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, на підставі рішення виконавчого комітету Житомирської міської ради №337 від 03.06.93р. про виділення земельних ділянок та передачі їх в постійне користування (а.с.54-55), 23 грудня 1993 року обласному орендному підприємству "Медтехніка" був виданий Державний акт на право постійного користування землею площею 0,3900га, що знаходиться за адресою: м.Житомир, вул.Войкова,6, який був зареєстрований в книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №135 (а.с.8-11).

Межі земельної ділянки встановлені в натурі на місцевості. На даній земельній ділянці розміщені виробничі та не виробничі приміщення, споруди, які належать підприємству.

11 січня1994 року між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Житомирській області (продавець) та товариством покупців членів трудового колективу орендного підприємства по продажу, монтажу та ремонту медичної техніки "Медтехніка" (покупець) був укладений договір купівлі-продажу державного майна, за яким покупець купив державне майно цілісного майнового комплексу орендного підприємства по продажу, монтажу та ремонту медичної техніки "Медтехніка" із земельною ділянкою площею 0,9га, яке знаходиться за адресою: м.Житомир, вул.Войкова,6, тобто на земельній ділянці, яка була відведена державному підприємству по продажу, монтажу та ремонту медичної техніки "Медтехніка" до перетворення його в орендне підприємство (а.с.36-37).

08 квітня 1994 року виконкомом Житомирської міської ради народних депутатів було зареєстроване Господарське товариство з обмеженою відповідальністю Фірма "Медтехніка ЛТД", що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи (а.с.58).

Згідно п.1.1 Статуту Господарське товариство з обмеженою відповідальністю Фірма "Медтехніка ЛТД" є правонаступником всіх майнових прав і обов'язків Житомирського обласного державного орендного підприємства по продажу, монтажу та ремонту медичної техніки "Медтехніка" та товариства покупців цього підприємства згідно договору купівлі-продажу від 11.01.1994р. (а.с.13-14).

Рішенням виконавчого комітету Житомирської міської ради №572 від 27.10.94р. "Про інвентаризацію земельних ділянок, які знаходяться в користуванні підприємств, установ, організацій, видачу державник актів на право користування землею" Орендному підприємству "Медтехніка", яке розташоване в м.Житомирі по вул.Войкова,6, надана в постійне користування земельна ділянка площею 0,4652га, що знаходиться за адресою: м.Житомир, провулок 4-ий Старо-Київський,10-а (а.с.61-62).

На підставі викладеного до Державного акту на право постійного користування землею, що зареєстрований в книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №135, були внесені зміни в частині збільшення розміру земельної ділянки, яка знаходиться в постійному користуванні позивача та зазначена підстава такого збільшення (а.с.61-62).

Спір виник з того приводу, що оскільки в Державному акті не було відображено змін щодо землекористувача, позивач звернувся до відповідача з  вимогою внести зміни до Державного акту в частині землекористувача зазначеної земельної ділянки, однак відповідач відмовив вносити такі зміни, чим, на думку позивача, не визнав за ним права користування вказаною земельною ділянкою.

Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, крім інших, визнання права.

Згідно норм ст.125, ч.3 ст.126 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою.

Як зазначалось вище, Державний акт на право постійного користування землею був виданий 23.12.1993року  Обласному орендному підприємству "Медтехніка".

Після викупу товариством покупців членів трудового колективу орендного підприємства по продажу, монтажу та ремонту медичної техніки "Медтехніка"  державного майна цілісного майнового комплексу, яке знаходиться на земельній ділянці площею 0,9га, в Державний акт не були внесені зміни стосовно правонаступника.

За ст. 377 ЦК України, якщо  житловий  будинок,  будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки,  на  якій  вони розміщені,  та  частиною  ділянки,   яка необхідна для їх обслуговування.

Судом встановлено, що Господарське товариство з обмеженою відповідальністю Фірма "Медтехніка ЛТД" є правонаступником всіх майнових прав і обов'язків Житомирського обласного державного орендного підприємства по продажу, монтажу та ремонту медичної техніки "Медтехніка" та товариства покупців цього підприємства згідно договору купівлі-продажу від 11.01.1994р.

У відповідності до ст.59 ч.5 Господарського кодексу України, у разі перетворення одного суб'єкта господарювання в інший до  новоутвореного суб'єкта господарювання переходять усі  майнові права і обов'язки попереднього суб'єкта господарювання.

Враховуючи викладене, суд задовольняє вимогу позивача в частині визнання за ним права користування земельними ділянками загальною площею 0,8552га, які розміщені за адресами : м.Житомир, вул.Войкова,6 - площею 0,39га та м.Житомир, провулок 4-й Старо-Київський,10-а - площею 0,4652.

В частині вимоги щодо зобов'язання Управління земельних ресурсів в м.Житомирі внести зміни до Державного акту на право постійного користування землею від 23.12.1993, який зареєстровано в книзі записів державних актів на право постійного користування землею №135, зазначивши землекористувачем  Господарське товариство з обмеженою відповідальністю Фірма "Медтехніка ЛТД", суд зазначає наступне.

Аналізуючи ст.ст.92 та 116 Земельного кодексу України, суд дійшов висновку, що дані статті регулюють питання первинного отримання земельної ділянки із земель державної та комунальної власності підприємствами, установами та організаціями, що належать до державної або комунальної власності, а також громадянами та юридичними особами, які набувають права власності та користування земельними ділянками.

Натомість, у пункті 6 розділу Х Земельного кодексу України зазначено, що громадяни та юридичні особи, які  мають  у постійному користуванні земельні ділянки, але за цим Кодексом  не  можуть  мати  їх на такому праві, повинні до 1 січня 2008 року переоформити у встановленому порядку право власності або право оренди на них.

Однак, положення пункту 6 розділу X втратили чинність, як такі, що  не  відповідають  Конституції  України (є неконституційними) в частині  зобов'язання  переоформити  право постійного користування земельною  ділянкою  на  право  власності  або  право  оренди  без відповідного   законодавчого,   організаційного   та   фінансового забезпечення  на підставі Рішення Конституційного Суду N 5-рп/2005 від 22.09.2005 ).

Згідно п.1.4 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах № 43 від 04.05.1999р., зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 4 червня 1999 р. за № 354/3647, державний акт на право власності на земельну ділянку та державний  акт на право постійного користування земельною ділянкою видається на підставі рішення Кабінету  Міністрів  України, обласної, районної, Київської і Севастопольської міських, міської, селищної, сільської ради, Ради міністрів Автономної Республіки Крим,  обласної,  районної  Київської і Севастопольської міських державних адміністрацій.

Зазначена Інструкція не містить положень стосовно внесення відповідних змін до виданих державних актів на право користування землею в частині назви землекористувача.  

Таким чином, ні зазначений кодекс ні інший закон не містить спеціальних норм щодо порядку переоформлення права постійного користування шляхом внесення змін до державного акту.

Враховуючи викладене, суд відмовляє у задоволенні даної вимоги позивача.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.33, 43, 44, 49, 82 –85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Визнати за Господарським товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Медтехніка ЛТД" (м.Житомир,вул.Войкова,6; код 03568422) право користування земельними ділянками загальною площею 0,8552га, які розміщені за адресами : м.Житомир, вул.Войкова,6 - площею 0,39га та м.Житомир, провулок 4-й Старо-Київський,10-а - площею 0,4652.

3. Стягнути з Управління земельних ресурсів в м.Житомирі (10014, м.Житомир, майдан ім.С.П.Корольова, 4/2) на користь Господарського товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Медтехніка ЛТД" (10003, м.Житомир, вул.Войкова,6; код 03568422) - 85,00грн. сплаченого державного мита та 118,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.  

4. В решті позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

Суддя                                                                         

Дата підписання:  12 червня 2009 року.

Віддрукувати:

1 - в справу

2,3,4  - сторонам