Ухвала

від 26.03.2009 по справі 6/72

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

6/72

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

УХВАЛА

26.03.09                                                                                           Справа№ 6/72

     За заявою: Товариства з обмеженою відповідальністю “Гомеопатична аптека”, м.Львів, про перегляд за нововиявленими обставинами рішення господарського суду Львівської області від 01.07.2008р.

у справі №6/72 за  позовом: Прокурора Галицького району м.Львова в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, м.Львів

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Гомеопатична аптека”, м.Львів

про: розірвання договору оренди, виселення із займаних нежитлових приміщень та стягнення 15526грн. 75коп.

                                                                                                                     Суддя: Гоменюк З.П.

                                                                    Секретар судового засідання Гривняк Г.Т.

Представники:

від прокуратури: Лящук Т.І.

від позивача: Ваверчак Б.П.

від відповідача: Яшин В.Ю.

          Представникам сторін, які з”явилися в судове засідання, роз'яснено зміст ст.22 ГПК України, а саме їх процесуальні права та обов'язки, зокрема, права заявляти відводи.  

Суть спору: 14.05.2008р. прокурор Галицького району м.Львова звернувся до суду з позовом  від 05.05.2008р. № 35/08 в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю “Гомеопатична аптека” про  розірвання договору оренди №Ш-4899-6 від 08.12.2006р., виселення із займаних нежитлових приміщень за адресою: м.Львів, вул.Ю.Липи, 20  та стягнення 15526грн.75коп. орендної плати.

                    В судовому засіданні 01.07.2008р. представник позивача та прокуратури позовні вимоги підтримали повністю.     Відповідач в судове засідання повторно не з”явився.

Рішенням господарського суду Львівської області від 01.07.2008р. позов задоволено повністю. Розірвано договір оренди нерухомого майна №Ш-4899-6 від 08.12.2006р., укладений між Управлінням комунального майна Львівської міської ради та ТзОВ “Гомеопатична аптека”. Виселено ТзОВ “Гомеопатична аптека”, м.Львів, вул.Ю.Липи, 20 із нежитлових приміщень за адресою: м.Львів, вул. Ю.Липи, 20 загальною площею 275 кв.м., стягнуто 15526грн. 75коп. заборгованості по сплаті орендної плати на користь Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради. Також стягнуто з ТзОВ “Гомеопатична аптека”, м.Львів, вул. Ю.Липи, 20  в доход державного бюджету 240грн. 26коп. державного мита та 118грн. 00коп. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

20.03.2009р. Товариство з обмеженою відповідальністю “Гомеопатична аптека” звернулось до суду про перегляд за нововиявленими обставинами рішення господарського суду Львівської області від 01.07.2008р. В своїй заяві ТзОВ «Гомеопатична аптека»посилається на неврахування судом при прийнятті рішення обставин, які мають важливе значення для справи, а саме на момент розгляду справи судом, приміщення по вул.Ю.Липи, 20 викуплено заявником, заборгованість по орендній платі сплачено, а тому виселення з приміщення порушує права покупця - ТзОВ “Гомеопатична аптека”.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокуратури та сторін, суд встановив наступне:

08.12.2006р. між Управлінням комунального майна Львівської міської ради, правонаступником якого є  позивач (орендодавець) та ТзОВ “Гомеопатична  аптека” (орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна №Ш-4899-6, відповідно до п.1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно, а саме, нежитлові приміщення загальною площею 275 кв.м., які розташовані за адресою: м.Львів, вул.Ю.Липи, 20.

Відповідно до п.п.2, 7.1. Договору оренди, Відповідач зобов'язувався використовувати об'єкт оренди для здійснення статутних завдань, за його цільовим призначенням та умов договору. Крім цього, відповідно до умов п.п.5.2., 7.2.,7.3.,7.6 Договору оренди Відповідач зобов'язувався своєчасно і в повному обсязі  не пізніше 20 числа місяця сплачувати орендну плату, утримувати об'єкт оренди у повній справності та нести всі необхідні витрати на його експлуатацію.

Відповідно до п.4.1 договору його термін визначений з 08.12.2006р. по 08.12.2011 р.

Згідно із ч.3 ст.26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” та ст.291 ГК України договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, господарського суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань.

Підставою для розірвання договору може бути належним чином доведене невиконання орендарем хоча б одного з його зобов'язань, передбачених ст.18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” або договором оренди, а також вчинення ним одного чи кількох порушень, зазначених у ст.783 ЦК України.

Проте, при прийнятті рішення від 01.07.2008р. суду не були відомі наступні обставини, що є істотними для вирішення спору .

15.11.2007р. Ухвалою  № 1267, 7-ої сесії 5-ого скликання Львівської міської ради вирішено продати ТзОВ “Гомеопатична  аптека” частину нежитлових приміщень по вул.Ю.Липи 20, що у м.Львові площею 275 кв.м. На виконання згаданоїУхвали 04.03.2008р. укладено договір купівлі-продажу між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та ТзОВ “Гомеопатична  аптека” за умовали якого, товариство придбало у власність частину нежитлових приміщень по вул.Ю.Липи 20, що у м.Львові площею 275 кв.м.

Актом приймання-передачі №1990 від 01.04.2008р. до договору купівлі-продажу  між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та ТзОВ “Гомеопатична  аптека” приміщення по вул.Ю.Липи 20, що у м.Львові передані товариству. В акті зазначено, що продавцем та Балансоутримувачем виконано зобов”язання щодо передачі покупцю у власність об”єкту продажу, та відсутність будь-яких вимог та претензій у покупця.

Окрім цього, актом звірки Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та ТзОВ “Гомеопатична  аптека” встановлено, що на час розгляду справи та прийняття рішення господарським судом Львівської області від 01.07.2008р. у справі №6/72 заборгованість по орендній платі товариством була сплачена.

В свою чергу договір оренди припинив свою дію у зв”язку з викупом приміщення по вул.Ю.Липи 20, та передачою останнього ТзОВ “Гомеопатична  аптека” 01.04.2008р.

Відповідності до ст 289 ГК України орендар має право на викуп об'єкта оренди, якщо таке право передбачено договором оренди. Умови викупу орендованого державного (комунального) майна (цілісного майнового комплексу) визначаються відповідно до закону.

Відповідно до ч.2 ст.291 ГК України ( аналогічна норма Закону України „Про оренду державного та комунального майна”) договір оренди припиняється у разі викупу (приватизації) об'єкта оренди.

Таким чином, суд дійшов висновку про те, що обставини викупу ТзОВ “Гомеопатична  аптека” частини нежитлових приміщень по вул.Ю.Липи 20, що у м.Львові площею 275 кв.м., в зв”язку з чим припинено договір оренди нерухомого майна №Ш-4899-6 від 08.12.2006р. існували на момент звернення до суду, що в свою чергу виключає виселення з приміщень покупця, та обставини сплати заборгованості по орендній платі ТзОВ “Гомеопатична  аптека” на час розгляду справи мають істотне значення для розгляду даної справи та є нововиявленими.

Так, ст.112 ГПК України передбачено, що господарський суд може переглянути прийняте ним судове рішення, яке набрало законної сили, за нововиявленими обставинами, що мають істотне значення для справи і не могли бути відомі заявникові.

У відповідності до ч.1 ст.113 ГПК України судове рішення господарського суду може бути переглянуто за нововиявленими обставинами за заявою сторони, поданням прокурора не пізніше двох місяців з дня встановлення обставин, що стали підставою для перегляду судового рішення.

Суд зазначає, що  підставою для перегляду  рішення  є нововиявлені обставини, що мають істотне значення.

Як вказано у пункті 5 постанови Пленуму Верховного суду України "Про практику перегляду судами у зв'язку з нововиявленими обставинами рішень, ухвал і постанов у цивільних справах, що набрали законної сили" від 27 лютого 1981 року за N 1 не можуть бути визнані нововиявленими нові, тобто такі, що виникли чи змінилися після встановлення рішення обставини, а також обставини, на які посилалася особа, яка брала участь у справі, у своїх поясненнях,  або які могли бути встановлені при виконанні судом вимог процесуального закону.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи те, що заявником представлено достатньо об'єктивних та переконливих доказів в підтвердження своїх  вимог, суд прийшов до висновку про те, що  вимоги заяви обґрунтовані  та підлягають задоволенню повністю.

Судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст.525, 526  ЦК України, ст.ст.289,291 ГК України ст.ст.33,43,49,82,84,112-114 ГПК України, суд -   

                                                                               В И Р І Ш И В:

           1. Заяву про перегляд за нововиявленими обставинами рішення господарського суду Львівської області від 01.07.2008р.задоволити повністю.

           2. Рішення господарського суду Львівської області від 01.07.2008р. у справі №6/72 яким задоволено позов Прокурора Галицького району м.Львова в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, м.Львів до  Товариства з обмеженою відповідальністю “Гомеопатична аптека”, м.Львів про: розірвання договору оренди, виселення із займаних нежитлових приміщень та стягнення 15526грн. 75коп. скасувати . Прийняти нове рішення. В задоволенні позовних вимог відмовити.

           3.  Допустити поворот виконання рішення у відповідності до ст.122 ГПК України.

           Повернути  ТзОВ “Гомеопатична аптека”, м.Львів, вул.Ю.Липи, 20 (р/р 600319000085 у Львівській філії АКБ “Правекс-Банк” м.Львова, МФО 325309, код ЄДРПОУ 23957048) нежитлові приміщення за адресою: м.Львів, вул. Ю.Липи, 20 загальною площею 275 кв.м. Наказ видати відповідно до вимог ст.116 ГПК України.

          4. Відкликати накази господарського суду Львівської області у справі № 6/72 від 14.07.2008р. ( бланки №№ 005682,005683,005684) видані на виконання рішення господарського суду Львівської області від 01.07.2008р. та Відділу ДВС Шевченківського РУЮ м.Львова повернути вказані накази до господарського суду Львівської області без виконання.

          6. Стягнути з Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, м.Львів, пл.Галицька, 15 ( р/р 354227006003071 в УДК у Львівській області , МФО 825014, код ЄДРПОУ 25558625) на користь ТзОВ “Гомеопатична аптека”, м.Львів, вул.Ю.Липи, 20 (р/р 2600319000085 у Львівській філії АКБ “Правекс-Банк” м.Львова, МФО 325309, код ЄДРПОУ 23957048) 85грн. 00коп. витрат по сплаті державного мита за перегялд справи за нововиявленими обставинами. Наказ видати відповідно до вимог ст.116 ГПК України.

Суддя                                                                                                      Гоменюк З.П.