Рішення

від 20.05.2009 по справі 4/65-09-2137

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

4/65-09-2137

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"20" травня 2009 р.Справа  № 4/65-09-2137

За позовом   Комунальне підприємство "Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів;          

до відповідача  Великодолинська селищна рада Овідіопольського району Одеської області      

про визнання права власності  

                                                                                                     Суддя Літвінов С. В.

Представники сторін:

Від позивача: Кругленко С.О. по довіреності

Від відповідача: не з'явився

Суть спору: Комунальне підприємство "Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів звернулось до господарського суду з позовною заявою до Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області  про визнання права власності на об”єкт незавершеного будівництва, готовність якого складає 30%,  що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. К.Маркса, 1-Е та складається з : літ. „А” –адміністративна будівля.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 12.05.2009 року призначено судову експертизу.

Представник позивача позовні вимоги підтримує, наполягає на їх задоволенні.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав, в судове засідання не з'явився, але позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд,

ВСТАНОВИВ:

19.03.1992 року Овідіопольською районною державною адміністрацією було зареєстровано Комунальне підприємство „Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації"" (надалі КП „Овідіопольське РБТГ).

04.07.2008 року рішенням Великодолинської сільської ради Овідіопольського району Одеської області № 698-У надано КП „Овідіопольське РБТГ' дозвіл на проведення інвентаризації шляхом розробки технічної документації на земельну ділянку площею 0.01 га (із земель громадської та житлової забудови) для обслуговування адмінбудинку за адресою: вул. К. Маркса, 1-Е, смт. Великодолинське, Овідіопольського району, Одеської області.

На вищезазначеній земельній ділянці підприємством було самочинно збудовано об'єкт незавершеного будівництва, а саме адміністративну будівлю.

Згідно довідки КП „Овідіопольське РБТГ' від 25.10.2008 р., готовність незавершеного будівництвом об'єкту нерухомого майна, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. К. Маркса, 1-Е, складає 30 %.

Як стверджує позивач, 15.10.2008 року (із змінами внесеними Овідюпольським районним бюро технічної інвентаризації було підготовлено матеріали технічної інвентаризації на об'єкт незавершеного будівництва, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. К. Маркса, 1-Е..

Вищезазначений   об'єкт  незавершеного   будівництва  був   збудований  КП „Овідіопольське РБТГ' за власні кошти і знаходиться на земельній ділянці, яка була виділена підприємству для розміщення адміністративної будівлі.

За висновком судово-будівельної експертизи від  «19»травня 2009 р., проведеної експертом Бондарчук Н.В.  (свідоцтво на право проведення технічної експертизи № 320, яке видане Міністерством юстиції України від 29.09.2004 р.) технічний стан об”єкту незавершеного будівництва, готовність якого складає 30%,  що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. К.Маркса, 1-Е та складається з : літ. „А” –адміністративна будівля відповідає вимогам державних будівельних норм та правил.

Згідно ч. 1 та 2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

За змістом ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці , що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання цієї земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці , або якщо це порушує права третіх осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як встановлено розглядом справи спірне нерухоме майно збудовано на земельній ділянці, яка була відведена для цієї мети, технічний стан збудованого об”єкту незавершеного будівництва, готовність якого складає 30%,  що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. К.Маркса, 1-Е та складається з : літ. „А” –адміністративна будівля відповідає вимогам державних будівельних норм та правил, відповідає вимогам державних будівельних норм та правил, та подальша експлуатація спірних будівель не порушує права інших осіб.

Крім того, ринкова вартість самочинно побудованого Комунальним підприємством „Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації” незавершеного об”єкту будівництва що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. К.Маркса, 1-Е складає 1570505грн..

Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або заперечування. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним основам цивільного законодавства.                       

Відповідно до ст. 16 цього ж кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно ст.. 316 ЦК України право власності є правом особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності визначений ст. 317 ЦК України відповідно до якого власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується і розпоряджається майном на власний розсуд, і має право здійснювати будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені, зокрема із право чинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійснені.

Зважаючи на вищезазначені обставини вимоги позивача є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі

Витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу віднести за рахунок відповідача згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 44, 49,  82 –85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

                                                  ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Комунальним підприємством „Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації” (код ЄДРПОУ 13911045) право власності на  об”єкт незавершеного будівництва, готовність якого складає 30%,  що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. К.Маркса, 1-Е та складається з : літ. „А” –адміністративна будівля.

3. Стягнути з Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області  (Одеська область, Овідіопольський р-н, смт. Великодолинське, вул. К.Маркса, 1-А) на користь Комунального підприємства „Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації” код ЄДРПОУ 13911045 ((Одеська область, Овідіопольський р-н, смт. Овідіополь, вул. Суворова, 2 ) державне мито 85 грн та витрати по сплаті ІТЗ судового процесу 312,50 грн.

Рішення суду набирає сили після закінчення 10 –денного строку з дня прийняття

        Наказ видати згідно ст. 116 ГПК України.

                   Суддя