Рішення

від 11.06.2009 по справі 4/183-09     

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

4/183-09     

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

11.06.09           Справа № 4/183-09.

За позовом          Регіонального відділення Фонду державного майна  України по Сумській області, м.Суми                

до відповідача           Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестор -  96», м.Суми

про стягнення          6 061 грн. 71 коп.                                                                                                                                                                          Суддя Лугова Н.П.

Представники:

від позивача                    Смук Р.В.

від відповідача          не з»явився

У судовому засіданні брали участь: секретар судового засідання Балясна В.С.

Суть спору:  позивач просить стягнути з відповідача 6 061 грн. 71 коп.  заборгованості по орендній платі за користування вбудованими нежитловими приміщеннями згідно укладеного між позивачем та відповідачем договору оренди державного  майна № 877 від 24.05.2006р. та договору  від 23.05.2007р. про внесення змін до договору оренди державного майна від 24.05.2006р., в т.ч.  5 455 грн. 13 коп. основний борг та  606 грн. 58 коп. пеня.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, в судове засідання не з»явився, хоча про час та місце розгляду справи  був повідомлений належним чином, тому справа розглядається за наявними матеріалами на підставі ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважного представника позивача, дослідивши та оцінивши надані докази,  суд  встановив:

Між Регіональним відділенням Фонду державного  майна по Сумській області та Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестор -96» 24.05.2006р.  було укладено договір оренди державного  майна № 877.

Відповідно до п.п.1.1. вищевказаного  договору, позивач передав відповідачеві в строкове платне  користування вбудовані нежитлові  приміщення загальною площею 210,0 кв.м., розміщені на першому поверсі (на плані – поз. №№ 36- 11,7 кв.м., 37 – 8,2 кв.м., 38 -  11,1 кв.м.) та в підвалі (на плані – поз. №№ 1 – 16,1 кв.м., 2 -  21,1 кв.м., 3 -  49,9 кв.м., 4 – 48,6 кв.м., 5 – 10,6 кв.м., 6 -  6,1 кв.м., 7 -  5,0 кв.м., 8 -  3,9 кв.м., 9 – 11,3 кв.м., 10 -  6,4 кв.м.) житлового дев»ятиповерхового  будинку, що розташований за адресою: м.Суми, вул. Леваневського, 28, що знаходиться на балансі ВАТ «Сумський рафінадний завод», вартість  яких визначена відповідно до звіту з оцінки  майна і становить  104 800,00 грн. для розміщення кафе – бару.

Пунктом  2.1. вказаного договору передбачено, що орендар вступає  у строкове платне користування майном у термін вказаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання – передачі майна.

Як свідчать матеріали справи, відповідач як орендар, вступив у строкове платне користування майном відповідно до акту прийому – передачі від 24.05.2006р.

У відповідності до ст. 118 Закону України «Про державний бюджет України на 2007 рік», постанови КМУ від 27.12.2006р. № 1846 «Про внесення змін до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна» та згідно Порядку перегляду договорів оренди нерухомого  майна, затвердженого наказом Фонду державного майна України  від 18.01.2007р. № 43 перерахунок орендної плати здійснюється з 01.01.2007р.

Судом встановлено, що 23.05.2007р. між сторонами по справі був укладений договір про внесення змін до договору оренди державного майна  від  24.05.2006р. № 877, згідно умов якого,  до п.3.1. договору від 24.05.2006р. було внесено зміни, а саме, з метою приведення розміру орендної плати у відповідність до орендних ставок, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної  плати, затвердженої Постановою  Кабінету Міністрів України № 786 від 04.10.1995р. зі змінами і доповненнями, внесеними постановами Кабінету Міністрів України, і становить без ПДВ за перший місяць оренди після перегляду її розміру (січень 2007р. -  1 452 грн. 32 коп. Орендна плата в новому розмірі нараховується з 01.01.2007р.           

Згідно п.3.3. договору оренди від 24.05.2006р., орендна плата перераховується до Державного бюджету щомісячно не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним місяцем.

Копія платіжного доручення з відміткою банку про сплату орендної плати надсилається орендарем орендодавцеві не пізніше 15 числа місяця наступного  за звітним місяцем.

Відповідно до  п.3.2 договору оренди, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної  плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

 Згідно ст.526, ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України та ст.193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до  умов договору та у встановлений договором строк.

Але, всупереч вимогам п.3. ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ч.1 ст.762 ЦК України та п.5.2. договору, відповідач не виконує  передбачені умовами договору обов»язки щодо своєчасної  оплати орендної плати внаслідок чого станом на 30.04.2009р. за відповідачем рахується заборгованість по орендній платі за період з 01.01.2009р. по 31.03.2009р.  на загальну суму 5 455 грн. 13 коп.

У відповідності до п.3.5 договору № 877, орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає  індексації та стягується до бюджету відповідно до чинного  законодавства України, з врахуванням пені в розмірі подвійної  облікової  ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості з врахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Отже, з відповідача підлягає стягненню 606 грн. 58 коп. пені.                 

Факт заборгованості відповідача в сумі 6 061 грн. 71 коп. підтверджено матеріалами справи, зокрема розрахунками суми боргу.

Відповідач доказів сплати боргу в сумі 6 061 грн. 71 коп.  не подав, тому вимоги позивача визнаються судом правомірними, обґрунтованими і підлягають задоволенню.

   Згідно ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягає стягненню в доход державного бюджету м.Суми  102 грн. 00 коп. державного мита та 118 грн. 00 коп. - витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестор -  96» (40022, м.Суми, вул. Леваневського, 28, код 23635787) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна  України по Сумській області (40024, м.Суми, вул. Харківська, 30/1, код  21124686)  6 061 грн. 71 коп.  заборгованості, в т.ч. 5 455 грн. 13 коп. основний борг та  606 грн. 58 коп. пеня.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестор -  96» (40022, м.Суми, вул. Леваневського, 28, код 23635787) в доход державного бюджету м.Суми (код 22090200)  102 грн. 00 коп.  – державного мита.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестор -  96» (40022, м.Суми, вул. Леваневського, 28, код 23635787)  в доход Держбюджету м.Суми (р/р 31215259700002, код ЄДРПОУ 23636315, банк одержувача ГУДКУ у Сумській області, МФО 837013) 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.Видати накази після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ                                                                                                     Н.П. Лугова

У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Повний текст рішення підписано 11.06.2009 року.