Рішення

від 17.04.2014 по справі 569/4615/14-ц

РІВНЕНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 569/4615/14-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 квітня 2014 року Рівненський міський суд

в особі головуючого судді Головчака М.М.,

з участю секретаря Панасюк О.М.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визначення частки у праві приватної спільної часткової власності,

встановив:

ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 про визначення та визнання за ними на праві приватної спільної часткової власності по 1/2 частки в житловому будинку літ. "А1" в складі приміщень: перший поверх - "1-1" - коридор площею 2,9 кв.м., "1-2" - зал площею 36,7 кв.м., "1-3"- кухня площею 12,2 кв.м.,"1-4" - туалет площею 2,6 кв.м., "1-5" - жила площею 17,2 кв.м.,"1-6" - кухня площею 5,4 кв.м.,"1-7" - коридор площею 3,5 кв.м., "1-8" - санвузол площею 2,9 кв.м., всього по першому поверху загальною площею 83,4 кв.м.,житловою площею 53,9 кв.м., допоміжною площею 29,5 кв.м.,мансардний поверх - "1-9" - передпокій площею 18,3 кв.м., "1-10" - санвузол площею 8,0 кв.м., "1-11"жила площею 14,3 кв.м., "1-12" - кладова площею 6,7 кв.м.,"1-13" - жила площею 18,8 кв.м., "1-14" - жила площею 14,8 кв.м.,всього по мансардному поверху загальною площею 80,9 кв.м.,житловою площею 47,9 кв.м.,допоміжною площею - 33,0 кв.м.; загальна площа будинку 164,3 кв.м.,житлова площа 101,8 кв.м.,допоміжна площа 62,5 кв.м.,що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

В подальшому позивач уточнив позовні вимоги, просив визначити,що йому та відповідачці ОСОБА_3 належить на праві приватної спільної часткової власності по 1/2 частки кожному житловий будинок літ. "А1" по АДРЕСА_1.

Згідно позовної заяви вказував, що на підставі рішення Господарського суду Рівненської області від 25 вересня 2007 року йому на праві власності належать нежитлові приміщення загальною площею 152,2 кв.м. по АДРЕСА_1, 71/100 частина яких в подальшому 22 жовтня 2012 року ним було відчуджено,про що укладено договір купівлі-продажу. Земельна ділянка площею 0,0126 га за вказаною адресою для обслуговування цих нежитлових приміщень,а саме кафе-бару "ІНФОРМАЦІЯ_1" належить йому на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 23 грудня 2005 року серія ЯА №691945. Первісним документом, що посвідчував його право власності на вказані нежитлові приміщення був договір купівлі-продажу від 30 листопада 1999 року. Йому та відповідачці ОСОБА_4,шлюб з якою зареєстрований 30 грудня 1983 року,в 2004 році за спільні кошти та за погодженням з відповідними службами міста проведено перепрофілювання нежитлових приміщень будівлі складу побутових матеріалів під житловий будинок,що посвідчується робочим проектом. Як слідує з технічного паспорту на житловий будинок по АДРЕСА_1 житловий будинок літ. "А1"з врахуванням мансардного поверху не вважається самовільно побудованим,оскільки перепрофілювання будівлі складу під житловий будинок було проведено на підставі необхідних на той час погоджень відповідних служб м.Рівного. Відповідно до норм чинного цивільного законодавства, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними і з посиланням на викладене просить позов задовольнити в повному обсязі.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримала в повному обсязі з посиланням на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання повторно не з»явилась, про час та день розгляду справи була повідомлена належним чином.

Зі згоди представника позивача,суд відповідно до ст.224 ЦПК України ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Так,судом встановлено, що позивачу ОСОБА_2 на підставі рішення господарського суду Рівненської області від 25 вересня 2007 року у справі № 14/315 на праві власності належать нежитлові приміщення загальною площею 152,2 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Комунального підприємства Рівненське міське бюро технічної інвентаризації від 31 жовтня 2007 року реєстраційний номер: 1463559.

На підставі договору купівлі-продажу від 22 жовтня 2012 року за реєстровим № 3005, посвідченого ОСОБА_5, приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу, позивачем відчужено 71/100 частину вказаних нежитлових приміщень.

Земельна ділянка площею 0,0126 га за вказаною адресою для обслуговування цих нежитлових приміщень, а саме: кафе-бару "ІНФОРМАЦІЯ_1", належить позивачу на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 23 грудня 2005 року серії ЯА № 691945.

Первісним документом, що посвідчував право власності позивача на вказані нежитлові приміщення був договір купівлі-продажу № 342 від 30 листопада 1999 року, що підтверджується свідоцтвом про право власності із реєстраційним № 298 від 31 грудня 1999 року, виданим Комітетом з приватизації Рівненської міської ради. Будівля складу побутових матеріалів орієнтовно загальною площею 80 кв.м., яка була розташованої поруч, також передана позивачу, та використовувалися ним для забезпечення обслуговування кафе-бару "ІНФОРМАЦІЯ_1". Підтвердженням цього факту, є припис від 17 березня 2002 року відповідно до якого адміністрація Житлово-комунального підприємства "Паркове" зобов'язала позивача відремонтувати закріплений за ним склад.

Позивачем ОСОБА_2 разом відповідачкою ОСОБА_3, шлюб з якою зареєстрований 30 грудня 1983 року, що підтверджується свідоцтвом про шлюб від 21 березня 2012 серії НОМЕР_1, в 2004 році за спільні власні кошти та за погодженням з відповідним службами міста проведено перепрофілювання нежитлових приміщень будівлі складу побутових матеріалів під житловий будинок, що підтверджується робочим проектом, розробленим проектно-конструкторською групою ВАТ "Рівнегаз" та погодженим міським комунальним підприємством "Рівневода", Рівненським міським РЕМ 15 квітня 2004 року, КТП "Комуненергія", Рівненською дирекцією УДПЕЗ "Укртелеком", Управлінням містобудування та архітектури Рівненського міськвиконкому, ВАТ "Рівнегаз" 19 квітня 2004 року.

Як слідує з технічного паспорту на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, виготовленого 06 березня 2014 року Приватним підприємцем - інженером з технічної інвентаризації ОСОБА_7 на замовлення позивача, житловий будинок літ. "А 1" загальною площею 164,3 кв.м., з врахуванням мансардного поверху, не вважається самовільно побудованим, оскільки перепрофілювання будівлі складу під житловий будинок, було проведено на підставі необхідних на той час погоджень відповідних служб міста Рівного.

Відповідно до довідки про правовий статус земельної ділянки від 26 листопада 2012 року №01-134/1 Управління Держкомзему у місті Рівному, наданої ОСОБА_2 земельна ділянка площею 0,0358 га на АДРЕСА_1 згідно технічної документації із землеустрою щодо визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розробленої ГШ "Зембудпроект" розташована на землях житлової та громадської забудови. Відповідно до індексно-кадастрового плану м.Рівного, затвердженого рішенням виконавчого комітету Рівненської міської ради від 20.01.2004 року №1, земельній ділянці визначено кадастровий номер 5610100000:01:041:0399.

Наказом Управління містобудування та архітектури "Про присвоєння поштової адреси" від 12.02. 2014 року № 19, земельній ділянці площею 0,0358 га з кадастровим номером 5610100000:01:041:0399, наданій на АДРЕСА_1 ОСОБА_2 присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1

Відповідно до статті 3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до статті 16 ЦК України серед інших способів захисту цивільних прав є визнання права та інтересів.

Згідно статті 41 Конституції України та статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно частини другої статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.357 ЦК України,частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними,якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Частиною 3 ст.368 ЦК України встановлено, що майно,набуте подружжям за час шлюбу є їхньою спільною сумісною власністю,якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно частки співвласників ОСОБА_2 та ОСОБА_3 складають ? і підстави для задоволення позову наявні.

На підставі ст.ст.321,328,357,368 ЦК України, керуючись ст.ст.208, 209, 212-215, 218, 223, 224-226,232, 292, 294 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визначення частки у праві приватної спільної часткової власності задовольнити.

Визначити, що ОСОБА_2 і ОСОБА_3 належить на праві приватної спільної часткової власності по 1/2 частці кожному в житловому будинку літ."А1" в складі приміщень: перший поверх - "1-1" - коридор площею 2,9 кв.м., "1-2" - зал площею 36,7 кв.м., "1-3" - кухня площею 12,2 кв.м., "1-4" - туалет площею 2,6 кв.м., "1-5" - жила площею 17,2 кв.м., "1-6" - кухня площею 5,4 кв.м., "1-7" - коридор площею 3,5 кв.м., "1-8" - санвузол площею 2,9 кв.м., всього по першому поверху загальною площею 83,4 кв.м., житловою площею 53,9 кв.м., допоміжною площею 29,5 кв.м.; мансардний поверх - "1-9" - передпокій площею 18,3 кв.м., "1-10" - санвузол площею 8,0 кв.м., "1-11" - жила площею 14,3 кв.м., "1-12" - кладова площею 6,7 кв.м., "1-13" - жила площею 18,8 кв.м., "1-14" - жила площею 14,8 кв.м, всього по мансардному поверху загальною площею 80,9 кв.м., житловою площею 47,9 кв.м., допоміжною площею 33,0 кв.м.; загальна площа будинку 164,3 кв.м., житлова площа 101,8 кв.м., допоміжна площа 62,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд поданням в десятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи,які брали участь у справі,але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення,можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення,якщо його не скасовано,набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Рівненського міського суду М.М.Головчак