Рішення

від 23.05.2014 по справі 237/2019/14-ц

МАР`ЇНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Єдиний унікальний номер № 237/2019/14-ц

Провадження № 2/237/1115/14

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня 2014 року м. Мар`їнка

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді: Клікунової А.С.,

при секретарі: Харьковій Л. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду Мар'їнського району Донецької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Старомихайлівської селищної ради Мар'їнського району Донецької області про визнання договору дійсним, визнання права на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до Марїнського районного суду Донецької області з вказаною позовною заявою, в якій просить: - визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений з ОСОБА_3; - визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0416 гектарів, розташовану на території Старомихайлівської селищної ради Мар"їнського району Донецької області в АДРЕСА_1.

Позовні вимоги обґрунтовані наступним. 8 травня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладено попередній договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0416 гектарів, розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Згідно умов вказаного договору ОСОБА_3 отримала від ОСОБА_1 в рахунок плати за вказану земельну ділянку грошові кошти у розмірі 5000,00 гривень та прийняла на себе зобов'язання в строк до 31 грудня 2010 року посвідчити угоду відчуження нотаріально. З часу придбання земельної ділянки ОСОБА_1 здійснює експлуатацію об'єкту нерухомого майна за призначенням. В встановлений попереднім договором строк, сторонами угоду купівлі-продажу не було нотаріально посвідчено. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, що унеможливило в нотаріальному порядку юридично оформити майнові права ОСОБА_1 на спірну земельну ділянку. Вказані підстави зумовили ОСОБА_1 звернутись до суду за захистом своїх майнових прав в порядку ст.ст. 16, 220, 392 ЦК України.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилася, в порядку ст. 158 ЦПК України, надіслала на адресу суду письмове клопотання про розгляд справи в її відсутність, при чому позовні вимоги підтримані, інших доказів на обґрунтування заявлених вимог позивач не надає, будь-яких клопотань та заяв не заявляє.

Відповідач Старомихайлівська селищна рада Мар'їнського району Донецької області у судове засідання не направила свого представника, надіславши на адресу суду заяву з клопотанням розглянути справу за позовом ОСОБА_1 в відсутність органу місцевого самоврядування, при цьому висловлено відсутність заперечень проти позовних вимог.

Суд, дослідивши матеріали справи, належно з'ясувавши дійсні обставини справи, права та обов'язки сторін, оцінки їх доводів і наданих ними доказів, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено наступні факти та відповідні правовідносини.

8 травня 2010 року ОСОБА_1 уклала з ОСОБА_3 попередній договір на досягнення угоди про продаж останньою земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_2. Згідно вказаного договору ОСОБА_3 отримала від ОСОБА_1 грошові кошти у розмірі 5000,00 гривень як плату за придбану земельну ділянку, та зобов'язалась в строк до 31 грудня 2010 року юридично оформити договір відчуження землі. Перешкодою виконання ОСОБА_3 прийнятих за попереднім договором від 8 травня 2010 року зобов'язань стала потреба в належному юридичному оформленні її прав на вказану земельну ділянку. Так, земельна ділянка на момент укладання попереднього договору від 8 травня 2010 року належала ОСОБА_3 на підставі цивільно-правового договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12 листопада 2009 року, однак державна реєстрація права власності проведена реєстраційною службою Мар"їнського районного управління юстиції Донецької області лише 30 січня 2014 року. За підготовкою ОСОБА_1 документів для укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки з подальшим нотаріальним посвідченням, - ОСОБА_3 померла. Таким чином, на теперішній час, з причини непереборної сили, в зв'язку зі смертю ОСОБА_3 провести нотаріальне посвідчення договору є не можливим.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Судом встановлено саме такі обставини, тому вбачаються наявними законні підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_1 в частині визнання права власності на земельну ділянку площею 0,0416 гектарів, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 суд виходить з наступного.

З матеріалів справи вбачається, що між сторонами по справі укладено договір купівлі-продажу вказаної земельної ділянки. Відповідно до статей 220, 655 ЦК України укладена угода є дійсною та підлягає виконанню.

У відповідності зі ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За дослідженням доказів по справі суд прийшов до висновку, що ОСОБА_1, в силу ст. 316 ЦК України, має право на вказану земельну ділянку, яке він здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 3 ЦПК України кожна особа, має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Позов про визнання права власності - це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами факту належності позивачу права власності на спірне майно. Такий позов може бути заявлено титульним власником, права якого оспарюються, заперечуються або не визнаються іншими особами. Необхідною умовою захисту права власності шляхом його визнання слугує підтвердження позивачем своїх прав на майно. Зазначене підтверджується ст. 392 ЦК України, та відповідає тому способу захисту своїх прав та інтересів який обрала ОСОБА_1

З урахуванням вказаного, суд приходить до висновку, що визнання за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі ст.ст. 220, 319, 328, 375, 376, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 60, 209 ч. 2, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Старомихайлівської селищної ради Мар'їнського району Донецької області про визнання договору дійсним, визнання права на земельну ділянку задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0416 гектарів, розташовану на території Старомихайлівської селищної ради Мар'їнського району Донецької області в АДРЕСА_1, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер 1423356200:01:002:0279).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Мар'їнський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя (підпис) А. С. Клікунова

Копія вірна:

Суддя А. С. Клікунова

Секретар

Дата документу 23.05.2014