Рішення

від 28.05.2014 по справі 755/26772/13-ц

ДНІПРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа № 755/26772/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" травня 2014 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі:

Головуючого - судді: БАРТАЩУК Л.П.

при секретарі: Ізвольській С.С.

за участю:

представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2

представників відповідача Іванюк Д.С., Бойко О.С.

представника третьої особи ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_6 до Державної виконавчої служби України, треті особи - ОСОБА_7, Публічне акціонерне товариство «Альфа -Банк», Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради ( Київської міської державної адміністрації) про зняття арешту і виключення майна з акту опису й арешту, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач - ОСОБА_6 звернулась з позовом до відповідачів - Державної виконавчої служби України про зняття арешту і виключення майна з акту опису й арешту.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 10.06.2013 року головним державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України Гречухом О.Я. при примусовому виконанні виконавчого листа Шевченківського районного суду міста Києва №2-7558/09 від 16.10.2009 року про стягнення з ОСОБА_7 заборгованості, було складено Акт опису й арешту майна, яким було описано та накладено арешт на земельну ділянку НОМЕР_1 (кадастровий номер 80000000000:66:517:0022), що розташована на АДРЕСА_1, загальною площею 0,0640 га.

Позивач зазначає, що дана земельна ділянка належить їй на праві власності на підставі Договору дарування земельної ділянки від 26.12.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9, зареєстрованого в реєстрі за №6109 та в Поземельній книзі 19.09.2010 року за реєстровим №876665170022001, тому правових підстав для включення земельної ділянки в акт опису й арешту у відповідача не було.

З вищезазначених підстав позивач просить виключити з акту опису й арешту майна від 10.06.2013 року, складеного головним державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України Гречухом О.Я. земельну ділянку НОМЕР_1 , кадастровий номер 80000000000:66:517:0022, що розташована на АДРЕСА_1, загальною площею 0,0640 га та звільнити її з-під арешту.

Представники позивача у судовому засіданні підтримали позовні вимоги, на підтвердження того, що право власності позивачки на земельну ділянку зареєстроване належним чином, надали витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер 80000000000:66:517:0022, що розташована на АДРЕСА_1.

Представники відповідача позов не визнали, надали письмові заперечення та просили відмовити в задоволені позовних вимог з огляду на те, що відповідач діяв в межах і на підставі положень Закону України «Про виконавче провадження», акт опису й арешту складений на підставі інформації, яка надійшла від Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (КМДА).

Представники в судовому засіданні пояснили, що на виконанні у відділі примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України перебуває виконавчий лист Шевченківського районного суду м. Черкаси № 2-7558/09 від 16.10.2009 року про стягнення з ОСОБА_7 на користь ЗАТ «Альфа-банк» прострочену заборгованість за кредитом в розмірі 43 970 003 грн.

21.04.2010р. державним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження, проте, виконавчий документ боржником у вказаний строк не виконано, заборгованість не сплачено.

З метою виконання вимог Закону України «Про виконавче провадження» держаним виконавцем у 2011 році та в подальшому, у 2013 році, були надіслані запити про наявність у боржника земельних ділянок.

Згідно повідомлення Головного управління земельних ресурсів від 27.05.2011 № 07387/14707, яке надійшло до ДВС 03.06.2013 року, за ОСОБА_7 на праві власності зареєстрована земельна ділянка НОМЕР_1, кадастровий номер 8000000000:66:517:0022, що розташована на АДРЕСА_1, загальною площею 0,0640 га.

Згідно листа Головного управління земельних ресурсів від 17.06.2013р. №05707-12530, за даними міського земельного кадастру станом на 31.12.2012р. в Департаменті земельних ресурсів за ОСОБА_7 на праві власності зареєстрована, сере іншого, земельна ділянка НОМЕР_1, кадастровий номер 8000000000:66:517:0022, що розташована на АДРЕСА_1, загальною площею 0,0640 га.

Отже, наполягаючи на тому, що у державного виконавця були наявні правові підстави для включення спірної земельної ділянки в акт опису й арешту майна, представники відповідача зазначили про безпідставність позовних вимог.

Під час розгляду справи ухвалами суду до участі в справі були залучені Юсееф М.А., ПАТ «Альфа-Банк», Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (КМДА).

Третя особа 1 - ОСОБА_7 в судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання згідно зі ст. 74 ЦПК України вважається належним чином повідомленим, причин своєї неявки суду не повідомив.

Представник третьої особи 2 - ПАТ «Альфа Банк» надав письмові заперечення, просив відмовити в задоволені позовних вимог у зв'язку з ненаданням позивачем договору дарування земельної ділянки від 26.12.2008 року та доказів державної реєстрації права власності на земельну ділянку.

Представник третьої особи 3 - Департаменту земельних ресурсів направив до суду письмові пояснення, згідно яких первинним рішенням Київської міської ради від 29.04.04 №227-13/1437 земельну ділянку АДРЕСА_1 для ведення садівництва було передано у приватну власність гр. ОСОБА_12.

На підставі рішення Київської міської ради від 29.04.2004 №227-13/1437 Департаментом земельних ресурсів, зареєстрованого від 23.10.2004 №09-7-007994, гр. ОСОБА_12 був виданий державний акт на право власності на вказану земельну ділянку.

В подальшому, на підставі договору дарування від 28.08.2007 №4057 Департаментом земельних ресурсів зареєстровано від 24.12.2007 №09-7-02246 та видано гр. ОСОБА_7 Державний акт на право власності на земельну ділянку АДРЕСА_1 площею 0,06 га.

Станом на 31.12.2012р. у ОСОБА_6 перебувають у власності земельні ділянки НОМЕР_2, НОМЕР_3 по АДРЕСА_1, право власності на які посвідчено державними актами від 22.07.2005 №04-7-01042 та 22.07.2005 №04-7-01041.

Проте, як зазначив представник у письмових поясненнях, дані про реєстрацію інших земельних ділянок, належних ОСОБА_6, відсутні через набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (з 01.01.2013р.), тому для уточнення цієї інформації необхідні дані з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що 10.06.2013 року головним державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України Гречухом О.Я. при примусовому виконанні виконавчого листа Шевченківського районного суду міста Києва №2-7558/09 від 16.10.2009 року, про стягнення з ОСОБА_7 заборгованості, було складено Акт опису й арешту майна, яким було описано та накладено арешт на земельну ділянку НОМЕР_1 кадастровий номер 80000000000:66:517:0022, що розташована на вулиці АДРЕСА_1, загальною площею 0,0640 га.

На підставі Договору дарування земельної ділянки від 26.12.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9, земельна ділянка НОМЕР_1 в Садовому товаристві «Арсеналець -1» кадастровий номер 80000000000:66:517:0022, що розташована на АДРЕСА_1 ОСОБА_7 була подарована ОСОБА_6

Відповідно до с. 1 ст. 210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом .

Згідно зі ст. 135 ЗК України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав.

Як встановлено судом, на виконання зазначених вимог Закону, за позивачем було зареєстровано перехід права власності на земельну ділянку.

Факт такої реєстрації підтверджується відповідною відміткою нотаріуса та реєстраційним штампом Головного управління Держкомзему у м. Києві від 16.09.2010р. про реєстрацію в Поземельній книзі переходу права власності на земельну ділянку за реєстровим №876665170022001 на Державному акті про право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №006191, оригінал якого був оглянутий в судовому засіданні і копія якого міститься в матеріалах справи.

Такий порядок реєстрації повністю відповідав вимогам чинного законодавство, яке було чинним до 01.01.213р., оскільки право власності на земельну ділянку реєструвалося державними органами земельних ресурсів із присвоєнням ділянці кадастрового номеру та видачею Державного акту про право приватної власності на земельну ділянку (Порядок ведення Поземельної книги, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 09.09.2009р. №1021 втратив чинність після набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - з 01.01.2013р.)

З 01.01.2013 р. набрали чинності зміни до Закону України «Про державний земельний кадастр» та Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», згідно з якими реєстрація земельних ділянок здійснюється територіальними органами Державного агентства з питань земельних ресурсів України, а реєстрація речових прав - органами реєстрації, утвореними Міністерством юстиції у встановленому порядку.

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, земельна ділянка АДРЕСА_1 площею 0,06 га (кадастровий номер 80000000000:66:517:0022) належить на праві приватної власності ОСОБА_6 на підстав Договору дарування від 26.12.2008р., а документом, що посвідчує право власності ОСОБА_6 на вказану земельну ділянку, є Державний акту від 24.12.2007р. серії ЯЖ №006191.

Оцінюючи доводи представника відповідача про наявність правових підстав для включення спірної земельної ділянки до акту опису й арешту майна, судом встановлено, що державний виконавець керувався повідомленнями про наявність у боржника ОСОБА_7 нерухомого майна від компетентних органів, зокрема - повідомленням Головного управління земельних ресурсів від 27.05.2011 № 07387/14707, яке надійшло до ДВС 03.06.2013 року, про те, що за ОСОБА_7 на праві власності зареєстрована земельна ділянка НОМЕР_1, кадастровий номер 8000000000:66:517:0022, що розташована на АДРЕСА_1, загальною площею 0,0640 га, а також, листом Головного управління земельних ресурсів від 17.06.2013р. №05707-12530, згідно якого за даними міського земельного кадастру станом на 31.12.2012р. в Департаменті земельних ресурсів за ОСОБА_7 на праві власності зареєстрована, серед іншого, земельна ділянка НОМЕР_1, кадастровий номер 8000000000:66:517:0022, що розташована на АДРЕСА_1, загальною площею 0,0640 га.

Проте, судом враховується те, що в листі Головного управління земельних ресурсів від 17.06.2013р. №05707-12530 містилася інформація про відсутність у них повної інформації про власників земельних ділянок за період часу з 01.01.2013р. - у зв'язку з набранням чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та містилася рекомендація щодо отримання державним виконавцем повної інформації з відповідних державних органів, уповноважених здійснювати реєстрацію прав.

Доказів звернення державного виконавця до Державного земельного кадастру про спірну земельну ділянку в матеріалах виконавчого провадження немає, а наданим позивачем витягом з Державного земельного кадастру про спірну земельну ділянку підтверджується інформація про те, що земельна ділянка НОМЕР_1, кадастровий номер 80000000000:66:517:0022, що розташована на АДРЕСА_1, загальною площею 0,0640 га належить на праві власності ОСОБА_6 та підтверджує факт державної реєстрації права власності ОСОБА_6 на земельну ділянку.

Оскільки накладений державним виконавцем арешт на належну позивачу земельну ділянку порушує її право власності, а обставини, викладені позивачем, знайшли підтвердження належними та переконливими доказами, суд дійшов до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог про зняття арешту зі спірної земельної ділянки та виключення її з акту опису й арешту.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 182, 210, 334 Цивільного кодексу України, ст. 135 Земельного кодексу України, Законом України «Про державний земельний кадастр», Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. ст. 3, 10, 11, 57-61, 208-210, 212-215, 218, 222, 223, 294 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виключити з Акту опису й арешту майна від 10.06.2013 року, складеного головним державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України Гречухом О.Я. земельну ділянку НОМЕР_1, кадастровий номер 80000000000:66:517:0022, що розташована на АДРЕСА_1, загальною площею 0,0640 га та звільнити її з під арешту.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду міста Києва через Дніпровський районний суд міста Києва протягом десяти днів після його проголошення в судовому засіданні, а учасниками судового розгляду, які не брали участь у справі протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

СУДДЯ: