Рішення

від 07.09.2007 по справі 2-6389/2007

МАЛИНОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ОДЕСИ

Справа № 2-6389/2007

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

7 вересня 2007 року

Малиновський районний суд м.  Одеси у

складі:

головуючого судді                                                  Буран.

О.М.

при секретарі                                                           Коровіній

И.О.,

розглянувши у відкритому

судовому засіданні м.  Одеси цивільну

справу за позовом:

ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,

ОСОБА_4,  Одеська товарна Біржа про визнання дійсним

договору

купівлі - продажу,  суд

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1,  звернулася до суду з позовом про визнання

дійсним договору купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1,  обґрунтовуючи його тим,  що во­на є власником вищевказаної квартири.

На даний момент позивачка вирішила продати квартиру,  але від неї вимагають судового підтвердження

дійсності договору купівлі - продажу,  яка

була оформлена на Одеській Товарній Біржі.

В судовому засіданні

позивачка позов підтримала,  просить

задовольнити її вимоги у пов­ному обсязі.

Відповідачі у судове

засідання з'явилися,  з позовними

вимогами погодились.

Представник третьої особи -

Одеської Товарної Біржі,  у судове

засідання не з'явився,  про слухання

справи був повідомлений.

Суд,  вивчивши матеріали справи,  заслухавши сторін по справі,  прийшов до висновку,  що позов обґрунтований,  доказаний та підлягають задоволенню з

наступних підстав.

Судом встановлені такі

факти та відповідні їм правовідносини.

У судовому засіданні

встановлено,  що 21 жовтня 1993 року між

позивачем та відповіда­чем на Одеській Товарній Біржі була укладена угода

купівлі - продажу квартириАДРЕСА_1 за № 571 року (а. с.  6-7). Договір зареєстрований в Журналі ре­єстрації

біржових угод з нерухомістю.ю а також в КП „ОМБТІ та РОН".

Після укладення угоди

позивачка завжди мешкає в квартирі, 

оплачує всі комунальні по­слуги, 

робила ремонт.

Згідно технічного

паспорту,  загальна площа

квартириАДРЕСА_1 складає 29, 4 кв. м. 

(а. с 8).

В даний час у ОСОБА_1

виникла потреба в продажі квартири і від неї вимагають судового підтвердження

дійсності договору купівлі - продажу квартири, 

яка була оформлена на Одеській Товарній Біржі.

Відповідно до  ст.  15

Закону України „Про товарну біржу", 

угоди зареєстровані на біржі не потребують подальшого нотаріального

посвідчення.

Лист Міністерства юстиції

України за № 17-12-44 від 10.04.1998 року, 

роз'яснює,  що угоди укладені на

біржі не прирівняні до нотаріально посвідчених, 

а тільки підлягають подаль­шому нотаріальному посвідченню.

Згідно з п. 2  ст. 

220 ЦК

України,  якщо

сторони домовилися щодо усіх істотних умов до­говору,  що підтверджується письмовими доказами і

відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його

нотаріального посвідчення,  суд може

визнати такий договір дійсним.  У цьому

разі нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Суд вважає,  що сторони домовилися про усі істотні умови

договору купівлі - продажу квартири, 

виконання договору відбулося.

При таких обставинах суд

вважає,  що такий договір можна визнати

дійсним.

На підставі вищевказаного

та керуючись  ст.   ст. 

10,  45,  60, 

213,  215,  224-226 ЦПК Украї­ни,  п. 2 

ст.  220 ЦК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір

купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1,  від

21.10.1993 за № 571,  зареєстрований на

Одеській Товарній Біржі,  укладений між

ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене

в апеляційному порядку через суд першої інстанції шля­хом подачі в 10-денний

строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням

після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційної ін­станції

або в порядку ч. 4  ст.  295 ЦПК України.