Рішення

від 29.05.2014 по справі 913/870/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

29 травня 2014 року Справа № 913/870/14

Провадження №16пн/913/870/14

За позовом Міського підприємства "Сватівського міського ринку" , м. Сватове Луганської області

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Сватове Луганської області

про зобов'язання вчинити певні дії

Суддя Шеліхіна Р.М.,

секретар судового засідання Липова К.С.

За участю представників сторін:

від позивача - Рибалкін О.М., директор, розпорядження від 13.05.2011 №192;

від відповідача - представник не прибув,

ВСТАНОВИВ:

Обставини справи: позивачем заявлена вимога про повернення торговельного місця площею 6,25 кв.м, яке знаходиться за адресою: 92600, Луганська область, м. Сватове, пл. «Привокзальна», що надавалося в оренду відповідачу за договором оренди від 06.02.2013 №131 для розміщення на ньому торгівельного модуля №115.

В обґрунтування позову позивач зазначив наступне.

Строк укладеного між Міським підприємством "Сватівський міський ринок" та відповідачем договору оренди торгівельного місця від 06.02.2013 №131 закінчився 31.12.2013, однак, відповідач у порушення вимог закону не повернув займане ним торговельне місце, яке надавалося відповідачу для розміщення торгівельного модуля №115.

Позивач зазначив, що неодноразово, а саме: листами від 11.10.2013 №130, від 01.11.2013 №135, від 17.11.2013 № 148, від 30.11.2013 № 163, від 25.12.2013 № 173 та від 03.01.2014 №1, повідомляв відповідача про відсутність наміру пролонгувати договір оренди від 06.02.2013 №131.

Відповідач проти позову заперечив, зазначив, що відповідно до п. 7.2 договору від 06.02.2013 №131 заявою від 08.11.2013 фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (відповідач) повідомляла позивача про намір продовжити термін дії договору на той самий строк, на тих же умовах, передбачених договором. Також відповідач надав суду лист від 05.03.2013 №104, в якому позивач повідомив відповідача про продаж торговельного модуля №115 для відшкодування витрат, пов'язаних з будівництвом нового ряду торгових модулів, та запропонував придбати вказаний торговий модуль вартістю 30000,00 грн., вказавши, що відповідач має першочергове право на придбання торгового модуля.

Позивач на підтвердження виконання робіт з будівництва нового ряду торгових модулів надав у копіях договір підряду від 10.11.2012, акти приймання-передавання виконаних робіт від 09.12.2012, від 23.11.2012, від 30.11.2012, оборотну відомість по рахунку №103, а також план розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності.

Так, між сторонами у справі укладено договір оренди торгівельного місця та розміщення торгівельного модуля на території МП «Сватівський міський ринок» від 06.02.2013 №131, на підставі якого орендодавець (позивач) зобов'язався надати орендарю (відповідачеві) торговельне місце розміром 6,25 кв.м на території місцевого ринку за адресою: 92600, Луганська область, м. Сватове, пл. «Привокзальна» для розміщення на ньому малої архітектурної форми - торгівельного модуля №115 для здійснення роздрібної торгівлі товарами продовольчої групи. Торгівельний модуль є власністю орендаря (п.1.1-1.5).

Строк дії договору - до 31.12.2013 (п. 7.1). Відповідно до вимог п.7.2 орендар має право на поновлення договору, повідомивши письмово про свій намір орендодавця за 30 діб до закінчення строку дії договору.

Пунктом 7.3 вказаного договору визначено, що договір може бути автоматично продовжено на той самий строк і на тих самих умовах, якщо орендар продовжує користуватись торгівельним місцем після закінчення строку дії договору за умов відсутності протягом одного місяця заперечень орендодавця.

Позивач звернувся з даним позовом до суду і просить зобов'язати відповідача повернути торгівельне місце площею 6,25 кв.м, яке знаходиться за адресою: 92600, Луганська область, м. Сватове, пл. «Привокзальна».

Враховуючи вищевикладене, повно, всебічно і об'єктивно дослідивши матеріали та обставини справи, вислухав представників сторін, оцінивши надані сторонами до справи докази вимог і заперечень до суті спору, їх належність, допустимість, достовірність кожного окремо і у сукупності без надання жодному доказу пріоритету або вищої сили, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити за таких підстав.

Зобов'язання між суб'єктами господарювання виникають з підстав закону або умов договору (ст.ст.173,193 ГК України).

Сторонами у справі укладено обов'язковий до виконання договір оренди торгівельного місця та розміщення торгівельного модуля на території МП «Сватівський міський ринок» від 06.02.2013 №131.

Згідно з п. 13 Правил торгівлі на ринках, затвердженим наказом Міністерства економіки та з питань європейської інтеграції України, Міністерства внутрішніх справ України, Державної податкової адміністрації України, Державного комітету стандартизації, метрології та сертифікації України 26.02.2002 № 57/188/84/105 та зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 22 березня 2002 р. за № 288/6576 (далі - Правила торгівлі на ринках), торговельне місце це площа, відведена для розміщення необхідного для торгівлі інвентарю (вагів, лотків тощо) та здійснення продажу продукції з прилавків (столів), транспортних засобів, причепів, візків (у тому числі ручних), у контейнерах, кіосках , палатках тощо.

З урахуванням зазначених положень Правил торгівлі на ринках та з урахуванням положень договору від 06.02.2013 №131 (положеннями якого вказано про права та обов'язки орендаря і орендодавця) вказаний договір за своєю правовою природою є договором оренди торговельного місця .

Матеріалами справи належним чином - в порядку ст.ст.33,34 ГПК України - підтверджено факт того, що торговельне місце площею 6,25кв.м під торговельним модулем №115 знаходиться на території земельної ділянки площею 0,1758га за адресою: 92600, Луганська область, м. Сватове, пл. «Привокзальна», і позивач має право на постійне користування цією земельною ділянкою на підставі державного акту на право постійного користування земельною ділянкою від 19.01.2010 (а.с.28).

Здійснюючи своє право постійного користувача земельною ділянкою для розміщення ринкової інфраструктури, позивач уклав договір оренди торгівельного місця та розміщення торгівельного модуля на території МП «Сватівський міський ринок» від 06.02.2013 №131 з відповідачем. Даний договір є чинним і не суперечить приписам діючого законодавства, в тому числі і Земельному кодексу України.

Відповідно до правил ст.291 Господарського кодексу України договір припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено. Правові наслідки припинення дії договору оренди визначені у Цивільному кодексі України.

Відповідно до правил ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець (позивач) передає або зобов'язується передати наймачеві (відповідачу) майно у користування за плату на певний строк. Тобто, після закінчення строку дії договору наймач (відповідач) зобов'язаний повернути наймодавцю (позивачу) його майно.

Правилом ст.763 ЦК України встановлено, що договір найму (оренди) укладається на строк, встановлений договором.

Приписами ст.785 ЦК України встановлено, що після закінчення строку дії договору наймач (відповідач) зобов'язаний повернути наймодавцю (позивачу) його майно.

Строк укладеного між Міським підприємством "Сватівський міський ринок" та відповідачем договору оренди торгівельного місця від 06.02.2013 №131 відповідно до закінчився 31.12.2013 (п.7.1).

Договір може бути автоматично продовжено на той самий строк і на тих самих умова, якщо орендар продовжує користуватись торгівельним місцем після закінчення строку дії договору за умов відсутності протягом одного місяця заперечень орендодавця . Позивач неодноразово заперечував проти продовження строку дії договору оренди торговельного місця і завчасно попереджав про це відповідача, що доведено матеріалами справи.

Таким чином, суд дійшов висновку, що договір припинив свою дію по закінченню строку, на який договір було укладено, - 31.12.2013. Отже, підстав займати торгівельне місце в торгівельному модулі №115 для здійснення роздрібної торгівлі товарами продовольчої групи на території МП «Сватівський міський ринок» у відповідача немає. У зв'язку з відсутністю законних підстав займати торгове місце на території ринку, відповідач зобов'язаний звільнити торгове місце і не перешкоджати позивачеві у користуванні своїм майном.

Відповідач не заперечив обставин з приводу отримання повідомлення від позивача щодо закінчення правовідносин по оренді торговельного місця після закінчення строку дії договору оренди. Підстав для зайняття торговельного місця в торговельному модулі №115, який до того ж не є власністю відповідача, відповідач не визначив. Інші обставини, вказані відповідачем у відзиві на позов, не спростовують доводи позивача і суперечать приписам вказаних норм права (ст. 291 ГК України, ст.ст.759,763,785 ЦК України).

За таких обставин позовні вимоги слід визнати обґрунтованими, підтвердженими належним доказами та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати слід покласти на відповідача у відповідності до вимог ст.ст. 49 ГПК України.

На підставі викладеного, ст. 291 ГК України, ст.ст. 629, 759, 763, 785 ЦК України, керуючись ст.ст.22,33,34,43,49,75, 82,84,85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов'язати фізичну особу - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ід. код НОМЕР_1 звільнити торгівельне місце площею 6,25 кв.м, яке знаходиться за адресою: 92600, Луганська область, м. Сватове, пл. «Привокзальна» і на якому розташовано торговельний модуль №115.

3. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ід. код НОМЕР_1 на користь Міського підприємства "Сватівського міського ринку" , м. Сватове Луганської області, Площа «Привокзальна», ід. код 32023233 судовий збір в сумі 1218 грн.

Рішення підписане 03.06.2014.

Суддя Р.М. Шеліхіна