Ухвала

від 28.04.2014 по справі 271/1643/14-ц

ЧЕРВОНОГВАРДІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МАКІЇВКИ

28.04.2014

Справа № 271/1643/14-ц

Провадження № 2/271/843/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 квітня 2014 року

Червоногвардійський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі

головуючого судді: Заставенко М.О.

при секретарі: Бановій О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності, виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності та визнання права власності на це майно, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення права спільної часткової власності, виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності та визнання права власності на це майно, -

ВСТАНОВИВ:

04 квітня 2014 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності, виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності та визнання права власності на це майно, мотивуючи свої вимоги неможливістю згідно до закону розпоряджатися належним їй на праві власності нерухомим майном. Зазначивши, що на підставі свідоцтва про право власності на житло вона є власником 1/2 частини домоволодіння АДРЕСА_1. Домоволодіння складається з житлового будинку під літ. «А-1» загальною площею 101,50 кв.м., з прибудовою літ. «а1», прибудовою літ. «а2», сараєм літ «З», гаражем літ. «К», огорожами № 1-3 та житлового будинку під літ. «Б-2» загальною площею 201,70 кв.м., з господарськими спорудами та побудовами: тамбуром літ. «б1», гаражем літ. «Д-2», навісами літ. «Ж» літ. «Е», огорожами № 4-6. Власником іншої 1/2 частини домоволодіння (під літ. Б-2») є відповідач. Ці об'єкти нерухомого майна розташовані на суміжних земельних ділянках, що належать позивачу та відповідачу на праві приватної власності на підставі держаних актів на землю. Фактично позивач користується частиною домоволодіння, що включає в себе: житловий будинок під літ. «А-1» загальною площею 101,50 кв.м., з прибудовою літ. «а1», прибудовою літ. «а2», сараєм літ «З», гаражем літ. «К», огорожами № 1-3. Ці об'єкти нерухомості розташовані на земельній ділянці, загальна площа якої дорівнює 0,0296 гектарів та належить позивачу на праві приватної власності. Відповідач користується частиною домоволодіння, що включає в себе: житловий будинок під літ. «Б-2» загальною площею 201,70 кв.м., з господарськими спорудами та побудовами: тамбуром літ. «б1», прибудовою літ. «б2», гаражем літ. «Д-2», навісами літ. «Ж» літ. «Е», огорожами № 4-6. Ці об'єкти нерухомості розташовані на земельній ділянці, загальна площа якої дорівнює 0,0303 гектарів та належить відповідачу на праві приватної власності. Обидві частини домоволодіння мають окремі входи до будинків. Земельні ділянки зареєстровані за різними адресами. Зважаючи на те, що належні позивачу та відповідачу частки в спільній частковій власності в натурі не виділені, ОСОБА_1 на теперішній час об'єктивно позбавлена можливості розпорядитися своєю власністю, а саме 1/2 частиною домоволодіння АДРЕСА_1. У зв'язку з чим, просить суд припинити право спільної часткової власності між нею та відповідачем на домоволодіння АДРЕСА_1, яке складається з: житлового будинку під літ. «А-1» загальною площею 101,50 кв.м., у тому числі житловою - 56,50 кв.м., прибудови літ. «а1», прибудови літ. «а2», сараю літ. «З», гаражу літ. «К», огорожі № 1-3; виділити їй в натурі належну на праві власності ? частку з домоволодіння АДРЕСА_1, яке складається з: житлового будинку під літ. «А-1» загальною площею 101,50 кв.м., у тому числі житловою - 56,50 кв.м.; прибудови літ. «а1», прибудови літ. «а2», сараю літ. «З», гаражу літ. «К», огорожі № 1-3 і визнати за нею право власності на 1/1 частину об'єкту нерухомого майна, що складається з: житлового будинку під літ. «А-1» загальною площею 101,50 кв.м., у тому числі житловою - 56,50 кв.м.; прибудови літ. «а1», прибудови літ. «а2», сараю літ. «З», гаражу літ. «К», огорожі № 1-3.

Відповідач ОСОБА_2 звернувся до суду з зустрічною позовною заявою про припинення права спільної часткової власності, виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності та визнання права власності на це майно, посилаючись на те, що на підставі свідоцтва про право власності на житло він є власником 1/2 частини домоволодіння АДРЕСА_1. Зазначене домоволодіння складається з житлового будинку під літ. «А-1» загальною площею 101,50 кв.м., з прибудовою літ. «а1», прибудовою літ. «а2», сараєм літ «З», гаражем літ. «К», огорожами № 1-3 та житлового будинку під літ. «Б-2» загальною площею 201,70 кв.м., з господарськими спорудами та побудовами: тамбуром літ. «б1», гаражем літ. «Д-2», навісами літ. «Ж» літ. «Е», огорожами № 4-6. Власником іншої 1/2 частини домоволодіння (під літ. А-1») є позивач. Об'єкти нерухомого майна розташовані на суміжних земельних ділянках, що належать йому та позивачу на праві приватної власності на підставі держаних актів на землю. Фактично відповідач користується частиною домоволодіння, що включає в себе: житловий будинок під літ. «Б-2» загальною площею 201,70 кв.м., з господарськими спорудами та побудовами: тамбуром літ. «б1», прибудовою літ. «б2», гаражем літ. «Д-2», навісами літ. «Ж» літ. «Е», огорожами № 4-6. Ці об'єкти нерухомості розташовані на земельній ділянці, загальна площа якої дорівнює 0,0303 гектарів та належить йому на праві приватної власності. ОСОБА_1 користується частиною домоволодіння, що включає в себе: житловий будинок під літ. «А-1» загальною площею 101,50 кв.м., з прибудовою літ. «а1», прибудовою літ. «а2», сараєм літ «З», гаражем літ. «К», огорожами № 1-3. Ці об'єкти нерухомості розташовані на земельній ділянці, загальна площа якої дорівнює 0,0296 гектарів та належить позивачу на праві приватної власності. Обидві частини домоволодіння мають окремі входи до будинків. Земельні ділянки зареєстровані за різними адресами. У зв'язку з тим, що належні йому та позивачу частки в спільній частковій власності в натурі не виділені, на теперішній час він позбавлений можливості розпорядитися своєю власністю, а саме 1/2 частиною домоволодіння АДРЕСА_1. У зв'язку з чим, просить суд припинити право спільної часткової власності між ним на позивачем на домоволодіння АДРЕСА_1, яке складається з: житлового будинку під літ. «Б-2» загальною площею 201,70 кв.м., з господарськими спорудами та побудовами: тамбуром літ. «б1», прибудовою літ. «б2», гаражем літ. «Д-2», навісами літ. «Ж» літ. «Е», огорожами № 4-6, виділити йому в натурі належну на праві власності ? частку з домоволодіння АДРЕСА_1, яке складається з: житлового будинку під літ. «Б-2» загальною площею 201,70 кв.м., з господарськими спорудами та побудовами: тамбуром літ. «б1», прибудовою літ. «б2», гаражем літ. «Д-2», навісами літ. «Ж» літ. «Е», огорожами № 4-6 і визнати за ним право власності на 1/1 частину об'єкту нерухомого майна, що складається з: житлового будинку під літ. «Б-2» загальною площею 201,70 кв.м., з господарськими спорудами та побудовами: тамбуром літ. «б1», прибудовою літ. «б2», гаражем літ. «Д-2», навісами літ. «Ж» літ. «Е», огорожами № 4-6.

В судове зсідання позивач ОСОБА_1 не з'явилась, надала суду заяву в якій позовні вимоги підтримала в повному об'ємі, пославшись на обставини та факти викладені у позовній заяві, просила суд позовні вимоги задовольнити та розглянути справу за її відсутності. Не заперечувала проти задоволення зустрічного позову.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з?явився, надав заяву з проханням проводити розгляд справи без його участі, не заперечував проти задоволення позовних вимог позивача, підтримав заявлені ним позовні вимоги, посилаючись на обставини та факти викладені в позовній заяві, просив суд зустрічний позов задовольнити.

Вивчивши матеріали справи та дослідивши надані докази в межах заявлених позовних вимог (стаття 11 ЦПК України), суд установив наступне.

Як убачається з свідоцтва про право власності на домоволодіння від 16 жовтня 1997 року № 283, зареєстрованого до КП «БТІ м.Макіївки» ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 1/2 частина домоволодіння АДРЕСА_1 (а.с.30). Товариством з обмеженою відповідальністю «Міське БТІ» на домоволодіння АДРЕСА_1 ОСОБА_1 видано технічний паспорт від 28.02.2014 року (а.с. 35-39).

Згідно свідоцтва про право власності на домоволодіння від 16 жовтня 1997 року № 283, зареєстрованого до КП «БТІ м.Макіївки» ОСОБА_2 належить 1/2 частина домоволодіння АДРЕСА_1, яке в цілому складається з 2-х жилих будинків розташованих за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 50). Товариством з обмеженою відповідальністю «Міське БТІ» на домоволодіння АДРЕСА_2 ОСОБА_2 видано технічний паспорт від 28.02.2014 року (а.с. 69-72).

За наведених обставин спірне домоволодіння на праві спільної часткової власності - по 1/2 кожному належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Між сторонами не було проведено поділу домоволодіння (у тому числі господарчих споруд) внатурі, відповідно до їх часток у праві спільної часткової власності.

Зазначені факти і обставини підтверджені наявними в матеріалах справи документами, тому у відповідності до правил частини 1 статті 61 ЦПК України не підлягають доказуванню.

У силу положень статей 21, 24 ,41 Конституції України,статей 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

За даними технічного паспорту на індивідуальний житловий будинок АДРЕСА_1, станом на 28.02.2014 року знаходиться житловий будинок загальною площею 101,50 м2, в тому числі житловою 56,50 м2.

За даними технічного паспорту на індивідуальний житловий будинок АДРЕСА_2, станом на 28.02.2014 року знаходиться житловий будинок загальною площею 201,70 м2, в тому числі житловою 105,50 м2.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Співвласник має право, як визначено в частині 1 статті 364 ЦК України, на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Пленум Верховного Суду України у пунктах 6-8 постанови від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз'яснив, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змістуст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

При поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле. Тому при відчуженні жилого будинку вони переходять до нового власника разом з будинком, якщо при укладенні договору про відчуження не було обумовлено їх знесення або перенос попереднім власником.

Згідно акту Товариства з обмеженою відповідальністю «Міське БТІ» при проведенні інвентаризації за адресою: АДРЕСА_1 встановлено, що можливо підготувати висновок про технічну можливість розподілу нерухомості, а саме: житловий будинок літ. А-1, прибудова літ. а1, прибудова літ. а2, сараєм літ «З», гаражем літ. «К», огорожами № 1-3. Зазначене домоволодіння має окремий вхід та може бути виділено у натурі з присвоєнням адреси: АДРЕСА_1 (а.с. 33).

Відповідно до акту Товариства з обмеженою відповідальністю «Міське БТІ» при проведенні інвентаризації за адресою: АДРЕСА_1 встановлено, що можливо підготувати висновок про технічну можливість розподілу нерухомості, а саме: житловий будинок літ. Б-2, тамбуром літ. «б1», прибудова літ. «б2», гаражем літ. «Д-2», навісами літ. «Ж» літ. «Е», огорожами № 4-6 Зазначене домоволодіння має окремий вхід та може бути виділено у натурі з присвоєнням адреси: АДРЕСА_2 (а.с.73).

Таким чином, встановлено, що домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, яке знаходиться у спільній частковій власності позивача та відповідача фактично вже поділено в натурі, а саме: позивачу належить «А-1» загальною площею 101,50 кв.м., з прибудовою літ. «а1», прибудовою літ. «а2», сараєм літ «З», гаражем літ. «К», огорожами № 1-3, а відповідачу належить житловий будинок під літ. «Б-2» загальною площею 201,70 кв.м., з господарськими спорудами та побудовами: тамбуром літ. «б1», прибудовою літ. «б2», гаражем літ. «Д-2», навісами літ. «Ж» літ. «Е», огорожами № 4-6.

Оскільки позивач та відповідач, як співвласники, наполягають на виділ в натурі частки майна, що є у спільній частковій власності і такий виділ є можливим так як між співвласниками протягом тривалого часу склався певний порядок користування спільною частковою власністю, суд вважає, що є законні підстави для виділу у натурі частки із спільного майна та визнання за позивачем та відповідачем права власності на 1/2 частку домоволодіння за кожним з припиненням між співвласниками права спільної часткової власності .

За таких обставин, аналізуючи надані по справі докази, у їх сукупності, суд приходить до переконання, що позивач ті відповідач є фактично власниками вказаного приміщення, використовують його за призначенням і тому можливо поділити в натурі домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, що є у спільній частковій власності. Тому, суд вважає за необхідне провести поділ майна та виділити в натурі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 частину домоволодіння, яка відповідає належній їм по одній другій ідеальній долі у праві спільної власності на зазначене домоволодіння. Таким чином, позовні вимоги позивача та зустрічний позов відповідача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 11, 60, 212, 213-215 Цивільного процесуального кодексу України, статтями 328, 356,364, 367 Цивільного кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки с. Філатово, Обоянського району Курської області та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженця міста Харцизьк Донецької області, на домоволодіння АДРЕСА_1, яке складається з: житлового будинку під літ. «А-1» загальною площею 101,50 кв.м., у тому числі житловою - 56,50 кв.м., прибудови літ. «а1», прибудови літ. «а2», сараю літ. «З», гаражу літ. «К», огорожі № 1-3.

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки с. Філатово, Обоянського району Курської області, в натурі належну їй на праві власності 1/2 частку з домоволодіння АДРЕСА_1, яке складається з: житлового будинку під літ. «А-1» загальною площею 101,50 кв.м., у тому числі житловою - 56,50 кв.м., прибудови літ. «а1», прибудови літ. «а2», сараю літ. «З», гаражу літ. «К», огорожі № 1-3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою с. Філатово, Обоянського району Курської області право власності на 1/1 частину об'єкту нерухомого майна, що складається з: житлового будинку АДРЕСА_1, загальною площею 101,50 кв.м., у тому числі житловою - 56,50 кв.м., прибудови літ. «а1», прибудови літ. «а2», сараю літ. «З», гаражу літ. «К», огорожі № 1-3.

Позовні вимоги ОСОБА_2 - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженця міста Харцизьк Донецької області та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки с. Філатово, Обоянського району Курської області, на домоволодіння АДРЕСА_1, яке складається з: житлового будинку під літ. «Б-2» загальною площею 201,70 кв.м., у тому числі житловою 105,50 кв.м., з господарськими спорудами та побудовами: тамбуром літ. «б1», прибудовою літ. «б2», гаражем літ. «Д-2», навісами літ. «Ж» літ. «Е», огорожами № 4-6.

Виділити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженцю міста Харцизьк Донецької області, в натурі належну йому на праві власності 1/2 частку з домоволодіння АДРЕСА_1, яке складається з: житлового будинку під літ. «Б-2» загальною площею 201,70 кв.м., у тому числі житловою 105,50 кв.м., з господарськими спорудами та побудовами: тамбуром літ. «б1», прибудовою літ. «б2», гаражем літ. «Д-2», навісами літ. «Ж» літ. «Е», огорожами № 4-6.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженцем міста Харцизьк Донецької області право власності на 1/1 частину об'єкту нерухомого майна, що складається з: житлового будинку АДРЕСА_2 загальною площею 201,70 кв.м., у тому числі житловою 105,50 кв.м., з господарськими спорудами та побудовами: тамбуром літ. «б1», прибудовою літ. «б2», гаражем літ. «Д-2», навісами літ. «Ж» літ. «Е», огорожами № 4-6.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

СУДДЯ: М.О. Заставенко