Рішення

від 19.05.2014 по справі 544/811/14-ц

ПИРЯТИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 544/811/14-ц

пров. №2/544/275/2014

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

іменем України

19 травня 2014 року м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області

у складі головуючого - судді Сайко О.О.,

за участі секретаря - Несена О.І.

прокурора - Горбенка Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду на вул. Леніна, 41 справу за позовом прокурора Гребінківського району Полтавської області в інтересах ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» про стягнення заборгованості за договором оренди землі,

у с т а н о в и в:

Прокурор Гребінківського району Полтавської області у квітні 2014 року звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» (далі - ТОВ «Яромир-Агро») про стягнення заборгованості за договором оренди землі.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що між ТОВ «Яромир-Агро» та ОСОБА_1 01 березня 2011 року, стоком на 5 років укладено договір оренди земельної частки (паю), відповідно до якого ОСОБА_1 - орендодавець передає, а ТОВ «Яромир-Агро» - орендар приймає в оренду земельну частку (пай) ділянку, загальною площею 3, 92 вартістю 54 193 грн.

Відповідно до п. 9 Договору за користування вищевказаною земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату у формі та розмірі 2 709 грн. 65 коп. за оренду земельної ділянки, яка вноситься в грошовому та натуральному виразі за один рік оренди.

Відповідно до п.11 договору оренди оплата проводиться до 31 грудня відповідного року оренди.

Станом на 08.04.2014 ТОВ «Яромир-Агро» заборгувало ОСОБА_1 за 2013 рік орендну плату в сумі 2 709 грн. 65 коп.

У відкритому судовому засіданні прокурор Горбенко Г.В. позов підтримав та просить стягнути з ТОВ «Яромир-Агро» на користь ОСОБА_1 заборгованість за 2013 рік за договором оренди земельної ділянки в сумі 2 709 (дві тисячі сімсот дев'ять) гривні 65 копійки. Зазначив, що підставою представництва інтересів позивачки у суді є її неспроможність через похилий вік та матеріальний стан (позивачка є пенсіонеркою) самостійно захистити свої майнові права, так як їх порушення ставить її в скрутне матеріальне становище.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Заперечень проти позову та заяв про слухання справи у його відсутність від відповідача не надходило, причини поважної неявки відповідач суду не повідомив.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріли справи, оцінивши наявні у справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом установлено:

01 березня 2011 року між ТОВ «Яромир-Агро» та ОСОБА_1 був укладений договір оренди землі з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 3, 92 га, яка знаходиться в адміністративних межах Короваївської сільської ради Гребінківського району Полтавської області ( кадастровий номер: 5320881900-00-001-0083).

Згідно зі ст.18 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. Відповідно до ст.20 цього Закону укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Право оренди земельної ділянки виникає з дня державної реєстрації цього права відповідно до закону, що регулює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Вищевказаний договір оренди землі укладений сторонами терміном на 5 років та зареєстрований у відділі Держкомзему у Гребінківському районі Полтавської області 14.07.2011 року за № 532080004000195.

Згідно зі ст.206 Земельного кодексу (далі- ЗК) України використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Відповідно до статті 21 ЗУ "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Відповідно до п.9 укладеного сторонами договору орендар ТОВ «Яромир-Агро» взяло на себе зобов'язання за користування земельною ділянкою сплачувати орендарю орендну плату в розмірі 2 709 грн. 68 коп. на рік, що становить 5% від нормативної грошової оцінки (а.с.7-8).

Відповідач ТОВ «Яромир-Агро» починаючи з 14.07.2011 (дня реєстрації договору оренди) повинно було сплачувати орендну плату у розмірі, що вказаний в пункті 9 укладеного сторонами договору оренди землі. Згідно п.11 Договору орендар зобов'язався вносити орендну плату до 31 грудня відповідного року оренди.

Проте, взяті на себе зобов'язання щодо сплати орендної плати згідно договору оренди ТОВ «Яромир-Агро» виконало частково, зокрема за 2013 рік орендна плата позивачці ОСОБА_1 виплачена не була, в результаті чого утворилася заборгованість, що становить 2 709 грн. 65 коп.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу (далі ЦК) України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Таким чином, оскільки відповідач не виконує свої зобов'язання за договором оренди землі, вимоги прокурора в інтересах позивача ОСОБА_1 про стягнення з нього заборгованості по сплаті орендної плати підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно з ч.3 ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави.

Керуючись ст.10, 60, 88, 212, 215 ЦПК України, ст. 526 ЦК України, ст.206 ЗК України, Закону України "Про оренду землі", с у д

в и р і ш и в:

Позов прокурора Гребінківського району Полтавської обалсті в інтересах ОСОБА_1 - задовольнити.

Стягти з Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» (код ЄДРОУ 33582194, 37044 с. Вікторія Пирятинського району Полтавської області, вул. Київська, 4В) на користь ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки с. Удайці Прилуцького району Чернігівської області та мешканки АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) заборгованість за 2013 рік по виплаті орендної плати за землю в розмірі 2 709 (дві тисячі сімсот дев'ять) грн. 65 коп.

Стягти з Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» (код ЄДРОУ 33582194, 37044 с. Вікторія Пирятинського району Полтавської області, вул. Київська, 4В) в дохід держави судовий збір у розмірі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Пирятинський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набуває законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Головуючий -