Рішення

від 05.06.2014 по справі 913/1040/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

05 червня 2014 року Справа № 913/1040/14

Провадження №17/913/1040/14

За позовом Старобільського районного споживчого товариства , м. Старобільськ Луганської області

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, с. Байдівка Старобільського району Луганської області

про стягнення 4187 грн. 31 коп.

Суддя Фонова О.С.

У засіданні брали участь:

від позивача - представник не прибув;

від відповідача - представник не прибув.

Суть спору: позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у сумі 3900,00 грн. та 3% річних у сумі 287,31 грн., за договором оренди об'єкту нерухомості №55 від 09.04.2010.

Позивач 02.06.2014 надав суду заяву №36 від 28.05.2014 про зменшення позовних вимог, згідно якої позивач зменшує позовні вимоги та просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі у сумі 3800,00 грн. та 3% річних у сумі 278,50 грн.

Відповідно до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України зменшення розміру позовних вимог є правом позивача. Тому, та з урахуванням дотримання всіх вимог, зменшення розміру позовних вимог за вказаною заявою позивача прийнято судом до розгляду.

Відповідач витребувані судом документи не надав, явку повноважних та компетентних представників у судові засідання 26.05.2014, 05.06.2014 не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце їх проведення, про що свідчить відповідний штамп суду з відміткою про відправку документу на звороті примірника всіх ухвал суду, який містить вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників ухвали, дату відправки, підпис працівника суду, яким вона здійснена.

Статтею 18 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців» передбачено, якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою особою, доки до них не внесено відповідних змін. Якщо такі відомості, є недостовірними і були внесені до нього, то третя особа може посилатися на них у спорі як на достовірні. Третя особа не може посилатися на них у спорі у разі, якщо вона знала або могла знати про те, що такі відомості є недостовірними. Якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, не були до нього внесені, вони не можуть бути використані в спорі з третьою особою, крім випадків, коли третя особа знала або могла знати ці відомості.

До повноважень суду не віднесено встановлення фактичного місцезнаходження учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилались згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи, а також згідно відомостей, що містяться у довідці з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, станом на час розгляду справи.

Про поважні причини неявки в судове засідання представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило.

З огляду на вищевказане, відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши обставини справи, витребувані судом та надані позивачем докази на підтвердження своїх доводів, заслухавши пояснення представників сторін, що прибули у судове засідання, суд

в с т а н о в и в:

Між Старобільським районним споживчим товариством (позивач у справі), як Орендодавцем, та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (відповідач у справі), як Орендарем, укладено договір оренди об'єкту нерухомості №55 від 09.04.2010 (далі - Договір).

Згідно пункту 1.1 Договору, Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове платне користування (в оренду) Будівлю магазину №НОМЕР_2 загальною площею 93,5 кв.м. Перелічене вище майно далі за текстом Договору іменується «Об'єкт оренди», «орендоване майно». Разом з об'єктом оренди Орендарю надається право користування земельною ділянкою, на якій розташований Об'єкт оренди, а саме, за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 1.2 Договору, Об'єкт оренди передається в оренду для роздрібної торгівлі.

Як зазначено у п. 1.3 Договору, строк оренди встановлюється з 12.04.2010 по 12.03.2012 (включно). Останнім днем дії цього договору є 12.03.2012.

Пунктом 2.1 Договору передбачено, що Орендна плата за користування Об'єктом оренди встановлюється у розмірі 600 гривень на місяць, у тому числі вартість плати за оренду землі.

Починаючи з 01.07.2009 до кінця строку дії даного Договору орендна плата за користування Об'єктом оренди підлягає індексації. При цьому розмір щомісячної орендної плати, яку Орендар має сплачувати за користування Об'єктом оренди, визначається шляхом помноження суми орендної плати, яку Орендар сплатив (або мав сплатити згідно з умовами цього Договору) у попередньому місяці, на встановлену Державним комітетом статистики України величину індексу інфляції за попередній місяць.

Сторони дійшли згоди про те, що індексація орендної плати здійснюється у випадку, якщо величина індексу споживчих цін за даними Державного комітету статистики України перевищила 100,0 процентів за один місяць.

Застосування індексу інфляції при визначенні розміру щомісячної орендної плати не вважається зміною умов Договору і не потребує укладення додаткових угод до нього.

У випадку користування Орендарем Об'єктом оренди протягом повного місяця, Орендар сплачує орендну плату пропорційно фактичному строку користування Об'єктом оренди. Період фактичного строку користування Об'єктом оренди визначається датами складання Актів прийому-передачі за цим Договором.

Згідно пункту 3.1.2 Договору, Орендар зобов'язаний щомісяця в повному об'ємі (включаючи нарахований індекс інфляції) сплачувати Орендодавцеві орендну плату не пізніше 1 числа місяця, у якому Орендарем здійснюється користування Об'єктом оренди, згідно з рахунками на оплату, що виставляються Орендодавцем Орендареві. У разі прострочення Орендодавцем обов'язку, передбаченого підпунктом 3.2.4 пункту 3.2 цього Договору, терміни сплати Орендарем орендної плати визначаються за правилами, встановленими абзацом другим пункту 4.11 цього Договору.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач не виконав умови Договору, та за період червень - грудень 2011 року не сплатив позивачу борг за орендну плату, в результаті чого виникла заборгованість у розмірі 3800,00 грн., яку позивач просить стягнути у судовому порядку.

Також, позивач просить суд стягнути з відповідача 3% річних у сумі 278,50 грн. за періоди з 02 числа червня 2011 року по 14.04.2014.

Відповідач у жодне судове засідання не прибув, доводів позивача, вказаних у позовній заяві, не оспорив.

Встановивши фактичні обставини справи, оцінивши доводи позивача та надані ним докази, суд дійшов висновку про наступне.

Відповідно до змісту статті 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно.

Як було встановлено при розгляді справи та підтверджено матеріалами справи, відповідачем в повному обсязі не виконані зобов'язання за Договором щодо перерахування орендної плати, у зв'язку з чим, за ним утворилась заборгованість з орендної плати за період червень - грудень 2011 року в сумі 3800,00 грн.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) одностороння відмова від зобов'язання не допускається, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов, що передбачені договором, вимогами Цивільного кодексу України, тощо.

Статтею 530 ЦК України встановлено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

З огляду на викладене, матеріалами справи підтверджено невиконання відповідачем зобов'язання по сплаті боргу у сумі 3800,00 грн. з орендної плати. Однак, згідно копії прибуткового касового ордеру, наданого позивачем 25.04.2014 відповідач здійснив оплату основного боргу в сумі 100,00 грн.

Таким чином, провадження у справі в частині стягнення основного боргу в сумі 100,00 грн. слід припинити на підставі п.1 1 ч.1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України у зв'язку з відсутністю предмету спору.

Позивачем також заявлено вимогу про стягнення з відповідача 3% річних у сумі 278,50 грн. за періоди з 02 числа червня 2011року по 14.04.2014.

.

Відповідно до пункту 2 статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо розмір процентів не встановлено договором або законом.

Отже, вимога позивача про стягнення 3% річних у сумі 278,50 грн. відповідає чинному законодавству, є обґрунтованою, вірно нарахованою та підлягає задоволенню.

З урахуванням викладеного, позовні вимоги про стягнення боргу за орендну плату в сумі 3700,00 грн. та 3% річних у сумі 278,50 грн., є обґрунтованими, такими, що підтверджуються належними доказами та підлягають задоволенню. В частині стягнення основного боргу в сумі 100,00 грн. провадження у справі слід припинити, з віднесенням судових витрат на відповідача, відповідно до статті 49 ГПК України.

Згідно пункту 1 частини 1 статті 7 Закону України "Про судовий збір", сплачена сума судового збору повертається за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.

З огляду на викладене, позивачу слід повернути судовий збір в сумі 47,48 грн. Питання про повернення судового збору буде вирішено в ухвалі суду від 06.06.2014.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 22, 49, 75, п.1 1 ч.1 ст. 80 , ст.ст. 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2 ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь Старобільського районного споживчого товариства, м. Старобільськ, Луганської області, вул. Пролетарська, 10, ідентифікаційний код 01745162, заборгованість по орендній платі у сумі 3700,00 грн., 3% річних у сумі 278,50 грн., витрати по оплаті судового збору у сумі 1779,52 грн., видати наказ.

3. В решті позовних вимог провадження у справі припинити.

У судовому засіданні оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Повне рішення складено: 06.06.2014.

Суддя О.С. Фонова