Рішення

від 02.06.2014 по справі 392/798/14-ц

МАЛОВИСКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 392/798/14-ц

Провадження № 2/392/324/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2014 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області

у складі: головуючого - судді Березія Ю.А.,

при секретарі Васильєвій В.М.,

з участю представника позивача адвоката ОСОБА_1,

представника відповідача Ботнаренка І.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом

ОСОБА_3 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою

відповідальністю «Агрофірма «Вікторія» про розірвання договору оренди земельної ділянки, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_3 звернулась до суду з цим позовом, посилаючись на те, що їй на праві власності належить земельна ділянка, площею 5,1001 га, кадастровий номер 3523186800:026000:0899, яка розташована на території Хмелівської сільської ради.

Позивач стверджує, що вона набула право власності на земельну ділянку на підставі свідоцтва про право на спадщину від 24 квітня 2009 року після смерті батька ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідач використовує її земельну ділянку на підставі договору оренди від 4 червня 2007 року.

Позивач посилається на п. 40 укладеного договору, відповідно якого перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Позивач вказує на те, що має намір самостійно обробляти належну їй земельну ділянку, тому 1 березня 2014 року звернулась із письмовою заявою до відповідача з вимогою щодо розірвання договору оренди з 10 березня 2014 року, однак її звернення залишилось відповідачем без розгляду, що порушує право власності та розпорядження належною земельною ділянкою.

В судовому засіданні представник позивача підтримав пред'явлений позов, посилаючись на вищевикладені обставини.

Представник відповідача не визнав пред'явлений позов, посилаючись на те, що організація не отримувала вимогу позивача про розірвання укладеного договору оренди землі.

Дослідивши зібрані по справі докази, суд дійшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» 1На вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Відповідно до ч. 4 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» 4Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Судом встановлено, що дійсно 4 червня 2007 року між орендодавцем ОСОБА_4 і орендарем СТОВ «Агрофірма «Вікторія» укладено договір оренди земельної ділянки площею 5,10 га строком на 10 років, що підтверджується копією правочину і акта приймання передачі земельної ділянки в оренду.

24 квітня 2009 року позивач ОСОБА_3 набула право власності на земельну ділянку площею 5,1001 га, кадастровий номер 3523186800:02:000:0899 в порядку спадкування після смерті орендодавця ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом та копією державного акта на право власності на земельну ділянку.

Відповідно до п. 40 укладеного договору оренди землі від 4 червня 2007 року, перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору.

1 березня 2014 року позивач ОСОБА_3 звернулась до керівника СТОВ «Агрофірма «Вікторія» з вимогою про розірвання укладеного договору оренди землі від 4.06.2007 року, але орендар не надав відповіді на звернення позивача.

Тому, право позивача на припинення дії спірного договору шляхом його розірвання відповідно до п. 40 укладеного договору підлягає захисту в судовому порядку.

Керуючись ч. 2 ст. 651 ЦК України, ч. 1 ст. 32, ч. 4 ст. 32 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 213-215 ЦПК України, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Припинити шляхом розірвання дію договору оренди землі від 4 червня 2007 року, укладеного між орендодавцем ОСОБА_4 і орендарем СТОВ «Агрофірма «Вікторія», зареєстрованого у Маловисківському районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України від 5 травня 2008 року № 338, об'єктом якого є земельна ділянка площею 5,1001 га, яка розташована на території Хмелівської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, кадастровий номер 3523186800:02:000:0899.

Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Вікторія» на користь ОСОБА_3 - 243 гривни 60 копійок сплаченого судового збору.

Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Вікторія» на користь держави - 279 гривень 07 копійок недоплаченого судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга подається протягом 10 днів від дня проголошення рішення.

Головуючий

суддя