Ухвала

від 20.05.2014 по справі 921/112/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

"20" травня 2014 р.Справа № 921/112/13-г УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Півторака М.Є.

За участю секретаря судового засідання Клим Т.П.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом : Товариства з обмеженою відповідальністю "Тернопільзооветпостач", вул. Ділова, 5, м. Тернопіль, 46003 ; ідентифікаційний код 00727245 ;

до відповідача : Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ділова 3", вул. Ділова, 3/55, м. Тернопіль ; ідентифікаційний код 38117232 ;

про зобов'язання відповідача прийняти на баланс ОСББ "Ділова 3" житловий комплекс (багатоквартирний будинок) по вулиці Ділова, 3 у місті Тернополі разом з інженерно-комунікаційними мережами та технічну документацію по визначеному майну; підписати акт прийняття-передачі у формі та порядку, що затверджені постановою Кабінету міністрів України від 11.10.2002р. №1521 (із змінами та доповненнями)

За участю представників сторін:

Позивача: ОСОБА_1 - адвоката , договір про надання правової допомоги від 14.02.2013 р. ; ордер № 4031 від 14.02.2013 року ; Лугового Б.І. - директора ТзОВ " Тернопільзооветпостач ", Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців серії АА № 073619 від 11.09.2012 року ;

Відповідача: Самборської Н.Є. - голови ОСББ " Ділова 3 " , протокол № 7 загальних зборів ОСББ від 16.03.2014 року ;

Представникам сторін роз'яснено процесуальні права та обов'язки відповідно до статті 22 Господарського процесуального кодексу України.

За відсутності відповідного клопотання технічна фіксація судового процесу не здійснюється.

Суть справи : До господарського суду Тернопільської області звернулося з позовною заявою

Товариство з обмеженою відповідальністю " Тернопільзооветпостач ", м. Тернопіль, надалі - позивач, до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку " Ділова 3 ", м. Тернопіль, надалі - відповідач , про зобов'язання вчинити дії, а саме: зобов'язати відповідача прийняти на баланс ОСББ "Ділова 3" житловий комплекс (багатоквартирний будинок) по вулиці Ділова, 3 у місті Тернополі разом з інженерно- комунікаційними мережами та технічну документацію по визначеному майну , а також підписати акт прийняття-передачі у формі та порядку, що затверджені постановою Кабінету міністрів України від 11.10.2002р. №1521 (із змінами та доповненнями).

В обґрунтування позовних вимог Товариство надало рішення господарського суду Тернопільської області від 26 жовтня 2012 року у справі № 8/14/5022-700/2012 ; Статут ТзОВ " Тернопільзооветпостач " , Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації , зареєстрованої в Інспекції держархбудконтролі у Тернопільській області 22.06.2011 року ; рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради № 2070 від 8 грудня 2011 року " Про оформлення права власності на квартири та нежитлові приміщення в багатоквартирному житловому будинку з вбудовано-прибудованим блоком обслуговування за адресою вул. Ділова ,3 " Довідку № 24 від 12.04.2013 року ; листа № 431 від 09.11.2012 року ; листа № 428 від 7.11.2012 року ; листа № 4 від 28.01.2013 року ; інші документи , які знаходяться в матеріалах справи .

Посилається на ст. 11 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", ст. 5 Постанови КМ України від 11.10.2002 року №1521 "Про реалізацію Закону України " Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку". Зазначає, що 22.04.2012 року на загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ділова 3" прийнято рішення про взяття будинку за адресою: м. Тернопіль, вул. Ділова, 3 на баланс ОСББ "Ділова 3" , однак відповідач не вчиняє дій щодо прийняття будинку.

Ухвалою господарського суду від 31 січня 2013 року порушено провадження у справі та призначено судове засідання 0 10 год. 15 хв. 15 лютого 2013 року .

У відзиві на позов ( вх. № 5365 від 12.02.2013 року ) Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку " Ділова 3 " м. Тернопіль заперечує заявлені вимоги повністю і вважає їх безпідставними та такими , що не підлягають до задоволення .

Зокрема , зазначає , що Товариство з обмеженою відповідальністю " Тернопільзооветпостач " ухиляється від виконання рішення господарського суду Тернопільської області від 26.10.2013 року у справі № 8/14/5022-700/2012 та Постанови Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2012 року № 1521 " Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку " ; комісією не визначено технічний стан житлового будинку по вул. Ділова ,3 в м. Тернополі ; Акт приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс не підписаний .

Ухвалою господарського суду від 16.04.2013 року у справі №921/112/13-г призначено будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Тернопільському відділенню Київського науково- дослідного інституту судових експертиз, м. Тернопіль, вул. С.Стрільців, 4. До закінчення проведення судової експертизи провадження у справі №921/112/13-г - зупинено.

05 березня 2014 року до господарського суду Тернопільської області повернуто матеріали справи № 921/112/13-г/10 та Висновок Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертних м. Тернопіль № 5606/13-22 від 28.02.2014 року .

Листом № 383/2014 від 17.03.2014 року господарським судом Тернопільської області було повідомлено позивача та відповідача про ознайомлення з вищенаведеним висновком експертизи Тернопільського відділення КНДІСЕ до 28 березня 2014 року .

Ухвалою господарського суду від 31 березня 2014 року у справі призначено судове засідання о 15 год. 30 хв. 29 квітня 2014 року для вирішення питання щодо можливого поновлення провадження у справі та розгляду позову по суті .

Ухвалою господарського суду від 29 квітня 2014 року поновлено провадження у справі .

У зв'язку з неприбуттям у судове засідання 29.04.2014 року представника позивача розгляд справи було відкладено до 12 годин 30 хвилин 12 травня 2014 року .

В судовому засіданні оголошувалася перерва до 15 годин 14.05.2014 року та 15 годин 30 хвилин 20 травня 2014 року в порядку статті 77 ГПК України.

20 травня 2014 року представники сторін надали суду Акт приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс ( оригінал знаходиться в матеріалах справи ) .

Розглянувши матеріали справи , заслухавши пояснення представників сторін суд встановив наступне :

Відповідно до ст. 4 Закону України " Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", об'єднання є юридичною особою, основна діяльність якого полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Відповідно до частини 1 статті 11 Закону України " Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку " об'єднання після набуття статусу юридичної особи може прийняти на власний баланс весь житловий комплекс.

Житловий комплекс - це не тільки квартири, а єдиний комплекс нерухомого майна, що утворений земельною ділянкою в установлених межах, розміщеним на ній жилим багатоквартирним будинком разом із спорудами та інженерними мережами (стаття 1 Закону України " Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку ").

З матеріалів справи вбачається , що 04.03.2012 року відбулися Установчі збори об'єднання співвласників багатоквартирного будинку , розташованого за адресою м. Тернопіль вул. Ділова ,3 ( оформленого Протоколом № 1 ) , які прийняли рішення про створення об'єднання співвласників будинку № 3 по вул. Ділова в м. Тернополі ; затвердили назву об'єднання та затвердили Статут об'єднання співвласників багатоквартирного будинку " Ділова 3 "( копія протоколу знаходиться в матеріалах справи ) .

01.08.2012 року Державним реєстратором проведено Державну реєстрацію змін до установчих документів юридичної особи ( Статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку " Ділова 3 " ( нова редакція ) , про що свідчить відмітка та Статуті об'єднання .

Пунктом 2.1. Статуту визначено , що метою об'єднання є забезпечення захисту прав його членів , відповідно до п. 11.1. цього Типового статуту , та дотримання ними обов'язків щодо належного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати платежів , передбачених законодавством та статутними документами .

Частиною 6 статті 11 Закону України " Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку " встановлено, що передача майна відбувається у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України (далі - КМ України).

Постановою КМ України від 11 жовтня 2002 року № 1521 " Про реалізацію Закону України " Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку " затверджено Порядок передачі майна на баланс об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - Порядок ( 2632-2002-п )).

Пунктами 2 та 5 Порядку передбачено, що передача житлового комплексу на баланс об'єднання співвласників багатоквартирного будинку відбувається разом з планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку та відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт прийняття в експлуатацію, плани зовнішніх мереж тощо) після прийняття загальними зборами об'єднання співвласників багатоквартирного будинку відповідного рішення та у двомісячний термін після надходження відповідного звернення від об'єднання. У разі втрати план земельної ділянки, технічний паспорт будинку або технічна документація виготовляються чи відновлюються за рахунок підприємства, установи чи організації, з балансу яких передається житловий комплекс або його частина, протягом місяця після надходження відповідного звернення від об'єднання.

Порядок також передбачає, що для приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс утворюється відповідна комісія у складі представників попереднього балансоутримувача та об'єднання, яка відповідно до пункту 4 цього Порядку визначає технічний стан житлового комплексу або його частини, складає акт приймання-передачі згідно з додатком до цього Порядку.

В судовому засіданні встановлено , що 22.04.2012 року загальними зборами Об'єднання було прийнято рішення (протокол №2 від 22.04.12 р.) про прийняття на баланс Об'єднання житлового будинку №3 по вул. Ділова у місті Тернопіль.

10.05.2012р . ОСББ звернулося до балансоутримувача будинку, із заявою, згідно якої просило у 2-х місячний термін забезпечити передачу житлового будинку по вул. Ділова 3 на баланс Об'єднання.

Невиконання Товариством з обмеженою відповідальністю " Тернопільзооветпостач " приписів Закону України " Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку " стало підставою для ОСББ " Ділова 3 " для звернення до господарського суду за захистом свої прав.

Господарським судом Тернопільської області розглядався позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ділова 3", м. Тернопіль до Товариства з обмеженою відповідальністю "Тернопільзооветпостач", м. Тернопіль, про зобов'язання вчинити дії, а саме: зобов'язати відповідача передати на баланс ОСББ "Ділова 3" житловий комплекс (багатоквартирний будинок) по вулиці Ділова, 3 у місті Тернополі разом з інженерно-комунікаційними мережами та технічну документацію по визначеному майну, а також підписати акт прийняття-передачі у формі та порядку, що затверджені постановою Кабінету міністрів України від 11.10.2002р. №1521 (із змінами та доповненнями),

26 жовтня 2012 року у справі № 8/14/5022-700/2012 від 26 жовтня 2012 року судом позов задоволено частково : зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Тернопільзооветпостач", вул. Ділова, 5, м. Тернопіль (ідентифікаційний код 00727245) передати на баланс Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ділова 3", вул. Ділова, 3/55, м. Тернопіль (ідентифікаційний код 38117232) житловий комплекс (багатоквартирний будинок) по вулиці Ділова, 3 у місті Тернополі разом з інженерно-комунікаційними мережами та технічну документацію по визначеному майну.

12 листопада 2012 року господарський суд Тернопільської області видав наказ № 8/14/5022-700/2012 на виконання рішення господарського суду Тернопільської області від 26 жовтня 2012 року .

Наказ господарського суду від 12.121.2012 року був направлений для виконання до Першого відділу ДВС Тернопільського міського управління юстиції .

28.02.2013 року старшим державним виконавцем Першого відділу ДВС Ясінським С.В. було винесено Постанову про повернення виконавчого документа стягувачеві ВП № 36189140 , у якій зазначається , що 20.02.2013 року на адресу Першого відділу ДВС надійшла заява голови правління ОСББ " Ділова 3 " ОСОБА_4 повернути Наказ Господарського суду Тернопільської області № 8/145022-700/2012 від 12.11.2012 року без виконання . А тому , згідно приписів п.1 ч.1 ст. 47 ,50 Закону України " Про виконавче провадження " виконавчий документ було повернуто стягувачеві .

Згідно довідки №422 від 25.10.2012 року, підписаної керівником та головним бухгалтером відповідача, Товариство з обмеженою відповідальністю "Тернопільзооветпостач" є балансоутримувачем будинку № 3 по вул. Ділова у місті Тернопіль.

З матеріалів справи вбачається , що на виконання приписів п. 3 Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс , затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2002 року № 1521 ОСББ" Ділова 3 " ( відповідач у справі як приймаюча сторона ) створило комісію у складі ОСОБА_4 ( голови комісії ) та членів комісії : Самборського І.В. , Дащенко Д.К.Кітура В.С. і заявою від 10 травня 2012 року повідомило Товариству з обмеженою відповідальністю " Тернопільзооветпостач " про її утворення .

Також судом встановлено , що утворена комісія приступила до виконання своїх повноважень .

Відповідач у справі ОСББ " Ділова 3 " надав суду Акт прийому-передачі електроустаткування від 08 листопада 2012 року, у якому зазначається про прийняття ОСББ на свій баланс електроустаткування , що забезпечує облік та електропостачання будинку по вул. Ділова3 та Акт прийому та передачі загальнобудинкового лічильника кількості води від 08 листопада 2012 року , у якому зазначається про прийняття ОСББ " Ділова 3 " на свій баланс загально будинкового лічильника холодної води , що забезпечує облік та водопостачання будинку по вул. Ділова 3 .

Вказані вище Акти прийому-передачі підписані комісією ОСББ " Ділова 3 " та комісією ТзОВ " Тернопільзооветпостач " : Дутка І.М. ( голова комісії ( та членів комісії Карнаух І.Й. та Лугова М.В. без заперечень та скріплені відтисками мокрої печатки сторін .

Також в матеріалах справи знаходиться Опис документів , які передаються ОСББЛ " Ділова 3 " для ознайомлення , який підписаний директором ТзОВ " Тернопільзооветпостач " Луговим Б.І. та головою ОСББ " Ділова 3 "ОСОБА_4 Дата складання вказаного опису не вказана .

До позовної заяви , поданої позивачем у справі до суду є копія Акту приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс ( Додаток до Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс ) підписаного комісією ТзОВ " Тернопільзооветпостач " та переданого відповідачу ОСББ " Ділова 3 " для ознайомлення та підписання .

Бувший голова правління ОСББ ОСОБА_4 у судовому засіданні пояснив , що копія вказаного Акту йому була передана , але оскільки , сторонами не було визначено технічного стану будинку , Товариство не передало ОСББ необхідних документів , тому Акт зі сторони ОСББ не був підписаний.

Для об'єктивного вирішення спору по суті, з метою повного з'ясування всіх обставин справи, забезпечення захисту прав та інтересів сторін згідно п.1 ст. 79 ГПК України судом було призначено судову комплексну експертизу на розгляд якої було поставлено питання :

В якому технічному стані знаходиться житловий будинок по вул. Ділова ,3 в місті Тернополі :

-технічний стан дахового покриття , правильність монтування мембрани , стічних воронок , стічних труб ;

-технічний стан ліфтів : монтування , пусконалагоджувальні роботи , випробування , введення їх в експлуатацію ;

-технічний стан каналізації будинку ,її герметичність , відповідність існуючої схеми до проекту ;

-відповідність існуючої схеми електромережі будинку до проекту ;

-чи відповідає перепланування першого поверху будинку технічній документації.

05 березня 2014 року до господарського суду Тернопільської області повернуто матеріали справи № 921/112/13-г/10 та Висновок Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертних м. Тернопіль № 5606/13-22 від 28.02.2014 року .

20 травня 2014 року представники сторін надали суду Акт приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс ( додаток до Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс ) підписаного комісією 19 травня 2014 року та скріпленого відтисками мокрих печаток сторін .

Пунктом 7 Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс , затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2002 року № 1521 визначено , що датою передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс є дата підписання акта приймання-передачі .

Оскільки , представниками сторін по справі 19 травня 2014 року підписано Акт приймання- передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс датою передачі житлового комплексу за адресою м. Тернопіль вул. Ділова 3 Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку " Ділова3 " є 19 травня 2014 року .

Отже , на час розгляду справи між сторонами відсутній предмет спору .

Згідно статті 80 п. 1-1 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

В силу приписів статті 80 п. 1-1 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі щодо зобов'язання відповідача прийняти на баланс ОСББ "Ділова 3" житловий комплекс (багатоквартирний будинок) по вулиці Ділова, 3 у місті Тернополі разом з інженерно-комунікаційними мережами та технічну документацію по визначеному майну; підписати акт прийняття-передачі у формі та порядку, що затверджені постановою Кабінету міністрів України від 11.10.2002р. №1521 (із змінами та доповненнями)

Згідно ч. 3 ст. 80 ГПК України про припинення провадження у справі виноситься ухвала, в якій мають бути вирішені питання про розподіл між сторонами господарських витрат, про повернення судового збору з бюджету, а також можуть бути розв'язані питання про стягнення штрафів, передбачених у пунктах 4 і 5 частини другої статті 83 цього Кодексу.

У відповідності до вимог ст. 49 ГПК України, постанови Пленуму Вищого Господарського Суду України від 21.02.2013 р. № 7 "Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України" суд покладає судовий збір пропорційно в рівних частках та позивача та відповідача та стягує з ОСББ " Ділова 3 " на користь Товариства з обмеженою відповідальністю " Тернопільзооветпостач " 573,50 грн..

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 33, 43, 49,80 п. 1-1, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В:

1.Провадження у справі №921/112/13 - припинити.

2.Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку " Ділова 3 " м. Тернопіль вул. Ділова 3/55 , код ЄДРПОУ 38117232 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю " Тернопільзооветпостач " м. Тернопіль вул. Ділова 5 , код ЄДРПОУ 00727245- 573,50 грн. в повернення сплаченого судового збору. Видати наказ.

Суддя М.Є. Півторак