Рішення

від 29.05.2014 по справі 233/2644/14-ц

КОСТЯНТИНІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

233 № 233/2644/14-ц

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 травня 2014 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючого судді Малінова О.С.

при секретарі Поварніциній А.С.

за участю представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2,

відповідачки -

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Константиновка справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договорів купівлі-продажу дійсними та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

04 квітня 2014 року позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачки ОСОБА_4 про визнання договорів купівлі-продажу дійсними та права власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, земельні ділянки розміром 0,097 га, кадастровий номер 1422482700:24:000:0109 та 0,1000 га, кадастровий номер 1422482700:24:000:0099, посилаючись на те, що 06 квітня 2009 року між нею та матір'ю відповідача по справі ОСОБА_5 були укладені договори купівлі-продажу: квартири АДРЕСА_1; земельної ділянки розміром 0,097 га, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, кадастровий номер 1422482700:24:000:0109, розташованої в АДРЕСА_1; земельної ділянки розміром 0,1000 га, наданої для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1422482700:24:000:0099, розташованої на території Іллічівської сільської ради Костянтинівського району Донецької області. На виконання умов договорів купівлі-продажу позивачем на користь ОСОБА_5 під час укладення договорів було сплачено 5 000 грн., решту в сумі 45 000 грн. нею було сплачено трьома платежами від 19 травня 2010 року, 10 червня 2010 року та 10 липня 2010 року донці ОСОБА_5 - відповідачу по справі ОСОБА_4, чим нею були виконані всі домовленості, до яких вони дійшли згоди під час укладення договорів. В зв'язку зі смертю продавця за договорами - ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, позивач позбавлена права повною мірою розпоряджатися належним їй майном, оскільки неможливо засвідчити факт повного розрахунку за договорами, тому позивач просить визнати зазначені договори купівлі-продажу дійсними та виконаними, та визнати за нею право власності на придбане згідно цих договорів майно.

Позивач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, просила задовольнити позовні вимоги в повному обсязі (а.с.33).

У судовому засіданні представники позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2 підтримали заявлені вимоги, посилаючись на наведені у позові доводи.

Відповідачка ОСОБА_4 у судове засідання не з'явилась, нею надано до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, з якої вбачається, що вона підтверджує факт повного розрахунку з позивачем за укладеними договорами купівлі-продажу (а.с.31).

З'ясувавши позицію сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що 06 квітня 2009 року між позивачем ОСОБА_3 та матір'ю відповідача по справі ОСОБА_5 були укладені наступні договори купівлі-продажу: квартири АДРЕСА_1 (а.с.10); земельної ділянки розміром 0,097 га, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, кадастровий номер 1422482700:24:000:0109, розташованої в АДРЕСА_1 (а.с.14); земельної ділянки розміром 0,1000 га, наданої для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1422482700:24:000:0099, розташованої на території Іллічівської сільської ради Костянтинівського району Донецької області (а.с.17).

На виконання п.4 договорів купівлі-продажу позивачем на користь ОСОБА_5 під час укладення договорів було сплачено 5 000 грн., решту в сумі 45 000 грн. нею було сплачено трьома платежами від 19 травня 2010 року (а.с.20, 21), 10 червня 2010 року (а.с.22, 23) та 10 липня 2010 року (а.с.24, 25) донці ОСОБА_5 - відповідачу по справі ОСОБА_4 (а.с.30), чим нею були виконані всі домовленості, до яких вони дійшли згоди під час укладення договорів.

В зв'язку зі смертю продавця за договорами - ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.27), позивач позбавлена права повною мірою розпоряджатися належним їй майном, оскільки неможливо засвідчити факт повного розрахунку за договорами.

Рішенням № 11934291 від 26 березня 2014 року реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Костянтинівського міськрайонного управління юстиції Донецької області позивачу було відмовлено в реєстрації її прав на придбане за вказаними договорами купівлі-продажу нерухоме майно через відсутність підтвердження факту повного розрахунку за договорами (а.с.28).

Судом встановлено, що сторонами за договорами купівлі-продажу були цілком виконані зобов'язання, майно передано і фактично прийнято у володіння і користування, повний розрахунок проведено.

Згідно ч.1 ст.3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною 2 ст. 41 Конституції України передбачено, що право власності набувається в порядку, визначеному законом. Але закон, крім судового, інших шляхів набуття права власності в даному випадку не передбачає.

На підставі викладеного суд вважає, що позов підлягає задоволенню, договори купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1; земельної ділянки розміром 0,097 га, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, кадастровий номер 1422482700:24:000:0109, розташованої в АДРЕСА_1; земельної ділянки розміром 0,1000 га, наданої для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1422482700:24:000:0099, розташованої на території Іллічівської сільської ради Костянтинівського району Донецької області слід визнати дійсними та виконаними, та визнати за позивачем право власності на нерухоме майно, придбане за цими договорами.

Керуючись ст.ст. 209, 220, 328, ч. 3 ст. 334, 526-527, 599, 632, 657, 691-692 Цивільного Кодексу України, керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договорів купівлі-продажу дійсними та визнання права власності задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 06 квітня 2009 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі за № 600 та посвідчений приватним нотаріусом Костянтинівського районного нотаріального округу ОСОБА_6, дійсним та виконаним.

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки розміром 0,097 га, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель, кадастровий номер 1422482700:24:000:0109, розташованої в АДРЕСА_1 , від 06 квітня 2009 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі за № 602 та посвідчений приватним нотаріусом Костянтинівського районного нотаріального округу ОСОБА_6, дійсним та виконаним.

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки розміром 0,1000 га, надану для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1422482700:24:000:0099, розташованої на території Іллічівської сільської ради Костянтинівського району Донецької області, від 06 квітня 2009 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі за № 604 та посвідчений приватним нотаріусом Костянтинівського районного нотаріального округу ОСОБА_6, дійсним та виконаним.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_1, житловою площею 55,00 кв.м., яка складається з трьох жилих кімнат: 2-4, 2-5, 2-6, коридору 2-2, ванної 2-3, кухні 2-1, тамбура ІІ, 1/2 частини сараю літ.-Б1, навісу без обшивки літ.-М, колодязю бетонні кільця літ.-Ж, водопроводу металевого літ.-Е, 1/2 частини огорожі дерев'яної літ.-№ 1, жилий будинок (квартира № 2) цегловий літ.-А1, ? частина сараю літ.-Б-1, літня кухня літ.-В1, навіс без обшивки літ.-М, колодязь бетонні кільця літ.-Ж, водопровід металевий літ.-Е, 1/2 частина огорожі дерев'яної літ.-№ 1.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку розміром 0,097 га, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель, кадастровий номер 1422482700:24:000:0109, розташовану в АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку розміром 0,1000 га, надану для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1422482700:24:000:0099, розташовану на території Іллічівської сільської ради Костянтинівського району Донецької області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копій рішення.

Суддя