Рішення

від 17.06.2014 по справі 531/651/14-ц

КАРЛІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №531/651/14-ц

Провадження №2/531/295/14

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

17 червня 2014 року м. Карлівка

Карлівський районний суд Полтавської області у складі :

головуючого - судді Попова М.С.,

за участю секретаря - Шаршонь Т.М.,

представників позивача - Баранової В.І., Грицюка А.С.,

представника відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Карлівка цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю телерадіооб'єднання "Контакт" до ОСОБА_3, Благодійної організації "Фонд "Добробут, Благодійність, Розвиток", за участю третіх осіб - територіальної громади м. Карлівка в особі Карлівської міської ради та виконавчого комітету Карлівської міської ради, про витребування майна з чужого незаконного володіння,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, Благодійної організації "Фонд "Добробут, Благодійність, Розвиток", за участю третіх осіб - територіальної громади м. Карлівка в особі Карлівської міської ради та виконавчого комітету Карлівської міської ради, у якому просить витребувати майно, а саме: нежитлове приміщення в житловому будинку загальною площею 50,4 кв. м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, м. Карлівка, Полтавської області, з чужого незаконного володіння ОСОБА_3, та Благодійної організації "Фонд "Добробут, Благодійність, Розвиток", на користь телерадіооб'єднання "Контакт", ідентифікаційний код юридичної особи - 22517421, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1, а також скасувати в реєстрі прав власності на нерухоме майно записи про реєстрацію права власності на нерухоме майно - нежитлове приміщення в житловому будинку загальною площею 50,4 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1, м. Карлівка, Полтавської області, за ОСОБА_3, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2, та стягнути на свою користь суму сплаченого судового збору.

У позовній заяві зазначено, що відповідно до рішення другої сесії Карлівської райради народних депутатів від 25.10.1994 р. . районна рада народних депутатів вирішила виступити засновником Карлівського державного телеоб*єднання. Карлівська міськрада на 16-й сесії 23-го скликання від 12.03.2001 р., розглянувши лист телерадіооб*єднання «Контакт» про внесення до статутного фонду приміщення, де розміщене дане телерадіооб*єднання і зробити внесок до статутного капіталу ТРО «Контакт» майном, а саме: нежитловим приміщенням по АДРЕСА_1, в м. Карлівка площею 50.4 кв.м., балансовою вартістю 6854 грн. У рішенні сесії зазначено про передачу майна, шляхом внесення його до статутного капіталу, а не передачу його у користування. Дане приміщення ( трикімнатна квартира) з самого початку будівництва має статус нежитлового. Позивач зареєстрований у спірному приміщенні по АДРЕСА_1 в м. Карлівка. 31.08.1995 р. ВК Карлівської райради було видано свідоцтво №22517421 про державну реєстрацію суб'єкта підприємницької діяльності. 16.11.2012 р. Карлівська міська рада , будучи засновником ТРО «Контакт» на протязі більш ніж 11 років, на 23-й сесії 6-го скликання прийняла рішення «Про вихід із числа співзасновників Карлівського районного ТРО «Контакт». Дане рішення отримано позивачем 23.11.2012 р., у ньому зазначено, що Карлівська міська рада вирішила вийти з числа співзасновників Районного телерадіооб*єднання «Контакт», Карлівська міська рада визнає таким, що втратило чинності рішення від 12.03.2001 р. «Про внесення до статутного фонду Районного телерадіооб*єднання «Контакт» приміщення за адресою: АДРЕСА_1, м.Карлівка», а також даним рішенням Карлівська міська рада доручає ВК Карлівської міськради вжити заходів щодо підготовки правовстановлюючих документів за територіальною громадою м.Карлівка на вищевказане приміщення загальною площею 50,4 кв.м., що розташоване на першому поверсі дев*ятиповерхового житлового будинку комунальної власності по АДРЕСА_1, в м. Карлівка. Рішенням Господарського суду Полтавської області від 11.04.2013 р. було скасована вищезазначене рішення Карлівської міськради від 16.11.2012 р. Дане рішення 10.07.2013 р. набрало законної сили. Не дивлячись на це, ВК Карлівської міськради на виконання рішення 23 сесії 6 скликання від 16.11.2012 р., 11.12.2012 р. прийняв рішення №224 про оформлення права власності на нежитлові приміщення в житловому будинку (офіс) загальною площею 59,5 кв.м. по АДРЕСА_1 в м.Карлівка, керуючись п.8.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, вирішив оформити в цілому право комунальної власності територіальної громади м.Карлівки на нежитлові приміщення в житловому будинку (офіс) загальною площею 59,5 кв.м. по АДРЕСА_1 в м.Карлівка, як самостійний об*єкт права. Рішенням Господарського суду Полтавської області від 29.11.2013 р. вищевказане рішення ВК Карлівської міськради від 11.12.2012 р. визнане недійсним . Рішення набрало законної сили. Господарським судом Полтавської області та Харківським апеляційним господарським судом встановлено, що в тексті рішення не оговорено збільшені цифри квадратних метрів загальної площі приміщення з 50.4 кв.м. на 59.5 кв.м.. Карлівська міськрада як співзасновник районного ТРО «Контакт» мала при виході з числа засновників дотримуватись порядку виходу та отримання грошової вартості частки в порядку визначеному статутом і не мала права привласнювати майно районного ТРО «Контакт» та оформляти територіальною громадою м.Карлівки таке право власності. Окрім цього , право власності за районним ТРО»Контакт» на спірне приміщення визнано рішенням Господарського суду Полтавської області від 15.10.2013 р., яке набрало чинності відповідно до постанови Харківського апеляційного господарського суду від 10.12.2013 р. Під час перебігу судових розглядів , Карлівською міськрадою у районній газеті 12.04.2013 р. було опубліковано оголошення про проведення аукціону 07.05.2013 р., лот- 1 нежитлове приміщення в житловому будинку ( офіс) по АДРЕСА_1 в м. Карлівка. 25.04.2013 р. ухвалою Господарського суду було накладено арешт та заборону на відчуження спірного майна. 06.06.2013 р. дану ухвалу було скасовано, а 07.06.2013 р. комунальне- нежитлове приміщення в житловому будинку ( офіс) по АДРЕСА_1 в м. Карлівка відповідно до договору купівлі-продажу передано у власність ОСОБА_3 Позивач вважає. Що ОСОБА_3 є недобросовісним набувачем , оскільки він знав, що Карлівська міська рада не є власником приміщення, що спір про приміщення розглядається у судових органах, що на момент вчинення правочину та до 27.06.2013 р. районне ТРО «Контакт» продовжувало здійснювати свою статутну та господарську діяльність. ОСОБА_3 займався протиправним виселенням позивача з власного приміщення, змінював замки,навішував на двері ланцюги, вивішував таблички з написом «Приватна власність». 26.06.2013 р. приміщення було передано в оренду з правом викупу на 2 роки благодійній організації «Фонд «Добробут, Благодійність, Розвиток».

В судовому засіданні представники позивача позов підтримали у повному обсязі та просили суд його задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 вважає, що позов не підлягає задоволенню , він є безпідставним та необґрунтованим, оскільки у власності ОСОБА_3 є нежитлове приміщення площею 59,5 кв.м., а не 50,4 кв.м. про яке заявлено позивачем.

Представники Карлівської міськради та ВК Карлівської міськради, які є третіми особами, до суду не з*явилися, але від них надійшло заперечення на позовну заяву, в якому просять відмовити у задоволенні позову, оскільки вважають його безпідставним.

Представник відповідача Благодійної організації «Фонд «Добробут, Благодійність, Розвиток» до суду не з*явився, хоча належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає , що даний позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

У матеріалах справи мається рішення господарського суду Полтавської області від 11.04.2013 р. ( а.с.9-16), яким визнано недійсним рішення 23 сесії 6 скликання Карлівської міської ради від 16.11.2012 р. «Про вихід із числа співзасновників Карлівського районного ТРО «Контакт» з дати його прийняття. Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 10.07.2013 р. вказане рішення залишено без змін (а.с.17-22).

15.10.2013 р. Господарським судом Полтавської області винесено рішення ( а.с.23-28), яким визнано за Районним телерадіооб*єднанням «Контак» право власності на нежитлове приміщення площею 50,4 кв.м. по АДРЕСА_1, м. Карлівка. Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 10.12.2013 р. вказане рішення залишено без змін (а.с.29-34). Касаційну скаргу, по даній справі, було повернуто скаржнику ( а.с.35-36).

На нежитлове приміщення в житловому будинку ( офіс) загальною площею 59,5 кв.м. в м. Карлівка по АДРЕСА_1, було накладено арешт та заборону на вчинення дій щодо відчуження, що підтверджується постановою про відкриття виконавчого провадження від 30.04.2013 р. ( а.с.37).

06.06.2013 р. було винесено постанову про звільнення майна боржника з під арешту ( а.с.39).

А вже наступного дня, тобто 07.06.2013 р., Територіальною громадою м.Карлівки, згідно договору купівлі-продажу було передано у власність ОСОБА_3 нежитлові приміщення в житловому будинку ( офіс), що знаходиться по АДРЕСА_1 в м. Карлівка, загальною площею 59,5 кв.м.( а.с.40-41).

20.11.2013 р. Господарським судом Полтавської області винесено рішення ( а.с.44-55), яким визнано недійсним рішення Карлівської міськради № 224 від 11.12.2012 р. «Про оформлення права власності та видачу свідоцтва про право власності» з дати його прийняття. Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 19.02.2014 р. вказане рішення залишено без змін (а.с.56-63).

З листа прокуратури Карлівського району Полтавської області на ім*я директора ТРО «Контак» від 31.12.2013 р. ( а.с.78) вбачається , що 26.06.2013 р. квартиру за адресою: АДРЕСА_1, в м. Карлівка, загальною площею 59,5 м2, гр.ОСОБА_3 передав у строкове платне користування з правом викупу терміном на 2 роки Благодійній організації «Фонд «Добробут, Благодійність, Розвиток».

У виписці з Єдиного державного реєстру юридичних осіб ( а.с.80) значиться місцезнаходження юридичної особи: АДРЕСА_1

28.02.2014 р. відповідно до протокольного рішення установчих зборів учасників, районного телерадіооб*єднання «Контакт» прийнято рішення про зміну організаційно-правової форми та ТОВ телерадіооб*єднання «Контакт», місцезнаходження: АДРЕСА_1, м. Карлівка. 20.05.2014 р. дані зміни було внесено до ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, що підтверджується випискою серії АВ №586613 , надано представниками позивача в судовому засіданні.

Відповідно до ст.115 ЦК України, господарське товариство є власником майна, переданого йому учасниками товариства у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу.

Стаття 41Конституції України визначає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. У ст.330 ЦК України йдеться про те, що якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього. Якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати це майно від набувача про що йдеться у ст.ст. 387, 388 ЦК України. У постанові Пленуму ВСУ №5 від 05.02.2014 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» зазначено, що рішення суду про задоволення позову про повернення майна, переданого за недійсним правочином, чи витребування майна із чужого незаконного володіння є підставою для здійснення державної реєстрації права власності на майно, що підлягає державній реєстрації, за власником, а також скасування попередньої реєстрації.

На підставі викладеного, суд вважає, що даний позов обґрунтований і його необхідно задовольнити, так як доводи відповідача ОСОБА_3 про те, що приміщення площею 50,4 кв.м. по АДРЕСА_1 в м.Карлівка Полтавської області не існує , не підтверджені документально та спростовуються матеріалами справи, а різниця площі, згідно матеріалів технічної інвентаризації станом на 01.03.2013 р., не може бути підставою для невизнання права власності на приміщення площею 50,4 кв.м., як внесок до статутного капіталу ТРО у 2001 р. , оскільки на момент передачі внеску сам відповідач визначав, яке приміщення та якою конкретною площею передається в статутний капітал ТРО «Контакт», окрім цього Карлівська міськрада рішенням 23 сесії 6 кликання від 16.11.2012 р. доручає ВК Карлівської міськради вжити заходів щодо підготовки правовстановлюючих документів та ТГ м.Карлівка на вищевказане приміщення загальною площею 50,4 кв.м., що розташоване на першому поверсі дев*ятиповерхового житлового будинку комунальної власності по АДРЕСА_1, в м. Карлівка.

З урахуванням вимог ст. 88 ЦПК України, суд вражає за можливе стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача витрати понесені по сплаті судового збору при подачі даного позову до суду.

Керуючись 10, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 330,386-388 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю телерадіооб'єднання "Контакт" - задовольнити.

Витребувати майно, а саме: нежитлове приміщення в житловому будинку загальною площею 50,4 кв. м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, м. Карлівка, Полтавської області, з чужого незаконного володіння ОСОБА_3, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2, та Благодійної організації "Фонд "Добробут, Благодійність, Розвиток", ідентифікаційний код юридичної особи - 36523828, місцезнаходження: вул. Великотирнівська, 51, м. Карлівка, Полтавської області, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю телерадіооб'єднання "Контакт", ідентифікаційний код юридичної особи - 22517421, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1. Скасувати в реєстрі прав власності на нерухоме майно записи про реєстрацію права власності на нерухоме майно - нежитлове приміщення в житловому будинку загальною площею 50,4 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1, м. Карлівка, Полтавської області, за ОСОБА_3, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2. Стягнути на користь Товариства з обмеженою відповідальністю телерадіооб'єднання "Контакт", ідентифікаційний код юридичної особи - 22517421, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1, солідарно з ОСОБА_3, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2, та Благодійної організації "Фонд "Добробут, Благодійність, Розвиток", ідентифікаційний код юридичної особи - 36523828, місцезнаходження: вул. Великотирнівська, 51, м. Карлівка, Полтавської області, понесені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 2875 (дві тисячі вісімсот сімдесят п'ять) гривень 50 копійок. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Полтавської області, через Карлівський районний суд Полтавської області, протягом десяти днів з дня його проголошення, а у разі якщо рішення було винесено без участі особи, яка його оскаржує, з дня отримання копії рішення.

Суддя