Рішення

від 18.06.2009 по справі 7/475-пн-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

7/475-ПН-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

18.06.2009                                                                Справа №  7/475-ПН-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Задорожної Н.О. при секретарі Просоєдовій Ю.Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу              

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Паливно-енергетичний союз", м. Генічеськ Херсонської області  

до Приватного підприємства "Доміно-Люкс", м. Херсон

треті особи без  самостійних вимог на стороні відповідача:

третя особа-1: ТОВ "Колективна виробничо-комерційна фірма "Славутич", м.Генічеськ

третя особа-2: Приватне підприємство "Хамелеон-Плюс", м. Херсон

третя особа-3: Товариство з обмеженою відповідальністю "Херсон-Пайп", м.Херсон  

про  усунення перешкод у користуванні майном та визнання права власності

за участю представників сторін:

від  позивача - Дунаєв М.І. - представник, дов. № 10/01/09-1-1 від 10.01.09 р.,  Карасьов І. О. - представник,  дов. № 10/01/09-1-1 від 10.01.09 р.;

від  відповідача  - не прибув;

від третіх осіб - не прибули

Позивач (ТОВ "Паливно-енергетичний союз", м.Генічеськ, код ЄДРПОУ 33280929) звернувся з позовом, в якому просить суд визнати за ним право власності на нежилі будівлі та інше майно бази відпочинку "Чайка-1", що знаходиться у с.Генічеська Гірка, вул.Набережна, 58, Генічеського району, придбане у третьої особи (ТОВ КВ КФ "Славутич", м.Генічеськ, код ЄДРПОУ 19232641) на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу будівель від 11.06.2007р. та проданого останнім 04.04.2008р. згідно договору купівлі-продажу суб'єкту господарювання - ТОВ "Херсон-Пайп" (м.Херсон, код ЄДРПОУ 35788605), який, в свою чергу, на підставі укладеного 07.04.2008р. договору купівлі-продажу продав це майно відповідачу (ПП "Доміно-Люкс", м.Херсон, код ЄДРПОУ 35788762), а останній згідно договору купівлі-продажу від 08.04.2008р. продав його ПП "Хамелеон-Плюс".

Позивач просить також суд усунути перешкоди у користуванні належним йому майном шляхом виселення відповідача з нежилих приміщень будівель бази відпочинку "Чайка-1".

Обгрунтовуючи підстави позову, позивач посилається на те, що об'єкт нерухомості - базу відпочинку "Чайка-1" ним придбано на законних підставах відповідно до нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 11.06.2007р., укладеного з ТОВ КВКФ "Славутич".

Укладений договір відповідає вимогам чинного законодавства щодо наявності домовленості сторін відносно усіх істотних умов, є реально виконаним як продавцем, так і покупцем.

Право власності позивача на придбаний об'єкт зареєстровано Генічеським державним бюро технічної інвентаризації, що підтверджується наданим витягом від 22.06.2007р. №15007485.

В подальшому придбане позивачем майно продавцем було без достатніх правових підстав відчужене іншому суб'єкту господарювання - ТОВ "Херсон-Пайп" на підставі договору купівлі-продажу від 04.04.2008р., який, в свою чергу, незаконно продав комплекс бази відпочинку за договором купівлі-продажу від 07.04.2008р. приватному підприємству "Доміно-Люкс".

Підставою для укладення незаконних договорів, згідно яких відбулось відчуження майна, було рішення господарського суду Херсонської області №14/14/143-ПД-08 від 12.03.2008р., яким договір купівлі-продажу від 11.06.2007р. був визнаний неукладеним. Натомість зазначене рішення було скасовано постановою Вищого господарського суду України від 17.07.2008р., а у задоволенні позову ТОВ "КВКФ "Славутич" було відмовлено.

Уповноважені представники відповідача та третіх осіб, належним чином повідомлені про дату, час  і місце розгляду справи, що підтверджується штампом канцелярії у лівому куті зворотньої сторони ухвали господарського суду від 09.06.2009р. №7/475-ПН-08 про поновлення провадження у справі і призначення її до розгляду, у судове засідання не прибули, причини неявки не повідомили.

Представником позивача заявлено клопотання про проведення розгляду справи без участі представників відповідача і третіх осіб, дії яких розцінює як направлені на зловживання процесуальними правами та умисне затягування вирішення спору. Звертає увагу суда на той факт, що провадження у справі було порушено ще 15.08.2008р., відповідач неодноразово оскаржує прийняті судові процесуальні документи.

У постанові Вищого господарського суду України, зокрема її мотивувальній частині, дії скаржника було розцінено як навмисне затягування строків розгляду справи.

Позивач також звертає увагу на сезонну роботу бази відпочинку, на яку також впливає затягування строків розгляду справи.

Суд, надавши оцінку доводам позивача, з огляду на їх обгрунтованість задовольняє заявлене клопотання та проводить розгляд справи за наявними в ній документами.

При цьому суд враховує, що сторони мали достатньо часу для надання своїх доводів і заперечень по суті предмету позову.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

Згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 11.06.2007р. (бланк ВЕР №532615) ТОВ "КВКФ "Славутич" (продавець, третя особа) продав, а ТОВ "Паливно-енергетичний союз" (покупець, позивач) прийняв у власність нежилі будівлі бази відпочинку "Чайка-1", що знаходяться у с.Генічеська Гірка, вул.Набережна, 58 і складаються з:

81 спальний будиночок з терасою під №3, №12, №13, №14, №15, №17, №21, №22, №23, №24, №25, №26, №27, №31, №33, №32, №34, №35, №36, №37, №38, №59, №60, №61, №62, №69, №73, №74, №75, №76, №88, №93, №104, №109, №111, №114, №115, №116, №117, №121, №131, №135, №138, №140, №142, №143, №144, №145, №148, №150, №151, №152, №153, №156, №157, №160, №161, №162, №163, №164, №165, №166, №167, №168, №169, №170, №176, №177, №178, №179, №180, №181, №182, №187, №201, №221, №259, №226, №39, №42, №199, №281 - площею 16,2кв.м, спальний будиночок під №46площею 51,7 кв.м., два спальних будиночка  під №139, №141 - площею 7,0кв.м, спальний будиночок з терасою під №2 - площею 21,5 кв.м., чотири спальних будиночків з терасою під №103, №202, №245, №203 - площею 19,7 кв.м, спальний будиночок з терасою під №ПО - площею 59,3 кв.м., спальний будиночок з тамбуром, з терасою під №85 - площею 16,6 кв.м, спальний будиночок під №95-96 - площею 28,2 кв.м., спальний будиночок з терасою під №280 - площею 30 кв.м., три спальних будиночка з терасою під №58, №94, №225 - площею 14,5 кв.м., спальний будиночок з тамбуром під №97 - площею 23,1 кв.м, одинадцять будиночків з терасою під №91, №98, №99, №100, №101, №105, №108, №183, №192, №194, №197 - площею 10,7 кв.м., чотири будиночка з тамбуром, з терасою під №219, №241, №242, №263 - площею 35,6 кв.м., два спальних будиночка з терасою під №244, №251 - площею 15,2 кв.м., шість будиночків з терасою під №289, №285, №286, №287, №288, №290 - площею 26,4 кв.м., спальний будиночок під №291 - площею 18,6 кв.м., спальний будиночок з терасою під №292 площею 23 кв.м, шість будиночків з терасою під №303, №304, №305, №306, №307, №308 - площею 13,7 кв.м., альтанка літ. "А" площею 11,4 кв.м, спальний будиночок літ."Б" площею 23,5 кв.м., вбиральня літ."В" площею 19,4 кв.м., КПП літ."Г" площею 5,3 кв.м., вбиральня літ."Д" площею 13,4 кв.м., вбиральня літ."Ж" площею 15,0кв.м., склад літ."З" - площею 5,5кв.м., склад літ."І" - площею 6,0 кв.м., душова літ."К" - площею 3,2 кв.м., вбиральня літ."Л" площею 16,2 кв.м., спальний будиночок літ."М" - площею 11, 3 кв.м., кінотеатр літ."О" - площею 48,6 кв.м, магазин літ."Р" - площею 57,3 кв.м., склад літ."С" - площею 44, 2 кв.м., склад літ."Т" - площею 78,5 кв.м, прокатний пункт літ."У" - площею 58,2 кв.м., склад літ."Ч" - площею 73,5 кв.м, адміністративна будівля з терасою літ."Ф"- площею 144,7 кв.м, медпункт літ."Х" - площею 19,9 кв.м., склад літ."Ц" - площею 47,5 кв.м., вбиральня літ. "Ш" - площею 29,6 кв.м., склад літ."ІІІ" - площею 16,9 кв.м., сушарка, літ."ІV" - площею 52,8 кв.м., спальний будиночок "V" - площею 7,0 кв.м., дизельна "IV" - площею 51,1кв.м., спальний будиночок "VII" - площею 11, 5 кв.м., пральня "VІІІ" - площею 72,1 кв.м., вбиральня "ІХ" - площею 12,6 кв.м., душова "Х" - площею 4,8 кв.м., вбиральня "ХІ" - площею 9,8 кв.м., спальний будиночок "ХІІ" - площею 9,8 кв.м, спальний будиночок "ХІІІ" - площею 6,5 кв.м., спальний будиночок "ХІV" - площею 19,3 кв.м., сторожка "ХV" - площею 16, 4 кв.м., закусочна "ХVІІ" - площею 41,6 кв.м., спальний будиночок "ХІХ" - площею 7,0 кв.м., склад "ХХ" - площею 28,8 кв.м., більярдна "ХХІ" - площею 84,9 кв.м., спальний будиночок "ХХІІ" - площею 27,1 кв.м.. спальний будиночок "ХХІІІ"  - площею 7,0 кв.м., майстерня "ХХІV" - площею 46,8 кв.м., душова "ХХV" площею 2,3 кв.м., спальний будиночок "ХХVІ" - площею 16,5 кв.м., спальний будиночок "ХХVІІ" - площею 9,6 кв.м., навіс літ."Є" - площею 18,6 кв.м., навіс "ХVІ" - площею 34,4 кв.м., навіс "ХVІІІ" - площею 36,6 кв.м., навіс "ХVІІІ " - площею 18,6 кв.м., склад №314 площею 15,5 кв.м., душова №315 - площею 3,9 кв.м, споруди №1-21.

Зазначений договір його учасниками виконано повністю, право власності позивача на придбані об'єкти нерухомості зареєстровано Генічеським ДБТІ, що підтверджено наданим в матеріали витягом від 22.06.2007р.

В подальшому продавцем бази відпочинку було ініційовано позов про визнання вищеназваного договору купівлі-продажу від 11.06.2007р. неукладеним та визнання права власності на відчужений об'єкт нерухомості, який рішенням господарського суду Херсонської області від 13.03.2008р. у справі №14/143-ПД-08 був повністю задоволений.

На підставі рішення від 12.03.2008р. ТОВ "КВКФ "Славутич" зареєстрував за собою право власності на базу відпочинку "Чайка-1", а 04.04.2008р. продав її ТОВ "Херсон-Пайп", який, в свою чергу, 07.04.2008р. здійснив її відчуження ПП "Доміно-Люкс".

Постановою Вищого господарського суду України від 17.07.2008р. у справі №14/143-ПД-08 рішення місцевого господарського суду від 12.03.2008р. скасовано внаслідок невірного застосування правових норм, які регулюють спірні правовідносини, у задоволенні позову про визнання договору неукладеним та визнання за ТОВ "КВКФ "Славутич" права власності на базу відпочинку відмовлено.

Зазначена постанова є чинною і відповідно до ст.124 Конституції України, правової норми ст.11 Закону України "Про судоустрій України" є обов'язковою до виконання на всій території України.

Викладені обставини зумовили подання позову про усунення перешкод у користуванні майном та визнання за позивачем права власності на придбане майно.

З'ясувавши обставини справи, дослідивши докази на їх підтвердження та надавши їм правову оцінку, суд визнав позов обгрунтованим і задовольняє його у повному обсязі з врахуванням наступного.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Частиною сьомою статті 319 Цивільного кодексу України визначено, що діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб у випадку і в порядку, встановлених законом.

Наданими у справу належними доказами доведено факт укладення між позивачем і третьою особою - ТОВ "КВКФ "Славутич" договору купівлі-продажу від 11.06.2007р., який відповідає вимогам правових норм статей 203, 208, 209, 210 ЦК України, статей 180, 181 ГК України.

Зазначений договір повністю виконано: продавцю сплачено вартість проданого майна, ціну якого визначено згідно приписів ст.632 ЦК України, у власність покупця передано предмет продажу - базу відпочинку "Чайка-1".

Таким чином, право власності на об'єкт нерухомості позивачем набуто на законних підставах, що відповідає правовим нормам статті 328 ЦК України.

Відповідно до частин 1 та 2 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Рішення господарського суду Херсонської області від 12.03.2008р. у справі №14/143-ПД-08, яким договір від 11.06.2007р. визнано неукладеним, а за ТОВ "КВКФ "Славутич" визнано право власності на проданий останнім позивачу об'єкт, скасовано постановою Вищого господарського суду України від 17.07.2008р., у задоволенні позову повністю відмовлено.

Зазначена постанова є чинною і обов'язковою до виконання на всій території України.

Згідно рішення від 12.03.2008р. підставою для визнання за ТОВ "КВКФ "Славутич" права власності на проданий об'єкт було встановлення договору купівлі-продажу від 11.06.2007р. неукладеним. Натомість такий спосіб захисту як визнання договору неукладеним не передбачений діючим законодавством , тому ніяким чином не міг поновити чи в будь-який інший спосіб вплинути на права та охоронювані законом інтереси продавця - ТОВ "КВ КФ "Славутич", а тим більше змінити існуючий правовий статус щодо встановлення або зміни власника цього майна.

Задовольняючи позов, судом також враховано вимоги статті 388 ЦК України, відповідно до якої якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно:

1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння;

2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння;

3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

У конкретному випадку майно з володіння законного власника вибуло не з його волі іншим шляхом, тому він має право витребувати це майно від його набувача ПП "Доміно-Люкс", що підтверджується постановою заступника Генерального прокурора України від 09.06.2008р. про порушення кримінальної справи за фактом заволодіння шляхом обману майном ТОВ "Паливно-енергетичний союз", а саме бази відпочинку "Чайка-1" за ознаками злочину, передбаченого ч.4 ст.190 КК України, а також за фактом підроблення та використання довіреності на представника позивача Наюк Є.О. від 29.08.2007р. за ознаками злочинів, передбачених ч.1, 3 ст.358 КК України.

Судом також взято до уваги той факт, що третя особа - ПП "Хамелеон-Плюс" у судове засідання не з'явилась, письмовий відзив не надала. Жодною з сторін - учасників господарського процесу, у тому числі й відповідачем - ПП "Доміно-Люкс" не надано доказів на підтвердження факту укладення договору купівлі-продажу бази відпочинку "Чайка-1" 08.04.2008р. між ПП "Доміно-Люкс" та ПП "Хамелеон-Плюс", тому поданими належними доказами доведено, що в наступний час майно перебуває у володінні відповідача.

Зважаючи на викладене, враховуючи приписи статтей 16, 391 ЦК України, позов є обгрунтованим, і суд його задовольняє.

Витрати по оплаті державного мита, а також 118грн. вартості послуг з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу відносяться на відповідача.

Керуючись ст.ст.44, 49, 82- 85  Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

Визнати за ТОВ "Паливно-енергетичний союз", м.Генічеськ, вул.Володарського, 13, кв.13, код ЄДРПОУ 33280929,  право власності на нежилі будівлі бази відпочинку "Чайка-1", що  розміщені за адресою: Херсонська область, Генічеський район, с.Генічеська Гірка, вул.Набережна, 58, у складі -  81 спальний будиночок з терасою під №3, №12, №13, №14, №15, №17, №21, №22, №23, №24, №25, №26, №27, №31, №33, №32, №34, №35, №36, №37, №38, №59, №60, №61, №62, №69, №73, №74, №75, №76, №88, №93, №104, №109, №111, №114, №115, №116, №117, №121, №131, №135, №138, №140, №142, №143, №144, №145, №148, №150, №151, №152, №153, №156, №157, №160, №161, №162, №163, №164, №165, №166, №167, №168, №169, №170, №176, №177, №178, №179, №180, №181, №182, №187, №201, №221, №259, №226, №39, №42, №199, №281 - площею 16,2кв.м, спальний будиночок під №46площею 51,7 кв.м., два спальних будиночка  під №139, №141 - площею 7,0кв.м, спальний будиночок з терасою під №2 - площею 21,5 кв.м., чотири спальних будиночків з терасою під №103, №202, №245, №203 - площею 19,7 кв.м, спальний будиночок з терасою під №ПО - площею 59,3 кв.м., спальний будиночок з тамбуром, з терасою під №85 - площею 16,6 кв.м, спальний будиночок під №95-96 - площею 28,2 кв.м., спальний будиночок з терасою під №280 - площею 30 кв.м., три спальних будиночка з терасою під №58, №94, №225 - площею 14,5 кв.м., спальний будиночок з тамбуром під №97 - площею 23,1 кв.м, одинадцять будиночків з терасою під №91, №98, №99, №100, №101, №105, №108, №183, №192, №194, №197 - площею 10,7 кв.м., чотири будиночка з тамбуром, з терасою під №219, №241, №242, №263 - площею 35,6 кв.м., два спальних будиночка з терасою під №244, №251 - площею 15,2 кв.м., шість будиночків з терасою під №289, №285, №286, №287, №288, №290 - площею 26,4 кв.м., спальний будиночок під №291 - площею 18,6 кв.м., спальний будиночок з терасою під №292 площею 23 кв.м, шість будиночків з терасою під №303, №304, №305, №306, №307, №308 - площею 13,7 кв.м., альтанка літ. "А" площею 11,4 кв.м, спальний будиночок літ."Б" площею 23,5 кв.м., вбиральня літ."В" площею 19,4 кв.м., КПП літ."Г" площею 5,3 кв.м., вбиральня літ."Д" площею 13,4 кв.м., вбиральня літ."Ж" площею 15,0кв.м., склад літ."З" - площею 5,5кв.м., склад літ."І" - площею 6,0 кв.м., душова літ."К" - площею 3,2 кв.м., вбиральня літ."Л" площею 16,2 кв.м., спальний будиночок літ."М" - площею 11, 3 кв.м., кінотеатр літ."О" - площею 48,6 кв.м, магазин літ."Р" - площею 57,3 кв.м., склад літ."С" - площею 44, 2 кв.м., склад літ."Т" - площею 78,5 кв.м, прокатний пункт літ."У" - площею 58,2 кв.м., склад літ."Ч" - площею 73,5 кв.м, адміністративна будівля з терасою літ."Ф"- площею 144,7 кв.м, медпункт літ."Х" - площею 19,9 кв.м., склад літ."Ц" - площею 47,5 кв.м., вбиральня літ. "Ш" - площею 29,6 кв.м., склад літ."ІІІ" - площею 16,9 кв.м., сушарка, літ."ІV" - площею 52,8 кв.м., спальний будиночок "V" - площею 7,0 кв.м., дизельна "IV" - площею 51,1кв.м., спальний будиночок "VII" - площею 11, 5 кв.м., пральня "VІІІ" - площею 72,1 кв.м., вбиральня "ІХ" - площею 12,6 кв.м., душова "Х" - площею 4,8 кв.м., вбиральня "ХІ" - площею 9,8 кв.м., спальний будиночок "ХІІ" - площею 9,8 кв.м, спальний будиночок "ХІІІ" - площею 6,5 кв.м., спальний будиночок "ХІV" - площею 19,3 кв.м., сторожка "ХV" - площею 16, 4 кв.м., закусочна "ХVІІ" - площею 41,6 кв.м., спальний будиночок "ХІХ" - площею 7,0 кв.м., склад "ХХ" - площею 28,8 кв.м., більярдна "ХХІ" - площею 84,9 кв.м., спальний будиночок "ХХІІ" - площею 27,1 кв.м.. спальний будиночок "ХХІІІ"  - площею 7,0 кв.м., майстерня "ХХІV" - площею 46,8 кв.м., душова "ХХV" площею 2,3 кв.м., спальний будиночок "ХХVІ" - площею 16,5 кв.м., спальний будиночок "ХХVІІ" - площею 9,6 кв.м., навіс літ."Є" - площею 18,6 кв.м., навіс "ХVІ" - площею 34,4 кв.м., навіс "ХVІІІ" - площею 36,6 кв.м., навіс "ХVІІІ " - площею 18,6 кв.м., склад №314 площею 15,5 кв.м., душова №315 - площею 3,9 кв.м, споруди №1-21.

Виселити приватне підприємство "Доміно-Люкс", м.Херсон, вул.Карбишева, 12, корп.2, кв.79, код ЄДРПОУ 35788762, з нежилих будівель бази відпочинку "Чайка-1", що розміщені за адресою: Херсонська область, Генічеський район, с.Генічеська Гірка, вул.Набережна, 58.

2. Стягнути з приватного підприємства "Доміно-Люкс", м.Херсон, вул.Карбишева, 12, корп.2, кв.79, код ЄДРПОУ 35788762 (р.рахунки невідомі) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Паливно-енергетичний союз", Херсонська область, м.Генічеськ, вул.Володарського, 13, кв.13, код ЄДРПОУ 33280929 (р.рахунки невідомі) державне мито в сумі 85грн. і вартість інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в сумі 118грн.

Накази стягувачу видати після набрання рішенням законної сили.

         Суддя                                                                                      Н.О. Задорожна

           Дата підписання рішення

           відповідно до вимог ст. 84 ГПК України