Рішення

від 11.06.2009 по справі 30/72-09-1999

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

30/72-09-1999

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"11" червня 2009 р.Справа  № 30/72-09-1999

За позовом:  Підприємство «Одеський будинок творчості письменників»

До відповідача: Національна спілка письменників України

Про  визнання права власності  

                                                                                                                 Суддя   РОГА Н.В.

                                                    Представники:

Від позивача: Осадчий А.Ю.-  довіреність №8  від 07.04.2009р.

Від відповідача:  Цуркан Н.О.- довіреність №129\01-20 від 08.04.2009р.  

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Підприємство «Одеський будинок творчості письменників»,  звернувся до господарського суду Одеської області  з позовною заявою  до Національної спілки письменників України про визнання права власності на домоволодіння , яке складається з 124,6 кв.м , що розташоване за адресою:  м. Одеса ,  вул. Дача Ковалевського, 7\1 , на земельній ділянці площею 0,1000 га та на домоволодіння , яке складається з 55,7 кв.м, що розташоване за адресою:  м. Одеса ,  вул. Дача Ковалевського, 7\2 , на земельній ділянці площею 0,0400 га.

В ході розгляду справи позивач надав уточнення позовних вимог, згідно яких вимагає  визнати за ним право власності на домоволодіння, що складається з житлового будинку площею 124,6 кв.м, гаражу літ.”Б”- площею 78,6 кв.м, сараю літ.”В1” площею 28,3 кв.м, та розташоване на земельній ділянці площею 0,1000 га у м. Одесі по пров.Ковалевського,7\1 та на домоволодіння загальною площею 55,7 кв.м, що розташоване на земельній ділянці площею 0,0400 га у м. Одесі по пров.Ковалевського,7\2.

Представник позивача позовну заяву підтримує, наполягає на задоволенні позову.

Відповідач, згідно відзиву, що надійшов до суду 26.05.2009р., просить суд  розглянути спір на свій розсуд.

За таких обставин, справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення  представників сторін , суд встановив:

Рішенням Виконкому Одеської міської Ради депутатів трудящих від 15.03.1951р. №266 „О закреплении земельных участков по ул.Амундсена №№59-67-а и по пер.Ковалевского №№1,9,11 за Укрлитфондом ССП СССР под организацию оздоровительных учреждений и пионерлагеря»вирішено закріпити за Укрлітфондом  СРП СРСР земельні ділянки загальною площею до 5,2 га по вул.Амундсена №59-67-а та пров. Ковалевського №№1,9,11 під організацію оздоровчих установ та піонерського табору.

З метою належного використання наданих у користування земельних ділянок та оздоровлення письменників та членів їх сімей , протягом 1951-1974 років на зазначених земельних ділянках було збудовано обєкти соціальної сфери, серед яких споруда, яка складається з двох окремих житлових будинків з окремими входами які використовуються як самостійні будівлі. Починаючи з 1975р. ці будинки надавалися для житла колишеім співробітникам підприємство «Одеський будинок творчості письменників ».

17 червня 1999р. Фондом державного майна України видано Свідоцтво про право власності  на будинок творчості письменників Українського відділення Литературного фонду СРСР (підприємство «Одеський будинок творчості письменників ») , згідно якого Будинок творчості, який складається з 18 будинків (споруд) , дійсно належить Спілці письменників України. Право власності Національної спілки письменників України зареєстроване  в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно.   

Відповідно до розділу Ш Статуту підприємства «Одеський будинок творчості письменників» майно підприємства, яке складається із основних фондів і обороних коштів, а також інших цінностей, які відображаються на самостійному балансі підприємства, є власністю Спілки письменників України та передається в оперативне управління підприємству.   

Позивач по справі зазначив, що весь час існування підприємства він належним чином і за власний рахунок підтримує домоволодіння, яке складається з 124,6 кв.м , що розташоване за адресою:  м. Одеса,  пров. Ковалевського, 7\1, на земельній ділянці площею 0,1000 га та на домоволодіння, яке складається з 55,7 кв.м, що розташоване за адресою: м. Одеса,  пров.Ковалевського, 7\2, на земельній ділянці площею 0,0400 га, у належному технічному стані.

Згідно акту розгляду документів щодо належності об'єктів нерухомості підприємства «Одеський будинок творчості письменників»до Спілки письменників України від 05.02.1999р. спірні будівлі враховуються як житлові ,. визначені у переліку за №535, але за актом приймання-передачі об'єктів нерухомості До Спілки письменників України від 17.06.1999р. Національній спілці письменників не передавалися.

Листами від 06.04.2009р. за №07-31\1305 та №07-31\1306 Одеська дирекція Україниського державного підприємства поштового зв'язку «Укрпошта»зазначила про можливість присвоєння спірним житловим будівлям поштових адрес: пров.Ковалевського, 7\1 та пров.Ковалевського 7\2.  

Згідно технічних висновків про можливість збереження жилих приміщень, розташованих за адресами: м.Одеса, пров.Ковалевського,7\1 та пров.Ковалевського 7\2, виготовлених суб'єктом підприємницької діяльності-фізичною особою Пумє В.Г. (держ.ліцензія АА №190350) конструктивні елементи зазначених жилих приміщень мають достатню несучу способність, площі основних приміщень відповідають діючим будівельними нормам та правилам (СНиП 2.08.01-89**, ДБН 79-92**).  

Позивач по справі вважає, що спірне майно не є власністю Національної спілки письменників України, а є власністю підприємства, на балансі якого обліковується з 1997р. Позивач також звернув увагу суду на те, що спірне майно уявляє собою житлову будівлю, яка може бути поділена на два домоволодіння , що призведе до створення двох речей, наділених індивідуальними ознаками. За таких обставин, посилаючись на ст.ст.183, 184, 317,321 та 392 Цивільного кодексу України , позивач просить суд визнати за ним право власності на домоволодіння, що складається з житлового будинку площею 124,6 кв.м, гаражу літ.”Б”- площею 78,6 кв.м, сараю літ.”В1” площею 28,3 кв.м, та розташоване на земельній ділянці площею 0,1000 га у м.Одесі по пров.Ковалевського,7\1 та на домоволодіння загальною площею 55,7 кв.м, що розташоване на земельній ділянці площею 0,0400 га у м.Одесі по пров.Ковалевського,7\2.

Відповідач згідно відзиву на позовну заяву зазначив, що підприємство «Одеський будинок творчості письменників»є підпорядкованим Національній спілці письменників України, а майно Спілки знаходиться в оперативному управлінні підприємства. Зазначене підприємство належним чином веде господарську діяльність .

Розглянув матеріали справи суд доходить до висновку про задоволення позовних вимог   за таких підстав:

Згідно ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст.. 16 цього ж кодексу, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту є визнання права.

Відповідно до ст. 177 Цивільного кодексу України  об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні  папери,  інше  майно,  майнові  права,  результати  робіт, послуги,   результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Як вбачається з матеріалів справи,  спірні об'єкти були побудовані протягом 1952-1974 років на земельній ділянці, що була закріплена за Укрлітфондом  СРП СРСР рішенням Виконкому Одеської міської Ради депутатів трудящих від 15.03.1951р. №266 „О закреплении земельных участков по ул.Амундсена №№59-67-а и по пер.Ковалевского №№1,9,11 за Укрлитфондом ССП СССР под организацию оздоровительных учреждений и пионерлагеря». Згідно акту розгляду документів щодо належності об'єктів нерухомості підприємства «Одеський будинок творчості письменників»до Спілки письменників України від 05.02.1999р. спірні будівлі враховуються як житлові ,. визначені у переліку за №535, але за актом приймання-передачі об'єктів нерухомості До Спілки письменників України від 17.06.1999р. Національній спілці письменників не передавалися.

Слід також звернути увагу на те, що спірний об'єкт було побудовано ще у 1961р. Згідно ж листів Державного комітету будівництва , архітектури та житлової політики України від 23.03.1999р. за №12\5-126 та  Міністерства регіонального розвитку та будівництва України від 22.08.2007р. за №24\4-1187 „Про порядок прийняття в експлуатацію об'єктів, побудованих до 1992р.”  для оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, збудовані до 05.08.1992р. акт вводу об'єкта в експлуатацію не є обов'язковим документом для реєстрації права власності.

Згідно із ст. 386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.   

Згідно ст. 41 Конституції України та ст. 321 Цивільного кодексу  України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно технічних висновків про можливість збереження жилих приміщень, розташованих за адресами: м.Одеса, пров.Ковалевського,7\1 та пров.Ковалевського 7\2, виготовлених суб'єктом підприємницької діяльності-фізичною особою Пумє В.Г. (держ.ліцензія АА №190350) конструктивні елементи зазначених жилих приміщень мають достатню несучу способність, площі основних приміщень відповідають діючим будівельними нормам та правилам (СНиП 2.08.01-89**, ДБН 79-92**).   З матеріалів справи не вбачається порушення прав третіх осіб .

За таких обставин, суд вважає за можливе задовольнити вимогу позивача щодо визнання за ним права власності на домоволодіння, що складається з житлового будинку площею 124,6 кв.м, гаражу літ.”Б”- площею 78,6 кв.м, сараю літ.”В1” площею 28,3 кв.м, та розташоване на земельній ділянці площею 0,1000 га у м. Одесі по пров.Ковалевського,7\1 та на домоволодіння загальною площею 55,7 кв.м, що розташоване на земельній ділянці площею 0,0400 га у м.Одесі по пров.Ковалевського,7\2.

Відповідно до ст..328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. На даний час у суду не має підстав вважати, що позивачем по справі неправомірно набуте право власності на спірне майно.  

Судові витрати по сплаті держмита та витрат на забезпечення судового процесу покласти на відповідача згідно зі ст.ст.44,49 ГПК України.

                  Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, –

                                               ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву підприємства «Одеський будинок творчості письменників»    - задовольнити.

2.Визнати за підприємством «Одеський будинок творчості письменників»(код ЄДРПОУ 25419875) право власності на  домоволодіння , що складається з житлового будинку площею 124,6 кв.м, гаражу літ.”Б”- площею 78,6 кв.м, сараю літ.”В1” площею 28,3 кв.м, та розташоване на земельній ділянці площею 0,1000 га у м. Одесі по пров.Ковалевського,7\1.

3. Визнати за підприємством «Одеський будинок творчості письменників»(код ЄДРПОУ 25419875) право власності  на домоволодіння загальною площею 55,7 кв.м, що розташоване на земельній ділянці площею 0,0400 га у м. Одесі по пров.Ковалевського,7\2.

4.Стягнути з  Національної спілки письменників України  (м. Київ, вул..Банкова, 2, код ЄДРПОУ 00016018)  на користь підприємства «Одеський будинок творчості письменників»(код ЄДРПОУ 25419875, м. Одеса, вул.Дача Ковалевського,111) витрати по сплаті держмита у сумі 602 грн.  та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 118 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Накази  видати після набрання рішенням законної сили.

            Рішення підписане 12 червня 2009р.  

                  Суддя                                                                                       Рога Н. В.