Рішення

від 22.06.2009 по справі 7/87-09     

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

7/87-09     

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16.06.09р.

Справа № 7/87-09

За позовом  Акціонерного товариства відкритого типу "Концерн "Весна", м. Дніпропетровськ

До  Товариства з обмеженою відповідальністю "Друкарня "Спектр", м. Дніпропетровськ

Про стягнення 10 199, 60 грн.

                                                                                                              Суддя Коваль Л.А.

Представники:

від позивача: юрисконсульт Півень Л.С., дов. № 5 від 04.01.2009р.;

від відповідача: не з`явився.  

                                                         СУТЬ СПОРУ:

Акціонерне товариство відкритого типу "Концерн "Весна" (м. Дніпропетровськ) з урахуванням заяви про уточнення та збільшення суми позову, що надійшла до господарського суду 11.06.2009р., просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Друкарня "Спектр" (м. Дніпропетровськ) заборгованість по орендній платі з урахуванням індексу інфляції за липень –жовтень 2008 року у розмірі 8 989, 41 грн., із яких борг по орендній платі –8 795, 70 грн., сума від інфляції –193, 71 грн., пеню за час прострочення оплати орендної плати, розраховану за період з 13.06.2008р. по 12.12.2008р., у сумі 1 058, 37 грн., 3% річних за час прострочення оплати орендної плати з 13.06.2008р. по  08.01.2009р. у сумі 151, 82 грн., а всього: 10 199, 60 грн.

Позовні вимоги мотивовані невиконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди (найму) нежитлових приміщень від 01.04.2008р. № 135 щодо оплати орендної плати за 25 днів червня 2008 року у встановлений договором строк. Позивач послався на ті обставини, що згідно додаткової угоди від 25.06.2008р. до договору оренди (найму) нежитлових приміщень від 01.04.2008р. № 135 позивач та відповідач домовилися про дострокове розірвання договору з 26.06.2008р. Однак орендну плату за червень 2008 року до дати розірвання договору відповідач не оплатив.

Відповідач відзив на позов не надав, представник відповідача в судові засідання, призначені для розгляду справи, не з'явився. Про дату, час та місце проведення судових засідань відповідач повідомлений належним чином за його місцезнаходженням згідно матеріалів справи, в тому числі підтвердженим витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців за станом на 07.05.2009р. Також, наявними в матеріалах справи повідомленнями про вручення рекомендованих поштових відправлень підтверджується отримання відповідачем ухвал суду, в яких зазначалися дата, місце та час проведення судових засідань при розгляді даної справи.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розгляд справи відкладався з 26.05.2009р. на 16.06.2009р.

В судовому засіданні 16.06.2009р. за погодженням представника позивача оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши доводи представника позивача, господарський суд, -

                                                         ВСТАНОВИВ:

01.04.2008р. Акціонерне товариство відкритого типу "Концерн "Весна" (м. Дніпропетровськ), як орендодавець, та Товариство з обмеженою відповідальністю "Друкарня "Спектр" (м. Дніпропетровськ), як орендар, уклали договір № 135 оренди нежитлових приміщень (надалі –Договір оренди), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нежилі приміщення і місця загального користування загальною площею 645, 3 кв.м, вартістю з урахуванням її індексації 99 505, 26 грн., які розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ , вул. Молодогвардійська, 13а (майданчик № 2, корпус № 1) на 2 поверсі, з яких: приміщення № 232 площею –97, 0 кв.м, приміщення № 233 площею –117, 0 кв.м, приміщення № 234 площею –230, 0 кв.м, приміщення № 234а площею –82, 0 кв.м, приміщення № 234b площею –45, 0 кв.м  для використання з метою  виробництва комбінованої упаковки; коридор площею –60, 9 кв.м, сходи площею –11, 9 кв.м, санвузол площею –1,5 кв.м  для загального користування (надалі –орендоване майно, об'єкт оренди).

Передача об'єкта оренди від позивача до відповідача здійснена за актом прийому-передачі приміщень в оренду  від 01.04.2008р.

Строк оренди за Договором оренди встановлюється з дня підписання Акту прийому –передачі приміщень в оренду по 31.03.2009р. включно (п. 2.1. Договору оренди).

Відповідно до п. 3.1. Договору оренди щомісячна ціна за користування приміщеннями є договірною і встановлюється в гривнях на підставі підписаного сторонами Протоколу узгодження договірної ціни за оренду приміщень (Додаток № 2), який є невід'ємною частиною Договору оренди.

Згідно Протоколу узгодження договірної ціни за оренду приміщень (Додатку № 2 до Договору оренди) розмір орендної плати становить 8 218, 37 грн. за місяць без ПДВ, з урахуванням ПДВ –9 862, 04 грн. Приміщення площею 571, 0 кв.м передані в оренду за ціною 13, 08 грн. за 1 кв.м, всього сума платежу за місяць без ПДВ 7 468, 68 грн.;  приміщення площею 74,3 кв.м передані в оренду за ціною 10, 09 грн. за 1 кв.м, всього сума платежу за місяць без ПДВ 749, 69 грн.

В Протоколі узгодження договірної ціни за оренду приміщень також зазначено, що договірна ціна за оренду приміщень підлягає зміні пропорційно індексу інфляції гривні і розраховується від дати укладення Договору оренди. При цьому розрахунок ціни за оренду поточного місяця здійснюється з урахуванням індексу інфляції останнього місяця, опублікованого в офіційних виданнях.

Згідно п. 3.4. Договору оренди орендар своєчасно та в повному обсязі вносить орендну плату шляхом її перерахування на рахунок орендодавця в строк до 12 числа поточного місяця за поточний місяць, незалежно від результатів ведення ним фінансово-господарської  діяльності.

Згідно п.3.7. Договору оренди при припиненні чи розірванні Договору оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату по день фактичного повернення об'єкта оренди за актом прийому-передачі.

25.06.2008р. сторонами Договору оренди укладена додаткова угода до Договору оренди, якою сторони за взаємною згодою домовились достроково, з 26.06.2008р. розірвати Договір оренди.

25.06.2008р. позивачем та відповідачем складено акт прийому-передачі приміщень з оренди.

Позивач посилається на наявність боргу відповідача з орендної плати за червень 2008 року до дати припинення договірних відносин у сумі 8 795, 70 грн., що і є причиною спору.

Стаття 526 ЦК України встановлює вимогу щодо виконання зобов'язань належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст. 530 ЦК України).

З огляду на умови Договору оренди щодо строку оплати орендної плати, строк оплати орендної плати за спірний період та в спірному розмірі є таким, що настав.

Відповідач доказів оплати орендної плати за спірний період та в спірному розмірі не надав, наявність боргу не спростував.

За викладеного, є правомірними та підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача основного боргу у сумі 8 795, 70 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою. Виконання зобов'язання забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ч.1 ст. 548 ЦК України).

Пункт 7.1. Договору оренди передбачає відповідальність орендаря перед орендодавцем у вигляді пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла за період нарахування пені, за кожен день прострочення, у випадку несвоєчасного або не у повному обсязі внесення орендної плати, або інших, передбачених умовами Договору, платежів.

Оскільки порушення строків оплати орендної плати за червень 2008 року має місце, є правомірними та підлягають задоволенню вимоги позивача про стягнення з відповідача на користь позивача пені за час прострочення оплати орендної плати з 13.06.2008р. (строк оплати орендної плати до 12 числа поточного місяця за поточний місяць) по 12.12.2008р. у розмірі 1 058, 37  грн.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки, як зазначено вище, грошове зобов'язання в строк не виконувалося, є правомірними та підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача 3% річних від простроченої суми, розрахованих за час прострочення з 13.06.2008р. по 08.01.2009р., у розмірі 151, 82 грн. та суми від інфляції, розрахованої з застосуванням індексів інфляції за липень –жовтень 2008 року у сумі 193, 71 грн.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглянута за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 1, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.  

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Друкарня "Спектр" (юридична адреса: 49022, м. Дніпропетровськ, вул. Молодогвардійська, 13 А, фактична адреса: 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Глінки, 2, оф. 1006, ідентифікаційний код 31929843, рахунок 26002310963 в ДФ АКБ "Мрія" м. Дніпропетровська, код банку 306931) на користь Акціонерного товариства відкритого типу "Концерн "Весна" (49038, м. Дніпропетровськ, вул. Ленінградська, 68,  ідентифікаційний код 14309215, рахунок 26002060198726 в КБ "ПриватБанк" м. Дніпропетровська, код банку 305299) основний борг у сумі 8 795 (вісім тисяч сімсот дев'яносто п'ять) грн. 70 коп., пеню у сумі 1 058 (одна тисяча п'ятдесят вісім) грн. 37 коп.,  3% річних у сумі 151 (сто п'ятдесят одна) грн. 82 коп., суму від інфляції у розмірі 193 (сто дев'яносто три) грн. 71 коп., витрати на оплату державного мита у сумі 102 (сто дві) грн. 00 коп., витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу у сумі 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп.,

про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                                        Л.А.Коваль