Рішення

від 23.06.2009 по справі 14/62

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

14/62

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

 33023 , м. Рівне,  вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 РІШЕННЯ  

"23" червня 2009 р.                                                                            Справа  № 14/62

за позовом         Управління економіки і власності Дубенської міської ради  

до відповідача   Товариство з обмеженою відповідальністю "Конікс"

про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 23 343 грн. 19 коп., розірвання договору оренди, виселення з нежитлового приміщення  

                                                                                                               Суддя  

Представники:

Від позивача  :    представник по довіреності Шубнік М.І.    

Від відповідача : представник по довіреності Кондратюк Н.А.   

Стаття 22 Господарського процесуального кодексу України сторонам роз'яснена

СУТЬ  СПОРУ : Управління економіки і власності Дубенської міської ради (надалі Позивач або Управління) звернулося в господарський суд з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Конікс" (надалі Відповідач або ТзОВ "Конікс" в якому просить  стягнути з останнього заборгованість з орендної плати в сумі 22010,37 грн. (двадцять дві тисячі десять грн.) 37 коп., пеню в сумі 1332,82 грн. (одна тисяча триста тридцять дві грн. 82 коп.), розірвати договір оренди від 08.10.2007 року № 92 нерухомого майна комунальної   власності   територіальної   громади м. Дубно,  укладений   між   управлінням економіки і власності Дубенської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "Конікс"та виселити ТзОВ "Конікс" з нежитлового приміщення, площею 81,6 кв.м., що розташоване на 1-му поверсі за адресою: вул. Семидубська,2   м. Дубно,  Рівненська область.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що ТзОВ "Конікс", як Орендар, по договору оренди від 08.10.2007 року № 92 не виконує свої зобов"язання по сплаті оредної плати і допустив її заборгованість за період з 01.08.2008р. по 01.04.2009 року в сумі 22010,37 гривень.

Відповідач письмового відзиву на позов суду не надав, представник його в судовом засіданні вимог позивача не спростувала, несплату орендної плати пояснила скрутним фінансовим становищем.

Розглянувши документи і матеріали, які подані учасниками процесу та зібрані судом, заслухавши пояснення предстаників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини на яких грунтуються  їх вимоги та заперечення, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При цьому суд керувався наступним.

08 жовтня 2007 року між управлінням економіки і власності Дубенської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю „Конікс" був укладений договір оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Дубно № 92 (надалі - Договір), згідно якого відповідач отримав у строкове платне користування нежитлове приміщення, площею 81,6 кв.м., що знаходиться на першому поверсі за адресою: вул. Семидубська, 2 м. Дубно, для розміщення магазину терміном на два роки та одинадцять місяців.

Згідно п.2.1 та п.2.2. Договору розмір орендної плати становить 2200 грн. 00 коп, з коригуванням на індекс інфляції за кожний місяць розрахунку. Пунктом 2.4. Договору передбачено, що орендна плата сплачується Орендарем незалежно від наслідків його господарської діяльності щомісячно не пізніше 20 числа місяця наступного за звітним на рахунок місцевого бюджету. Відповідно до п. 3.2. цього Договору Орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Однак ТзОВ «Конікс» всупереч своїм обов'язкам, визначеним договором оренди, не проводив належним чином оплати за користування вищевказаним орендованим майном, у зв'язку з чим відповідач допустив заборгованість з орендної плати за період з 01.08.2008р. по 01.04.2009р. в сумі 22010,37 грн (двадцять дві тисячі десять грн. 37 коп.).

Управління економіки і власності неодноразово зверталося до ТзОВ «Конікс» з приводу погашення заборгованості орендної плати, що допускалася останнім за користування орендованим приміщенням (лист від 10.01.2009р. №1, лист-повідомлення від 03.04.2009р. № 43/1.).

Однак відповідач належним чином не відреагував на вимогу позивача оплатити заборгованість з орендної плати. До цього часу заборгованість з орендної плати відповідачем не сплачена.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526, 629 ЦК України та ст. 193 ГК України, договір є обов'язковим   для   виконання   сторонами,   а   зобов'язання   мають   виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Таким чином вимоги позивача про стягнення орендної плати за період з 01.08.2008р. по 01.04.2009р. в сумі 22010,37 грн (двадцять дві тисячі десять грн. 37 коп.) грунтуються на договорі та законі, є правомірними, а відтак підлягають задоволенню.

У відповідності до пункту 6.2. Договору за несвоєчасну сплату орендних платежів Орендар сплачує пеню в розмірі 1,0 % від розміру несплачених орендних платежів за кожний день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством України.

На підставі вказаного пункту Договору позивачем нарахована пеня на суму несплаченої орендної плати за період з 23.09.2008р. по 31.03.2009 року , що складає 1332,82 грн.

Пунктом 6.6, пунктом 8.7 Договору оренди передбачено, що у разі невиконання або порушення стороною умов договору він може бути розірваний достроково на вимогу однієї із сторін за рішенням господарського суду.

Разом з тим, відповідно до п. 4.1. Договору Орендодавець має право при несплаті Орендарем орендної плати протягом 3-х місяців з дня закінчення строку платежу в судовому порядку порушити питання про дострокове розірвання договору та примусове виселення Орендаря.

Допущена відповідачем заборгованість з орендної плати за користування орендованим приміщенням по вул. Семидубській, 2 в м. Дубно, значно перевищує термін, визначений п.4.1. Договору.

Відтак, на основі наведеного, правомірними та такими, що підлягають до задоволення є вимоги позивача про стягнення з відповідача пені, розірвання Договору оренди та виселення відповідача з орендованого приміщення.   

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49,82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

 1. Позов задоволити.

2. Розірвати договір оренди від 08.10.2007 року № 92 нерухомого майна комунальної   власності територіальної громади м. Дубно,  укладений між  Управлінням економіки і власності Дубенської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "Конікс".

3. Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю "Конікс" (вул. Грушевського 122, м.Дубно, Рівненська область, 35600, код ЄДРПОУ 13987226) з нежитлового приміщення, площею 81,6 кв.м., що розташоване на 1-му поверсі за адресою: вул. Семидубська,2   м. Дубно,  Рівненська область. 

4. Стягнути з рахунку Товариство з обмеженою відповідальністю "Конікс" вул. Грушевського 122,Дубно,Дубнівський район, Рівненська область,35600 р/р 26001000529002 ВАТ КБ "Надра" МФО 333681 ЗКПО 13987226 на користь Управління економіки і власності Дубенської міської ради (вул. Замкова 4,Дубно,Дубнівський район, Рівненська область,35600, код ЄДРПОУ 34134055), заборгованість з орендної плати в сумі 22010,37 грн. (двадцять дві тисячі десять грн.) 37 коп., пеню в сумі 1332,82 грн. (одна тисяча триста тридцять дві грн. 82 коп.), 318,45 грн. витрат по держмиту та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

          Суддя                                                                 

підписано "24" червня 2009 р.