Рішення

від 15.06.2009 по справі 13/245/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

13/245/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.06.09                                                                                        Справа №  13/245/09

Суддя   Серкіз В.Г.

За позовом: Відкритого акціонерного товариства “Мелітопольський верстатобудівний завод ім. 23 Жовтня”, м. Мелітополь Запорізької області

до: Приватного підприємства “Бунчук”, м. Мелітополь Запорізької області

про стягнення 39 959,77 грн.

Суддя Серкіз В.Г.

Представники:

Від позивача: Пермяков Д.Ю.довіреність №220/1-11від11.06.09

Від відповідача: Не з'явився

Розглядається позовна заява Відкритого акціонерного товариства “Мелітопольський верстатобудівний завод ім. 23 Жовтня” до Приватного підприємства “Бунчук” про стягнення 39 959,77 грн.

Відповідач проти позову не заперечив. Відзив та витребувані докази не надіслав. Його представник у судове засідання не з'явився. Про час та місце судового засідання був попереджений належним чином. Підстави неявки суду не відомі. Клопотання про розгляд справи без його участі не надходило.

Визнавши, що спір може бути розглянутий за наявними матеріалами у справі, без участі представника відповідача, суд вивчивши матеріали справи та заслухавши представника позивача,

В С Т А Н О В И В :

12.02.2003 року між ВАТ «Мелітопольський верстатобудівний завод ім. 23 Жовтня»(далі-ВАТ «МВЗ») та приватним підприємством «БУНЧУК»(далі - ПП «Бунчук») укладено договір оренди №1/16-03-05 нежитлового приміщення площею 280 кв.м., розташованого за адресою: м. Мелітополь, вул. Г. Сталінграду, 7 (далі –Договір).

Орендоване нежитлове приміщення знаходиться у гуртожитку, який знаходиться на балансі ВАТ «МВЗ»та згідно із випискою з реєстру державної власності, є власністю держави.

Протягом дії договору оренди, орендар порушував встановлені договором строки сплати орендних платежів, здійснював їх нерегулярно та не в повному обсязі.

У зв'язку з цим, ВАТ «МВЗ»направило ПП «Бунчук»лист (вих. № 1/1-272 від 12.,6.2007 р.) з вимогою погасити заборгованість. Крім того, посилаючись на несплату орендарем платежів два місяці поспіль, згідно п.п. 5.2.2 Договору, ВАТ «МВЗ»повідомив, що розриває договір в однобічному порядку, тобто відмовляється від продовження орендних відносин і просить ПП «Бунчук»звільнити орендоване приміщення у встановлені Договором строки.

ПП «Бунчук»залишило вимоги ВАТ «МВЗ»без уваги. Заборгованість по орендній платі погасило частково, приміщення не звільнило

Оскільки листом (вих. № 1/1-272 від 12.06.2007р.) ВАТ повідомив ПП «Бунчук»про намір розірвати договір, згідно п.п. 2.1, Договору строк його дії закінчився 26.08.2007р.

Порядок та умови повернення ПП «Бунчук»Об'єкта оренди в разі припинення Договору визначені п.п. 6.1.5, 6.1.6, згідно яких у випадку закінчення строку дії Договору орендар повинен повернути орендоване приміщення за актом прийому-передачі в належному стані –протягом 15 діб.

ПП «Бунчук»по закінченні строку дії Договору приміщення ВАТ «МВЗ»не повернув.

ВАТ «МВЗ»звернулось за захистом своїх прав до суду, рішенням якого, залишеному без змін апеляційною інстанцією, позовні вимоги ВАТ «МВЗ»задоволені в повному обсязі, стягнуто орендну плату з ПП «Бунчук»по 30.04.2008р. та зобов'язано звільнити орендоване приміщення.

ПП «Бунчук»звільнило орендоване приміщення 05.12.2008р.

Частиною 2 ст. 785 ЦК України встановлено наслідки невиконання орендарем обов'язку щодо повернення орендованого майна у разі припинення договору: якщо наймач не виконує обов'язок щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Орендна плата за 1 кв. м, згідно Договору складає 6,5 грн. у місяць, орендна площа складає 280 кв.м. Орендна плата за базовий місяць оренди складає 1820 грн.

Враховуючи те, що згідно рішення господарського суду Запорізької області від 09.09.2008р. у справі № 10/387/08 з ПП «Бунчук»стягнуто орендну плату по 30.04.2008р., ПП «Бунчук»повинно сплатити ВАТ «МВЗ»за користування приміщенням за час прострочення його повернення:

з 11.09.2007р. по 30.04.2008р. орендну плату в однократному розмірі у сумі 13892,67 грн.

з 01.05.2008р. по 05.12.2008р. орендну плату в подвійному розмірі у сумі 26067,10 грн.

Загальна сума заборгованості за користування приміщенням після припинення дії Договору оренди, з урахуванням строку передачі майна (15 діб), з 11.09.2002007р. по 05.12.2008р. складає 39 959,77 грн.

Вимоги позивача обґрунтовані, відповідають закону і наданим доказам, підтверджені у судовому засіданні і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82, 84 ГПК України, ст. 785 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства “Бунчук” (72313, Запорізька область, м.Мелітополь, вул. Героїв Сталінграда, 7, код ЄДРПОУ 30802195, р/р 2600740136 в ЗОД АПБ “Аваль”, МФО 313827) на користь Відкритого акціонерного товариства “Мелітопольський верстатобудівний завод ім. 23 Жовтня” (72312, Запорізька область, м.Мелітополь, вул. Дзержинського, 77, код ЄДРПОУ 00222216, р/р 26002211929012 АБ “Металург, МФО 313582) неустойку за користування приміщенням після припинення дії договору оренди №1/16-03-05 від 12.02.2003 року з 11.09.2002007р. по 05.12.2008р. у сумі 39 959 (тридцять дев'ять тисяч дев'ятсот п'ятдесят дев'ять) грн. 77 коп., витрати по сплаті держмита у розмірі 399 (триста дев'яносто дев'ять) грн. 59 коп. та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Рішення підготовлено у повному обсязі і підписано 15.06.2009р.

Суддя                                                                                В.Г. Серкіз