Рішення

від 10.06.2014 по справі 911/1562/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Київської області

01032, м. Київ - 32, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26 РІШЕННЯ

Іменем України

"10" червня 2014 р. Справа № 911/1562/14

Суддя господарського суду Київської області Подоляк Ю.В., розглянувши справу

за позовом 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛОТОС», м. Київ 2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Ок-Інвест», м. Київ до 1. Державного підприємства «Український науково-дослідний і проектний інститут цивільного будівництва «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД», м. Київ 2. Козинської селищної ради, Обухівський район, смт Козин прозобов'язання вчинити дії за участю представників:

позивачів:Загородня Д.М. - дов. від 30.01.2014р. відповідачів:не з'явились, про час і місце судового засідання повідомлені належним чином суть спору:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛОТОС» (далі - позивач 1) та Товариства з обмеженою відповідальністю «Ок-Інвест» (далі - позивач 2) до Державного підприємства «Український науково-дослідний і проектний інститут цивільного будівництва «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД» (далі - відповідач 1), Козинської селищної ради (далі - відповідач 2) про:

- зобов'язання Державного підприємства «Український науково-дослідний і проектний інститут цивільного будівництва«УКРНДПІЦИВІЛЬБУД» відкоригувати прибережну захисну смугу на території селища Козин Обухівського району Київської області з винесенням її за межі фактичних землеволодінь на праві приватної власності та праві користування ТОВ «Лотос», ТОВ «Ок-Інвест»;

- зобов'язання Козинської селищної ради Київської області ініціювати замовлення Державному підприємству «Український науково-дослідний і проектний інститут цивільного будівництва«УКРНДПІЦИВІЛЬБУД» коригування Генерального плану селища Козин Обухівського району Київської області в частині встановленої прибережно-захисної смуги поверхневих вод із винесенням її за межі фактичних землеволодінь на праві приватної власності та праві користування ТОВ «Лотос», ТОВ «Ок-Інвест».

В обґрунтування позовних вимог позивачі посилаються на те, що з 2003 по 2007 років вони отримали у власність та оренду земельні ділянки на території селища Козин Обухівського району Київської області. У 2010 році на замовлення Козинської селищної ради Київської області державне підприємство «УкрНДІпроцивільсілбуд» розробило містобудівну документацію на територію селища Козин Обухівського району Київської області - «Генеральний план селища Козин Обухівського району Київської області». В Генеральному плані селища Козин Обухівського району Київської області державне підприємство «УкрНДІпроцивільсілбуд» згідно отриманих та додатково наданих Козинською селищною радою відомостей встановило прибережно-захисну смугу поверхневих вод на території селища Козин, в зв'язку з чим до прибережно-захисної смуги відійшла частина земельних ділянок позивачів, що належить їм на праві приватної власності та на праві оренди. Позивачі наголосили, що в результаті дій відповідачів із розроблення Генерального плану селища Козин Обухівського району Київської області позивачів було позбавлено права приватної власності та право оренди на частину належних їм земельних ділянок, що такі дії відповідачів суперечать приписам Водному кодексу України та Земельному кодексу України (в редакції, що діяла на 2010 рік). З урахуванням цього, позивачі просять суд зобов'язати відповідача-1 відкоригувати прибережну захисну смугу на території селища Козин Обухівського району Київської області з винесенням її за межі фактичних землеволодінь на праві приватної власності та праві користування позивачів, та зобов'язати відповідача-2 ініціювати замовлення відповідачу-1 коригування Генерального плану селища Козин Обухівського району Київської області в частині встановленої прибережно-захисної смуги поверхневих вод із винесенням її за межі фактичних землеволодінь на праві приватної власності та праві користування позивачів.

Присутній в судовому засіданні представник позивачів повністю підтримав позовні вимоги та просив суд їх задовольнити з мотивів, викладених в позові.

Відповідач 1, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, відзиву на позовну заяву не надіслав. Проте надіслав на адресу суду клопотання про перенесення розгляду справи, в зв'язку з відрядженням представника відповідача Кирилловської К.В. в інше місце.

Розглянувши подане клопотання про відкладення розгляду справи суд відмовляє в його задоволенні з огляду на наступне.

Відповідно до вимог ст. 28 ГПК України, справи юридичних осіб в господарському суді ведуть їх органи, що діють у межах повноважень, наданих їм законодавством та установчими документами, через свого представника. Керівники підприємств та організацій, інші особи, повноваження яких визначені законодавством або установчими документами, подають до господарського суду документи, що посвідчують їх посадове становище. Представниками юридичних осіб можуть бути також інші особи, повноваження яких підтверджуються довіреністю від імені підприємства, організації. Довіреність видається за підписом керівника або іншої уповноваженої ним особи та посвідчується печаткою підприємства, організації.

Таким чином, представник відповідача Кирилловська К.В., яка на час розгляду даної справи перебуває у відрядженні, не є єдиним можливим законним представником, за відсутності якого справа не може бути розглянута.

Відповідач 2, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив. Проте надіслав на адресу суду заперечення по справі, які зводяться до того, що замовлена та розроблена містобудівна документація не розповсюджується на земельний масив, що перебуває в оренді та власності позивачів у зв'язку з чим просить суд відмовити в задоволенні позову в повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивачів, присутнього в судовому засіданні, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛОТОС» (далі - позивач 1) є власником та орендарем наступних земельних ділянок:

1) земельної ділянки площею 1,6567 га, кадастровий номер 3223155400:03:043:0036, з цільовим призначенням житлове будівництво, що належить ТОВ «ЛОТОС» на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 683969, що зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020733100023 від 05.04.2007 року, на підставі договорів купівлі-продажу земельної ділянки від 29.12.2003 року ВВА №759305 за № 3744, ВВА № 759272 за № 3732, ВВА № 759276 за № 3752, ВВА № 759278 за № 3748 та рішення Козинської селищної ради від 21 липня 2006 року № 148;

2) земельної ділянки площею 0,7052 га, кадастровий номер 3223155400:03:017:0024, з цільовим призначенням житлове будівництво, що належить ТОВ «ЛОТОС» на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 683989, що зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020733100034 від 12.04.2007 року, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 24.07.2003 року ВАМ № 624463 за № 2168 та рішення Козинської селищної ради від 21 липня 2006 року № 148;

3) земельної ділянки площею 3,7356 га, кадастровий номер 3223155400:03:017:0037, з цільовим призначенням житлове будівництво, що належить ТОВ «ЛОТОС» на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 683963, що зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020733100055 від 12.04.2007 року, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки АЕК № 629711 від 24.09.2002 року за № 1080 та рішення Козинської селищної ради від 21 липня 2006 року № 148;

4) земельної ділянки площею 1,0889 га, кадастровий номер 3223155400:03:013:0088, з цільовим призначенням житлове будівництво, що належить ТОВ «ЛОТОС» на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 683982, що зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020733100042 від 12.04.2007 року, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки ВАС № 944549 від 14.02.2003 року за № 1046 та рішення Козинської селищної ради від 21 липня 2006 року № 148;

5) земельної ділянки площею 0,5001 га, кадастровий номер 3223155400:03:004:0088, з цільовим призначенням житлове будівництво, що належить ТОВ «ЛОТОС» на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 683993, що зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020733100046 від 12.04.2007 року, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки АЕК № 629784 від 12.12.2002 року за № 1274 та рішення Козинської селищної ради від 21 липня 2006 року № 148;

6) земельної ділянки площею 0,9002 га, кадастровий номер 3223155400:03:004:0093, з цільовим призначенням житлове будівництво, що належить ТОВ «ЛОТОС» на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 683973, що зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020733100061 від 12.04.2007 року, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки ВАВ № 358806 від 12.12.2002 року за № 1266 та рішення Козинської селищної ради від 21 липня 2006 року № 148;

7) земельної ділянки площею 0,7000 га, кадастровий номер 3223155400:03:004:0086, з цільовим призначенням житлове будівництво, що належить ТОВ «ЛОТОС» на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 683979, що зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020733100048 від 12.04.2007 року, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки АЕК № 629784 від 12.12.2002 року за № 1274 та рішення Козинської селищної ради від 21 липня 2006 року № 148;

8) земельної ділянки площею 1,2997 га, кадастровий номер 3223155400:03:004:0087, з цільовим призначенням житлове будівництво, що належить ТОВ «ЛОТОС» на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 683972, що зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020733100050 від 12.04.2007 року, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки АЕК № 629784 від 12.12.2002 року за № 1274 та рішення Козинської селищної ради від 21 липня 2006 року № 148;

9) земельної ділянки площею 2,4018 га, кадастровий номер 3223155400:03:004:0094, з цільовим призначенням житлове будівництво, що належить ТОВ «ЛОТОС» на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 683964, що зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020733100062 від 12.04.2007 року, на підставі договорів купівлі-продажу земельної ділянки ВАВ № 358806 від 12.12.2002 року за № 1266, АЕК № 629774 від 12.12.2002 року за №1267 та рішення Козинської селищної ради від 21 липня 2006 року № 148;

10) земельної ділянки площею 0,6513 га, кадастровий номер 3223155400:03:043:0042, з цільовим призначенням житлове будівництво, що належить ТОВ «ЛОТОС» на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 683983, що зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020733100022 від 05.04.2007 року, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки ВАР № 210757 від 25.09.2003 року за № 2904 та рішення Козинської селищної ради від 21 липня 2006 року № 148;

11) земельної ділянки площею 4,12 га, кадастровий номер 3223155400:03:043:0039, з цільовим призначенням житлове будівництво, що належить ТОВ «ЛОТОС» на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 683961, що зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020733100020 від 05.04.2007 року, на підставі договорів купівлі-продажу земельної ділянки від 27.01.2003 року ВАС № 131351 за № 175, ВАС № 131353 за № 179, ВАС № 131355 за № 183, ВАС №131357 за № 187 та рішення Козинської селищної ради від 21 липня 2006 року №148;

12) земельної ділянки площею 0.3998 га, кадастровий №3223155400:03:004:0096, з цільовим призначенням житлове будівництво, що належить ТОВ «ЛОТОС» на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 683992, що зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020733100018 від 05.04.2007р., на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12.12.2002 року № 1270 АЕК № 629763 та рішення Козинської селищної ради від 21 липня 2006 року № 148;

13) земельної ділянки площею 0.4850 га, кадастровий №3223155400:03:004:0085, з цільовим призначенням житлове будівництво, що належить ТОВ «ЛОТОС» на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 683996, що зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020733100045 від 12.04.2007р., на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки АЕК № 629784 від 12.12.2002 року за № 1274 та рішення Козинської селищної ради від 21 липня 2006 року № 148;

14) земельної ділянки загальною площею 7,253 га, що знаходиться в орендному користуванні ТОВ «ЛОТОС» згідно укладеного договору оренди земельної ділянки ВВА № 758903 від 25.12.2003 року між Козинською селищною радою, як орендодавцем, та ТОВ «ЛОТОС», як орендарем земельної ділянки, розташованої на території Козинської селищної ради в селищі міського типу Козин, житловому масиві «Конча-Заспа», в Обухівському районі Київської області, надану під житлову забудову, що зареєстрований в Обухівському районному відділі земельних ресурсів за № 306 від 26.12.2003р., а також згідно додаткової угоди до цього договору ВЕЕ № 424933, укладеної 08.02.2007 року між Козинською селищною радою та ТОВ «ЛОТОС» на підставі розпорядження Обухівської районної державної адміністрації Київської області № 194 від 18.03.2006 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо впорядкування території житлово-рекреаційного комплексу «Конча-Заспа» смт. Козин Обухівського району Київської області», рішення Козинської селищної ради від 21 липня 2006 року № 148 «Про погодження проекту землеустрою щодо впорядкування території житлово-рекреаційного комплексу «Конча-Заспа» смт Козин Обухівського району Київської області», розпорядження Обухівської районної державної адміністрації Київської області № 675 від 16.08.2006 року «Про внесення змін в договори оренди земельних ділянок на території житлово-рекреаційного комплексу «Конча-Заспа» смт. Козин Обухівського району Київської області», що зареєстрована в Обухівському районному відділі Київської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040733100007 від 17.04.2007р. За вказаним договором згідно наданих кадастрових планів земельних ділянок в орендному користуванні у ТОВ «ЛОТОС» знаходяться земельні ділянки з кадастровими номерами: 3223155400:03:043:0126 площею 0.013га, 3223155400:03:043:0127 площею 0.042га, 3223155400:03:017:0040 площею 0.369га, 3223155400:03:017:0041 площею 0.889га, 3223155400:03:013:0095 площею 3.296га, 3223155400:03:011:0001 площею 2.518га, 3223155400:03:017:0039 площею 0.15га, 3223155400:03:043:0128 площею 0.111га.

15) земельної ділянки загальною площею 15,717 га, що знаходиться в орендному користуванні ТОВ «ЛОТОС» згідно укладеного договору оренди земельної ділянки ВАС № 944531 від 13.02.2003р, між Козинською селищною радою, як орендодавцем, та ТОВ «ЛОТОС», як орендарем земельної ділянки, розташованої на території Козинської селищної ради в селищі міського типу Козин, житловому масиві «Конча-Заспа», Обухівського району Київської області, надану під житлову забудову, що зареєстрований в Обухівському районному відділі земельних ресурсів за № 203 від 14.02.2003р.; та згідно додаткової угоди до цього договору ВВЕ № 424937, укладеної 08.02.2007 року між Козинською селищною радою та ТОВ «ЛОТОС» на підставі розпорядження Обухівської районної державної адміністрації Київської області № 194 від 18.03.2006 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо впорядкування території житлово-рекреаційного комплексу «Конча-Заспа» смт. Козин Обухівського району Київської області», рішення Козинської селищної ради від 21 липня 2006 року № 148 «Про погодження проекту землеустрою щодо впорядкування території житлово-рекреаційного комплексу «Конча-Заспа» смт. Козин Обухівського району Київської області», розпорядження Обухівської районної державної адміністрації Київської області № 675 від 16.08.2006 року «Про внесення змін в договори оренди земельних ділянок на території житлово-рекреаційного комплексу «Конча-Заспа» смт. Козин Обухівського району Київської області», що зареєстрована в Обухівському районному відділі Київської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040733100015 від 17.04.2007р. За вказаним договором згідно наданих кадастрових планів земельних ділянок в орендному користуванні ТОВ «ЛОТОС» знаходяться земельні ділянки з кадастровими номерами: 3223155400:03:004:0100 площею 8.756 га, 3223155400:03:004:0098 площею 4.991 га, 3223155400:03:004:0097 площею 1.527 га, 3223155400:03:004:0099 площею 0.443 га.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Ок-Інвест» (далі - позивач 2) є орендарем земельної ділянки площею 25 га для культурно-оздоровчих, рекреаційних, спортивних цілей, що знаходиться на території Козинської селищної ради Обухівського району Київської області, згідно укладеного договору оренди від 23.06.2004 року між Київською обласною державною адміністрацією, як орендодавцем, та ТОВ «Ок-Інвест», як орендарем земельної ділянки, на підставі розпорядження голови Київської обласної державної адміністрації від 26.02.2004 року № 89 «Про надання в оренду земельної ділянки» який зареєстрований в Обухівському районному відділі земельних ресурсів, про що зроблено запис в книзі реєстрації договорів за № 321 від 24.06.2004 року. Встановлено та узгоджено на місцевості межі земельної ділянки ТОВ «Ок-Інвест» на підставі акту від 23.06.2004 року та передано вказану земельну ділянку ТОВ «Ок-Інвест» на підставі акту приймання-передачі земельної ділянки від 23.06.2004 року.

З долученої до матеріалів справи технічної документації по складанню проекту відведення земельної ділянки ТОВ «Ок-Інвест» під розміщення спортивно-оздоровчого та рибальсько-мисливського комплексів, яхт-клубу, дитячого спортивно-оздоровчого табору і паркової зони в межах смт Козин Обухівського району Київської області 2003 року вбачається, що цільове використання земельної ділянки за п. 4.3 - землі рекреаційного призначення. Проект містить розпорядження Київської обласної державної адміністрації від 09.07.2003 року № 386 «Про погодження місця розташування», надання Київськоїю обласною державною адміністрацією згоди на розробку проекту відведення земельної ділянки від 13.08.2003 року № 11-32-13760, технічне завдання на складання проекту встановлення меж, умови Обухівського районного відділу земельних ресурсів від 14.08.2003 року на відведення земельної ділянки, висновок Відділу містобудування та архітектури Обухівської районної державної адміністрації від 02.10.2003 року про наявні обмеження на використання земельної ділянки, висновок Обухівського районного відділу земельних ресурсів від 14.08.2003 року № 367/1 «Про наявні обмеження на використання земельної ділянки», генплан земельної ділянки, висновок Обухівського районного відділу земельних ресурсів від 15.09.2003 року № 415/1 «Про погодження проекту відведення земельної ділянки», висновок Обухівської санітарно-епідеміологічної станції від 03.10.2003 року № 128 «Про погодження проекту відведення земельної ділянки», висновок Відділу містобудування та архітектури Обухівської районної державної адміністрації від 02.10.2003 року № 728 «Про погодження проекту відведення земельної ділянки», висновок Обласного центру з охорони пам'яток історії, археології та мистецтва Київської обласної державної адміністрації від 06.10.2003 року № 11/1178 «Про погодження проекту відведення земельної ділянки», висновок Державного управління екології та природних ресурсів в Київській області від 07.10.2003 року № 06-13/5518 «Про погодження проекту відведення земельної ділянки», висновок Обухівської районної ради Київської області від 03.10.2003 року № 188 «Про погодження проекту відведення земельної ділянки», висновок Обухівської районної державної адміністрації Київської області від 03.10.2003 року № 969 «Про погодження проекту відведення земельної ділянки», каталог координат кутів зовнішніх меж землекористування.

У 2010 році на замовлення відповідача 2 - Козинської селищної ради відповідач 1 - Державне підприємство «Український науково-дослідний і проектний інститут цивільного будівництва «УКРНДПІЦВІЛЬБУД» розробив містобудівну документацію на територію селища Козин (Генеральний план селища Козин Обухівського району Київської області), що підтверджено листом від 20.09.2012 року № 1285.

06.09.2012 року ТОВ «ЛОТОС» звернулось до ДП «Український науково-дослідний і проектний інститут цивільного будівництва «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД» листом (вх. № 878) з повідомленням, що станом на 2010 рік вздовж північної частини Козинської селищної ради було зареєстровано право приватної власності на земельні ділянки різного функціонального походження, що, незважаючи на наявність правовстановлюючих документів на право приватної власності, відповідачем 1 було розроблено Генеральний план селища Козин без врахування даних державного земельного кадастру, однак відображення даних про земельні ділянки (навіть на праві користування) в базі земельного кадастру є підставою для врахування умов, що склались, в процесі визначення розміру та межі прибережної захисної смуги, та з проханням відкоригувати прибережну захисну смугу з винесенням її меж за межі фактичних володінь на праві приватної власності та користування.

Державне підприємство «Український науково-дослідний і проектний інститут цивільного будівництва «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД» листом від 20.09.2012 № 1285 відповів, що для внесення змін до Генерального плану в зв'язку з наявністю додаткових даних стосовно прибережно-захисної смуги необхідне коригування Генерального плану, замовником якого може бути Козинська селищна рада.

ТОВ «ЛОТОС» надано до матеріалів справи кольоровий фрагмент північної частини генерального плану смт Козин Обухівського району Київської області в межах землекористувань ТОВ «Дана», ТОВ «ЛОТОС», ТОВ «Альфа-Плюс», ТОВ «Затишне», ТОВ «Ок-Інвест» з відображенням прибережних захисних смуг, виготовлений відповідачем-1 на замовлення ПАТ «ТІЗ-Топаз», як генерального замовника розроблення проекту впорядкування житлово-рекреаційного комплексу «Конча-Заспа» в смт. Козин, спільно з ТОВ «Лотос» і ТОВ «Ок-Інвест».

На підтвердження виготовлення та видачу відповідачем 1 на адресу ПАТ «ТІЗ-Топаз» вказаного кольорового фрагменту північної частини генерального плану смт Козин з відображеними прибережними захисними смугами до матеріалів справи надано лист-звернення ПАТ «ТІЗ-Топаз» до ДП «УкрНДІПроцивільсільбуд» від 11.03.2013 року № 1-11-03/13, договір від 15.03.2013 року № 2413.13 на розроблення містобудівної документації, укладений між відповідачем-1, як виконавцем, та ПАТ «ТІЗ-Топаз», як замовником, зазначеного кольорового фрагменту північної частини генерального плану смт Козин, із додатками - протоколом погодження договірної ціни, календарним планом робіт, кошторисом, накладною № 123 від 19.03.2013 року, актом здачі-прийняття робіт (надання послуг) № У-0001435 від 19.03.2013 року.

На даному кольоровому фрагменті північної частини генерального плану смт Козин позначені прибережна захисна смуга, існуюча межа селища та проектна межа селища.

ТОВ «ЛОТОС» та ТОВ «Ок-Інвест» передали отриманий кольоровий фрагмент північної частини генерального плану смт. Козин Обухівського району Київської області з відображенням прибережних захисних смуг до інженера-геодезиста з метою нанесення на вказану північну частину генерального плану смт Козин Обухівського району меж їх земельних ділянок згідно наданих державних актів на право власності на земельну ділянку і договорів оренди земельної ділянки, та для з'ясування питання місцезнаходження земель позивачів з урахуванням окресленої прибережної захисної смуги. Завірені копії перелічених документів залучені до матеріалів справи.

З наданого технічного звіту про виконані проектно-вишукувальні роботи з накладення земельних ділянок на фрагмент північної частини генерального плану смт Козин Обухівського району Київської області, виконаним інженером-геодезистом ОСОБА_3, зроблено висновок, що земельні ділянки позивачів, правовстановлюючі документи на які надані суду, частково знаходяться у межах прибережної захисної смуги згідно розробленого ДП «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД» фрагменту проекту північної частини генерального плану смт Козин Обухівського району.

З виконаних проектно-вишукувальних робіт з накладення земельних ділянок на фрагмент північної частини генерального плану смт Козин (карти) вбачається, що відповідачем-1 на замовлення відповідача 2 у проекті встановлено прибережно-захисну смугу поверхневих вод на території селища Козин частково на ділянках позивачів, що позбавило позивачів частини земельних ділянок, що належать їм на праві приватної власності та на праві оренди.

Встановлення прибережної-захисної смуги регулюється законом.

Стаття 60 Земельного кодексу України в редакції, що діяла на час розроблення генерального плану, передбачала, що вздовж річок, морів і навколо озер, водосховищ та інших водойм з метою охорони поверхневих водних об'єктів від забруднення і засмічення та збереження їх водності у межах водоохоронних зон виділяються земельні ділянки під прибережні захисні смуги.

Відповідно до ст. 88 Водного кодексу України, в редакції яка діяла на час виникнення спірних відносин, з метою охорони поверхневих водних об'єктів від забруднення і засмічення та збереження їх водності вздовж річок, морів і навколо озер, водосховищ та інших водойм в межах водоохоронних зон виділяються земельні ділянки під прибережні захисні смуги. Прибережні захисні смуги встановлюються по обидва береги річок та навколо водойм уздовж урізу води (у меженний період) шириною: для малих річок, струмків і потічків, а також ставків площею менше 3 гектарів - 25 метрів; для середніх річок, водосховищ на них, водойм, а також ставків площею понад 3 гектари - 50 метрів; для великих річок, водосховищ на них та озер - 100 метрів. Якщо крутизна схилів перевищує три градуси, мінімальна ширина прибережної захисної смуги подвоюється. У межах існуючих населених пунктів прибережна захисна смуга встановлюється з урахуванням конкретних умов, що склалися.

Умови, що склались, - це є фактичне перебування земельних ділянок поблизу річки (на момент розроблення Генерального плану) у приватній власності та на умовах оренди позивачів.

Пунктом 5 Порядку визначення розмірів і меж водоохоронних зон та режим ведення господарської діяльності в них, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08.05.1996 року № 486 (в редакції від 24.01.2002 року) встановлено, що розміри і межі водоохоронних зон визначаються проектом на основі нормативно-технічної документації.

Проекти цих зон розробляються на замовлення органів водного господарства та інших спеціально уповноважених органів, узгоджуються з органами Мінекоресурсів, Держводгоспу, Держкомзему, власниками землі, землекористувачами і затверджуються відповідними місцевими органами державної виконавчої влади та виконавчими комітетами Рад.

Частина друга даного пункту у редакції від 15.02.2012 року також визначала, що проекти цих зон розробляються на замовлення фізичних та юридичних осіб, узгоджуються з власниками землі, землекористувачами, Мінприроди, Держводагентством та територіальними органами Держземагентства і затверджуються відповідними місцевими органами виконавчої влади або виконавчими комітетами рад.

Частина друга даного пункту у редакції від 17.10.2012 року також визначала, що проекти цих зон розробляються на замовлення фізичних та юридичних осіб, узгоджуються з власниками землі, землекористувачами, Мінприроди, Держводагентством та територіальними органами Держземагентства, а на території Автономної Республіки Крим - з органами виконавчої влади Автономної Республіки Крим з питань екології та природних ресурсів, водного господарства та земельних ресурсів і затверджуються відповідними місцевими органами виконавчої влади або виконавчими комітетами рад.

Відповідно до статті 14 Конституції України право власності на землю гарантується, це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону, а згідно статті 19 Конституції України - органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно частини першої статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 378 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Статтею 386 Цивільного кодексу України встановлено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності, а статтею 152 Земельного кодексу України встановлено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю; власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно статті 27 Закону України «Про оренду землі» орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Дії відповідачів не відповідають зазначеним приписам Конституції України, Цивільному кодексу України, Водному кодексу України та Земельному кодексу України.

З огляду на встановлені обставини справи та доведеність факту порушення прав землевласника (землекористувача) в особі позивачів розробленим генеральним планом смт Козин в частині встановлених прибережних захисних смуг на ділянках позивачів, а також відсутності узгодження проекту цих зон із землевласниками та землекористувачами, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачів є доведеними, обґрунтованими, відповідачами не спростовані, а відтак підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті судового збору відповідно до статті 49 ГПК України покладаються на відповідачів.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 33, 34, 44, 49, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов'язати Державне підприємство «Український науково-дослідний і проектний інститут цивільного будівництва «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД» (03039, м. Київ, просп. 40-річчя Жовтня, 50, ідентифікаційний код 02497683) відкоригувати прибережну захисну смугу на території селища Козин Обухівського району Київської області з винесенням її за межі фактичних землеволодінь на праві приватної власності та праві користування Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛОТОС» (04070, м. Київ, вул. Іллінська, 16, ідентифікаційний код 32111544) та Товариства з обмеженою відповідальністю «Ок-Інвест» (04070, м. Київ, вул. Іллінська, 16, ідентифікаційний код 31866726).

3. Зобов'язати Козинську селищну раду (08711, Київська обл., Обухівський район, смт Козин, вул. Партизанська, 2, ідентифікаційний код 04362697) ініціювати замовлення Державному підприємству «Український науково-дослідний і проектний інститут цивільного будівництва «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД» коригування Генерального плану селища Козин Обухівського району Київської області в частині встановленої прибережно-захисної смуги поверхневих вод із винесенням її за межі фактичних землеволодінь на праві приватної власності та праві користування Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛОТОС» (04070, м. Київ, вул. Іллінська, 16, ідентифікаційний код 32111544) та Товариства з обмеженою відповідальністю «Ок-Інвест» (04070, м. Київ, вул. Іллінська, 16, ідентифікаційний код 31866726).

4. Стягнути з Державне підприємство «Український науково-дослідний і проектний інститут цивільного будівництва «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД» (03039, м. Київ, просп. 40-річчя Жовтня, 50, ідентифікаційний код 02497683) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛОТОС» (04070, Україна, м. Київ, вул. Іллінська, 16, ідентифікаційний код 32111544) 1218 (одну тисячу двісті вісімнадцять) грн. витрат по сплаті судового збору.

5. Стягнути з Козинської селищної ради (08711, Київська обл., Обухівський район, смт Козин, вул. Партизанська, 2, ідентифікаційний код 04362697) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Ок-Інвест» (04070, м. Київ, вул. Іллінська, 16, ідентифікаційний код 31866726) 1218 (одну тисячу двісті вісімнадцять) грн. витрат по сплаті судового збору.

Видати накази після набрання судовим рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному порядку.

Суддя Подоляк Ю.В.

Дата підписання рішення 24.06.2014р.