Рішення

від 24.06.2014 по справі 248/2744/14-ц

ХАРЦИЗЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

248/2744/14-ц

2/248/1055/2014

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 червня 2014 року Харцизький міський суд Донецької області у складі:

головуючої - судді Лутай А.М.

при секретарі - Сауніної С.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харцизьку цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чапаєва-14» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з обов'язкових платежів на утримання і ремонт неділимого та загального майна об'єднання, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач в травні 2014 року звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості з обов'язкових платежів на утримання і ремонт неділимого та загального майна об'єднання в розмірі 5837,40 грн. Позов мотивує тим, що відповідачу належить на праві особистої власності квартира багатоквартирного будинку, який обслуговує ОСББ «Чапаєва-14». 28 травня 2008 року ОСББ «Чапаєва-14» зареєстровано як юридична особа державним реєстратором виконавчого комітету Харцизького міського комітету. Рішенням Зугреського виконкому № 276 від 11 червня 2008 року ОСББ «Чапаєва-14» з 01 липня 2008 р. розпочало самостійне обслуговування будинку, на мешканців будинку були відкриті особові рахунки. Згідно з законодавством України власник зобов'язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати належні платежі на утримання будинку и прибудинкової території. Рішенням загальних зборів членів об'єднання від 04 липня 2008 року розмір членських внесків обов'язкових платежів був встановлений в розмірі 01,50 грн. за 1 кв. м. загальної площі приміщення, які знаходяться у власності фізичних або юридичних осіб. Загальна площа квартири відповідачів НОМЕР_1 складає 56,4 кв. м. Нарахування членських внесків по квартирі відповідача з 01 липня 2008 року складає: 56,4 кв. м. х 01,50 грн. = 84,60 грн. щомісяця. Однак, відповідачі не вносять вказані платежі, у зв'язку з чим заборгованість станом на 01 квітня 2014 року склала 5837,40 грн.

Просить стягнути з відповідачів на користь позивача заборгованість у вказаному розмірі, а також судовий збір в сумі 243,60 грн.

Представник позивача Філінський О.О. в судове засідання не прибув, надавши заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, не заперечував проти ухвалення заочного рішення суду.

Відповідачі в судове засідання не прибули за невідомими суду причинами, про місце, день та час розгляду справи були повідомлені належним сином.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності представника позивача, а також у відсутності відповідачів відповідно до ст.ст.224, 225 ЦПК України у заочному порядку за наявними в матеріалах справи доказами.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим, та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить відповідачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, а також ОСОБА_4 в рівних частках - по ? частині кожному.

Згідно довідки адресного бюро Харцизького МВ ГУМВС України Донецької області від 16.05.2014 року відповідачі за даними адресного столу м.Харцизька прописаними не значаться.

На підставі рішення виконавчого комітету Зугреської міської ради № 276 від 11.06.2008 р. ОСББ «Чапаєва-14» з 01.07.2008 року розпочало самостійне обслуговування будинку АДРЕСА_1 в м.Зугрес Донецької області (а.с.7).

Відповідно до ст.4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Відповідно до ст.15 вищевказаного закону власники - члени об'єднання зобов'язані, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.

Згідно ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно ст.32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно за умов договору.

Відповідно до ст.22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку. Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбачено договором.

Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ № 45 від 24.01.2006 року, власник зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором чи законом.

З картки особового рахунку, наданої позивачем, вбачається, що станом на 01.04.2014 р. утворилась заборгованість з обов'язкових платежів за адресою: м.Зугрес, АДРЕСА_1, яка за період з липня 2008 р. по квітень 2014 р. включно складає 5837,40 грн. (а.с.5).

Позивач звернувся до суду з заявою про видачу судового наказу щодо стягнення вищевказаної заборгованості з боржника, однак ухвалою Харцизького міського суду Донецької області від 15 квітня 2014 року відмовлено у прийнятті вказаної заяви, так як відповідачі за адресою: м.Зугрес, АДРЕСА_1, зареєстрованими не значаться (а.с.12).

Таким чином, на підставі вищезазначеного, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги повністю, стягнути з відповідачів солідарно на користь позивача заборгованість в сумі 5837,40 грн., а також в повернення судового збору 243,60 грн. - по 121,80 грн. з кожного.

Керуючись Законами України «Про житлово-комунальні послуги», «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ № 45 від 24.01.2006 р., ст.ст.10, 11, 60, 88, 212, 213, 214, 224, 225 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чапаєва-14» задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чапаєва-14» (86783, м.Зугрес, вул.Чапаєва, 14, р/р 26005300156790 ДОУ АТ «Ощадбанк», м.Донецьк», МФО 335106, ОКПО 35954391) заборгованість за обов'язковими платежами на утримання і ремонт неділимого і загального майна станом на 01.04.2014 року в сумі 5837,40 (п'ять тисяч вісімсот тридцять сім гривень сорок копійок) грн.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чапаєва-14» (86783, м.Зугрес, вул.Чапаєва, 14, р/р 26005300156790 ДОУ АТ «Ощадбанк», м.Донецьк», МФО 335106, ОКПО 35954391) в повернення судового збору 243,60 грн. - по 121,80 грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповіда ча, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя: