Рішення

від 12.05.2014 по справі 505/1675/14-ц

КОТОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

КОТОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД

ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 505/1675/14-ц

Провадження № 2/505/1002/2014

РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

12.05.2014 року Котовський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Бондаренко Н.В.

при секретарі - Шершун О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Котовськ Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на землю, -

ВСТАНОВИВ:

До Котовського міськрайонного суду Одеської області звернувся ОСОБА_1 із позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на землю.

Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що 20 лютого 2013 року між ним та ОСОБА_2 була досягнута домовленість про продаж земельної ділянки, площею 0,0367 Га, яка належить відповідачу на підставі державного акту ЯЖ № 702566, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 за 96 844 гривні 37 копійок. Тоді ж, 20 лютого 2013 року, позивач передав ОСОБА_2, обумовлену суму грошей, про що відповідачка власноруч написала розписку. Тоді ж 20 лютого 2013 року ОСОБА_2 передала ОСОБА_1 всю документацію на земельну ділянку та власне державний акт та надала земельну ділянку у повне користування. За домовленістю позивач повинен був підготувати документи для подальшого нотаріального посвідчення угоди купівлі-продажу земельної ділянки. Згодом позивач підготував документи для нотаріуса та звернувся до відповідача для належного оформлення угоди. Однак, на неодноразові звернення позивача до ОСОБА_2, вона постійно ухиляється від посвідчення угоди нотаріально, посилаючись на різні причини.

З огляду на вищенаведене позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0367 Га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, який мав місце 20 лютого 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0,0367 Га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач не з'явився, надав до суду клопотання, відповідно до ст. 27 та ч.2 ст. 158 ЦПК України, про розгляд справи в його відсутність, позов підтримує в повному обсязі та наполягає на його задоволенні, посилаючись на зазначені в позовній заяві обставини.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, повідомлена належним чином, але надала до суду заяву з проханням розглянути справу без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечувала, позов визнала повністю.

Згідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України, у випадку неявки у судове засідання відповідача, належним чином сповіщеного та який не повідомив про причини неявки, суд може прийняти заочне рішення на підставі наявних в справі доказів (ч. 4 ст. 169 ЦПК України), якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, дослідивши матеріали справи та перевіривши докази, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЖ № 702566, виданого на підставі рішення Котовської міської ради №188-V від 10.10.2007 року, земельна ділянка площею 0,0367 Га, яка розташована у АДРЕСА_1, належить ОСОБА_2 - відповідачу по справі. Кадастровий номер вказаної земельної ділянки 5111200000:02:001:0074.

20 лютого 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було досягнуто угоди про купівлю-продаж земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Сторони домовились щодо усіх істотних умов договору і того ж дня 20 лютого 2013 року відбулося повне його виконання, тобто ОСОБА_1 повністю сплатив вартість земельної ділянки, а ОСОБА_2 передала всі правовстановлюючі документи на земельну ділянки та державний акт та написала розписку про отримання грошей.

Однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Згідно ст.638 ЦК України, договір є укладеним з моменту, коли сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Згідно із ч.2 ст.220 ЦК України, - якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст. 632 ЦК України, ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін, зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом, зміна ціни в договорі після його виконання не допускається.

Згідно ч.3 та ч.4 ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту реєстрації.

Із зазначеного випливає, що 20 лютого 2013 року сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та відбулося повне виконання умов зазначеного договору, а тому вимоги позивача підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 632, 638 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на землю - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0367 Га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, який мав місце 20 лютого 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0367 Га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його прийняв за письмовою заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подано до суду першої інстанції протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення набирає законної сили в порядку ст.233 ЦПК України.

Суддя: Н.В. Бондаренко