Ухвала

від 26.06.2014 по справі 426/364/14-ц

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Головуючий суду 1 інстанції - Гашинська О.А.

Доповідач - Туренко С.І.

Справа № 426/364/14-ц

Провадження № 22ц/782/1613/14

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 червня 2014 року м. Луганськ

Судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Луганської області в складі:

головуючого - судді Туренка С.І.,

суддів - Галан Н.М. та Лісіциної А.І.,

при секретарі - Соловей А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Луганську апеляційну скаргу Селянського фермерського господарства «Крісті» на рішення Сватівського районного суду Луганської області від 17 березня 2014 року по справі за позовом ОСОБА_2 до Селянського фермерського господарства «Крісті» про стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою, -

встановила:

У лютому 2014 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до СФГ «Крісті» про стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою, в якому просив суд стягнути з відповідача на його користь грошові кошти в розмірі 1 104 грн. 73 коп. в якості орендної плати за користування земельною ділянкою за договором оренди землі від 04 липня 2008 року (за реєстровим № 240840/010541700139), суму інфляційних втрат у розмірі 2 грн. 21 коп., 3 % річних у розмірі 4 грн. 99 коп., пеню в розмірі 121 грн. 55 коп., а всього 1 233 грн. 48 коп., та покласти на відповідача витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 грн. 60 коп. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 04 липня 2008 року між ним та відповідачем був укладений договір оренди належної йому на праві приватної власності земельної ділянки. Проте, орендна плата за 2013 рік у розмірі 1 104 грн. 73 коп., йому відповідачем виплачена не була, внаслідок чого у відповідача утворилась заборгованість в розмірі 1233 грн. 48 коп., яка складається з суми боргу за договором - 1 104 грн. 73 коп., інфляційних втрат - 02 грн. 21 коп., 3 % річних - 04 грн. 99 коп. та пені в розмірі 121 грн. 55 коп.

Рішенням Сватівського районного суду Луганської області від 17 березня 2014 року позовні вимоги ОСОБА_2 були задоволені. Суд стягнув з СФГ «Крісті» на користь ОСОБА_2 грошові кошти в розмірі 1 104 грн. 73 коп. в якості орендної плати за користування земельною ділянкою за договором оренди землі від 04 липня 2008 року, суму інфляційних витрат у розмірі 02 грн. 21 коп., 3 % річних у розмірі 04 грн. 99 коп., пеню в розмірі 121 грн. 55 коп., та судові витрати у розмірі 243,60 грн.

Не погодившись з даним рішенням, в апеляційній скарзі СФГ «Крісті» просить його скасувати і ухвалити нове рішення, яким відмовити ОСОБА_2 у задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що оскаржуване рішення було ухвалено з порушенням норм матеріального та процесуального права.

Заслухавши суддю-доповідача, дослідивши матеріали справи, судова колегія вважає апеляційну скаргу СФГ «Крісті» такою, що не підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим, ухваленим на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Згідно з ч. 1 ст. 303 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.

Судом першої інстанції встановлено, що відповідно до копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 174948 від 19.10.2005 року позивач є власником земельної ділянки загальною площею 6,4188 га з кадастровим номером 4424084000:07:007:0018, яка розташована на території Містківської сільської ради Сватівського району Луганської області (а.с.6). Згідно копії договору оренди від 04 липня 2008 року, дану земельну ділянку позивач передав у оренду відповідачеві (а.с.7).

Відповідно до умов зазначеного договору, орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 2 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і становить 1104 грн. 73 коп., чи в натуральній формі - 1500 кг зерна зернових культур. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, орендна плата вноситься у такі строки: серпень - грудень. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,2 % несплаченої суми за кожний день прострочення (а.с.7-9).

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін.)

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно з ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_2, суд виходив з того, що у судовому засіданні відповідач підтвердив факт несплати орендної плати позивачу за користування земельною ділянкою у 2013 році. При цьому суд враховував, що відповідачем не був доведений факт досягнення сторонами домовленості щодо дострокового виконання відповідачем свого зобов'язання по сплаті орендної плати за 2013 рік шляхом надлишкової сплати орендної плати за попередні роки.

Такі висновки суду відповідають матеріалам справи і вимогам закону.

Разом із цим судова колегія враховує, що жодних змін чи доповнень до договору оренди землі сторони не вносили, а також не укладали додатковий договір оренди, яким би змінювались умови здійснення орендної плати та було б передбачено дострокове внесення орендної плати за користування земельною ділянкою.

Враховуючи те, що висновки суду відповідають матеріалам справи, вимогам закону і не спростовуються доводами апеляційної скарги, судова колегія не вбачає підстав для зміни чи скасування оскаржуваного рішення.

Керуючись ст.ст. 209, 303,307,308, 313-315 ЦПК України судова колегія ,-

ухвалила:

Апеляційну скаргу Селянського фермерського господарства «Крісті» відхилити.

Рішення Сватівського районного суду Луганської області від 17 березня 2014 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення, однак її може бути оскаржено шляхом подання касаційної скарги протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили безпосередньо до суду касаційної інстанції: Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий:

Судді: