Ухвала

від 26.06.2014 по справі 922/2112/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

УХВАЛА

"26" червня 2014 р.Справа № 922/2112/14

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Присяжнюка О.О.

при секретарі судового засідання

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківська міська рада, м. Харків до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гермес - Партнер". м. Харків про внесення змін до договору за участю представників:

позивача - Маринушкіна Л.В., дов.№ 08-11/5890/2-13 від 30.12.2013р.

відповіадча - Гавриленко О.В., дов.№ б/н від 25.06.2014р.

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада звернулася до господарського суду Харківської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гермес - Партнер". м. Харків про внесення змін до договору оренди землі від24 січня2005р., зареєстрованого у Харківській регіональній філії ДП "Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах" шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі у редакції, викладеній у позовній заяві. В обґрунтування позовних вимог посилається на 13, 144 Конституції України, ст.ст. 12, 93, 125, 126, 189 та п.12 Перехідних положень Земельного кодексу України, ст.ст. 15, 30 Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 5, 13, 15, 21 Закону України "Про оцінку земель", ст.ст. 629, 649, 651, 653, 654, 792 ЦК України, ст.ст. 179, 188, 193 ГК України.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 29.05.2014р. за вищевказаним позовом було порушено провадження у справі № 922/2112/14 та розгляд справи призначено на 26.06.2014року.

У судовому засіданні, яке відбулося 26.06.2014р., представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні 26.06.2014року заперечує проти заявлених позовних вимог, через канцелярію господарського суду (вх.№21849 від 26.06.2014року), зокрема, вказує на те, що запропонована додаткова угода вносить зміни до договору оренди №8806/05 від 24.01.2005 року не лише в частині розміру нормативно грошової оцінки земельної ділянки та розміру орендної плати а і в частині випадків перегляду орендної плати , розміру штрафних санкцій тощо, тобто як вказує відповідач законодавчо врегульованими у правовідносинах оренди землі є лише розмір орендної плати , всі інші умови договорів оренди повинні виходити лише із воєвиявлення сторін , таким чином , відповідач вважає , що правових підстав вимагати внесення змін до договору оренди земельної ділянки в частині, що не стосується розміру орендної плати , у позивача не має.

Крім того, представник відповідача, через канцелярію господарського суду (вх. №21848 від 26.06.2014року) звернувся до суду з клопотанням щодо зобов'язання Харківської міської ради надати до суду завірену належним чином копію довідки №2685/04 від09.11.2004року , а також розрахунок розміру орендної плати до договору оренди земельної ділянки №8806/05 від 24.01.2005року , вказуючи на те, що згідно Витягу з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки №354 від 17.10.2013року вбачається , що під час визначення нормативно грошової оцінки спірної земельної ділянки Управлінням Держземагентсва у м.Харкові застосовано підвищуючий коефіцієнт "2,5", оскільки здійснено висновок про те, що спірна земельна ділянка має функціональне використання "землі комерційного використання". Розмір нормативно грошової оцінки земельної ділянки визначено у сумі 2587269,0грн.

Дослідивши наявні матеріали справи, враховуючи надані учасниками судового процесу документи, суд виходить з наступного.

У відповідності до положень ст. 38 ГПК України сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів.

Отже, виходячи із суті заявлених позовних вимог, враховуючи вимоги клопотання відповідача про витребування доказів, керуючись положеннями ст. 38 ГПК України, суд вважає це клопотання обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню судом.

Крім того, керуючись положеннями ст. 65 ГПК України, відповідно до якої з метою забезпечення правильного і своєчасного вирішення господарського спору суддя вчиняє в необхідних випадках такі дії по підготовці справи до розгляду зобов'язання сторін, інших підприємств, установ, організацій, державних та інших органів, їх посадових осіб виконати певні дії (звірити розрахунки, провести огляд доказів у місці їх знаходження тощо); витребує від них документи, відомості, висновки, необхідні для вирішення спору, чи знайомиться з такими матеріалами безпосередньо в місці їх знаходження, суд вважає за необхідне зобов'язати Управління Держземагентсва у м.Харкові надати завірену належним чином копію довідки №2685/04 від09.11.2004року , а також розрахунок розміру орендної плати до договору оренди земельної ділянки №8806/05 від 24.01.2005року.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 ГПК України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; неподання витребуваних доказів; необхідність витребування нових доказів та інше.

З урахуванням обставин справи, враховуючи вищевикладене, а також необхідність витребування додаткових документів по справі, які мають суттєве значення для повного, всебічного та об'єктивного дослідження усіх матеріалів справи та фактичних обставин спору, суд вважає доцільним відкласти розгляд справи.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 38, 65, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1.Задовольнити клопотання відповідача про витребування документів .

2. Розгляд справи відкласти на "28" липня 2014 р. о 10:00

3.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, площа Свободи 5, 8-й під'їзд, 2-й поверх, кабінет № 217

4.Зобов*язатиУправління Держземагентсва у м.Харкові -надати завірену належним чином копію довідки №2685/04 від09.11.2004року , а також розрахунок розміру орендної плати до договору оренди земельної ділянки №8806/05 від 24.01.2005року.

5. Зобов'язати сторони виконати вимоги ухвали суду від 29.05.2014р. в повному обсязі.

6. Усім учасникам судового процесу забезпечити явку своїх представників у судове засідання з належним чином оформленими повноваженнями.

Попередити, що у разі неявки їх представників у судове засідання та ненадання витребуваних судом документів, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами або залишити позов без розгляду.

Суддя О.О. Присяжнюк