Рішення

від 24.06.2014 по справі 145/973/14-ц

ТИВРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 145/973/14-ц

РІШЕННЯ

іменем України

"24" червня 2014 р. Тиврівський районний суд Вінницької області

в складі : головуючого Мазурчака А. Г.

за участю секретаря Мигдальської Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сутисківської селищної ради Тиврівського району про визнання державного акту серії ВН № 010288 недійсним та визнання права власності на земельні ділянки , -

встановив:

ОСОБА_3 звернувся до суду із заявою, в якій зазначає, що рішенням 5 сесії 4 скликання Сутисківської селищної ради від 29 грудня 2002 року їй в приватну власність передана земельна ділянка, розташована по АДРЕСА_1 загальною площею 0.3006 га, в тому числі 0.1500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими спорудами і 0.1506 га для ведення особистого селянського господарства.

30.12.2000 року вона отримала державний акт на право приватної власності на землю серії II - ВН № 010288, виданий Сутисківською селищною радою. Даний державний акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 454.

Оскільки державний акт серії II - ВН № 010288 старого зразка, земельним ділянкам не були присвоєні кадастрові номери і відомості про дані земельні ділянки не були внесені до автоматизованої системи ДЗК.

В даний час у неї виникла необхідність розпорядитися будинком та земельними ділянками. Вона замовила технічну документацію із землеустрою. 19.05.2014 р. отримала витяги з ДЗК.

Згідно витягів з ДЗК їй на праві власності належать земельні ділянки : площею 0.1500 га, кадастровий номер 0524555700:02:001:60553, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями, площею 0.1044 га, кадастровий номер 0524555700:02:001:0554, призначена для ведення особистого селянського господарства, які розташовані АДРЕСА_1 ; та земельна ділянка площею 0.0462 га, кадастровий номер 0524555700: 02:001:0555, розташована АДРЕСА_1,

Право власності на земельні ділянки посвідчується державним актом на право приватної власності на землю серії II-ВН №010288.

Загальна площа належних їй земельних ділянок відповідно до витягів з ДЗК відповідає загальній площі земельних ділянок вказаних в державному акті і становить 0.3006 га. Але в державному акті серія II-ВН № 010288 в плані зовнішніх меж земельної ділянки допущена помилка : є план земельної ділянки НОМЕР_1 площею 0.2544 га - цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями га та земельна ділянка НОМЕР_2 площею 0,0462 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що суперечить площам земельних ділянок, вказаних у рішенні селищної ради

Відповідно до п. «г» ч.1 ст.121 ЗК України громадяни України мають право отримати безоплатно у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку в селищах площею не більше 0.1500 га. На план зовнішніх меж земельної ділянкиНОМЕР_1 в державному акті в її площу включена земельна ділянка призначена для будівництва та обслуговування житлового будівництва та земельна ділянка призначена для ведення особистого селянського господарства.

В зв'язку з допущеною помилкою в державному акті серія II- ВН № 010288 вона позбавлена права зареєструвати своє право власності на землю відповідно до вимог ст.ст.125, 126 ЗК України.

Оскільки земельна ділянка загальною площею 0.3006 га передана їй безоплатно у приватну власність і її право власності на дану нерухомість ніким не оспорюється, але державний акт, яким посвідчується дане право, визнається недійсним в зв'язку з допущеними в ньому помилками, вона має права вимагати визнання за нею права власності на дані земельні ділянки відповідно до ст.121 України, яка передбачає норми безоплатної передачі у власність земельних ділянок та п.1 ч.2 ст16 ЦК України, яка встановлює способи захисту права власності та ст.392 ЦК України, згідно з якою власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо відсутній документ, який засвідчує його право власності.

Відповідно до витягів про нормативно-грошову оцінку земельних ділянок від 22.05.2014 р. нормативно - грошова оцінка земельної ділянки площею 0.1500 га, кадастровий номер 0524555700: 02:001:0553, що призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, становить 44913грн 99 коп., нормативно-грошова оцінка земельної ділянки площею 0.1044 га, кадастровий номер 0524555700:02:001:0554 становить 1978 грн. 82 коп., нормативно- грошова оцінка земельної ділянки площею 0.462 га, кадастровий номер 0.524555700:02:001:0555 становить 875 грн. 68 коп., загальна вартість земельних ділянок складає 47768 грн. 49 коп.

Просить визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії II-ВН № 010288, виданий на її ім'я Сутисківською селищною радою 30.12.2002 року ; визнати за нею право власності на земельні ділянки : площею 0.1500 га, кадастровий номер 0524555700:02:001:0553, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями, нормативно-грошовою оцінкою 44913 грн. 99 коп., площею 0.1044 га, кадастровий номер 0524555700 : 02:001:0554, нормативно-грошовою оцінкою 1978 грн. 82 коп., цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по АДРЕСА_1 та площею 0.0462 га кадастровий номер 0524555700:01:002:0555 нормативно-грошовою оцінкою 875 грн. 68 коп., цільове призначення - ведення особистого селянського господарства, розташовану по АДРЕСА_1 Тиврівського району.

В судовому засіданні позивач позов підтримала, просить його задоволити з підстав, викладених у ньому.

Відповідач - Сутисківська селищна рада в судове засідання не з'явився, надав суду листа, в якому просить справу розглянути у відсутності його представника, позовні вимоги визнає.

Суд, вислухавши осіб, що беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Рішенням 5 сесії 4 скликання Сутисківської селищної ради від 29 грудня 2002 рокупозивачці в приватну власність передана земельна ділянка, розташована по АДРЕСА_1 загальною площею 0.3006 га, в тому числі 0.1500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими спорудами і 0.1506 га для ведення особистого селянського господарства.

30.12.2000 року вона отримала державний акт на право приватної власності на землю серії II - ВН № 010288 (а.с.4), виданий Сутисківською селищною радою. Даний державний акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 454.

Оскільки державний акт серії II - ВН № 010288 старого зразка, тому земельним ділянкам не були присвоєні кадастрові номери і відомості про дані земельні ділянки не були внесені до автоматизованої системи ДЗК.

Позивачка бажає розпорядитися будинком та земельними ділянками. Вона замовила технічну документацію із землеустрою. 19.05.2014 р. отримала витяги з ДЗК.

Згідно витягів з ДЗК їй на праві власності належать земельні ділянки : площею 0.1500 га, кадастровий номер 0524555700:02:001:60553, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями, площею 0.1044 га, кадастровий номер 0524555700:02:001:0554, призначена для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0.0462 га, кадастровий номер 0524555700:02:001:0555, розташована АДРЕСА_1 в смт.Сутиски.

Право власності на земельні ділянки посвідчується державним актом на право приватної власності на землю серії II-ВН №010288.

Загальна площа належних позивачці земельних ділянок відповідно до витягів з ДЗК відповідає загальній площі земельних ділянок, вказаних в державному акті і становить 0.3006 га. Але в державному акті серія II-ВН № 010288 в плані зовнішніх меж земельної ділянки допущена помилка : є план земельної ділянки НОМЕР_1 площею 0.2544 га - цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями га та земельна ділянка НОМЕР_2 площею 0,0462 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що суперечить площам земельних ділянок, вказаних у рішенні селищної ради

Відповідно до п. «г» ч. 1 ст.121 ЗК України громадяни України мають право отримати безоплатно у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку в селищах площею не більше 0.1500 га. На план зовнішніх меж земельної ділянки НОМЕР_1 в державному акті в її площу включена земельна ділянка призначена для будівництва та обслуговування житлового будівництва та земельна ділянка призначена для ведення особистого селянського господарства.

Оскільки земельна ділянка загальною площею 0.3006 га передана позивачці безоплатно у приватну власність і її право власності на дану нерухомість ніким не оспорюється, але державний акт, яким посвідчується дане право, визнається недійсним в зв'язку з допущеними в ньому помилками, вона має права вимагати визнання за нею права власності на дані земельні ділянки відповідно до ст.121 України, яка передбачає норми безоплатної передачі у власність земельних ділянок та п.1 ч.2 ст16 ЦК України, яка встановлює способи захисту права власності та ст.392 ЦК України, згідно з якою власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо відсутній документ, який засвідчує його право власності.

Відповідно до витягів про нормативно-грошову оцінку земельних ділянок від 22.05.2014 р. (а.с.15-17) нормативно - грошова оцінка земельної ділянки площею 0.1500 га, кадастровий номер 0524555700:02:001:0553, що призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, становить 44913 грн 99 коп., нормативно-грошова оцінка земельної ділянки площею 0.1044 га, кадастровий номер 0524555700:02:001:0554 становить 1978 грн. 82 коп., нормативно-грошова оцінка земельної ділянки площею 0.462 га, кадастровий номер 0.524555700:02:001:0555 становить 875 грн. 68 коп., загальна вартість земельних ділянок складає 47768 грн. 49 коп.

Керуючись ст.ст. 10, 11 , 60, 61 , 212-215 ЦПК України, ст.155 ЗК України, -

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії II-ВН № 010288, виданий на ім'я ОСОБА_1 Сутисківською селищною радою 30.12.2002 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельні ділянки : площею 0.1500 га, кадастровий номер 0524555700:02:001:0553, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями, площею 0.1044 га, кадастровий номер 0524555700 : 02:001:0554, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по АДРЕСА_1 та площею 0.0462 га кадастровий номер 0524555700:01:002:0555 цільове призначення - ведення особистого селянського господарства, розташовану по АДРЕСА_1 Тиврівського району.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом десяти діб з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: А. Г. Мазурчак