Рішення

від 03.07.2014 по справі 910/9145/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/9145/14 03.07.14

За позовом Комунального підприємства Печерського району м. Києва "Дирекція з управління нежитловим фондом Печерського району міста Києва"

до Науково-виробничого товариства з обмеженою відповідальністю "Валері"

про стягнення 20 934,31 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача: Богомаз А.К. за дов.

Від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Пред'явлені вимоги про стягнення 20 934,31 грн. заборгованості за користування приміщенням по договору № 34/601 оренди нерухомого майна від 18.10.2010р.

06.06.2014р. через відділ діловодства суду позивач подав документи для долучення до матеріалів справи та заяву про збільшення позовних вимог, в якій вказує про необхідність збільшити розмір позовних вимог у зв'язку з донарахуванням плати за використання нежитлового приміщення з 01.05.2014р. по 31.05.2014р. та просить стягнути 26 421,81 грн. боргу. Заява прийнята судом до розгляду.

Відповідач свого представника у засідання суду 10.06.2014р., 03.07.2014р. не направив, про дату та час судового розгляду повідомлявся належним чином. Ухвала суду про порушення провадження у справі від 16.05.2014р. та ухвала про відкладення розгляду справи від 10.06.2014р. були надіслані відповідачу за адресою, вказаною в позовній заяві та витягу з ЄДРПОУ станом на 02.06.2014р. та повернені до суду із зазначенням причини повернення: «за закінченням встановленого строку зберігання».

Відповідно до пункту 3.9.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" № 18 від 26.12.2011р., особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК України. За змістом зазначеної статті 64 ГПК України, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними у ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

18.10.2010р. між КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у м.Києві ради» (орендодавець) та НВ ТОВ «Валері» (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Печерського району м.Києва, відповідно до якого орендодавець прийняв в орендне користування нежитлове приміщення (об'єкт оренди) за адресою: м.Київ, буд. № 21а/12 літ. «А», «Б» на вул. Лютеранській/Банковій (за планом БТІ буд. № 21/12 на вул. Лютеранській), загальною площею 85,1 кв.м. підвал, для розміщення майстерні по ремонту побутової та радіотехніки.

Відповідно до п.9.1 договору, визначено, що договір набирає чинності з дати підписання і діє з 18 жовтня 2010р. до 18.10.2011р.

Сторони шляхом укладення додаткових угод неодноразово вносили зміни до договору.

Додатковою угодою № 1 від 02.09.2011р. до договору сторони домовились внести зміни до п.9.1 договору, виклавши його в редакції: «Цей договір діє до 31 березня 2012 року включно».

В редакції додаткової угоди № 1 від 02.03.2012р. до договору сторони домовились вважати орендодавцем по договору оренди № 34/601 від 18.10.2010р.- Печерську районну в місті Києві адміністрацію, орендарем - НВ ТОВ «Валері», підприємство отримувач коштів - КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у м.Києві ради», встановили в п.п. 4.6, 4.9, 4.10, 4.12 договору, що кошти, які сплачує орендар вносяться на рахунок підприємства.

В подальшому додатковою угодою № 2 від 28.11.2012р. до договору сторони пролонгували строк дії договору до 31 березня 2015р. та внесли зміни до договору в частині порядку оплати та розміру орендної плати, компенсації витрат за користування земельною ділянкою.

Згідно ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до пунктів 1, 3 статті 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до п.4.1 договору в редакції додаткової угоди № 2 від 28.11.2012р., за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, затвердженої рішенням Київради від 22 вересня 2011 року № 34/6250. Розмір орендної плати згідно з розрахунком орендної плати (додаток № 1) за перший місяць оренди становить без ПДВ: 44 грн. 63 коп. за 1 кв.м. орендованої площі, що в цілому складає 3798,41 грн. Крім орендної плати орендар сплачує компенсацію витрат підприємства за користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт оренди, яка за листопад 2012 року складає 506 грн. 63 коп. на місяць. Загальна сума до сплати становить 5166,05 грн. з ПДВ.

Згідно п.4.2, розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції, опублікований у поточному місяці.

Умовами п.4.5 договору визначено, що платежі за поточний місяць, що зазначені у п.4.1 договору, вносяться орендарем на рахунок орендодавця до 20-го числа поточного місяця.

Згідно розрахунку позивача, заборгованість відповідача за період з 01.06.2013р. по 31.05.2014р. користування приміщенням по договору оренди № 34/601 від 18.10.2010р. становить 26 421,81 грн.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Доказів оплати відповідачем суми 26 421,81 грн. боргу, в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Відповідач письмового відзиву по справі, свого контррозрахунку суми позову не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, судовий збір підлягає стягненню з відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82-84 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Науково-виробничого товариства з обмеженою відповідальністю "Валері" (01024, м. Київ, вул. Лютеранська, 21/12, к.55, код ЄДРПОУ 19347108) на користь Комунального підприємства Печерського району м. Києва "Дирекція з управління нежитловим фондом Печерського району міста Києва" (01010, м.Київ, пров.Січневий, буд.9, код ЄДРПОУ 35692211) 26 421 (двадцять шість тисяч чотириста двадцять одну) грн. 81 коп. основного боргу, 1827 (одну тисячу вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп. судового збору.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак