Рішення

від 14.07.2014 по справі 920/928/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

14.07.2014 Справа № 920/928/14

За позовом: Коровинського сільського споживчого товариства, с. Коровинці, Недригайлівський район, Сумська область;

до відповідача: Коровинської сільської ради, с. Коровинці, Недригайлівський район, Сумська область;

про визнання права власності

СУДДЯ КОВАЛЕНКО О.В.

Представники:

Від позивача: Єременко О.В., довіреність №10/02 від 05.05.2014 р.;

Від відповідача: не з'явився;

При секретарі судового засідання Саленко Н.М.

Суть спору: позивач просить суд визнати за ним право власності на нежиле приміщення (магазин), яке знаходиться за адресою: Сумська область, Недригайлівський район, с. Коровинці, вул. Жовтнева, 114, літера А-1.

В заяві про уточнення позовних вимог №13/99 від 11.07.2014 р. просить суд вважати вірними позовні вимоги, викладені в новій редакції, та просить суд визнати за ним право власності на нежиле приміщення №1 (магазин), яке знаходиться за адресою: Сумська область, Недригайлівський район, с. Коровинці, вул. Жовтнева, 114, літера А-1, загальною площею 164,6 кв.м.

Відповідач в письмовому відзиві №356 від 06.06.2014 г. не заперечує проти задоволення позовних вимог та додав, що відмова Коровинської сільської ради видати позивачу свідоцтво на право власності на спірну будівлю пов'язана виключно зі вступом в дію з 01.01.2013 р. нової редакції Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», згідно якого рішення органів місцевого самоврядування не є підставою для державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Крім того, просив розгляд справи здійснювати за відсутності його представника.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив:

Відповідно до Статуту, затвердженого Зборами уповноважених споживчого товариства від 23.10.2013 р. (далі за текстом - «Статут»), Коровинське сільське споживче товариство - це добровільне об'єднання фізичних та/або юридичних осіб для спільного ведення господарської діяльності з метою поліпшення свого економічного та соціального стану, задоволення споживчих потреб його членів шляхом організації торговельного обслуговування, закупівлі сільськогосподарської продукції, сировини, виробництва продукції та надання інших послуг.

Згідно п. 10.1. Статуту майно споживчого товариства формується з джерел, не заборонених законодавством. Споживче товариство є власником будівель, споруд, корпоративних прав на юридичні особи Споживчого товариства, грошових та майнових внесків його членів, виготовленої продукції, доходів, одержаних від її реалізації та провадження іншої, передбаченої цим Статутом діяльності, а також іншого майна, придбаного на підставах, не заборонених законодавством

Зі змісту п. 10.3. Статуту вбачається, що у споживчому товаристві власником майна є споживче товариство як юридична особа.

Споживче товариство має право вільно використовувати та розпоряджатися належним йому майном, у тому числі продавати, передавати безоплатно, дарувати, обмінювати, передавати в заставу (іпотеку), здавати в оренду іншим підприємницьким та непідприємницьким товариствам, юридичним та фізичним особам, відповідно до законодавства, цього Статуту та нормативних актів Укркоопспілки (п.10.4. Статуту).

Відповідно до книги обліку основних засобів на балансі Коровинського сільського споживчого товариства перебуває нежиле приміщення (магазин), яке знаходиться за адресою: Сумська область, Недригайлівський район, с. Коровинці, вул. Жовтнева, 114.

Спірне приміщення введено в експлуатацію у 1970 році та використовується позивачем для ведення господарської діяльності.

Згідно довідки №50 від 21.05.2014 р., яка міститься в матеріалах справи, балансова вартість магазину складає 10 698 грн. 00 коп.

З матеріалів справи вбачається, що 13.05.2014 р. позивач звернувся до відповідача з проханням визнати право власності Коровинського сільського споживчого товариства на нежиле приміщення (магазин) по вул. Жовтнева, 114, але листом №301 від 14.05.2014 р. відповідач відмовив позивачу з посиланням на те, що згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» (далі за текстом - «Закон») він не має повноважень щодо прийняття відповідних рішень з цього приводу.

В письмових поясненнях №356 від 06.06.2014г. відповідач підтвердив факт володіння Коровинським сільським споживчим товариством спірним майном.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі за текстом - «Закон») державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно ст. 15 Закону перелік документів для здійснення державної реєстрації прав визначається Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Пунктами 36 та 37 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 р. №868, для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, зокрема, свідоцтво про право власності на нерухоме майно чи його дублікат, видані до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою держадміністрацією, рішення суду. Що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Позивач мотивує свої вимоги тим, що не має можливості звернутись до органу державної реєстрації, оскільки перераховані вище документи на спірний об'єкт нерухомості у нього відсутні.

Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні.

Здійснення права власності регламентується приписами ст. 319 ЦК України, якою, в тому числі, передбачено наступне: - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; - власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону; - при здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства; - усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набутті права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа, має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а ч. 2 вказаної статті ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів визначено визнання права.

Ч. 1 ст. 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зважаючи на те, що матеріалами справи підтверджується факт правомірного набуття позивачем у власність нерухомого майна, розташованого за адресою: Сумська область, Недригайлівський район, с. Коровинці, вул. Жовтнева, 114, а отже позовні вимоги є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог Закону України «Про судовий збір», ст. ст. 44, 49 ГПК України, судовий збір покладається на позивача.

Керуючись ст. ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Коровинським сільським споживчим товариством (42140, Сумська область, Недригайлівський район, с. Коровинці, вул. Леніна, 62, код 01765609) право власності на нежиле приміщення №1 (магазин), яке знаходиться за адресою: Сумська область, Недригайлівський район, с. Коровинці, вул. Жовтнева, 114, літера А-1, загальною площею 164,6 кв.м.

Повний текст рішення підписано 17.07.2014 року.

Суддя О.В. Коваленко