Рішення

від 21.07.2014 по справі 924/952/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"21" липня 2014 р.Справа № 924/952/14

Господарський суд Хмельницької області у складі cудді Гладія С.В., розглянувши матеріали за позовом державного підприємства "Еко" м.Київ

до товариства з обмеженою відповідальністю "Чарівний завиток" м. Кам'янець-Подільський

про стягнення 46530,41 грн.

Представники сторін:

позивач Вірченко Н.В.- довіреність №14 від .07.04.14.

відповідач не з'явився

В судовому засіданні відповідно до ст. 85 ГПК України, оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Суть спору: позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою в якій просить стягнути з відповідача 44074,60 грн. заборгованості за надані комунальні послуги та послуги з утримання будинку та прибудинкової території, 1329,25 грн. - інфляційної складової боргу, 803,91 грн. - 3% річних, 322,65 грн. - пені.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні.

В судові засідання 14.07.2014р. та 21.07.2014р. відповідач за викликом не з'явився, доказів поважності причин неявки та відзиву на позов не надав.

У відповідності до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Неявка в судове засідання господарського суду представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті та не тягне за собою перенесення розгляду справи на інші строки. Тому, для уникнення зловживання правом з боку відповідача, враховуючи, що судом вжито всіх заходів щодо належного повідомлення відповідача про слухання справи в суді, суд вважає за необхідне розглянути дану справу по суті, на підставі до ст. 75 ГПК України за наявними у ній документами.

Суд, оцінивши подані сторонами по справі докази вважає за можливе прийняти рішення по суті.

Розглядом матеріалів встановлено .

01.01.2004 року між державним підприємством "ЕКО" (балансоутримувач) та товариством з обмеженою відповідальністю "Чарівний завиток" (орендар) укладено договір № 16-20 про відшкодування орендарем витрат балансоутримувача на утримання нерухомого майна та про надання орендарю комунальних послуг, відповідно до умов якого, позивач (балансоутримувач) зобов'язався забезпечити обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: м. Київ - 01133, бул. Л. Українки, 36/10, загальною площею 433,60 кв.м., а також утримання прибудинкової території, а відповідач (орендар) зобов'язався брати участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих балансоутримувачем за умовами договору. Крім пропорційно займаної площі. Договір передбачає і інші критерії розподілу і оплати спожитих послуг, а саме: пропорційно кількості користувачів; за кількістю джерел електрообладнання. У разі відсутності лічильників з обліку спожитих послуг окремим споживачем або з інших поважних причин застосовується критерій - пропорційно займаної площі. Орендар користується приміщенням, загальною площею 433,60 кв.м., яке розташоване на першому поверсі тринадцяти поверхового житлового будинку.

Відповідно до п. 2.1.1 Договору, балансоутримувач зобов'язувався забезпечити виконання всього комплексу робіт, пов'язаних з обслуговуванням будівлі і прибудинкової території та створення необхідних житлових умов та умов для здійснення господарської діяльності, в тому числі для орендаря, згідно з вимогами чинного законодавства про користування будівлями. Перелік таких робіт та послуг, порядок та умови їх оплати встановлюються цим договором. Розмір плати за обслуговування і ремонт будівлі, при будинкової території, утримання допоміжних приміщень будівлі залежить від складу і послуг, які надаються Балансоутримувачу житлово - експлуатаційними, ремонтно - будівельними організаціями та іншими суб'єктами господарювання, і визначається розрахунком щорічних платежів (експлуатаційні витрати) за обслуговування та ремонт будівель, які обслуговує ДП „Еко", комунальні та інші послуги Балансоутримувача.

Позивач (балансоутримувач) зобов'язався надавати орендарю комунальні послуги за діючими розцінками і тарифами (п.2.1.2 договору).

Додатком від 01.01.2004 року № 1 до Договору № 16-20 про відшкодування орендарем витрат балансоутримувач на утримання нерухомого майна та про надання орендарю комунальних послуг від 01.01.2004 року сторони погодили перелік послуг (електроенергія, холодне водопостачання, гаряче водопостачання, загальне водоспоживання, водовідведення, теплова енергія в гарячому водопостачанні, теплова енергія в опаленні, вивезення сміття, експлуатаційні витрати) та порядок розрахунків за комунальні послуги.

Відповідно до п. 2.2.3. Договору, відповідач (орендар) зобов'язаний не пізніше 25 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату на рахунок позивача (балансоутримувача) будівлі або організації, що обслуговує будівлю, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі приміщення, на ремонт відповідно вартості приміщення, а також за комунальні послуги. При несвоєчасному внесенні плати сплачувати пеню із розрахунку подвійної облікової чставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочки.

Пунктом 2.2.6. Договору передбачено зобов'язання відшкодування витрат по податку на землю, витрати на виготовлення технічної документації об'єкту оренди, витрати на проведення технічної інвентаризації і паспортизації не житлового фонду.

Відповідно до п. 5.1 Договору його строк його дії становив з 01.01..2004 року по 01.01.2005 року включно.

Згідно пункту 5.4 Договору визначено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення цього договору після закінчення строку його чинності протягом протягом одного місяця він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором. Оскільки, як вбачаться з матеріалів справи, таких заяв не надходило, то він вважається діючим і на 2014 рік.

Згідно з Наказом ДП "ЕКО" №3-Н "Про впровадження в робочий процес ДП "ЕКО" засад та норм розпорядження КМДА стосовно плати орендарів та співвласників за утримання будинків, споруд та прибудинкових територій" від 12.01.2010р. затверджено розмір плати за утримання житлових будинків та прибудинкових територій, де балансоутримувачем є ДП "ЕКО", в тому числі за адресою: м. Київ, бул. Л. Українки, 36/10. Відповідно до вказаного Наказу розмір плати за утримання житлових будинків та прибудинкових територій за вказаною адресою складає 3,50 грн. за кв.м.

Відповідно до розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) №1164 від 24.12.2010р. "Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та їх структури і винесення змін до розпоряджень виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 31.08.2009 року №978, №979 від 14.08.2009 року, №902 від 02.03.2010 року" встановлено тарифи та структуру тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Відповідно до вказаного розпоряджень тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: м. Київ, бул. Л. Українки, 36/10 становить 3,43 грн.

Згідно з Наказом ДП "ЕКО" № 67-Н "Про впровадження в робочий процес ДП "ЕКО" засад та норм Розпорядження КМДА стосовно плати орендарів та співвласників за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, комунальні послуги (з централізованого постачання холодної води і водовідведення холодної води та гарячої води. з централізованого опалення і постачання гарячої води для бюджетних установ та інших споживачів)" від 31.12.2010 р. затверджено розмір плати за утримання житлових будинків та прибудинкових територій, де балансоутримувачем є ДП "ЕКО", в тому числі за адресою: м. Київ, бул. Л. Українки, 36/10. Відповідно до вказаного Наказу розмір плати за утримання житлових будинків та прибудинкових територій за вказаною адресою складає 3,43 грн. за кв.м.

Позовні вимоги позивача мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов Договору № 16-20 про відшкодування орендарем витрат балансоутримувача на утримання нерухомого майна та про надання орендарю комунальних послуг від 01.01.2004 року щодо здійснення відшкодування витрат позивача на виконання робіт, визначених Договором, пропорційно до займаної ним площі в будівлі, у зв'язку з чим заборгованість відповідача за вказаним Договором за період з листопада 2012р. по 27 березня 2014р. складає 44074,60 грн., що підтверджується рахунками - фактур № 46/32 та № 46/34 від 30.11.2012р. на суму 3364,05 грн., від 31.12.2012р. на суму 3303,86 грн., від 31.01.2013р. на суму 3355,38 грн., від 28.02.2013р. на суму 1487,24 грн., від 28.02.2013р. на суму 1733,68 грн., від 31.03.2013р. на суму 1682,07 грн., від 31.03.2013р. на суму 1501,50 грн., від 30.04.2013р. на суму 1649,64 грн., від 30.04.2013р. на суму 1533,08 грн., від 31.05.2013р. на суму 1578,92 грн., від 31.05.2013р. на суму 1596,71 грн., від 30.06.2013р. на суму 1529,78 грн., від 30.06.2013р. на суму 1642,09 грн., 31.07.2013р. на суму 1425,24 грн., від 31.07.2013р. на суму 1703,07 грн., від 31.08.2013р. на суму 1334,22 грн., від 31.08.2013р. на суму 1791,04 грн., від 30.09.2013р. на суму 1318,72 грн., від 30.09.2013р. на суму 1770,21 грн., від 31.10.2013р. на суму 1317,74 грн., від 31.10.2013р. на суму 1768,88 грн., від 30.11.2013р. на суму 1318,39 грн., від 30.11.2013р. на суму 1769,77 грн., 31.12.2013р. на суму 1317,44 грн., від 31.12.2013р. на суму 1768,44 грн., від 31.01.2014р. на суму 1318,07 грн., від 31.01.2014р. на суму 1769,33 грн., від 28.02.2014р. на суму 1770,21 грн.

Відповідач взяті на себе зобов'язання по договору належним чином не виконав.

Станом на 01.05.2014р. заборгованість відповідача перед позивачем становить 44074,60 грн.

19.06.2014 року позивач звернувся до відповідача з претензією №342 про оплату заборгованості в розмірі 44074,60 грн. Відповідач вказану претензію залишив без відповіді та задоволення.

Враховуючи зазначену заборгованість, позивач звернувся до суду - з позовом до відповідача про стягнення 46530,41грн. заборгованості за Договором №16-20 про відшкодування орендарем витрат балансоутримувача на утримання нерухомого майна та про надання орендарю комунальних послуг" від 01.01.2004р., з яких: 44074,60 грн. - заборгованість, 1329,25 грн. - інфляційні втрати, 803,91 грн. - 3% річних, 322,65 грн. - пеня.

Дослідивши зібрані у справі докази та давши їм правову оцінку в сукупності суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на таке.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Правовідносини, які виникли між сторонами за своїм характером являються господарськими, виходячи зі змісту ст. ст. 173, 174 ГК України, як такі, що виникли з господарського договору, і відповідно до ст. 1 Господарського кодексу України є предметом його регулювання.

Відповідно до ч. 2 ст. 175 Господарського кодексу України, майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

У відповідності із ст. 173 Господарського кодексу, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ст. 174 Господарського кодексу України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Як встановлено судом, між державним підприємством "ЕКО" (балансоутримувач) та товариством з обмеженою відповідальністю "Чарівний завиток" (орендар) укладено договір № 16-20 від 01.01.2004р. про відшкодування орендарем витрат балансоутримувача на утримання нерухомого майна та про надання орендарю комунальних послуг.

Відповідно до ст. 901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з частиною першою ст. 903 ЦК України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

У відповідності до ст.. 538 Цивільного кодексу України, при зустрічному виконанні зобов'язання сторони повинні виконувати свої обов'язки одночасно, якщо інше не встановлено договором, актами цивільного законодавства, не випливає із суті зобов'язання або звичаїв ділового обороту.

Якщо зустрічне виконання обов'язку здійснено однією з сторін, незважаючи на невиконання другою стороною свого обов'язку, друга сторона повинна виконати свій обов'язок.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк. Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускається.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Судом встановлено, що на підставі договору № 16-20 від 01.01.2004 року, позивачем надано відповідачу послуги на загальну суму 44074,60 грн., що підтверджується рахунками - фактур № 46/32 та № 46/34 від 30.11.2012р. на суму 3364,05 грн., від 31.12.2012р. на суму 3303,86 грн., від 31.01.2013р. на суму 3355,38 грн., від 28.02.2013р. на суму 1487,24 грн., від 28.02.2013р. на суму 1733,68 грн., від 31.03.2013р. на суму 1682,07 грн., від 31.03.2013р. на суму 1501,50 грн., від 30.04.2013р. на суму 1649,64 грн., від 30.04.2013р. на суму 1533,08 грн., від 31.05.2013р. на суму 1578,92 грн., від 31.05.2013р. на суму 1596,71 грн., від 30.06.2013р. на суму 1529,78 грн., від 30.06.2013р. на суму 1642,09 грн., 31.07.2013р. на суму 1425,24 грн., від 31.07.2013р. на суму 1703,07 грн., від 31.08.2013р. на суму 1334,22 грн., від 31.08.2013р. на суму 1791,04 грн., від 30.09.2013р. на суму 1318,72 грн., від 30.09.2013р. на суму 1770,21 грн., від 31.10.2013р. на суму 1317,74 грн., від 31.10.2013р. на суму 1768,88 грн., від 30.11.2013р. на суму 1318,39 грн., від 30.11.2013р. на суму 1769,77 грн., 31.12.2013р. на суму 1317,44 грн., від 31.12.2013р. на суму 1768,44 грн., від 31.01.2014р. на суму 1318,07 грн., від 31.01.2014р. на суму 1769,33 грн., від 28.02.2014р. на суму 1770,21 грн.

Відповідач з позивачем за надані послуги не розрахувався. Станом на 01.05.2014р. за відповідачем рахується заборгованість в сумі 44074,60 грн.

Враховуючи викладене, вимоги про стягнення заборгованості за наданні послуги на суму 44074,60грн. підлягають задоволенню.

Пунктом 3 ст. 612 Цивільного кодексу України, встановлено, що якщо внаслідок прострочення боржника виконання зобов'язання втратило інтерес для кредитор, він може відмовитися від прийняття виконання і вимагати відшкодування збитків.

Судом враховується, що ст. 230 ГК України передбачено обов'язок учасника господарських відносин сплатити неустойку, штраф, пеню у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

При цьому, штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Виходячи із змісту ст.ст. 546, 548 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися у відповідності до закону або умов договору, зокрема, неустойкою, яку боржник повинен сплатити у разі порушення зобов'язання.

Відповідно до ч.ч.1, 3 ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 551 Цивільного кодексу України, предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме і нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до частини четвертої статті 231 ГК України якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Відповідно до ст.1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Згідно ст.3 зазначеного Закону розмір пені, передбачений ст.1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано (ч. 6 ст. 232 ГК України).

Відповідно до п. 2.2.3 договору, при несвоєчасному внесенні плати сплачувати пеню із розрахунку подвійної облікової чставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочки.

З урахуванням п.2.2.3. договору, позивачем нараховано до стягнення з відповідача за надання послуг - 322,65 грн. пені.

Провівши перерахунок заявлених до стягнення сум пені судом встановлено, що заявлена сума нарахована обґрунтовано та з врахуванням ч. 6 ст. 232 ГК України, а тому вимога про стягнення пені підлягає задоволенню.

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплати суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також сплатити 3% річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором, або законом.

Позивачем за несвоєчасне виконання відповідачем зобов'язання нараховано індекс інфляції за наданні послуги в сумі 1329,25 грн. та 3 % річних в сумі 803,91грн. Зазначені нарахування позивачем проведені правомірно і підлягають стягненню з відповідача в повному обсязі.

При цьому слід врахувати, що право кредитора вимагати сплату боргу з урахуванням індексу інфляції та процентів річних є способом захисту його майнового права та інтересу, суть яких полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредитору.

Стаття 33 ГПК України встановлює правило, відповідно до якого кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інших обставин, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Обставини справи, які відповідно до законодавства України повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ч.2 ст. 34 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до абз. 1 ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Таким чином, суд прийшов до висновку про необхідність задоволення позову.

Судові витрати у справі, відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 1, 4 5 , 4 7 , 12, 44, 49, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов державного підприємства "Еко" м.Київ до товариства з обмеженою відповідальністю "Чарівний завиток" м. Кам'янець-Подільський про стягнення 46530,41 грн. задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Чарівний завиток" (м. Кам'янець-Подільський, вул. Князів Кориатовичів, 56, код 19482987) на користь державного підприємства "Еко" (м. Київ, бульвар Лесі Українки, 36-Б, код 32309722) - 44074,60 грн. (сорок чотири тисячі сімдесят чотири гривни 60 коп.) основної заборгованості, 1329,25 грн. (одна тисяча триста двадцять дев'ять гривень 25 коп.) нарахувань інфляції, 803,91 грн. (вісімсот три гривни 91 коп.) 3% річних 322,65 грн. (триста двадцять дві гривни 65 коп.) пені, 1827,00 грн. (одна тисяча вісімсот двадцять сім гривень 00 коп.) судових витрат.

Видати наказ .

Повний текст складено 22.07.2014р.

Суддя С.В. Гладій

Помічник судді І.М. Вальчук

Віддрук. 3 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу,(м. Київ, бульвар Лесі Українки,36-Б)

3 - відповідачу.(м. Кам'янець - Подільський, вул. Князів Коріатовичів,56) (простим.)