Рішення

від 26.01.2009 по справі 31/120(23/249)-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ГОСПОДАРСЬКИЙ

СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ

ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

р.

Справа №

За позовом

Дочірнього підприємства

„Житлово-комунальної контори” Закритого акціонерного товариства „Оверти”, м.

Орджонікідзе

до відповідача Суб'єкта

підприємницької діяльності -фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м.

Орджонікідзе

провизнання договору оренди

таким, що припинив свою дію та виселення з приміщення

Суддя      Єременко А.В.

Представники:

Від позивача

Чепець Л.І., начальник;

Романченко О.П., дов. № 02/01/09 від 14.01.09 р.

Від відповідача

не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

          Дочірнє підприємство

„Житлово-комунальної контори” Закритого акціонерного товариства „Оверти”

звернулось з позовом до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи

підприємця ОСОБА_1 та просить визнати договір оренди від 01.12.07 р., укладений

між позивачем та відповідачем таким, що припинив свою дію з 28.08.08 р.,

примусово виселити відповідача та повернути частину нежитлового приміщення

площею             60,0 кв.м., розташованого

на першому поверсі за адресою: вул. Чехова, 1, м. Орджонікідзе

Дніпропетровської області.

         Позовні вимоги вмотивовані тим, що

відповідач не виконує свої договірні зобов'язання щодо своєчасної сплати

орендної плати та безпідставно використовує спірне приміщення після отримання

повідомлення позивача про дострокове розірвання договору оренди від 01.12.07 р.

          Відповідач  проти позову заперечує. У відзиві на позов

зазначає, що ним виконані зобов'язання за договором оренди достроково та

сплачено в касу позивача 1540, 00 грн.

          В судовому засіданні за згодою

представників позивача оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Вивчивши матеріали справи,

вислухавши пояснення представників позивача, господарський суд, -

В С Т А Н О В

И В:

           01.12.07р. між позивачем та

відповідачем був укладений договір оренди, відповідно до умов якого відповідачу

передано в оренду приміщення площею 60,0 кв.м., розташоване за адресою:

вул..Чехова, 1, м.Орджонікідзе Дніпропетровської області, під магазин (далі

-Договір оренди).

          Строк дії договору оренди - до

31.12.08р. (п. 12. Договору оренди).

Рішенням господарського суду

Дніпропетровської області від 15.10.08 р. у справі                         № 19/83-8 за позовом

Дочірнього підприємства „Житлово-комунальної контори” Закритого акціонерного

товариства „Оверти” до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи

підприємця ОСОБА_1 про стягнення 2960,00 грн., залишеним без змін постановою

Дніпропетровського апеляційного господарського суду  від 08.12.08 р,. позовні вимоги позивача

задоволено та стягнуто з відповідача 2960,00 грн. заборгованості з орендної

плати. Поряд з цим, вказаним рішенням суду встановлено, що згідно  письмового повідомлення позивача (лист від

29.07.2008 р. № 22) про дострокове розірвання Договору оренди, яке відповідач

отримав 28.08.2008 р. рекомендованим поштовим відправленням, зобов'язання за

Договором припиняються з 01.08.2008 р.

Згідно ч. 2 ст. 35 ГПК України

факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує

господарські спори) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при

вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

За викладеного суд вбачає підстави

для припинення провадження у справі за відсутністю предмету спору в частині

позовних вимог позивача про визнання договору оренди від              01.12.07 р.  таким, що припинив свою дію.

Згідно ст.  785 ЦК України у разі припинення договору

найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому

вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було

обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі,

наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної

плати за користування річчю за час прострочення.

Як зазначалося вище, рішенням

господарського суду встановлено факт припинення зобов'язань сторін за Договором

оренди.  На час вирішення спору в суді

відповідач продовжує користуватися спірним приміщенням, доказів звільнення в

матеріали справи не надано.

Отже, суд дійшов висновку, що

позовні вимоги щодо виселення відповідача та повернення позивачу  частини нежитлового приміщення площею 60,0

кв.м., розташованого на першому поверсі за адресою: вул. Чехова, 1, м.

Орджонікідзе Дніпропетровської області  є

правомірними та такими, що підлягають задоволенню. Заперечення відповідача

спростовуються вищевикладеним.

         Судові витрати по справі на підставі

ст. 49 ГПК України слід покласти на відповідача.

         На підставі наведеного та керуючись

ст.ст. 35, 49, 80 (п.1-1 ч.1), 82-85 Господарського процесуального кодексу

України, господарський суд

В И Р І Ш И

В:

Виселити Суб'єкта підприємницької

діяльності-фізичну особу підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер

НОМЕР_1)  з частини нежитлового

приміщення площею 60,0 кв.м., розташованого на першому поверсі за адресою: вул.

Чехова, 1, м. Орджонікідзе Дніпропетровської області та повернути Дочірньому

підприємству "Житлово-комунальної контори" закритого акціонерного

товариства "Оветри" (53300, Дніпропетровська область, м.Орджонікідзе,

вул.Чехова, 1, (п/р 2600930175509, в філії „Відділення Промінвестбанку в

м.Нікополь Дніпропетровської області”, МФО 305534, код 21894639) частину

нежитлового приміщення площею 60,0 кв.м., розташованого на першому поверсі за

адресою: вул. Чехова, 1, м. Орджонікідзе Дніпропетровської області, про що

видати наказ.

В іншій частині позову провадження

у справі припинити.

         Стягнути з Суб'єкта підприємницької

діяльності-фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, (ідентифікаційний номер

НОМЕР_1) на користь Дочірнього підприємства "Житлово-комунальної

контори" закритого акціонерного товариства „Оветри” (53300,

Дніпропетровська область, м.Орджонікідзе, вул. Чехова, 1, п/р 2600930175509, в

філії „Відділення Промінвестбанку в м.Нікополь Дніпропетровської області”, МФО

305534, код 21894639) 85 грн. державного мита та 118 грн. витрат на

інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ. 

         Повернути Дочірньому підприємству

"Житлово-комунальної контори" закритого акціонерного товариства

"Оветри" (53300, Дніпропетровська область, м. Орджонікідзе,                    вул. Чехова, 1, (п/р

2600930175509, в філії „Відділення Промінвестбанку в м.Нікополь Дніпропетровської

області”, МФО 305534, код 21894639) суму надмірно сплаченого держмита у розмірі

17,00 грн., перераховане платіжним дорученням № 82 від 17.09.08 р., про що

видати довідку.

          Суддя                                                       

                                         А.В.

Єременко