Рішення

від 10.07.2014 по справі 553/1964/14-ц

ЛЕНІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ПОЛТАВИ

Ленінський районний суд м.Полтави

Справа № 553/1964/14-ц

Провадження № 2/553/903/2014

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

10.07.2014м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді - Новака Ю.Д.,

при секретарі - Каленіченко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Ленінської районної у м.Полтаві ради, Обслуговуючого кооперативу гаражного кооперативу «Чураївна», Територіальної громади в особі Полтавської міської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

У травні 2014 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Виконавчого комітету Ленінської районної у м.Полтаві ради, Обслуговуючого кооперативу гаражного кооперативу «Чураївна» про визнання права власності.

Позивач у судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити.

В судовому засіданні представник відповідача Ленінської районної у м. Полтаві ради проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Представник відповідача Обслуговуючого кооперативу гаражного кооперативу «Чураївна» в судове засідання не з'явився, попередньо надавши заяву про розгляд справи без його участі, зазначивши, що не заперечує проти задоволення позовної заяви.

Представник відповідача Територіальної громади в особі Полтавської міської ради в судове засідання не з'явився, попередньо надавши заяву про розгляд справи без його участі, зазначивши, що не заперечує проти задоволення позовної заяви.

Суд, вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи і оцінивши їх в сукупності, вважає позов таким, що підлягає до задоволення за наступних обставин.

Судом встановлено, що 21 квітня 1992 року рішенням №171 Виконавчого комітету Ленінської районної ради народних депутатів міста Полтави, дозволено проектування та будівництво індивідуального гаража ОСОБА_5, в автогаражному колективі «Чураївна». В липні місяці 1992 року громадянкою ОСОБА_5 було завершено будівництво гаража за адресою: АДРЕСА_1.

28.10.2004 року Виконкомом Ленінської районної ради народних депутатів м.Полтави Позивачу - ОСОБА_1, в зв'язку з відмовою ОСОБА_5, видано ордер №б/н на заняття гаража в вищевказаному автоколективі. Також 28.10.2004 року ОСОБА_1 прийнято до членів Гаражного кооперативу «Чураївна».

09 червня 2009 року виконкомом Ленінської районної ради у місті Полтава прийняте рішення №322, яким дозволено переоформити та завершити розпочате будівництво гаражу члену авто колективу «Чураївна» ОСОБА_1.

01 листопада 2011 року рішенням Полтавської міської ради надано Обслуговуючому

кооперативу гаражному кооперативу «Чураївна» в оренду строком на п'ять років земельну ділянку площею 0,3822 га, за адресою АДРЕСА_1, для експлуатації та обслуговування гаражів.

На підставі вищезазначеного рішення між Полтавською міською радою та ОК ГК «Чураївна» укладено договір оренди землі від 28.11.2012 року, на земельну ділянку загальною площею 3822 кв.м., кадастровий номер 5310136700:16:005:0111, за адресою АДРЕСА_1.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого 24 березня 2014 року ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», гараж НОМЕР_2, розташований по АДРЕСА_1, має площу 21,1 кв.м., та обладнаний погребом площею 21,1 кв.м.

Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження №30-14 від 12.05.2014 року, складеного ФОП Судовий експерт ОСОБА_6:

1) Ринкова вартість гаража НОМЕР_2, який розташований в обслуговуючому автогаражному кооперативі «Чураївна» по АДРЕСА_1 з урахуванням ПДВ може складати: 101618 грн. (сто одна тисяча шістсот вісімнадцять).

2) Гараж НОМЕР_2, який розташований в обслуговуючому автогаражному кооперативі «Чураївна» по АДРЕСА_1 не суперечить вимогам п. 6.3; 6.5; 6.23 [5] ДБН В.2.3-15:2007. «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів» в частині об'ємно - планувального рішення та п. 7.50 [4] ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських селищ» в частині розташування гаражу по відношенню до будівель та споруд іншого призначення.

3) Технічний стан гаража НОМЕР_2, який розташований в обслуговуючому автогаражному кооперативі «Чураївна» по АДРЕСА_1 - задовільний. По несучій спроможності та умовам експлуатації відповідають стану І, але мають дефекти та пошкодження, які не можуть понизити довговічність конструктивних елементів будівлі, при цьому необхідні роботи по захисту конструкцій.

Гараж НОМЕР_2, який розташований в обслуговуючому автогаражному кооперативі «Чураївна» по АДРЕСА_1 є об'єктом завершеного будівництва і придатний для подальшої експлуатації.

Для оформлення права власності на гараж НОМЕР_2 позивач звернувся до Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції Полтавської області. 09 квітня 2014 року Позивачем було отримано Рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №12277443.

Відповідно до статті 13 Конституції України держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб'єкти права власності рівні перед законом.

Відповідно до ст.ст. 321 , 331 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавленим цього права чи обмеженим у його здійсненні. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до частини 1 статті 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» цей Закон регулює відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості.

Частиною 1 статті 30 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» передбачено, що дія та бездіяльність державного реєстратора прав можуть бути оскаржені до керівництва органів державної реєстрації прав та (або) в судовому порядку.

Положенням статті 391 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненній ним права користування та розпорядження своїм майном.

Частиною 1 статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до узагальненої практики Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-150/0/4-13 від 28.01.2013 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав»: « Проблемним є питання оформлення права власності на гаражі у гаражних кооперативах, оскільки немає чіткого законодавчого врегулювання цього питання, відсутній спрощений порядок у тих випадках, коли є факт виділення у встановленому законом порядку земельної ділянки гаражно-будівельного кооперативу (далі ? ГБК) для будівництва гаражів, багато років тому побудованих громадянами за власні кошти, встановлено факт прийняття особи членом гаражно-будівельного кооперативу, повної сплати ним пайових внесків, а при переході гаража у власність іншій особі прийнято рішення виконавчого органу відповідної місцевої ради про переоформлення гаража саме на цю особу, ГБК не заперечує проти права власності цієї особи на гараж. Слід вважати, що таких фактів, особливо за наявності рішення ради, має бути достатньо для отримання громадянином, у тому числі спадкоємцем, безперешкодно, поза судовим вирішенням спору, свідоцтва про право власності та реєстрацію його органом БТІ»

Враховуючи той факт, що побудова гаража НОМЕР_2 здійснена на виділеному для цього місці, пайовий та вступний внесок до ОК ГК «Чураївна» сплачено в повному обсязі, побудова не впливає на умови експлуатації суміжних гаражів, суд вважає, що збудований гараж є власністю ОСОБА_1

Враховуючи вищевикладене та керуючись статями 13 , 41 Конституції України , статями 15 , 16 , 321 , 331 , 383 , 392 Цивільного кодексу України , ст.ст. 1, 30 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та статями 118 , 119 , 120 Цивільного процесуального кодексу України , суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Ленінської районної у м.Полтаві ради, Обслуговуючого кооперативу гаражного кооперативу «Чураївна», Територіальної громади в особі Полтавської міської ради про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, громадянином України, зареєстрованим за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на гараж НОМЕР_2, площею 21,1 кв.м., обладнаний погрібом площею 21,1 кв.м., розташований в Обслуговуючому кооперативі гаражний кооператив «Чураївна», за адресою АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави Ю. Д. Новак