Рішення

від 02.11.2007 по справі 2-495/07

ЦАРИЧАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-495/07

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ   УКРАЇНИ

02 листопада 2007 року  Царичанський районний суд Дніпропетровської

області у складі:

головуючого   -  

судді Ритова В.І.

при секретарі   - 

Бережній О.В.,  розглянувши у   попередньому   судовому  

засіданні   в     залі суду     смт. 

Царичанка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1

до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку

з    господарськими спорудами дійсним та визнання

права власності на нього,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2 про встановлення

права власності на житловий будинок з господарськими спорудами.

Вказала,  що між

нею та відповідачкою була досягнута згода щодо купівлі-продажу житлового

будинку з господарськими спорудами (інвентаризаційна ціна ІНФОРМАЦІЯ_1

грн.),  який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Вартість даної угоди склала ІНФОРМАЦІЯ_2 грн. Вона

(позивачка) ІНФОРМАЦІЯ_3 року передала відповідачці гроші,  а відповідачка звільнила їй будинок,  яким позивачка в подальшому користувався. В

зв'язку з тим,  що у відповідачки в той

час не було усіх належних правовстановлюючих документів на будинок,  необхідних для посвідчення правочину

нотаріально,  відповідачкою було дано

розписку про отримання відповідної суми грошей від позивачки,  із зобов'язанням в подальшому нотаріально

посвідчити укладений договір купівлі-продажу, 

в строк до ІНФОРМАЦІЯ_4 року. Після вказаної дати вона (позивачка)

неодноразово пропонувала відповідачці посвідчити укладену угоду у

нотаріуса,  але відповідачка постійно ухилялася

від виконання взятого на себе зобов'язання, 

що і примусило позивачку звернутися до суду.

Вказане домоволодіння складається з ІНФОРМАЦІЯ_5.

Згідно вимог  ст.

220 ч.2 ЦК України,  якщо сторони

домовились щодо істотних умов договору, 

що підтверджується письмовими доказами, 

і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухиляється від його

нотаріального посвідчення,  суд може

визнати такий договір дійсним.

Таким чином, 

сторони /покупець і продавець/ домовились про всі істотні умови

договору,  що підтверджується письмовим

доказом /розпискою/,  здійснено повне

виконання договору,  але одна з сторін (

відповідачка) ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Прохає визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового

будинку з господарськими спорудами,  який

знаходиться за адресою по АДРЕСА_1, 

укладений між нею та відповідачкою ІНФОРМАЦІЯ_3 року та визнати за нею

право власності на домоволодіння по АДРЕСА_1.

У попередньому судовому

засіданні позивачка свої вимоги підтримала повністю.

Представник відповідача - ОСОБА_2 (доручення від

ІНФОРМАЦІЯ_6 року за вих.НОМЕР_1) в попереднє судове засідання з'явилася,  позов визнає повністю.

Згідно ч. 4  ст.  174 ЦПК України,  у

разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав

ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши пояснення позивачки,  суд приходить до висновку,  що позовні вимоги підлягають

задоволенню,  оскільки в судовому

засіданні доказано,  що ІНФОРМАЦІЯ_3

року,  згідно договору купівлі - продажу позивачка

купила у відповідачки ОСОБА_2 домоволодіння по АДРЕСА_1,  вартістю ІНФОРМАЦІЯ_2 коп.

Таким чином, 

сторони /покупець і продавець/ домовились і виконали всі істотні умови

договору (продавець звільнила будинок,  а

покупець ОСОБА_1 сплатила продавцю за домоволодіння ІНФОРМАЦІЯ_2 грн.),  що підтверджується письмовим доказом

/розпискою/,  тобто було здійснено повне

виконання умов договору сторонами,  але

одна із сторін-відповідачка ОСОБА_2 ухилилась від його нотаріального

посвідчення.

Отже,  на думку суду,  зазначений договір купівлі-продажу може бути

визнаний дійсним,  оскільки,  згідно 

ст. 638 ЦК України договір є укладеним, 

якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов

договору,  а згідно  ст. 220 ЦК України,  у разі недодержання сторонами вимоги закону

про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.  Якщо сторони домовилися щодо істотних умов

договору,  що підтверджується письмовими

доказами,  і відбулося повне або часткове

виконання договору,  але одна із сторін ухиляється

від його нотаріального посвідчення,  суд

може визнати такий договір дійсним.  У

цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Тому,  суд вважає

за можливе визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на домоволодіння по АДРЕСА_1.

Керуючись  ст. 

220 ч.2 ЦК

України,   ст.  ст. 208, 209, 

213, 214, 215 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими

спорудами,  який знаходиться по

АДРЕСА_1,  укладений ІНФОРМАЦІЯ_3 року

між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,  визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння по

АДРЕСА_1.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути

подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20

днів після подання заяви про апеляційне оскарження.