Рішення

від 19.01.2009 по справі 28/62-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ГОСПОДАРСЬКИЙ

СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ

ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

р.

Справа №

За позовом  

до  

про 

Представники:

СУТЬ

СПОРУ:

Фізична особа -підприємець

ОСОБА_1   звернувся до Господарського

суду Дніпропетровської області з позовною заявою та просить  визнати договір купівлі-продажу нежитлових

приміщень №01-08 від 30 квітня 2008 року, укладений між Колективним

підприємством гаражного і технічного обслуговування Дніпропетровської обласної

організації всеукраїнської спілки автомобілістів та фізичною особою

-підприємцем ОСОБА_1 дійсним.  Визнати за

фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, АДРЕСА_1)

право власності на нежитлові приміщення, які складаються з позицій 12 -23 на

3-му поверсі будівлі літ. «А-4»загальною площею 187,4 м2,

розташованої за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 60-Ж.

Позивач наполягав на задоволенні

позовних вимог в повному обсязі.

Відповідач надав відзив яким

зазначив, що дійсно ним було підписано договір купівлі-продажу нежитлового

приміщення, заявив, що вважає за необхідне здійснювати нотаріальне посвідчення

договору.  Просив суд розглянути справу

без його участі.

На підставі ст. 85 Господарського

процесуального кодексу України в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну

частини рішення.

Розглянувши наявні матеріали

справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника

позивача,   господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

30 квітня 2008 року між мною

-фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 та 

колективним підприємством гаражного і технічного обслуговування

Дніпропетровської обласної організації всеукраїнської спілки автомобілістів

було укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення №01-08 (далі

Договір), відповідно до п.1.2. якого продавець (відповідіч) продав, а  позивач придбав об'єкт нерухомого майна, який

складається з позицій 12 -23 на 3-му поверсі будівлі літ. "А-4"

загальною площею 187,4 кв.м., розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, пр.

Карла Маркса, 60-Ж.

Вказане нежитлове приміщення

належить Продавцю на підставі договору міни від 15.09.2006 р., посвідченому

приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Колодій

Л. М., реєстровий № 5995.

Встановлено, що Колективне

підприємство гаражного і технічного обслуговування Дніпропетровської обласної

організації всеукраїнської спілки автомобілістів 04.05.2008 р. було

ліквідоване, шляхом перетворення у Підприємство об'єднання громадян

"Підприємство гаражного і технічного обслуговування", яке у свою

чергу було ліквідоване 23.09.2008 р., шляхом перетворення у товариство з

обмеженою відповідальністю "Підприємство гаражного і технічного

обслуговування" та є правонаступником колективного підприємства гаражного

і технічного обслуговування Дніпропетровської обласної організації

всеукраїнської спілки автомобілістів.

Пунктом 1.3  вказаного Договору передбачено, що Ціна

нежитлового приміщення, яку Покупець сплачує Продавцю, складає 100 000 грн.

Оплата проводиться у спосіб, визначений сторонами в строк не пізніше трьох

банківських днів з моменту нотаріального посвідчення цього договору. Пунктом

2.3. Договору встановлено, що сторони дійшли згоди, що нотаріальне посвідчення

Договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, зазначеного в п. 1.2.,  буде ними здійснене не пізніше 01.11.2008 р.

в нотаріальній конторі та в час за вибором 

відповідача.

На виконання умов договору

купівлі-продажу нежитлового приміщення №01-08 від 30.04.2008 р., позивачем  та відповідачем 30.04.2008 р. було складено

акт приймання-предачі нежитлового приміщення, відповідно до якого відповідач

передає  фізичній особі -підприємцю

ОСОБА_1, що діє на підставі Свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи

підприємця,  а фізична особа -підприємець

ОСОБА_1, приймає у власність позиції 12 -23 на 3-му поверсі будівлі літ.

"А-4" загальною площею 187,4 м2, розташоване за адресою:

м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 60-Ж.

20 жовтня 2008 року позивачем у

відповідності до умов п.2.3. договору купівлі-продажу нежитлового приміщення

№01-08 від 30.04.2008 р., на адресу відповідача 

було направлено пропозицію прибути 30.10.2008 р. о 12.00 годин до Першої

Дніпропетровської державної нотаріальної контори за адресою: м.

Дніпропетровськ, вул. Дзержинського, 19/21, для нотаріального посвідчення договору

купівлі-продажу нежитлового приміщення.

В зазначений час представник  відповідача до нотаріальної контори не

з'явився. листом від 03 листопада 2008р. відповідач направив на адресу позивача

лист яким зазначив, що не вбачає за необхідне брати участь у нотаріальному

посвідченні Договору так як це не є перешкодою для користуванням та

розпорядженням нежитловим приміщенням позивачем на власний розсуд.

Згідно вимог п. 5 ст. 59 Цивільного

кодексу України у разі перетворення одного суб'єкта господарювання в інший до

новоутвореного суб'єкта господарювання переходять усі майнові права і обов'язки

попереднього суб'єкта господарювання.

Відповідно до вимог ст.ст.  525, 526 Цивільного кодексу України  зобов'язання повинні виконуватися  належним чином та у встановлений строк у

відповідності з вказівками закону, договору, одностороння відмова від виконання

зобов'язань не допускається. Відповідно до вимог ст. 629 Цивільного кодексу

України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 319 Цивільного кодексу України

передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на

власний розсуд, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх

прав, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не

суперечать закону.

У відповідності до вимог ст. 180

Господарського кодексу України сторони досягли домовленості  щодо істотних умов Договору та відбулося

часткове виконання Договору сторонами.

Згідно статті 220 Цивільного

кодексу  України якщо сторони домовилися

щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і

відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася

від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У

цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 328 Цивільного

кодексу  України право власності

набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст.  334 Цивільного кодексу України право

власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,

виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної

сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

З матеріалів справи вбачається, що

відповідач навмисно, неправомірно уникає нотаріального посвідчення договору,

чим порушує права позивача. Зазначене свідчить про невизнання відповідачем

права власності на спірне нежитлове приміщення за позивачем.

Згідно вимог ст. 16 Цивільного

кодексу України кожна сторона має право звернутися за захистом свого особистого

немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та

інтересів може бути визнання права.

Таким чином позовні вимоги позивача

обґрунтовані, підтверджені належними доказами та підлягають задоволенню в

повному обсязі.

На підставі ст. 49 Господарського

процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись 44, 49, 82 -85, 116

Господарського процесуального кодексу України ст.ст. 16, 59, 220, 319,

328,  334, 525, 526, 629 Цивільного

кодексу України, ст. 180 Господарського кодексу України,   господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу

нежитлових приміщень №01-08 від 30 квітня 2008 року, укладений між Колективним

підприємством гаражного і технічного обслуговування Дніпропетровської обласної

організації всеукраїнської спілки автомобілістів та фізичною особою

-підприємцем ОСОБА_1  (АДРЕСА_1,

ідентифікаційний номер НОМЕР_1) дійсним. 

Визнати за

фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1)

право власності на нежитлові приміщення, які складаються з позицій 12

-23 на 3-му поверсі будівлі літ. "А-4" загальною площею 187,4 м2,

розташованої за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 60-Ж.

Стягнути

з  товариства з обмеженою

відповідальністю "Підприємство гаражного і технічного обслуговування"

(49018, Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, вул. Моніторна, буд. 7, к.

478, ідентифікаційний код 25013475)  на

користь фізичної особи -підприємця 

ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1)  1000 грн. витрат по сплаті державного мита,

118 грн. витрат по сплаті на інформаційно-технічне забезпечення судового

процесу.

Видати наказ коли рішення набере

законної сили.