Рішення

від 31.08.2006 по справі 11437-2006

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

11437-2006

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к.

РІШЕННЯ

Іменем України

31.08.2006Справа №2-29/11437-2006

За позовом – Приватного підприємства „Мімоза”, м.Ялта.

До відповідача – Ялтинської міської ради, м.Ялта.

Про спонукання укласти договір.

Суддя О.І. Башилашвілі

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Остроушко М.М. – представник, довіреність від 03.07.2006р. б/н.

Від відповідача – Нізамутдінов М.І. – спец. 1 категорії юр. відділу, довіреність від 16.01.06р.

Сутність спору: Приватне підприємство „Мімоза” звернулось до господарського суду АРК з позовом до відповідача – Ялтинської міської ради про спонукання Ялтинську міську раду укласти договір купівлі – продажу земельної ділянки кадастровий №011190000:01:005:0007 загальною площею 0,0152 га, розташовану за адресою: АР Крим, м.Ялта, вул.Московська,1а, для експлуатації закусочної „Стелла” з Приватним підприємством „Мімоза” у місячний строк з дня набрання рішенням суду законної сили, а в разі не укладення договору у вказаний строк, вважати його з моменту вступу у законну силу рішення суду укладеним в редакції, викладеній позивачем в позовній заяві.

Ухвалою господарського суду АР Крим від 01.08.2006р. у справі була призначена судова інженерно-технічна експертиза, проведення якої було доручено експертам фірми „Амата”.

На вирішення експерта було поставлено питання: „Здійснити грошову оцінку земельної ділянки площею 0,0152 га, що розташована за адресою: АР Крим, м.Ялта, вул.Московська, 1а, наданої у тимчасове користування ПП. „Мімоза” для експлуатації закусочної „Стелла”.

Відповідно до висновку експерта ринкова вартість земельної ділянки складає 187600грн.

Враховуючи висновок експерта, представник позивача уточнив позовні вимоги та просить суд задовольнити позов та врахувати ціну продажу ділянки у розмірі 187600 грн.

          Позовні вимоги мотивовані тим, що на вказаній земельній ділянці розташований належний йому на праві власності об'єкт нерухомості, в зв'язку з чим вважає, що відповідач неправомірно відмовив йому у викупі земельної ділянки. При цьому, позивач посилається також на норми ЦК України, норми Земельного Кодексу України, зокрема на ст.127, відповідно до якої продаж земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам здійснюється на конкурентних засадах (аукціон, конкурс), крім викупу земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що є власністю покупців цих ділянок.

          Відповідач проти позову заперечує та вважає вимоги позивача необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

          Розгляд справи відкладався у порядку ст. 77 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд,

ВСТАНОВИВ:

20 березня 1997 року між ПП «Мімоза» і Виконавчим  комітетом Ялтинської міської ради був укладений договір   №59 П / 41-12 на право розміщення літнього кафе з майданчиком.

Відповідно до п. 1.1. п.1 даного договору, виконавчий комітет  Ялтинської міської ради передає, а ПП «Мімоза» набуває  виключне  право на розміщення літнього кафе з майданчиком, а також на укладення договору оренди земельної ділянки під  будівлею.

Рішенням 15-ої сесії Ялтинської міської Ради 22-го скликання від 16 липня 1997 року був затверджений проект відведення земельної ділянки загальною площею 0.0152 га, земельна ділянка передана Приватному Підприємству «Мімоза» в тимчасове користування  строком на 5 років на умовах оренди для обслуговування некапітального кафе з відкритим майданчиком громадського харчування, за адресою м. Ялта вул. Московська (у ринкового скверу).

26 липня 2002 року Управління головного архітектора надало погодження (лист №174) на відведення земельної ділянки для обслуговування кафе з відкритим майданчиком громадського харчування загальною площею 0,0152 га. за адресою м. Ялта вул. Московська.

          Відповідно до проекту відводу кадастровий номер земельний ділянки - 011190000:01:005:0007.

          05.11.2002 року на підставі рішення  №32  5-ої сесії Ялтинської міської Ради 24-го скликання від 18.09.2002 року між Ялтинською міською радою і Приватним Підприємством «Мімоза» був укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 152 кв.м., розташованої за адресою м. Ялта вул. Московська (у ринкового скверу), строком на один рік. Договір зареєстрований  в книзі записів державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок, 02 грудня 2002 року за   №213.

          В подальшому, даний строк договору оренди земельної ділянки був продовжений додатковою угодою від 23.07.2003р. на три роки.

          При виконанні умов договору оренди, ПП «Мімоза» своєчасно і в повному обсязі здійснював оплату орендних платежів.

Відповідно до п.3.2. договору орендар земельної ділянки має право переважного придбання у власність орендованої земельної ділянки відповідно до закону.

18 жовтня 2004 року на підставі технічного паспорту на будівлю, виданого Ялтинським бюро технічної інвентаризації від 18 жовтня 2004 року, інвентарної справи №11569, закусочній «Стелла» привласнена адреса: м. Ялта вул. Московська 1-а, а також визначена загальна площа земельної ділянки 152 кв.м., з яких під будівлею 30 кв.м., під двором 122 кв.м.

01 квітня 2005 року, КП Бюро технічної інвентаризації, позивачу було виданий витяг №6896662 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а саме на нежилу будівлю літер „А”, розташовану за адресою АР Крим, м. Ялта, вул. Московська 1-а. Згідно з даним витягом власником вищезгаданого майна є приватне підприємство «Мімоза».

06 березня 2006 року позивачем на адресу Ялтинського голови була направлена заява з проханням викупити земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 0,0152 га, за адресою АР Крим, м. Ялта вул. Московська 1-а, для експлуатації закусочної «Стелла».

До заяви були додані копії договору оренди земельної ділянки з доповненнями, свідоцтво про державну реєстрацію підприємства, довідка про внесення до Єдиного державного реєстру, статут підприємства, документи, що підтверджують право власності на будівлю, яка знаходиться на даній земельній ділянці, технічний паспорт на будівлю, виданий Ялтинським БТІ, відкоректована технічна документація з відведення земельної ділянки, а також було додано проект договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Суд встановив, що до подання позовної заяви до суду вказане клопотання позивача не розглянуто, рішення про задоволення клопотання або відмову в його задоволенні відповідачем не приймалося.

Відповідно до ст.78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Згідно зі ст.80 ЗК України суб'єктами права власності на землю є також громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності.

При цьому, ст.82 ЗК України вказує, що юридичні особи (засновані громадянами України або юридичними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності також у разі придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами.

Відповідно до ст.116 ЗК України (підстави набуття права на землю) громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування та державних органів приватизації щодо земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

При цьому, порядок продажу земельних ділянок із земель державної або комунальної власності визначений ст.128 ЗК України, згідно якої продаж юридичним особам земельних ділянок державної і комунальної власності для цілей, визначених цим Кодексом, здійснюється, в тому числі органами місцевого самоврядування в межах їхніх повноважень, за заявою юридичної особи. До заяви додається державний акт на право постійного користування  землею або договір оренди землі, план земельної ділянки і документ про її надання у разі відсутності державного акту, свідоцтво про реєстрацію суб'єкта підприємницької діяльності.

Міська рада в місячний термін розглядає заяву і приймає рішення про продаж земельної ділянки або про відмову у продажу з вказівкою причин відмови.

Відповідно до ч.5 ст.128 ЗК України підставою для відмови в продажу земельної ділянки є:

а) неподання документів, необхідних для прийняття рішення щодо продажу такої земельної ділянки;

б) виявлення недостовірних відомостей у поданих документах;

в) якщо щодо суб'єкта підприємницької діяльності порушена справа про банкрутство або припинення його діяльності.

Рішення про відмову продажу земельної ділянки може бути оскаржено в суді – ч.10 ст.128 ЗК України.

За таких обставин, законом визначений  вичерпний  перелік підстав  для  відмови  в  купівлі-продажу земельної ділянки. Як встановлено судом, питання  про  продаж  земельної ділянки відповідачем  не  розглядалось  на  пленарному  засіданні  Ялтинської міської ради.

При цьому, суд вважає, що підстави для  відмови (визначені законом) позивачу у викупі земельної ділянки були відсутні.

Так, позивач надав всі необхідні  документи  для  викупу земельної  ділянки, недостовірних  відомостей  в  документах  виявлено  не було, справа  про  банкрутство  відносно позивача відсутня та ПП. „Мімоза” не має  наміру  припиняти свою діяльність. Таким чином, всилу ст.128 ЗК України у ради  не було підстав  для  відмови  в  наданні (продажу) земельної ділянки.

Згідно зі ст. 19 Конституції України органи державної влади і органи місцевого самоврядування, їх посадові особи  зобов'язані діяти тільки на підставі, в межах повноважень і способом, які передбачені Конституцією і законами України.

Орган місцевого самоврядування  порушив  норми  Основного закону, що привело до  порушення  права  позивача  на  придбання  земельної  ділянки у власність.

Відповідно до ст.127 ЗК України органи державної влади та органи місцевого самоврядування і державні органи приватизації відповідно до їх повноважень здійснюють продаж земельних ділянок державної чи комунальної власності громадянам та юридичним особам, які мають право на набуття земельних ділянок у власність, а також іноземним державам відповідно до цього Кодексу.

Продаж земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам здійснюється на конкурентних засадах (аукціон, конкурс), крім викупу земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що є власністю покупців цих ділянок.

Як випливає з витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а саме на закусочну, що розташована за адресою АР Крим, м. Ялта, вул. Московська 1-а, власником вищезгаданого майна є ПП. „Мімоза”.

Таким чином, враховуючи, що на вказаній земельній ділянці знаходиться об'єкт нерухомості, що належить позивачу на прав власності, суд робить висновок про те, що позивач має право саме на викуп земельної ділянки.

Крім того, у відповідача немає ніяких законних підстав відмовити позивачу в праві купівлі спірної земельної ділянки, оскільки ПП «Мімоза» надало всю документацію, необхідну для викупу.

Відносно інших позовних вимог щодо спонукання укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки, суд вважає, що ці вимоги також підлягають задоволенню. При цьому  суд  виходить з наступного.

За змістом ст.116 ЗК України, ст.127 ЗК України, ст. 128 ЗК України право власності на земельні ділянки набувається юридичними особами на підстави укладення договорів купівлі-продажу.

Відповідно до ст.181 ГК України та ст.649 ЦК України розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору можуть бути вирішені судом у випадках, встановлених за домовленістю сторін або законом.

Згідно зі ст.187 ГК України спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом, а день набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

          Суд вважає, що проект договору купівлі-продажу земельної ділянки, запропонований позивачем відповідачу, цілком відповідає вимогам закону щодо договорів даного виду, будь-які передбачені законом підстави, що перешкоджають укладенню договору відсутні, у зв'язку з чим суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Крім того, суд вважає, що рішення суду, після повної сплати позивачем вартості земельної ділянки, є підставою для оформлення та видачі позивачу державного акта про право власності  на  земельну  ділянку.  

При цьому, суд виходить з наступних норм матеріального права.

          Згідно ст.125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою та його державної реєстрації.

          При цьому, відповідно до ст.126 ЗК України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

          В свою чергу, відповідно до ч.7 ст.128 ЗК України документ про оплату є підставою для видачі державного акта на право власності на земельну ділянку та її державної реєстрації.

          Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу суд покладає на відповідача, згідно зі ст.ст.44,49 ГПК України.

          Вступна та резолютивна части рішення оголошені в судовому засідання 31.08.2006р.

          Повний текст рішення оформлений та підписаний 07.09.2006р.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82-84 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1.           Позов задовольнити у повному обсязі.

2.          Спонукати Ялтинську міську раду укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий №0111900000:01:005:0007 загальною площею 0,0152 га, що розташована за адресою: АР Крим, м.Ялта, вул.Московська, 1 а, для експлуатації закусочної „Стелла” з Приватним підприємством „Мімоза” в місячний строк з дня набрання рішенням суду законної сили, а у випадку не укладення договору у вказаний термін вважати договір з моменту набрання чинності рішенням суду, укладеним у наступній редакції:

Ми, що нижче підписалися:

Ялтинська міська  Рада, юридична адреса: Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, площа Радянська, 1, іменована надалі „Продавець” з однієї сторони та   приватне підприємство „МІМОЗА”, в особі директора Кровкіної Ірини Алексіївни, що діє на підставі статуту підприємства, іменований надалі за текстом – „Покупець”, з другої сторони, ( Покупець і Продавець надалі іменуються „Сторони”, а кожен окремо – „Сторона”),  попередньо  ознайомлені з вимогами чинного законодавства щодо  недійсності угод, розуміючи значення своїх дій,  уклали цей договір ( далі – „Договір”) про таке:

1. Предмет Договору.

1.1.          Продавець зобов'язується в порядку та на умовах, визначених  у цьому  Договорі та відповідно до чинного в Україні земельного законодавства, передати у власність Покупця земельну ділянку , що є предметом цього Договору, а Покупець зобов'язується  в порядку  та на умовах, визначених у цьому Договорі, та відповідно до чинного  в Україні земельного законодавства,  прийняти  названу  земельну  ділянку та оплатити її вартість.

1.2. Предметом цього Договору є земельна ділянка загальною площею 0,0152 га, що розташована за адресою : Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Московська 1-а, для експлуатації  закусочної „Стелла”, яка складається  з земельної ділянки, що знаходиться у Покупця в оренді згідно  рішення 05-ї сесії 24-го скликання Ялтинської міської ради від 18 вересня 2002 року за № 32, та характеризується наступними ознаками:

-загальна площа земельної ділянки  -  0,0152  га;

-цільове призначення земельної ділянки – для обслуговування закусочної;

-склад угідь – забудовані землі, в т.ч. „землі, що використовуються з комерційними цідями (графи 34,42);

-правовий режим земельної ділянки – державна власність (код за УКФВЗ – 4.0) ;

-кадастровий номер 0111900000:01:005:0007

1.3. Продавець  передає за плату, а Покупець  оплачує та приймає     у власність земельну ділянку загальною площею 0,0152  га,  з усіма    обтяженнями, що складається з земельної ділянки  яка знаходиться за адресою: Україна, Автономна  Республіка Крим, місто Ялта, Моськовська, 1 а.  Продаж  земельної ділянки здійснено  способом  „викуп” згідно  з ч.2 ст. 127 та ч. 6 ст. 128  Земельного Кодексу України.

1.4. Земельна ділянка зазначена у п.1.3., продається для обслуговування закусочної.

1.5. Земельна ділянка , що є предметом цього Договору, не має сервітутів та правових  обмежень.

2. Ціна продажу  земельної ділянки , строки і порядок оплати

2.1. Ціна продажу земельної  ділянки за цим Договором становить 187 600  грн.(сто вісімдесят сім тисяч шістсот)  гривень ( без урахування  ПДВ);

2.2. Ціна земельної ділянки має бути  сплачена Покупцем, за домовленістю сторін, протягом 30 (тридцяти) календарних днів після укладення  цього Договору,  на розрахунковий рахунок  Продавця № 33117327500039 в Управлінні Державного  казначейства, м. Сімферополь, МФО  824026, код платежу – 33010100, код  ЄДРПОУ  24040636, отримувач – місцевий бюджет Ялтинської міської ради.

2.3. Згідно висновку експерта, наданого Приватним підприємством „Амата”, ринкова вартість відчужуваної  земельної ділянки  станом на 10.08.2006  року складає 187 600  грн.(сто вісімдесят сім тисяч шістсот)  гривень ( без урахування ПДВ).

3.  Обов'язки сторін

3.1. Покупець зобов'язаний:

3.1.1. сплатити вартість земельної ділянки в строки та в розмірах, що передбачені Розділом 2 цього Договору;

3.1.2. надавати Продавцю необхідні матеріали, відомості, документи, тощо про виконання умов цього  Договору;

3.1.3. з моменту виникнення права власності на придбану земельну  ділянку за цим Договором сплачувати земельний податок в розмірах і порядку, передбачених чинним  законодавством України про плату за землю;

3.1.4. зареєструвати  цей Договір у встановленому законодавством порядку;

3.1.5. дотримуватись екологічної безпеки землекористування  та зберігання якості  землі, державних стандартів, норм і правил;

3.1.6. виконувати будівництво, реконструкцію або капітальний ремонт споруджень, розташованих на земельній ділянці, у відповідності з діючим законодавством України;

3.1.7. забезпечувати використання землі згідно цільового призначення;

3.1.8. не порушувати права власників інших земельних  ділянок та землекористувачів;

3.1.9. зберігати геодезичні знаки, протиерозійні спорудження;

3.1.10. дотримуватись режиму санітарних та охоронних зон;

3.1.11. дотримуватись  правил добросусідства;

3.1.12. приймати міри до недопущення можливості стоку дощових  та стічних вод, проникненню  отрутохімікатів   та мінеральних добрив на межову земельну ділянку;

3.1.13. виконувати обов'язки власника земельної ділянки відповідно вимог  ст. 91 Земельного кодексу України.

3.2. Продавець зобов'язаний:

3.2.1. прийняти оплату Покупцем вартості земельної  ділянки в розмірі та терміни , обумовлені  розділом 2 цього  Договору;

3.2.2 після певної сплати Покупцем вартості земельної ділянки, протягом однієї робочої доби, підписати наданий та належно оформлений Покупцем Державний Акт про право власності на земельну ділянку .

4.   Відповідальність сторін

4.1. У випадку  невиконання Покупцем умов цього Договору Продавець має право вимагати виконання   Покупцем своїх обов'язків належним чином, а також відшкодування збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язань, або має право розірвати цей Договір у судовому порядку і вимагати  відшкодування збитків, спричинених його розірванням.

4.2. У разі порушення терміну оплати за земельну ділянку, передбаченого  Розділом 2 даного Договору, Покупець сплачує Продавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України, діючої в період  прострочки, від несплаченої суми, за кожен день прострочки.

4.3. У випадку розірвання Договору з вини Покупця, сплачені ним грошові кошти повертаються Продавцем    Покупцеві.

4.4. Розірвання  Договору не звільняє Покупця від сплати пені, передбаченої  п. 4.2. цього Договору.

4.6. У разі невиконання  Продавцем  умов цього Договору , Покупець має право  вимагати  виконання Продавцем своїх обов'язків належним чином, а також відшкодування збитків, завданих  затримкою виконання, або має право розірвати цей Договір у судовому порядку і вимагати відшкодування збитків, спричинених його розірванням.

4.7. При розірванні  даного Договору з вини Продавця, суми, сплачені Покупцем Продавцю, повертаються йому Продавцем в повному обсязі з врахуванням рівня інфляції. Покупець також має право на компенсацію  збитків , спричинених розірванням Договору, а також на  компенсацію зроблених ним затрат, які мали місце з моменту укладення цього Договору.

4.8. При розірванні цього Договору з незалежних від  Сторін причин, суми, сплачені Покупцем Продавцю на виконання цього Договору, повертаються Покупцеві  в повному  обсязі.

4.9. Відповідальність та права  Сторін, що не передбачені цим  Договором,

визначаються відповідно  до законодавства України.

5. Гарантії та претензії

5.1. Продавець гарантує, що земельна ділянка, яка є предметом цього Договору, є його власністю, входить до категорії земель, що можуть бути приватизовані згідно законодавства України, вільна від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, не знаходиться під арештом, не закладена, судових спорів щодо неї  , як в межах, так і за межами України, немає.

5.2. Покупець оглянув земельну ділянку в натурі, ознайомився з її кількісними і якісними характеристиками, наземними спорудами та об'єктами.

5.3. Під  забороною  відчуження (арештом)  відчужувана земельна   ділянка не перебуває.

6. Перехід права власності на земельну ділянку.

6.1.  Обов'язок  Продавця передати земельну ділянку Покупцю вважається виконаним і право  власності на земельну ділянку переходить до Покупця після повної сплати вартості даної земельної ділянки відповідно до Розділу   2   цього  Договору, державної реєстрації  цього  Договору та одержання Покупцем державного  Акта на право власності на земельну ділянку.

6.2. З моменту виникнення у Покупця права власності на земельну  ділянку встановлений раніше правовий режим і всі  правовстановлюючі  документи про права Покупця на користування (оренду) цієї  земельної  ділянки   втрачають чинність.

7. Ризик випадкового  погіршання або випадкового псування земельної ділянки.

7.1. Ризик випадкового  погіршення або  випадкового псування земельної ділянки несе Покупець з моменту переходу до нього права власності на земельну ділянку.

7.2. У випадку, коли Продавець прострочив передачу земельної ділянки, або Покупець прострочив її прийняття, ризик випадкового погіршання або випадкового псування несе сторона, що прострочила передачу або прийняття.

7.3. Якщо в погіршанні чи псуванні земельної ділянки є вина Сторони Договору, то  відповідальність несе  ця Сторона.

8. Вирішення спорів.

8.1. Всі спори, що виникають  при виконанні цього Договору або у зв'язку з тлумаченням його  положень, вирішуються шляхом переговорів.

8.2. Якщо Сторони протягом місяця не досягли домовленості, то спір передається на розгляд судових органів  у порядку, встановленому чинним  законодавством України

У цьому випадку судові витрати несе  Сторона, що не виконала умови Договору, або виконала їх неналежним чином

9. Зміни умов Договору та його розірвання

9.1. Зміна умов Договору, або внесення доповнень до нього можливі тільки за згодою Сторін

9.2. Всі зміни та доповнення до Договору здійснюються тільки в письмовій формі з наступним посвідченням таких змін та доповнень в органах нотаріату, оформлюються у вигляді додаткової угоди, що є невід'ємною частиною цього Договору.

9.3. Цей Договір   не може бути розірваний в односторонньому порядку.

9.4. У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору, він може бути змінений або розірваний на вимогу другої Сторони за рішенням судових органів.

10. Витрати

10.1. Всі витрати , пов'язані  з укладенням цього  Договору та реєстрацією, бере на себе Покупець.

11. Додаткові  умови

11.1.Цей Договір набуває чинності і є обов'язковим для Сторін з моменту його підписання Сторонами та державної реєстрації.

11.2. Цей Договір і документ про сплату вартості землі є підставою для видачі державного акта на право власності на земельну ділянку.

11.3. Цій Договір складено у 3-х примірниках, що мають однакову юридичну силу.

              Продавець                                                                           Покупець

3.          Стягнути з Ялтинської міської ради (АР Крим, м. Ялта, пл. Радянська.1) на користь Приватного підприємства „Мімоза” (АР Крим, м. Ялта, вул. Григорьєва, 32, код в ЄДРПО України 24040636) витрати по сплаті державного мита у сумі 85,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118,00 грн.

4.          Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Башилашвілі О.І.