Рішення

від 21.11.2006 по справі 12572-2006

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

12572-2006

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к. 404

РІШЕННЯ

Іменем України

21.11.2006Справа №2-26/12572-2006

За позовом Сакського міжрайонного прокурора (м. Саки, вул. Леніна, 34) в інтересах держави в особі Веселовської сільської ради (Сакський район, с. Веселівка, пр. Шкільний, 14, код ЄДРПОУ 03304338) та в особі Сакської районної державної адміністрації (м. Саки, вул. Леніна, 15)

До відповідача   приватного підприємства «Колорит» (м. Євпаторія, Красноярське шосе, 16, код ЄДРПОУ 222318562)

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору  -  Сакської районної ради (м. Саки, вул. Леніна, 15)

Про стягнення 61036,55 грн., розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки

Суддя О. Л. Проніна

                                        За участю представників:

Від позивачів  -1)  Косар П. І., голова; 2) не з'явився

Від відповідача –  не з'явився

За участю третьої особи – не з'явилася

За участю прокурора  - не з'явився

        Сутність справи:

        Сакський міжрайонний прокурор  звернувся до господарського суду АР Крим із позовною заявою в інтересах держави в особі Веселовської сільської ради та в особі  Сакської районної державної адміністрації та просить стягнути з відповідача 61036,55 грн. заборгованість за оренду земельної ділянки, розірвати договір оренди земельної ділянки площею 274,2 га від 13.11.2001р., укладений між Веселовською сільською радою та ПП «Колорит», зобов'язати останнього повернути земельну ділянку першому позивачу.

           Позовні вимоги обґрунтовані положеннями ст. ст. 2, 19 Закону України «Про оренду землі», згідно яких користування землею є платним та орендні платежі за орендовану земельну ділянку мають своєчасно та у повному обсязі вноситися орендарем, що не було виконано відповідачем з дійсної справи, внаслідок чого склалася заборгованість у розмірі 61036,55 грн.

          Другий позивач, відповідач та Прокурор явку представників у судове засідання не забезпечили. Про причини неявки суду не повідомили. Про час та місце розгляду справи були сповіщені належним чином рекомендованою кореспонденцією.

         Як було зазначено ухвалою господарського суду АР Крим від 12.09.2006р. з дійсної справи, з доданого до матеріалів справи договору оренди земельної ділянки від 13.11.2001р. вбачається, що   він був укладений між Сакської районною радою та ПП «Колорит», відповідно п. 2.1 Договору, орендні платежі зараховуються відповідачем з дійсного спору на розрахунковий рахунок Веселовської сільської ради та земельна ділянка площею 274,2 га, передана в оренду належить до земель, розташованих на території Веселовської сільської ради. У зв'язку з чим, суд неодноразово витребував у прокурора та позивачів договір оренди земельної ділянки площею 274,2 га від 13.11.2001р., укладений між Веселовською сільською радою та ПП «Колорит».

         Вказаний договір наданий не був.

         14.11.2006р. до господарського суду АР Крим надійшла заява про уточнення позовних вимог, згідно якої  Сакський міжрайонний прокурор відмовився від заявлених позовних вимог в частині розірвання договору оренди у зв'язку зі спливом сроку дії договору 15.11.2006р.  Крім того, в наданій заяві, прокурор просить залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Сакську районну раду, як орендодавця за договором оренди від 13.11.2001р.

        Судом вказана заява прийнята до розгляду та задоволена.

         Розгляд справи у порядку ст. 77 ГПК України відкладався.

         Строк розгляду   справи був продовжений у порядку ст. 69 Господарського процесуального кодексу України.

         Розглянувши матеріали справи, заслухав представників сторін, суд, -

ВСТАНОВИВ:

     13.11.2001р. між Сакською районною радою (Орендодавець) та приватним підприємством «Колорит» (Орендар) був укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею   274,2 га (пашні, розташовані на відстані 4 км на північно-захід від с. Наташино. Зазначений договір оренди зареєстрований за реєстровим №616 13.11.2001р.

Згідно п. 2.1 Договору оренди, орендна плата за землю вноситься на спец рахунок Веселовської   сільської ради у розмірі 7000 грн. щорічно.

У зв'язку з чим, суд вважає за необхідне зауважити наступне.

Відповідно п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, та земель, на яких розташовані державні, в тому числі казенні, підприємства, господарські товариства, у статутних фондах яких державі належать частки (акції, паї), здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів — відповідні органи виконавчої влади.

Проте, хоча  й з наданого договору оренди вбачається, що об'єктом оренди є земельна ділянка, яка знаходиться у веденні Сакської районної державної адміністрації, Орендодавцем за договором є Сакська районна рада.

Оскільки договір оренди земельної ділянки був укладений до набуття чинності Земельним кодексом України  від 25.10.2001р., дія п.12 Перехідних положень Земельного кодексу України щодо розмежування повноважень із розпорядження землями комунальної та державної форми власності, не тягне за собою наслідків недійсності правочину.

Таким чином, оскільки орендодавцем за договором оренди земельної ділянки є Сакська районна рада, відповідно право вимоги за договором оренди щодо стягнення орендних платежів, належить до Сакської районної ради.

Отже, суд дійшов висновку, що Сакська районна державна адмінстрація не є належним позивачем зі спору.

Суд також критично ставиться до посилань  прокурора на положення п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України стосовно того, що землі, передані в оренду у розумінні  п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України відносяться до компетенції Сакської районної державної адміністрації, оскільки як було вищезазначено судом, договір оренди земельної ділянки від 13.11.2001р. був укладений до набуття чинності Земельним кодексом України у відповідності до діючого на час укладення договору законодавства.

Крім того, заявляючи вимоги щодо повернення земельної ділянки, переданої за договором оренди від 13.11.2001р. власнику – Веселовської сільської раді, прокурор та позивачі суперечать викладеним у позовній заяві та заяві про уточнення позовних вимог щодо того, що право розпорядження землями належить Сакської районної державної адміністрації.

За такими обставинами, позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги викладене, керуючись ст. ст.82-84 ГПК України ,-

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову відмовити.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Проніна О.Л.