Рішення від 22.07.2014 по справі 214/4406/14-ц

Справа № 214/4406/14-ц

2/214/2359/14

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

22 липня 2014 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, у складі:

головуючого - судді Ан О.В.,

при секретареві - Соколовській Т.О.,

за участю: позивача - ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: реєстраційна служба Криворізького міського управління юстиції, про визнання права власності на земельну ділянку, суд -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа: реєстраційна служба Криворізького міського управління юстиції, про визнання права власності на земельну ділянку. В якому просить суд: визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,0533 га, кадастровий номер 1211000000:06:041:0067, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 та зобов'язати реєстраційну службу Криворізького міського управління юстиції зареєструвати за ним право власності на вказану земельну ділянку.

В обґрунтування позовних вимог вказав, що за договором купівлі-продажу житлового будинку від 31.01.1997 року він придбав у відповідача домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1. Рішенням Реєстраційної служби м. Кривого Рогу йому відмовлено в оформлені права власності на земельну ділянку, у зв'язку з чим позивач змушений звернутися до суду з даним позовом.

Позивач в судовому засіданні, пояснив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та наполягає на їх задоволенні в повному обсязі.

Відповідач, в судовому засіданні, позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення.

Представник третьої особи, до судового засідання не з'явився, на адресу суду надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність, проти позовних вимог не заперечують, на просять винести рішення на розсуд суду.

Суд, дослідив матеріали справи:

- Рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Качан І.В. №10277586 від 25.01.2014 року про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, відповідно до якого відмовлено ОСОБА_1 у державній реєстрації права власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки 1211000000:06:041:0067, оскільки подані документи не відповідають вимогам та не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. А саме, у п. 1 поданого для проведення державної реєстрації права власності Договору купівлі-продажу житлового будинку, серія АА№251567, посвідченого 31.01.1997р. ОСОБА_4, приватним нотаріусом КМНО, зареєстровано в реєстрі за №160, містяться дані про об'єкт нерухомого майна, що ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив - житловий будинок з господарчими прибудовами. Також визначено земельну ділянку місця розташування об'єкту нерухомого майна, що продається: «Розташовані на земельній ділянці площею 0,0533 га». Але відсутні відомості про те, що саме цю земельну ділянку також продано покупцю (а.с.3);

- Договір купівлі-продажу житлового будинку від 31.01.1997 року, посвідчений ОСОБА_4, приватним нотаріусом КМНО, зареєстровано в реєстрі за №160, відповідно до якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив - житловий будинок з господарчими прибудовами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.5);

- державний акт на права приватної власності на земельну ділянку виданого ОСОБА_2 у тому, що на підставі рішення виконкому Криворізької міської ради №398/2 від 14.08.96р. їй передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0533 га в межах згідно плану. Акт зареєстрований за №179 (а.с.6) та план зовнішніх меж земельної ділянки по АДРЕСА_1 (а.с.6-7);

- Землевпорядна справа по передачі земельної ділянки в приватну власність та користування гр. ОСОБА_2, по АДРЕСА_1. Кадастровий номер земельної ділянки1 211000000:06:041:0067 (а.с.8-14).

Суд, дослідивши докази, вважає їх належними та приймає їх.

Суд, розглянувши в судовому засіданні цивільну справу, повно і всебічно з'ясувавши обставини цієї справи, дотримуючись принципів змагальності і диспозитивності цивільного судочинства, вислухавши пояснення сторін, дійшов висновку про наявність підстав для часткового задоволення позову, мотивуючи своє рішення наступним чином.

Судом встановлено, що на підставі державного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0533 га, по АДРЕСА_1 (а.с.6-7 зі зворотом). На підставі договору купівлі-продажу від 31.01.1997р. ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив - житловий будинок з господарчими прибудовами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.5).

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Качан І.В. №10277586 від 25.01.2014 року відмовлено ОСОБА_1 у державній реєстрації права власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки 1211000000:06:041:0067, оскільки відсутні відомості про те, що саме цю земельну ділянку також продано покупцю (а.с.3).

Відповідно до ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

За таких підстав, та враховуючи визнання відповідачем позовних вимог в повному обсязі, суд приходить до висновку про часткове задоволенні позовних вимог. А саме, вимога щодо зобов'язання зобов'язати реєстраційну службу Криворізького міського управління юстиції зареєструвати за позивачем право власності на земельну ділянку площею 0,0533 га, кадастровий номер 1211000000:06:041:0067, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, оскільки реєстраційна служба Криворізького міського управління юстиції не являються стороною по справі, відповідно до ст. 30 ЦПК України, являються третьої особою без самостійних вимог, тому до них не можуть бути пред'явлені позовні вимоги. За таких підстав суд не можу задовольнити позовні вимоги в цій частині.

Відповідно до ч. 3ст 88 Цивільно-процесуального кодексу України якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 377 Цивільного кодексу України, ст. ст. 10,11,60,61,88, 169, 174, 212-214 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: реєстраційна служба Криворізького міського управління юстиції, про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0533 га, кадастровий номер 1211000000:06:041:0067, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 Дніпропетровської області.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в розмірі 541,95 грн.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу.

Суддя О.В. Ан