Рішення

від 21.11.2006 по справі 15293-2006

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

15293-2006

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к. 417

РІШЕННЯ

Іменем України

21.11.2006Справа №2-5/15293-2006

За позовом – СПД Шукюрова Мансура Ейваз Огли, м. Сімферополь.

До відповідача  –  Молодіжненської селищної Ради, смт. Молодіжне, Сімферопольський район.

Третя особа – Садівниче товариство «Садовод», Сімферопольський район.

Про визнання права власності.   

                                                                                                      Суддя  М.П.Гаврилюк

представники:

Від позивача –  Почтаренко Д.С., представник, дов. від 21.09.2006р.

Від відповідача – не з'явився.

Від третьої особи -  не з'явився.     

Сутність спору:

Позивач –  СПД Шукюров М.Е.О. звернувся до Господарського суду АР Крим  з позовом до відповідача - Молодіжненської селищної Ради та просить суд визнати за ним право власності на нерухоме майно – торгівельний павільйон, який знаходиться за адресою: Сімферопольський район, Молодіжненська сільська рада, СТ «Садовод», вул. Озерна, між ділянками № 25 та № 27, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідач безпідставно відмовляється зареєструвати за ним право власності на нерухоме майно.     

Відповідач у судове засідання не з'явився, до суду надійшло клопотання про розгляд справи без  участі свого представника.        

Третя особа у судове засідання не з'явилася, про день слухання спору була сповіщена належним чином: рекомендованою поштою.

Ухвалою ГС АР Крим від 10.10.2006р. по дійсній справі  призначена судова будівельно-технічна експертиза, на розгляд якої  були поставлені наступні питання:

а) чи є будівля, яка знаходиться за адресою: Сімферопольський район, с. Давідовка, вул. Озерна, між ділянками № 25 та № 27,  капітальною;   

б)  чи є будівля, яка знаходиться за адресою: Сімферопольський район, с. Давідовка, вул. Озерна, між ділянками № 25 та № 27, нерухомим майном;

в) чи завершена будівництвом будівля, яка знаходиться за адресою: Сімферопольський район, с. Давідовка, вул. Озерна, між ділянками № 25 та № 27;

г) чи відповідає будівля, яка знаходиться за  адресою: Сімферопольський район, с. Давідовка, вул. Озерна, між ділянками № 25 та № 27, ДБН України, передбаченим чинним законодавством;

д) чи готова до експлуатації будівля, яка знаходиться за  адресою: Сімферопольський район, с. Давідовка, вул. Озерна, між ділянками № 25 та № 27.  

У відповідності з Висновком експерту № 21 від 23.10.2006р.  на поставлені питання надані позитивні висновки.  

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши  представників  сторін, суд -            

                                                ВСТАНОВИВ:    

Шукюров Мансур Ейваз Огли зареєстрований Виконавчим комітетом Центральної районної Ради м. Сімферополя як суб'єкт підприємницької діяльності, про що видане свідоцтво про державну реєстрацію суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи №04055647Ф0066445.

З 1999 року СПД Шукюров Мансур Ейваз Огли є учасником кооперативу Садівниче товариство «Садовод», розташованого за адресою: Сімферопольський район, с. Давідовка та використовує у цьому товаристві ділянки №17 та №33 по вулиці Персиковій.

Рішенням 21 сесії 24 скликання Молодіжненської селищної Ради Сімферопольського району АР Крим від 29.09.2004 року СПД Шукюрову Мансуру Ейваз Огли була надана згода на збір матеріалів попереднього узгодження розташування і розміру земельної ділянки, площею до 0,015 га під розміщення торгового павільйону і бару з земель загального користування СТ «Садовод» за адресою: Сімферопольський район, Молодіжненськка селищна Рада, СТ «Садовод», вул. Озерна.

21.08.2006 року СПД Шукюров Мансур Ейваз Огли звернувся до Молодіжненської селищної Ради з заявою про видачу дозволу на збір матеріалів попереднього узгодження на передачу в оренду земельної ділянки, розташованої за адресою: Сімферопольський район, смт. Молодіжне, вул. Озерна, між №25 і №27, для розміщення магазина і бара (комерційного користування) на якому вже збудована будівля, яка використовується як магазин.

У свою чергу, СТ «Садовод» направило на адресу Молодіжненської селищної Ради лист від 14.06.2006 року № 218, яким підтвердило свою згоду на видачу дозволу СПД Шукюрову Мансуру Ейваз Огли на підготовку збору попередньої документації на передачу в оренду земельної ділянки для розміщення торгового павільйону з земель загального користування СТ «Садовод» по вул. Озерної №27.

Листом від 04.09.2006 року за № 265/1 Молодіжненська селищна Рада повідомила СПД Шукюрова Мансура Ейваз Огли про те, що дати згоду на збір матеріалів попереднього узгодження розташування земельної ділянки під розміщення магазина за адресою: Молодіжненська селищна Рада, вул. Озерна, не надається можливим, оскільки це суперечить статтям 59, 60, 113, 164 Земельного кодексу України.

Крім того, цим листом, Молодіжненська селищна Рада на підставі статті 152 Земельного кодексу України зобов'язала СПД Шукюров Мансур Ейваз Огли звільнити земельну ділянку, розташовану за адресою: Молодіжненська селищна Рада, вул. Озерна, шляхом відновлення стана земельної ділянки, яке існувало до будівництва магазину, так як відсутні відповідні правовстановчі документи.

Нормами статті 331 Цивільного кодексу України  передбачено, що право  власності  на нову річ,  яка виготовлена (створена) особою,  набувається нею,  якщо інше не встановлено договором  або законом. Особа, яка  виготовила  (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене  нерухоме  майно  (житлові будинки,  будівлі,  споруди  тощо)  виникає  з  моменту завершення будівництва (створення майна).

Факт побудування СПД Шукюровим Мансуром Ейваз Огли спірного об'єкту за власні кошти підтверджується наданими у матеріали справи товарними чеками, накладними, фінансовими чеками, квитанціями, датованими вереснем – листопадом 2004 року, у яких СПД Шукюров Мансур Ейваз Огли вказаний як, особа, яка оплачувала та отримувала будівельні матеріали. Цій факт також не оскаржує СТ «Садовод» у листах до Молодіжненської селищної Ради та сам відповідач.

Факт того, що спірний торгівельний павільйон знаходиться за адресою: АР Крим, Сімферопольський район, Молодіжненська селищна рада, СТ «Садовод», вул. Озерна, є капітальним, нерухомим та завершений будівництвом, відповідає вимогам норм ДБН В 2.2-9-99 «Громадські будинки та споруди» і ДБН360-92, підтверджується висновком експерта №21 від 23.10.2006 року та Інвентаризаційною справою торгівельного павільйону.

Зазначена експертиза була проведена за ухвалою господарського суду Автономної Республіки Крим від 10.10.2006 року у цій справі. Висновок експерта №21 від 23.10.2006 року складено експертом Сидоренко Н.М., яка має вищу технічну освіту, 3-й клас експерта, кваліфікації експерта за спеціальностями: «10.6 Дослідження об'єктів нерухомості, будівничих матеріалів, конструкцій та відповідної документації», має свідоцтво № 48 від 03.09.2003 року, видане Кримським науково-дослідницьким інститутом судових експертиз та стаж експертної роботи з 1997 року. Про кримінальну відповідальність за ст. 384, 385 КК України експерт був попереджений. Висновок експерта №21 від 23.10.2006 року цілком відповідає вимогам ст. 42 Господарського процесуального кодексу України. Отже, суд приймає цій висновок як належний та допустимий доказ у справі.

Відповідно до висновків експерта, будівля, яка знаходиться за адресою: Сімферопольський район, Молодіжненська сільська рада, СТ «Садовод», вул. Озерна, між ділянками № 25 та № 27, є капітальною; є нерухомим майном; завершена будівництвом;  та відповідає вимогам норм ДБН В 2.2-9-99 «Громадські будинки та споруди» і ДБН360-92* «Планування і настройка міських і сільських поселень».

Судом з довідки Виконавчого комітету Молодіжненської селищної Ради від 03.11.2006 року  встановлено адресу спірного мана – АР Крим, Сімферопольський район, Молодіжненська селищна Рада, СТ «Садовод», вул. Озерна.

Згідно зі статтею 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право  власності вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо  не  випливає  із  закону  або  незаконність  набуття  права власності не встановлена судом.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.   

Судові витрати, за заявою позивача, у відповідності зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України відносяться на позивача.   

          З огляду на викладене та керуючись ст. ст. 49, 82-84  Господарського процесуального кодексу України,  суд -   

ВИРІШИВ:

1.  Позов задовольнити.

2. Визнати за суб'єктом підприємницької діяльності – фізичною особою  Шукюровим Мансуром Ейваз Огли, ідентифікаційний номер 2549318613) право власності на нерухоме майно – будівлю  торгівельного павільйону, яка знаходиться за адресою: АР Крим, Сімферопольський район, Молодіжненська селищна Рада, СТ «Садовод», вул. Озерна.

3. Стягнути з Молодіжненської селищної Ради Сімферопольського району АР Крим, Сімферопольський район, смт Молодіжне. вул. Кримська, 7 (р\р 12130321 ЖДО АК АПБ «Україна», м. Сімферополь,  МФО 324281. ЗКПО 04368228) на користь суб'єкта підприємницької діяльності  Шукюрова Мансура Ейваз Огли, м. Сімферополь, вул. Зенітна, 79  (ідентифікаційний номер 2549318613,  банківські реквізити не відомі) 85,00грн. - державного мита та 118,00грн. – витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.    

4.  Наказ видати після набрання рішенням законної чинності.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Гаврилюк М.П.