Рішення

від 14.05.2014 по справі 554/13683/13-ц

ОКТЯБРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ПОЛТАВИ

Дата документу 14.05.2014 Справа № 554/13683/13-ц 14 травня 2014 року Справа № 554/13683/13-ц

Провадження № 2/554/860/2014

Октябрський районний суд м. Полтави в складі :

Головуючого судді - Тімошенко Н.В.

при секретарі - Малич Я.А.

за участю позивача - відповідача ОСОБА_1

відповідачів - ОСОБА_2 -позивач за зустрічним позовом , ОСОБА_3

представника ОСОБА_2 - адвоката ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за

позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку та

зустрічної позовної заяви ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3 про визначення часток на земельну ділянку та її розподіл, -

ВСТАНОВИВ:

24.10.2013 року позивач звернулася до суду із позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що їй на праві власності належить 9/20 частин житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідною частиною надвірних будівель.

Співвласниками даного домоволодіння є ОСОБА_5, якій належить 3/10 його частин та ОСОБА_3, якій належить 5/20 частин.

Вказане домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 509 м2, яка знаходиться у спільній сумісній власності сторін.

Протягом багатьох років поміж позивачем та іншими співвласниками, відповідачами по справі, склався порядок користування земельною ділянкою за вищевказаною адресою і ніяких непорозумінь з цього приводу поміж ними не виникало і не виникає на даний час.

У той же час позивач вирішила розпорядитися належною їй частиною домоволодіння на свій розсуд шляхом її відчуження, але виявилось, що не можу цього зробити, оскільки є невизначеною її частка у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку.

З урахуванням існуючого порядку користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 була проведена її передача у спільну сумісну власність, а на даний час виготовлена технічна документації з визначення порядку володіння, користування та розпорядження нею.

Згідно з планом порядок володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою за вказаною адресою встановлений за фактичним користуванням, а саме: у її володіння, користування та розпорядження виділена ділянка площею 285 м2, що становить 28/50 її частин; у володіння, користування та розпорядження ОСОБА_2 виділена ділянка площею 112 м2, що становить 11/50 її частин, у володіння, користування та розпорядження ОСОБА_3 виділена земельна ділянка площею 112 м2, що становить 11/50 її частин.

Проти зазначеного порядку володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 відповідачі не заперечують, але встановити його документально іншого, ніж судовим порядком, неможливо.

Позивач просила визначити розмір часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1, площею 509 м2, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 006975, виданого згідно з розпорядженням виконкому Полтавської міської ради від 09.03.2004 року № 166 -р, кадастровий номер 5310137000: 15. 008.0132 , а саме : ОСОБА_1 28/50 частин (площа 285 м2), ОСОБА_2 - 11/50 частин (площа 112 м2); ОСОБА_3 - 11/50 частин (площа 112 м2).

23.01.2014 року відповідач, ОСОБА_2 звернулася до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_3 про визначення часток на земельну ділянку та її розподіл, посилаючись на те, що вона є власником 3/10 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1. Вказана частка виділена в натурі.

Земельна ділянка перебуває у спільній сумісні власності сторін.

На даний час між співвласниками виник спір щодо користування належною їм земельною ділянкою. Вказані непорозуміння виникли у зв'язку з самовільним, без відповідних погоджень з іншими співвласниками встановленням парканів.

Тому позивач вважає, що частки на земельну ділянку повинні відповідати часткам на будинок, а саме:

- ОСОБА_2 - 3/10 частини;

- ОСОБА_3 5/20 частини;

- ОСОБА_1 - 9/20 частини.

Позивач просила визначити частки співвласників у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 509 кв.м. згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ПЛ № 006975 від 24.05.2004р. кадастровий номер 5310137000:15:008:0132 з цільовим призначенням - землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд) по АДРЕСА_2 (м. Полтаві та здійснити її поділ згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи.

Ухвалою суду від 14.05.2014 первісний позов залишений без розгляду за заявою позивача.

У судовому засіданні відповідач за зустрічним позовом, ОСОБА_1 проти задоволення зустрічного позову не заперечувала.

Позивач за зустрічним позовом, ОСОБА_2 та її представник зустрічні позовні вимоги підтримали, пояснення надали аналогічні тексту позовної заяви.

Відповідач ОСОБА_3 проти задоволення позову не заперечувала.

Заслухавши пояснення сторін, розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши подані сторонами належні та допустимі докази в їх сукупності, встановивши фактичні обставини справи, проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини між сторонами, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу № 1-1482 від 15.04.1985р. є власником 3/10 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1. Вказана частка виділена в натурі.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку площею 509 кв.м, по АДРЕСА_1 з кадастровим номером 5310137000:15:008:0132, виданого 24.05.2004р. вона перебуває у нашій спільній сумісні власності.

На даний час між співвласниками виник спір щодо користування належною їм земельною ділянкою.

Згідно ст. 89 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

З правового аналізу ч.4 ст.120 ЗК України вбачається, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Суд приходить до висновку, що частки на земельну ділянку повинні відповідати часткам на будинок, а саме:

- ОСОБА_2 - 3/10 частини;

- ОСОБА_3 5/20 частини;

- ОСОБА_1-9/20 частини.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 25, складеного 17.03.2014 року, на підставі проведених досліджень, експерт надає варіант №1 розподілу земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, між співвласниками відповідно до їх ідеальних часток у праві власності на домоволодіння, фактичного користування, що склалося, максимальної можливості влаштування окремого користування своєю частиною земельної ділянки для кожного із співвласників. Варіант №1 розподілу земельної ділянки наведений у додатку №2 висновку. Варіант №1 передбачає:

співвласнику ОСОБА_1 пропонується у володіння 229 кв.м земельної ділянки; співвласнику ОСОБА_3 пропонується у володіння 127 кв.м земельної ділянки; співвласнику ОСОБА_2 пропонується у володіння 153 кв.м земельної ділянки.

та встановлення наступних сервітутів:

ОСОБА_1 , площею 7 кв.м , на земельній ділянці ОСОБА_3 для проходу та обслуговування належної ОСОБА_1 стіни житлового будинку;

ОСОБА_1, площею 5 кв.м , на земельній ділянці ОСОБА_2 для проходу із земельної ділянки пл. 113 кв.м на земельну ділянку пл. 116 кв.м ;

ОСОБА_3, площею 4 кв.м, на земельній ділянці ОСОБА_1 пл.113 кв.м для обслуговування належної ОСОБА_3 стіни житлового будинку;

ОСОБА_3, площею 2 кв.м, на земельній ділянці ОСОБА_1 пл.116 кв.м для обслуговування стіни гаражу літ.Е;

ОСОБА_3, площею 8 кв.м, на земельній ділянці ОСОБА_1 пл.116 кв.м для проходу та обслуговування вигрібної ями;

ОСОБА_3 , площею 8 кв.м , на земельній ділянці ОСОБА_2 для проходу;

ОСОБА_2 , площею 8 кв.м , на земельній ділянці ОСОБА_3 для обслуговування належної ОСОБА_2 стіни житлового будинку;

ОСОБА_2 для обслуговування стіни належної їй квартири та ОСОБА_3 для проходу , площею 11 кв.м , на земельній ділянці ОСОБА_1 пл.113 кв.м;

ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , площею 4 кв.м , на земельній ділянці ОСОБА_2 для проходу та можливості лазу на горище.

При запропонованому варіанті №1 розподілу земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1:

частка ОСОБА_1 у праві власності на земельну ділянку становить 9/20 частка ОСОБА_3 у праві власності на земельну ділянку становить 5/20 частка ОСОБА_2 у праві власності на земельну ділянку становить 3/10.

Виходячи з вищевикладеного, суд задовольняє позов повністю.

Керуючись ст. ст. 8, 51, 124 , 129 Конституції України , ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод , ст.ст. 89, 120 Земельного кодексу України, ст. ст. 2-11, 58-61, 88, 159, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 - залишити без розгляду.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3 про визначення часток на земельну ділянку та її розподіл - задовольнити.

Визначити частки співвласників ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 509 кв.м. згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ПЛ № 006975 від 24.05.2004р. кадастровий номер 5310137000:15:008:0132 з цільовим призначенням - землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд) по АДРЕСА_1 та здійснити її поділ згідно висновку судової земельно-технічної експертизи № 25 судового експерта Федорової Інни Олександрівни

Варіанту №1 розподілу земельної ділянки наведений у додатку №2 висновку:

співвласнику ОСОБА_1 виділити у володіння 229 кв.м земельної ділянки ; співвласнику ОСОБА_3 - у володіння 127 кв.м земельної ділянки ; співвласнику ОСОБА_2 - у володіння 153 кв.м земельної ділянки .

Встановити сервітути :

ОСОБА_1 , площею 7 кв.м , на земельній ділянці ОСОБА_3 для проходу та обслуговування належної ОСОБА_1 стіни житлового будинку; ОСОБА_1, площею 5 кв.м , на земельній ділянці ОСОБА_2 для проходу із земельної ділянки пл. 113 кв.м на земельну ділянку пл. 116 кв.м

ОСОБА_3, площею 4 кв.м, на земельній ділянці ОСОБА_1 пл.113 кв.м для обслуговування належної ОСОБА_3 стіни житлового будинку; ОСОБА_3 , площею 2 кв.м , на земельній ділянці ОСОБА_1 пл.116 кв.м для обслуговування стіни гаражу літ.Е;

ОСОБА_3 , площею 8 кв.м , на земельній ділянці ОСОБА_1 пл.116 кв.м для проходу та обслуговування вигрібної ями ;

ОСОБА_3 , площею 8 кв.м , на земельній ділянці ОСОБА_2 для проходу ;

ОСОБА_2 , площею 8 кв.м , на земельній ділянці ОСОБА_3 для обслуговування належної ОСОБА_2 стіни житлового будинку ;

ОСОБА_2 для обслуговування стіни належної їй квартири та ОСОБА_3 для проходу , площею 11 кв.м , на земельній ділянці ОСОБА_1 пл.113 кв.м ;

ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , площею 4 кв.м , на земельній ділянці ОСОБА_2 для проходу та можливості лазу на горище .

Визначити частки у праві власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 ОСОБА_1 - 9/20, ОСОБА_3 - 5/20, ОСОБА_2 - 3/10.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через районний суд шляхом подання протягом 10 днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

СуддяН. В. Тімошенко