Ухвала

від 04.08.2014 по справі 821/3027/14

ХЕРСОНСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

ХЕРСОНСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

УХВАЛА

04 серпня 2014 р. м. ХерсонСправа № 821/3027/14

Херсонський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді: Кисильової О.Й.,

розглянувши у порядку письмового провадження клопотання позивача про забезпечення адміністративного позову у справі за позовною заявою товариства з обмеженою відповідальністю "Тандем-Ю.Г." до державного реєстратора Каховського міськрайонного управління юстиції у Херсонській області - Філоненка Олександра Володимировича про скасування рішень про державну реєстрацію прав,

встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Тандем-Ю. Г." звернулося до суду із адміністративним позовом до державного реєстратора Каховського міськрайонного управління юстиції у Херсонській області - Філоненка Олександра Володимировича, в якому просить:

- скасувати рішення від 18.10.2013 р. про державну реєстрацію права оренди, прийняте на підставі договору оренди, укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ "Агро-Вік Плюс";

- скасувати рішення від 16.10.2013 р. про державну реєстрацію права оренди, прийняте на підставі договору оренди, укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ "Агро-Вік Плюс";

- скасувати рішення від 16.10.2013 р. про державну реєстрацію права оренди, прийняте на підставі договору оренди, укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ "Агро-Вік Плюс";

- скасувати рішення від 18.10.2013 р. про державну реєстрацію права оренди, прийняте на підставі договору оренди, укладеного між ОСОБА_5 та ТОВ "Агро-Вік Плюс";

- скасувати рішення від 10.04.2014 р. про державну реєстрацію права оренди, прийняте на підставі договору оренди, укладеного між ОСОБА_6 та ТОВ "Агро-Вік Плюс".

До позовної заяви позивачем додано клопотання про вжиття заходів забезпечення позову шляхом зупинення дії оскаржуваних рішень, а також заборони ТОВ "Агро-Вік Плюс" вчиняти дії, спрямовані на реалізацію прав орендаря земельних ділянок, набутого на підставі оскаржуваних рішень.

Обгрунтовуючи клопотання про забезпечення позову позивач зазначає, що у лютому 2004 року між ТОВ "Тандем-Ю. Г." та громадянами ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_6 укладено договори оренди земельних ділянок строком до 30.11.2013 р. Проте, незважаючи на існування судового рішення про зобов'язання вказаних громадян укласти договора оренди із ТОВ "Тандем-Ю. Г.", вони укладають угоди із ТОВ "Агро-Вік Плюс", а останній реєструє ці угоди в Державному реєстрі прав. Позивач з 2004 року обробляє орендовані земельні ділянки загальною площею майже 73 га, та з осені 2013 року по липень 2014 року на вказаній площі землі здійснив комплекс агротехнічних заходів та посів зернових культур та сої. Необхідність термінового вжиття заходів забезпечення позову позивач обгрунтовує тим, що внаслідок оскаржуваних рішень ТОВ "Агро-Вік Плюс" набуто право користування спірними земельними ділянками, в зв'язку з чим вказане Товариство чинить перешкоди у догляді за посівними площами, а саме: поливі сої, що, з урахуванням погодніх умов, за декілька днів призведе до загибелі врожаю. Як зазначає позивач, вказані обставини є підставою для зупинення дії спірних рішень та заборони ТОВ "Агро-Вік Плюс" вчиняти будь-які дії щодо земельних ділянок, оскільки, у разі невжиття таких заходів, існує очевидна небезпека заподіяння шкоди правам та інтересам позивача, відновлення яких стане неможливим у майбутньому.

Відповідно до ст. 117 КАС України суд за клопотанням позивача або з власної ініціативи може постановити ухвалу про вжиття заходів забезпечення адміністративного позову, якщо існує очевидна небезпека заподіяння шкоди правам, свободам та інтересам позивача до ухвалення рішення в адміністративній справі, або захист цих прав, свобод та інтересів стане неможливим без вжиття таких заходів, або для їх відновлення необхідно буде докласти значних зусиль та витрат, а також якщо очевидними є ознаки протиправності рішення, дії чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень. Суд у порядку забезпечення адміністративного позову може відповідною ухвалою зупинити дію рішення суб'єкта владних повноважень чи його окремих положень, що оскаржуються. Адміністративний позов може бути забезпечений забороною вчиняти певні дії.

Клопотання про забезпечення адміністративного позову розглядається не пізніше наступного дня після його одержання й у разі обґрунтованості та терміновості вирішується ухвалою негайно без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі (ч. 1 ст. 118 КАС України).

З огляду на обгрунтування позивача щодо терміновості вжиття заходів забезпечення позову, суд дійшов висновку про розгляд даного клопотання без повідомлення осіб, які беруть участь у справі.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини.

04.02.2004 року між ТОВ "Тандем-Ю.Г." та громадянами ОСОБА_5. ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_6 укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею72,89 га строком на десять років - до 30.11.2013 року.

Ухвалою Вищого спеціалізованого Суду України від 21 травня 2014 року залишено в силі рішення Каховського міськрайонного суду від 29 листопада 2013 року, яким за ТОВ "Тандем-Ю.Г." визнано переважне право на поновлення договору оренди від 04 лютого 2004 року з орендодавцями: ОСОБА_5. ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_6 та зобов'язано вказаних громадян (кожного окремо) укласти з ТОВ "Тандем-Ю.Г." договір оренди земельної ділянки, із визначенням площі за державними актами, розташованої на землях Розо-Люксембургської сільської ради Каховського району Херсонської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в редакції додаткової угоди від 07 серпня 2013 року.

Як вбачається із матеріалів справи у жовтні 2013 року відповідачем прийнято спірні рішення про державну реєстрацію прав на земельні ділянки за ТОВ "Агро-Вік Плюс", вказані земельні ділянки з 2004 року обробляв та засівав позивач.

Отже, на сьогодні існує рішення суду, яким за ТОВ "Тандем-Ю.Г." визнано переважне право на оренду земельних ділянок, що на праві власності належать громадянам ОСОБА_5. ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_6 Проте, зважаючи на існування у Державному реєстрі прав записів, вчинених на підставі спірних рішень, у ТОВ "Агро-Вік Плюс" виникло право користування земельної ділянкою загальною площею майже 73,0 га.

Беручи до уваги ті обставини, що на сьогодні існує спір про законність рішень про державну реєстрацію прав на землю, тобто законність набуття ТОВ "Агро-Вік Плюс" права користування земельною ділянкою, суд дійшов висновку про обґрунтованість клопотання позивача про забезпечення позову, оскільки реалізація ТОВ "Агро-Вік Плюс" права користування земельною ділянкою призведе до заподіяння шкоди правам, свободам та інтересам позивача, захист яких стане неможливим без вжиття таких заходів, а для їх відновлення - необхідно буде докласти значних зусиль та витрат.

Разом з тим, суд відмічає, що зупинення дії рішення про реєстрацію прав має наслідком відсутність у особи, яка набула прав на підставі таких рішень, правових підстав вчиняти будь-які дії, спрямовані на реалізацію своїх прав, а саме: володіння користування та розпорядження об'єктом нерухомого майна, в тому числі земельною ділянкою.

За таких обставин суд вважає, що належним способом забезпечення позову є зупинення дії спірних рішень, а тому задовольняє клопотання позивача до ухвалення рішення у справі.

Керуючись ст. ст.117, 118 КАС України, суд, - .

ухвалив :

Клопотання товариства з обмеженою відповідальністю "Тандем-Ю.Г." про вжиття заходів забезпечення позову задовольнити.

Зупинити, до ухвалення рішення у справі, дію рішень державного реєстратора реєстраційної служби Каховського міськрайонного управління юстиції (м. Каховка, вул. Карла Маркса, 160), а саме:

- рішення від 18.10.2013 р. про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки (кадастровий номер 6523584000:06:027:0004), прийняте на підставі договору оренди, укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ "Агро-Вік Плюс";

- рішення від 16.10.2013 р. про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки (кадастровий номер 6523584000:06:027:0002), прийняте на підставі договору оренди, укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ "Агро-Вік Плюс";

- рішення від 16.10.2013 р. про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки (кадастровий номер 6523584000:06:027:0003), прийняте на підставі договору оренди, укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ "Агро-Вік Плюс";

- рішення від 18.10.2013 р. про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки (кадастровий номер 6523584000:06:027:0001), прийняте на підставі договору оренди, укладеного між ОСОБА_5 та ТОВ "Агро-Вік Плюс";

- рішення від 10.04.2014 р. про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки (кадастровий номер 6523584000:06:027:0005), прийняте на підставі договору оренди, укладеного між ОСОБА_6 та ТОВ "Агро-Вік Плюс".

Копії ухвали направити сторонам.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного адміністративного суду через Херсонський окружний адміністративний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 5-денний строк з дня її проголошення.

Якщо ухвалу було постановлено у письмовому провадженні або без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя Кисильова О.Й.