Рішення

від 26.09.2013 по справі 484/4236/13-ц

ПЕРВОМАЙСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа:484/4236/13-ц

Провадження: 2/484/1662/13

Рішення

Іменем України

26.09.2013р. м. Первомайськ

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в складі:

головуючої - судді: Максютенко О.А.

при секретарі: Завірюха В.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка діє від свого імені та імені неповнолітньої ОСОБА_2 до Кримківської сільської ради народних депутатів Первомайського району Миколаївської області, треті особи: управління Держземагенства у Первомайському районі Миколаївської області, реєстраційна служба Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом,

встановив:

04.09.2013 року позивачка, яка діє від свого імені та імені неповнолітньої ОСОБА_2 звернулася з позовом до Кримківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області про визнання права на спадкове майно. В позові вона вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер її чоловік та батько неповнолітньої ОСОБА_2 - ОСОБА_4, після смерті якого відкрилась спадщина до складу якої входить земельна ділянка площею 5.17 га., в межах згідно з планом, кадастровий номер 4825483200:01:00070, яка розташована в межах території Кримківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, серії ЯА №746140, виданого Первомайською райдержадміністрацією 17 жовтня 2005 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 010502200246.

09 червня 2008 року Першою Первомайською державною нотаріальною конторою ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, реєстраційний №3-947 на спадкове майно, яке складалось з 2/3 частин земельної ділянки площею 5.17 га., в межах згідно з планом, кадастровий номер 4825483200:01:000:0070, розташована в межах території Кримківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, передана для ведення товарногосільськогогосподарського виробництва. Того ж дня Першою Первомайською державною нотаріальною конторою ОСОБА_5 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом реєстр №3-952 на спадкове майно, яке складається з 1/3 частини земельної ділянки площею 5.17 га., в межах згідно з планом, кадастровий номер 4825483200:01:000:0070, розташована в межах території Кримківської сільської Ради Первомайського району Миколаївської області, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Однак після отримання в нотконторі 09.06.2008 року свідоцтв про право на спадщину на спірну земельну ділянку в період до 02.05.2009 року вони не звернулись до відповідних органів за отриманням державного акту, який в період до 02.05.2009 року вважався єдиним документом посвідчуючим право приватної власності на земельну ділянку.

З 01 січня 2013 року набув чинності Закон України Про державний земельний кадастр та Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. Відповідно до нього, державні акти на право власності на землю не видаються. В серпні 2013 року вони звернулись до реєстраційної служби Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області щодо проведення державної реєстрації прав на земельну ділянку площею 5.17 га, в межах згідно з планом, кадастровий номер 4825483200:01:000:0070, розташована в межах території Кримківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, для передана ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі свідоцтв про право на спадщину від 09 червня 2008 року виданих Першою Первомайською державною нотконторою. Однак отримали розяснення з приводу того, що здійснити державну реєстрацію речових прав на спірну земельну ділянку на підставі свідоцтв про право на спадщину виданих 09.06.2008 року, реєстраційний номер 3-947 та реєстраційний № 3-952 не можливо, так як відповідно до частини 4 статті 3 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбачених цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1, яка діє від свого імені та імені неповнолітньої ОСОБА_5 позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити.

Представник відповідача Кримківської сільської ради народних депутатів Первомайського району Миколаївської області до суду надали заяву, де просять справу слухати у їх відсутність позовні вимоги визнають, проти задоволення позову не заперечують.

Представник третьої особи управляння Держземагенства у Первомайському районі Миколаївської області в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала, до суду надала копію поземельної книги, де зазначено, що за ОСОБА_1 проведено державну реєстрацію речового права на нерухоме майно земельну ділянку з часткою у спільній власності 66, від 10.04.2013 року за №806382.

Суд, заслухавши позивача, представника третьої особи, дослідивши письмові докази по справі, приходить до переконання що у задоволенні позову слід відмовити враховуючи наступне.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер спадкодавець ОСОБА_4 якому належала земельна ділянка площею 5.17 га., розташована в межах згідно з планом, кадастровий номер 4825483200:01:000:0070, на території Кримківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, серії ЯА №746140, виданого Первомайською райдержадміністрацією 17 жовтня 2005 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 010502200246. Дану земельну ділянку успадкували дружина ОСОБА_1 2/3 частки майна та донька ОСОБА_5 1/3 частку, про що отримали свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку площею 5.17 га виданих 09.06.2008 року, реєстраційний номер 3-947 та реєстраційний № 3-952.

З наданої представником третьої особи управління Держземагенства у Первомайському районі Миколаївської області поземельної книги 4825283200010000070 (кадастровий номер земельної ділянки) вбачається, що за позивачем ОСОБА_1 в розділі 3 земельна ділянка. Право власності, постійного користування записано про виникнення права від 12.09.2013 року №003 спільна часткова власність, частка у спільній власності 66, дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно 10.04.2013 року, реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав 806382, державну реєстрацію прав провела реєстраційна служба Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області, Державний кадастровий реєстратор ОСОБА_6

За такого, суд вважає, що позовні вимоги в частині визнання права власності за земельну ділянку в порядку спадкування за законом за ОСОБА_1 на 2/3 частки земельної ділянки площею 5.17 га., кадастровий номер 4825283200010000070 є безпідставними, та задоволенню не підлягають.

Крім того, відповідно до частини третьої статті 3 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі Закон) права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої Законом, за умов якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Підставою для проведення державної реєстрації прав є документи, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, подані органу державної реєстрації прав, нотаріусу як спеціальному субєкту, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, разом із заявою (стаття 19 Закону).

Згідно з частиною першою статті 1297 ЦК спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Статтею 1299 ЦК встановлено, що якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна.

Відповідно до ст. 125 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до статті 126 Земельного кодексу України (далі Кодекс) (у редакції до 01 січня 2013 року) право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті.

Право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується:

а) цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою;

б) свідоцтвом про право на спадщину.

При набутті права власності на земельну ділянку на підставі цивільно-правової угоди щодо відчуження земельної ділянки чи свідоцтва про право на спадщину державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується, долучається до документа, на підставі якого відбувся перехід права власності на земельну ділянку, в кожному такому випадку відчуження земельної ділянки.

На державному акті про право власності на земельну ділянку нотаріус, який посвідчує (видає) документ, та орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, роблять відмітку про перехід права власності на земельну ділянку із зазначенням документа, на підставі якого відбувся такий перехід.

Відповідно до пункту 14 Порядку ведення Поземельної книги, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 09 вересня 2009 року № 1021 (втратив чинність з 01 січня 2013 року), у разі здійснення нотаріусом у встановленому законом порядку відмітки про перехід права власності на земельну ділянку на підставі цивільно-правового договору або свідоцтва про право на спадщину вносяться відомості до розділу 3 Поземельної книги Земельна ділянка. Права власності, постійного користування. Дата внесення відомостей є датою державної реєстрації переходу права власності на земельну ділянку.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 Земельного Кодексу України, проте розпочав процедуру набуття права власності земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування, - а не права власності на земельну ділянку.

Тому, позовні вимоги в частині визнання права власності за ОСОБА_5 на 1/3 частину земельної ділянки площею 5.17 га., в межах згідно з планом, кадастровий номер 4825483200:01:000:0070, розташованої в межах території Кримківської сільської Ради Первомайського району Миколаївської області, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва

На підставі ст..ст. 328,1216, 1218, 1261 ЦК України, ст.125 Земельного кодексу України та керуючись ст.ст. 3, 10, 56-61, 88, 209, 218, 223, 294 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1 про визнання права власності на 2/3 частин земельної ділянки площею 5.17 га., в межах згідно з планом, кадастровий номер 4825483200:01:000:0070, розташована в межах території Кримківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, передана для ведення товарногосільськогогосподарського виробництва в порядку спадкування.

Відмовити у задоволенні позову ОСОБА_5 про визнання права власності на 1/3 частини земельної ділянки площею 5.17 га., в межах згідно з планом, кадастровий номер 4825483200:01:000:0070, розташована в межах території Кримківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, передана для ведення товарногосільськогогосподарського виробництва в порядку спадкування.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення подається до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд на протязі 10-ти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: